2025版環(huán)保型社區(qū)保潔與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版環(huán)保型社區(qū)保潔與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1保潔服務范圍2.2物業(yè)管理范圍3.服務內容3.1保潔服務內容3.2物業(yè)管理服務內容4.服務標準4.1保潔服務標準4.2物業(yè)管理服務標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2支付方式及時間6.服務期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：保潔服務明細12.2附件二：物業(yè)管理服務明細13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.合同標的2.1保潔服務范圍本合同約定的保潔服務范圍為甲方社區(qū)內的公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、停車場、公共設施等。2.2物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方社區(qū)內的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)，包括但不限于房屋維修、公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。3.服務內容3.1保潔服務內容3.1.1定期進行道路、廣場、綠化帶、停車場等公共區(qū)域的清掃、擦拭、消毒等工作。3.1.2定期進行公共設施的清潔和維護。3.1.3定期進行垃圾收集、分類和清運。3.2物業(yè)管理服務內容3.2.1負責社區(qū)內的房屋維修、公共設施維護。3.2.2負責社區(qū)內的公共安全，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控。3.2.3負責社區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾分類、綠化養(yǎng)護。4.服務標準4.1保潔服務標準4.1.1保潔服務應達到國家相關標準，確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.1.2保潔人員應穿戴整齊，佩戴工作牌，文明服務。4.2物業(yè)管理服務標準4.2.1物業(yè)管理服務應確保社區(qū)安全、有序、舒適。4.2.2物業(yè)管理人員應具備專業(yè)知識和技能，提供優(yōu)質服務。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同約定的服務費用總額為人民幣____________元。5.2支付方式及時間5.2.1乙方每月向甲方提交服務費用清單，甲方在收到清單后五個工作日內支付當月服務費用。5.2.2服務費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。6.服務期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同有效期為____________年，自合同生效之日起計算。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.1.2若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。7.2.2若乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的相關商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內，雙方均應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2乙方未按合同約定提供服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。9.1.3甲方未按合同約定支付服務費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。9.2.2因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定日期起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.合同附件12.1附件一：保潔服務明細附件一詳細列明了保潔服務的具體項目、標準、時間安排等。12.2附件二：物業(yè)管理服務明細附件二詳細列明了物業(yè)管理服務的具體項目、標準、時間安排等。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行受到影響，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同解除條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務或進行項目監(jiān)督。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調解或仲裁。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或進行項目監(jiān)督。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方應按照合同約定，及時、準確地完成工作任務。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在引入第三方的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2乙方增加條款16.2.1在引入第三方的情況下，乙方應配合甲方與第三方的工作。16.2.2乙方應確保第三方的工作不會影響其正常履行合同義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時明確告知第三方。17.2.2若第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.3保險17.3.1甲乙雙方可要求第三方購買相應的責任保險，以保障合同履行過程中的風險。17.3.2保險條款應包含本合同約定的責任限額，并明確保險責任范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分應根據(jù)其在合同中的角色和職責來確定，確保各方權利義務明確。18.4第三方與其他方之間的爭議解決第三方與其他方之間的爭議，應遵循合同約定和法律法規(guī)，通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務明細詳細列出保潔服務的具體項目，如公共區(qū)域清掃、擦拭、消毒等。明確保潔服務的頻率、時間安排和質量標準。列出保潔人員的職責和工作要求。2.附件二：物業(yè)管理服務明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，如房屋維修、公共設施維護、公共安全等。明確物業(yè)管理服務的頻率、時間安排和質量標準。列出物業(yè)管理人員的職責和工作要求。3.附件三：服務費用清單列出每月的服務費用明細，包括保潔和物業(yè)管理費用。明確費用的計算方法和支付時間。4.附件四：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應保密的信息內容和保密期限。5.附件五：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任和權利。6.附件六：責任保險合同與保險公司簽訂的保險合同，明確保險責任范圍、責任限額和賠償方式。7.附件七：爭議解決機制詳細規(guī)定爭議解決的途徑、程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付服務費用。違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失。未按照合同約定提供相關信息和資料。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供服務。違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失。未按照合同約定提供相關信息和資料。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供服務。違反合同約定，造成甲乙雙方經(jīng)濟損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷行為是否構成違約。評估違約行為的嚴重程度和影響。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的認定結果，確定違約方應承擔的責任。責任認定應公平、合理，考慮違約行為的性質、后果和雙方意愿。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付服務費用：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方未支付滯納金，乙方有權采取法律手段追討欠款。3.2乙方未按合同約定提供服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的賠償責任。3.3第三方未按合同約定提供服務：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。甲乙雙方有權要求第三方改正或采取其他補救措施。全文完。2025版環(huán)保型社區(qū)保潔與物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同生效條件第二章環(huán)保型社區(qū)保潔服務2.1保潔服務范圍2.2保潔服務標準2.3保潔服務時間2.4保潔服務人員要求2.5保潔服務費用及支付方式第三章物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準3.3物業(yè)管理人員要求3.4物業(yè)管理費用及支付方式3.5物業(yè)管理責任第四章環(huán)保設施與設備4.1環(huán)保設施配置4.2環(huán)保設備維護4.3環(huán)保設備更新4.4環(huán)保設備費用第五章環(huán)保技術應用5.1環(huán)保技術應用范圍5.2環(huán)保技術應用標準5.3環(huán)保技術應用費用5.4環(huán)保技術應用效果評估第六章環(huán)保宣傳教育6.1環(huán)保宣傳教育內容6.2環(huán)保宣傳教育形式6.3環(huán)保宣傳教育費用6.4環(huán)保宣傳教育效果評估第七章質量監(jiān)督與考核7.1質量監(jiān)督機構7.2質量考核標準7.3質量考核方式7.4質量考核結果處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：環(huán)保設施清單11.2附件二：環(huán)保設備清單11.3附件三：環(huán)保技術應用方案11.4附件四：環(huán)保宣傳教育方案第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署手續(xù)第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構13.4合同備案程序第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)甲方提供的《環(huán)保型社區(qū)保潔與物業(yè)管理方案》及相關資料。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在環(huán)保型社區(qū)保潔與物業(yè)管理方面的權利、義務和責任。1.2.2本合同旨在提高社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質量，保障社區(qū)居民的生活品質。1.3合同主體1.3.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.3.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.4合同期限1.4.1本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。1.5合同生效條件1.5.1甲方、乙方雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同需報送相關部門備案。第二章環(huán)保型社區(qū)保潔服務2.1保潔服務范圍2.1.1社區(qū)公共區(qū)域及居民樓道、電梯間等的日常保潔。2.1.2社區(qū)綠化帶、垃圾桶、垃圾收集點的清潔維護。2.1.3社區(qū)公共設施的清潔與維護。2.2保潔服務標準2.2.1保潔服務應達到國家相關標準及甲方要求。2.2.2保潔服務應保持社區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.3保潔服務時間2.3.1保潔服務時間為每日7:00至19:00。2.3.2特殊情況下的保潔服務時間可根據(jù)甲方需求調整。2.4保潔服務人員要求2.4.2保潔服務人員應接受專業(yè)培訓，持有相關資格證書。2.5保潔服務費用及支付方式2.5.1保潔服務費用按年度計算，總額為人民幣[金額]元。2.5.2甲方于每月底前支付當月保潔服務費用的[百分比]%。第三章物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍3.1.1社區(qū)公共設施的維護與管理。3.1.2社區(qū)公共秩序的維護與監(jiān)督。3.1.3社區(qū)安全防范措施的落實。3.2物業(yè)管理標準3.2.1物業(yè)管理應達到國家相關標準及甲方要求。3.2.2物業(yè)管理應確保社區(qū)居民的生活安全和舒適。3.3物業(yè)管理人員要求3.3.2物業(yè)管理人員應接受專業(yè)培訓，持有相關資格證書。3.4物業(yè)管理費用及支付方式3.4.1物業(yè)管理費用按年度計算，總額為人民幣[金額]元。3.4.2甲方于每月底前支付當月物業(yè)管理費用的[百分比]%。3.5物業(yè)管理責任3.5.1乙方負責對物業(yè)管理服務范圍內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.5.2乙方負責對社區(qū)安全進行日常巡查，確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。第四章環(huán)保設施與設備4.1環(huán)保設施配置4.1.1社區(qū)應配備垃圾分類收集設施、環(huán)保垃圾桶等。4.1.2社區(qū)應配備環(huán)保清潔車輛、工具等。4.2環(huán)保設備維護4.2.1環(huán)保設備應定期進行保養(yǎng)和維修。4.2.2環(huán)保設備故障應及時修復。4.3環(huán)保設備更新4.3.1環(huán)保設備達到使用年限或無法滿足環(huán)保要求時，應及時更新。4.3.2更新后的環(huán)保設備應符合國家環(huán)保標準。4.4環(huán)保設備費用4.4.1環(huán)保設備費用包含在物業(yè)管理費用中。4.4.2環(huán)保設備更新費用由甲方承擔。第五章環(huán)保技術應用5.1環(huán)保技術應用范圍5.1.1社區(qū)垃圾分類處理。5.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護。5.1.3社區(qū)清潔能源利用。5.2環(huán)保技術應用標準5.2.1環(huán)保技術應用應符合國家相關標準。5.2.2環(huán)保技術應用應達到節(jié)能減排、環(huán)保降耗的效果。5.3環(huán)保技術應用費用5.3.1環(huán)保技術應用費用包含在物業(yè)管理費用中。5.3.2環(huán)保技術應用新增費用由甲方承擔。5.4環(huán)保技術應用效果評估5.4.1定期對環(huán)保技術應用效果進行評估。5.4.2評估結果作為改進環(huán)保技術應用措施的依據(jù)。第六章環(huán)保宣傳教育6.1環(huán)保宣傳教育內容6.1.1環(huán)保知識普及。6.1.2環(huán)保法律法規(guī)宣傳。6.1.3環(huán)保行為引導。6.2環(huán)保宣傳教育形式6.2.1張貼宣傳海報、標語。6.2.2舉辦環(huán)保知識講座、活動。6.2.3利用社區(qū)廣播、網(wǎng)絡等媒體進行宣傳。6.3環(huán)保宣傳教育費用6.3.1環(huán)保宣傳教育費用包含在物業(yè)管理費用中。6.3.2環(huán)保宣傳教育新增費用由甲方承擔。6.4環(huán)保宣傳教育效果評估6.4.1定期對環(huán)保宣傳教育效果進行評估。6.4.2評估結果作為改進環(huán)保宣傳教育工作的依據(jù)。第七章質量監(jiān)督與考核7.1質量監(jiān)督機構7.1.1甲方設立質量監(jiān)督小組，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督。7.2質量考核標準7.2.1質量考核標準應符合國家相關標準及甲方要求。7.2.2質量考核標準應包括保潔服務、物業(yè)管理、環(huán)保技術應用等方面。7.3質量考核方式7.3.1定期對乙方提供的服務進行現(xiàn)場檢查、抽查。7.3.2對乙方提供的服務進行滿意度調查。7.4質量考核結果處理7.4.1對質量考核不合格的，乙方應立即整改。7.4.2對連續(xù)兩次質量考核不合格的，甲方有權解除本合同。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供保潔或物業(yè)管理服務的。8.1.2乙方未按合同約定進行環(huán)保設施與設備維護、更新的。8.1.3乙方未按合同約定進行環(huán)保技術應用或宣傳教育的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金為合同總金額的[百分比]%。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應以人民幣支付。8.3.2乙方應在本合同約定的時間內支付違約賠償金。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應提前[天數(shù)]天書面通知對方解除或終止合同。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，乙方應將社區(qū)環(huán)境恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。9.4.2甲方應退還乙方已支付的未使用服務費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行程序。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1附件一：環(huán)保設施清單11.2附件二：環(huán)保設備清單11.3附件三：環(huán)保技術應用方案11.4附件四：環(huán)保宣傳教育方案第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署手續(xù)12.4.1雙方代表簽字并加蓋公章。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構13.4合同備案程序第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除與終止后的處理甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責制定社區(qū)環(huán)保型保潔與物業(yè)管理方案，并提交乙方審核。1.2甲方應定期組織召開協(xié)調會議，討論和解決社區(qū)環(huán)保型保潔與物業(yè)管理中的重大問題。1.3甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。1.4甲方應確保社區(qū)環(huán)保設施和設備的正常運行，對乙方在維護過程中出現(xiàn)的故障負責協(xié)調維修。1.5甲方應提供必要的培訓資源，支持乙方員工的環(huán)保知識培訓。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應根據(jù)甲方提供的社區(qū)環(huán)保型保潔與物業(yè)管理方案，制定詳細的服務計劃。2.2乙方應保證服務質量和效率，確保社區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.3乙方應主動向甲方匯報工作進度和存在的問題，及時溝通解決。2.4乙方應負責環(huán)保設施和設備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。2.5乙方應定期對員工進行環(huán)保知識培訓，提高員工的環(huán)保意識和操作技能。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入3.1.1本合同中，第三方中介作為監(jiān)督機構，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方中介的選取應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應定期對乙方提供的服務進行現(xiàn)場檢查、抽查。3.2.2第三方中介應收集社區(qū)居民對乙方服務的反饋意見，并向雙方提供書面報告。3.2.3第三方中介應就檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并跟蹤整改效果。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方承擔，具體金額在合作協(xié)議中約定。3.3.2第三方中介的費用應在每月物業(yè)管理費用中列支。3.4第三方中介的獨立性3.4.1第三方中介在執(zhí)行職責過程中應保持獨立、客觀、公正。3.4.2第三方中介不得泄露本合同涉及的商業(yè)秘密。3.5第三方中介的更換3.5.1如第三方中介無法履行職責或存在重大失職行為，甲方和乙方有權更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介的程序應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：環(huán)保設施清單2.附件二：環(huán)保設備清單3.附件三：環(huán)保技術應用方案4.附件四：環(huán)保宣傳教育方案5.附件五：甲方提供的社區(qū)環(huán)保型保潔與物業(yè)管理方案6.附件六：第三方中介合作協(xié)議7.附件七：質量考核標準及細則8.附件八：服務費用明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保潔或物業(yè)管理服務。認定：甲方通過第三方中介或自行檢查，發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合合同約定的標準。2.違約行為：乙方未按合同約定進行環(huán)保設施與設備維護、更新。認定：甲方通過第三方中介或自行檢查，發(fā)現(xiàn)環(huán)保設施與設備存在損壞或未及時更新。3.違約行為：乙方未按合同約定進行環(huán)保技術應用或宣傳教育。認定：甲方通過第三方中介或自行檢查，發(fā)現(xiàn)環(huán)保技術應用或宣傳教育未達到合同約定的效果。4.違約行為：乙方未能及時支付違約金或賠償金。認定：甲方在乙方違約后，乙方未能按照合同約定的時間支付違約金或賠償金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)管理人的合法權益的法律規(guī)范。3.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：在合同中明確更換第三方中介的條件和程序，確保雙方同意后方可更換。2.問題：環(huán)保設施設備維護不及時。解決辦法：建立定期檢查和維護制度，明確維護責任和期限。3.問題：社區(qū)居民對服務不滿。解決辦法：設立服務反饋機制，及時處理居民反映的問題，提高服務質量。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：在合同中明確各項條款的具體內容和要求，避免產(chǎn)生歧義。五、所有應用場景：1.新建社區(qū)的環(huán)保型保潔與物業(yè)管理。2.既有社區(qū)的環(huán)保型保潔與物業(yè)管理改造。3.社區(qū)環(huán)保設施的升級改造。4.社區(qū)環(huán)保技術應用與推廣。5.社區(qū)環(huán)保宣傳教育活動。全文完。2025版環(huán)保型社區(qū)保潔與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國城市化進程的加快，環(huán)保型社區(qū)保潔與物業(yè)管理越來越受到重視。為提高社區(qū)環(huán)境質量，保障居民生活品質，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）環(huán)保型社區(qū)：指在規(guī)劃、建設、管理過程中，注重環(huán)境保護，采用綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展的理念，為居民提供舒適、健康的居住環(huán)境。（2）保潔服務：指乙方為甲方提供的社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清理、垃圾收集、公共區(qū)域清潔等服務。（3）物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的社區(qū)設施設備維護、公共秩序管理、綠化養(yǎng)護等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同自簽訂之日起至約定的終止日期止的期間。（2）服務費用：指乙方為甲方提供保潔與物業(yè)管理服務的報酬。（3）違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供保潔與物業(yè)管理服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，對乙方提供的服務質量進行評價。（3）甲方應按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的保潔與物業(yè)管理服務。（2）乙方應確保提供的服務符合環(huán)保要求，不損害社區(qū)環(huán)境。（3）乙方應配合甲方進行服務質量評價，對甲方的合理要求予以滿足。（4）乙方應按時收取甲方支付的服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：乙方應在甲方指定的社區(qū)范圍內履行保潔與物業(yè)管理服務。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，提供定期保潔、日常管理、專項維護等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方提供一份詳細的服務報告；（2）合同終止后，甲方應支付乙方已提供服務期間的報酬；（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基礎保潔服務費：根據(jù)社區(qū)規(guī)模和保潔標準，每月/季度/年度收取。（2）特殊保潔服務費：針對社區(qū)內特殊區(qū)域或活動產(chǎn)生的額外保潔費用。（3）物業(yè)管理服務費：包括設施設備維護費、公共秩序管理費、綠化養(yǎng)護費等。（4）其他費用：如垃圾清運費、綠化材料費等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方應在約定的支付時間內，通過銀行轉賬方式支付費用至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可同意以現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間：（1）每月/季度/年度費用：甲方應在每月/季度/年度結束后，按照合同約定的支付時間支付費用。（2）特殊保潔服務費：在服務完成后，甲方應在約定的時間內支付費用。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用時，提供支付憑證，以證明已支付相應費用。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的____%。（2）乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，保護保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況導致的不能履行或不能完全履行合同的行為。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體資格不得轉讓；（2）合同約定的保密內容不得轉讓；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督和評價的權利。（2）乙方保留對甲方支付費用的合理質疑權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同內容的，應書面通知對方。（2）雙方應在接到通知后____日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的修改或補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護社區(qū)環(huán)境。（2）乙方在提供服務過程中，應積極協(xié)助甲方處理突發(fā)性事件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通工作情況。（2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于環(huán)保型社區(qū)保潔與物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保型社區(qū)保潔與物業(yè)管理服務標準2.環(huán)保型社區(qū)保潔與物業(yè)管理費用明細表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議雙方簽字蓋章的補充協(xié)議6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用：認定甲方違約，需支付違約金。違反合同約定，