2024深圳二手房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2家具家電清單5.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算6.房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋交易違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋交付后的保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修費(fèi)用承擔(dān)11.雙方的其他約定11.1物業(yè)管理11.2鄰里關(guān)系11.3隱私保護(hù)12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3家具家電清單13.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章14.4見證人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：深圳市X區(qū)X街道X號1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：深圳市X區(qū)X街道X號第二條房屋基本情況2.1房屋位置：深圳市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣萬元整，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2首付款：人民幣萬元整，自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付3.2.3貸款事宜：如買家需要貸款，由買家自行解決，貸款額度、利率、還款方式等按照買家與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行3.2.4尾款：人民幣萬元整，房屋過戶完成后支付第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣家將房屋鑰匙交付給買家4.2過戶時(shí)間：自交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)第五條房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題及安全隱患。房屋交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合下列條件：5.1.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常5.1.2房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物5.1.3家具家電清單：詳見附件5.1.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：詳見附件第六條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)6.2中介費(fèi)：如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理交易事宜，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.3其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定承擔(dān)第七條房屋交易違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家7.1.2賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買家違約：7.2.1買家未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家7.2.2買家未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條房屋交付后的保修責(zé)任10.1保修范圍：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施。10.2保修期限：房屋交付后的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。10.3保修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)保修費(fèi)用，但買受人故意或者重大過失造成的損失除外。第十一條雙方的其他約定11.1物業(yè)管理：雙方約定物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的支付、物業(yè)服務(wù)的投訴與解決等。11.2鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，互相尊重，和睦相處。11.3隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過程中，尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自泄露對方個(gè)人信息。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同自動終止。12.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2房屋平面圖：附本合同附件二。13.3家具家電清單：附本合同附件三。13.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)：附本合同附件四。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：深圳市X區(qū)X街道X號。14.3簽字蓋章：出賣人（賣家）和買受人（買家）簽字或者蓋章。14.4見證人：如雙方約定見證人，見證人應(yīng)簽字或者蓋章。（本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、價(jià)格評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行協(xié)助義務(wù)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若第三方未與甲乙方簽訂協(xié)議，則第三方對甲乙方的責(zé)任限額為零。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2變更協(xié)議的生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除：如甲乙方同意解除合同，且第三方已介入，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2解除協(xié)議的生效：解除協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第四條、第五條的規(guī)定，尋求法律途徑解決。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方僅為甲乙方的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同履行。7.2第三方與房屋交易：第三方協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程，但房屋交易的法律后果由甲乙方承擔(dān)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)：甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入事項(xiàng)，并由甲乙方簽字蓋章。8.2書面確認(rèn)的生效：書面確認(rèn)自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方對在房屋交易過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。10.2第三方違約的賠償：第三方違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)依照本合同第四條、第五條的規(guī)定，解除與第三方的協(xié)議。11.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并按照本合同第七條、第八條的規(guī)定，確認(rèn)第三方的介入事項(xiàng)。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署：本合同的第三方介入條款，由甲乙方與第三方共同簽署。12.2生效：本合同的第三方介入條款自甲乙方與第三方簽署之日起生效。（本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡3.附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬附件二：房屋平面圖1.附件內(nèi)容：房屋的平面布局圖2.附件要求：圖紙清晰，標(biāo)注明確，不得有誤導(dǎo)性信息3.附件說明：用于直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房屋實(shí)際情況附件三：家具家電清單1.附件內(nèi)容：家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息2.附件要求：清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有遺漏或虛假信息3.附件說明：用于明確房屋交付時(shí)家具家電的配置情況附件四：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)1.附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的結(jié)算單據(jù)2.附件要求：單據(jù)真實(shí)、合法，不得有偽造、篡改等行為3.附件說明：用于證明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的支付情況，便于后續(xù)交接和結(jié)算說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋2.賣家未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行3.買家未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)4.買家未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行5.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家2.買家違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定示例說明：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買家無法按時(shí)入住，賣家應(yīng)支付違約金人民幣5萬元給買家2.買家未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進(jìn)行，買家應(yīng)支付違約金人民幣3萬元給賣家3.第三方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易手續(xù)拖延，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付延遲履行費(fèi)用等說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于深圳市X區(qū)X街道X號的住宅物業(yè)2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋的所有權(quán)歸屬3.買賣雙方：指本合同的一方為出賣人（賣家），另一方為買受人（買家）4.第三方：指本合同中協(xié)助完成房屋交易過程的自然人、法人或其他組織5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償6.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失的行為7.責(zé)任認(rèn)定：指根據(jù)合同約定和法律相關(guān)規(guī)定，對違約行為造成的損失進(jìn)行責(zé)任劃分和賠償決定1.房屋：本合同中的房