二零二五年度辦公樓員工班車與物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓員工班車與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1班車服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)提供方1.3員工班車服務(wù)接收方1.4物業(yè)服務(wù)接收方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1員工班車服務(wù)2.1.1線路設(shè)置與調(diào)整2.1.2班車數(shù)量與班次安排2.1.3班車運(yùn)行時間與班次間隔2.1.4班車票價及支付方式2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時間與頻率5.服務(wù)質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2培訓(xùn)與考核7.安全保障措施7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.服務(wù)變更與終止8.1服務(wù)變更程序8.2服務(wù)終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1班車線路圖12.2物業(yè)服務(wù)項目清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1班車服務(wù)提供方1.1.1單位名稱：班車服務(wù)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)提供方1.2.1單位名稱：物業(yè)管理公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3員工班車服務(wù)接收方1.3.1單位名稱：有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：13790121.4物業(yè)服務(wù)接收方1.4.1單位名稱：有限公司1.4.2注冊地址：省市區(qū)路號1.4.3法定代表人：1.4.4聯(lián)系電話：13790122.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1員工班車服務(wù)2.1.1線路設(shè)置與調(diào)整：乙方根據(jù)甲方需求，提供條員工班車線路，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.1.2班車數(shù)量與班次安排：乙方保證提供足夠的班車數(shù)量，確保員工上下班高峰時段的班次需求。2.1.3班車運(yùn)行時間與班次間隔：班車運(yùn)行時間為每日早7:00至晚18:00，班次間隔不超過30分鐘。2.1.4班車票價及支付方式：班車票價為每人次元，員工可通過公司內(nèi)部支付系統(tǒng)進(jìn)行支付。2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)辦公樓的日常清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)辦公樓的綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等工作。2.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)辦公樓的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，包括電梯、空調(diào)、照明等。2.2.4安全保衛(wèi)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)辦公樓的安保工作，包括門禁管理、巡邏防范等。2.2.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)辦公樓的公共設(shè)施維護(hù)，包括樓梯、電梯、停車場等。3.服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：班車服務(wù)費(fèi)用為每人次元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米元。4.2費(fèi)用支付方式：雙方約定每月底前，甲方將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和考核，對服務(wù)質(zhì)量問題提出整改意見。6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求：乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員進(jìn)行班車服務(wù)和物業(yè)服務(wù)。6.2培訓(xùn)與考核：乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)技能和知識。8.服務(wù)變更與終止8.1服務(wù)變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2服務(wù)終止條件8.2.1甲方因經(jīng)營需要，提前三個月向乙方書面提出終止本合同。8.2.2乙方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.4合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時提供班車服務(wù)，導(dǎo)致甲方員工出行不便的。9.1.2乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方正常辦公的。9.1.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1班車線路圖12.2物業(yè)服務(wù)項目清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定技能、資源的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或進(jìn)行特殊項目的執(zhí)行，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的必要性，并就第三方介入的條件、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。15.3.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入原因、職責(zé)范圍、預(yù)期目標(biāo)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資源，以便其完成工作任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受因提供服務(wù)而產(chǎn)生的利益。16.3.2第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方對其專業(yè)能力和服務(wù)的認(rèn)可。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)滿足甲方的要求。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并要求第三方提供相應(yīng)的報告。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)與乙方合作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。17.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)，并提供必要的支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。18.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中明確。18.3如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方的退出機(jī)制19.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2如第三方因違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)而退出，甲、乙雙方應(yīng)共同尋找替代方案或終止相關(guān)服務(wù)。20.合同的補(bǔ)充與修改20.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.2任何補(bǔ)充和修改的條款均不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.班車線路圖要求：詳細(xì)標(biāo)注班車線路、?？空军c、運(yùn)行時間及班次間隔。說明：班車線路圖應(yīng)清晰易懂，便于員工識別和使用。2.物業(yè)服務(wù)項目清單要求：列出所有物業(yè)服務(wù)項目，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。說明：項目清單應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻率。3.服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出班車服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其構(gòu)成。說明：費(fèi)用清單應(yīng)明確各項費(fèi)用的計算方法和支付方式。4.人員配備清單要求：列出班車服務(wù)和物業(yè)服務(wù)所需人員的數(shù)量、職責(zé)和資質(zhì)要求。說明：人員配備清單應(yīng)確保乙方具備提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。5.培訓(xùn)記錄要求：記錄乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容和考核結(jié)果。說明：培訓(xùn)記錄應(yīng)證明乙方人員具備相應(yīng)的服務(wù)技能和知識。6.安全管理制度要求：制定班車服務(wù)和物業(yè)服務(wù)的安全管理制度，包括應(yīng)急預(yù)案。說明：安全管理制度應(yīng)確保服務(wù)過程中的安全。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄甲、乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：記錄第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未能按時提供班車服務(wù)或物業(yè)服務(wù)。1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。1.3乙方未能按照約定進(jìn)行人員配備和培訓(xùn)。1.4第三方未能履行其在協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，要求乙方改正。2.2如乙方在接