房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中的“房屋”指位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________。1.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易總價(jià)，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二章房屋狀況2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)或權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交易前予以修復(fù)。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)予以充分了解。第三章交易程序3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%作為定金。3.3甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第四章付款方式與時(shí)間4.1除定金外，乙方應(yīng)按照以下方式支付剩余交易價(jià)格：4.1.1在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%。4.1.2在辦理完畢房屋交付手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的交易價(jià)格。4.2付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付定金或剩余交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證水、電、暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施正常使用。6.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金賬戶余額證明、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件。第七章物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，非結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改善。8.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.3甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋的詳細(xì)使用說明和相關(guān)資料。第九章爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一章房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的文件和證明。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋過戶文件真實(shí)有效，若因文件問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章房屋使用及維修12.1乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)管理處報(bào)備，并確保裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。12.3甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)和使用年限等相關(guān)信息，以便乙方了解房屋的維護(hù)需求。第十三章保險(xiǎn)責(zé)任13.1乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)為房屋購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋安全。13.2若房屋在保險(xiǎn)期間發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。13.3甲方不承擔(dān)乙方在擁有房屋所有權(quán)期間，因房屋本身原因?qū)е碌膿p失。第十四章轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與14.1乙方在未償還完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部款項(xiàng)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與第三方。14.2若乙方需轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與房屋，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。14.3甲方對(duì)乙方的轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與行為無權(quán)干涉，但乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與行為不違反法律法規(guī)。第十五章終止與解除15.1本協(xié)議在以下情況下終止：15.1.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)。15.1.2不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。15.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。15.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。以下為簽字部分：甲方（賣方）：________________簽字：_________