二零二五年度合肥市住宅租賃合同（含裝修費用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥市住宅租賃合同（含裝修費用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.裝修費用5.1裝修費用總額5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用使用范圍6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3維修時間及流程8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任免除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同變更14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：合肥市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：合肥市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：合肥市科技有限公司1.2.2承租方地址：合肥市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：合肥市區(qū)路號棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金5.裝修費用5.1裝修費用總額：人民幣50,000元整5.2裝修費用支付方式：裝修費用分兩次支付，首次支付裝修費用的50%，租賃合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付；第二次支付裝修費用的50%，房屋交付后7個工作日內(nèi)支付5.3裝修費用使用范圍：用于房屋的裝修、家具、家電購置等6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2維修費用承擔(dān)：出租方承擔(dān)的維修費用應(yīng)在維修完成后7個工作日內(nèi)支付，承租方承擔(dān)的維修費用由承租方自行承擔(dān)7.3維修時間及流程：維修申請應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的24小時內(nèi)提出，出租方應(yīng)在接到維修申請后3個工作日內(nèi)安排維修，并告知承租方維修時間及預(yù)計完成時間8.保險責(zé)任8.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、意外傷害保險8.2保險金額：房屋財產(chǎn)保險金額為人民幣100萬元，意外傷害保險金額為人民幣50萬元8.3保險責(zé)任免除：因承租方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，保險公司不予賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損害房屋設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合肥市人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合肥市人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于房屋無法交付、租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因?qū)е潞贤獬?3.其他約定13.1合同附件：包括房屋租賃清單、房屋使用說明、維修費用清單等13.2通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用說明、維修費用清單等，均為合同不可分割的組成部分14.2.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單及狀況14.2.2房屋使用說明：包含房屋使用注意事項、維修聯(lián)系方式等14.2.3維修費用清單：詳細(xì)列明維修項目、費用及承擔(dān)方14.2.4其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的方式3.1.1中介服務(wù)：甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：甲方或乙方委托第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；3.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：甲方或乙方在合同履行過程中，因爭議解決需要委托第三方法律服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費用不得超過房屋租賃合同總金額的5%；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估費用不得超過房屋價值的1%；4.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，但不得超過合同總金額的3%。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在提供中介、評估或法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1收取合理的中介服務(wù)費、評估費或法律服務(wù)費；6.1.2依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信服務(wù)；6.2.2在提供服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3及時向甲乙雙方通報服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方接受甲方的委托，提供中介、評估或法律服務(wù)；7.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方接受乙方的委托，提供中介、評估或法律服務(wù)；7.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。7.3第三方與合同其他各方的劃分：7.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；7.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的流程8.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方達(dá)成初步意向；8.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行中介、評估或法律服務(wù)等職責(zé)；8.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告，甲乙雙方根據(jù)報告進(jìn)行決策。9.第三方介入的費用支付9.1甲方或乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，按照服務(wù)協(xié)議約定支付；9.2第三方介入的費用支付方式，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合肥市人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單及狀況，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋租賃雙方對房屋內(nèi)設(shè)施的了解和確認(rèn)。2.房屋使用說明要求：包含房屋使用注意事項、維修聯(lián)系方式、禁止事項等。說明：房屋使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋，減少不必要的損壞。3.維修費用清單要求：詳細(xì)列明維修項目、費用及承擔(dān)方。說明：維修費用清單作為合同附件，用于明確維修費用承擔(dān)和結(jié)算方式。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租方對房屋的合法使用權(quán)。5.身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件，證明雙方身份。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。6.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋租賃合同作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。7.服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。示例：若租金為每月10,000元，逾期3天，則應(yīng)支付300元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.損害房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：出租方逾期1個月交付房屋，應(yīng)支付一個月租金的違約金。5.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.爭議解決未果責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決爭議未果，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。示例：雙方因租金問題發(fā)生爭議，經(jīng)訴訟，敗訴方承擔(dān)訴訟費用。全文完。二零二四年度合肥市住宅租賃合同（含裝修費用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2其他費用及支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.房屋租賃期間的禁止事項7.1禁止事項概述7.2違反禁止事項的后果8.房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋裝修清單11.3其他附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣________元，租金支付方式為________。4.押金及費用4.1押金金額及退還條件：押金金額為人民幣________元，在租賃期滿后，如無違約行為，押金將全額退還。4.2其他費用及支付方式：________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋損壞賠償：如因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償出租方相應(yīng)損失。6.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋的合法出租；（2）提供房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用；（3）按約定收取租金及押金；（4）在租賃期內(nèi)，不得隨意提高租金；（5）其他權(quán)利義務(wù)。6.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）租賃期滿后，如無違約行為，押金將全額退還；（5）其他權(quán)利義務(wù)。7.房屋租賃期間的禁止事項7.1禁止事項概述：（1）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）禁止在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為；（5）禁止將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；（6）禁止其他違反法律法規(guī)和合同約定的事項。7.2違反禁止事項的后果：（1）出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）出租方有權(quán)要求承租方賠償因違法行為造成的損失；（4）其他后果。8.合同變更及解除8.1合同變更（1）任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2合同解除a.出租方違約，如擅自提高租金、提供虛假信息等；b.承租方違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合肥市仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因房屋被征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2房屋裝修清單房屋裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修情況，包括裝修項目、材料、費用等。11.3其他附件其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。12.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1甲方和乙方在履行本合同時，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先達(dá)成一致，并在本合同中明確約定第三方的介入條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對甲方和乙方的損失賠償總額不超過中介服務(wù)費用的____倍；b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：對甲方和乙方的損失賠償總額不超過物業(yè)服務(wù)費用的____倍；c.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：對甲方和乙方的損失賠償總額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費用的____倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項下的責(zé)任。4.2第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方應(yīng)有權(quán)向第三方追償。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行本合同時，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利開展。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入程序7.1甲方和乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費用等。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行本合同時，出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入后，如甲方或乙方出現(xiàn)違約行為，第三方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的記錄與保存9.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄妥善保存，以備后續(xù)查詢。9.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，確保雙方對第三方介入的情況有共同了解。10.第三方介入的爭議解決10.1甲方和乙方與第三方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。10.3第三方介入的爭議解決，不影響甲方和乙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。說明：該清單作為房屋交付和租賃期滿時的驗收依據(jù)。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修項目的名稱、材料、費用、施工情況等。說明：該清單作為房屋裝修情況的記錄和驗收依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或他項權(quán)證復(fù)印件。說明：該證明作為房屋所有權(quán)合法性的證明文件。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：該收據(jù)作為租賃保證金已支付的證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。6.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：該協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：該協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；b.擅自提高租金或收取額外費用；c.未履行房屋維護(hù)義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未履行房屋維護(hù)義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金；b.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付；c.甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀；c.乙方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。乙方違約示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了合同約定，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失人民幣____元。全文完。二零二四年度合肥市住宅租賃合同（含裝修費用）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4支付期限6.裝修費用6.1裝修費用總額6.2裝修費用支付方式6.3裝修費用支付時間6.4裝修費用支付期限7.房屋押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時間8.房屋使用8.1房屋用途8.2房屋維護(hù)8.3房屋禁止事項9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.水電費及其他費用10.1水電費支付10.2其他費用支付11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度合肥市住宅租賃合同（含裝修費用）》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方使用并收取租金的自然人/法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋并支付租金的自然人/法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出租方提供的位于合肥市區(qū)路號棟單元號的住宅。1.1.5“裝修”指承租方對房屋進(jìn)行的裝飾和改造。1.1.6“押金”指承租方為保障租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X2.1.2出租方地址：合肥市區(qū)路號2.1.3出租方聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X2.2.2承租方地址：合肥市區(qū)路號2.2.3承租方聯(lián)系電話：X3.房屋信息3.1房屋地址：合肥市區(qū)路號棟單元號3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、廚具、家具等。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時間：每月X號前支付下月租金5.4支付期限：一次性支付全年租金，或按月支付。6.裝修費用6.1裝修費用總額：人民幣元6.2裝修費用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬6.3裝修費用支付時間：簽訂合同后X日內(nèi)支付裝修費用總額6.4裝修費用支付期限：裝修費用一次性支付。7.房屋押金7.1押金金額：人民幣元7.2押金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬7.3押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費結(jié)清。7.4押金退還時間：租賃期滿后X日內(nèi)退還押金。8.房屋使用8.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。8.2房屋維護(hù)：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。8.3房屋禁止事項：8.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改動墻體、門窗等。8.3.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動或存放違禁品。8.3.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3.4不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先取得出租方的書面同意。9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。9.1.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2承租方維修責(zé)任：9.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。9.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。10.水電費及其他費用10.1水電費支付：10.1.1水電費由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月日前支付上月費用。10.1.2水電費結(jié)算以實際使用量為準(zhǔn)。10.2其他費用支付：10.2.1房屋維修費用、物業(yè)管理費等由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%。11.1.2出租方未履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%。11.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知另一方。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方同意將爭議提交合肥市區(qū)仲裁委員會仲裁。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、水電費清單等。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在租賃過程中，為促成租賃合同簽訂、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供信息，不得誤導(dǎo)或欺詐任何一方。15.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和有效性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費等合理費用。15.3.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息，以便其完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)出租方和承租方之間的違約責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1出租方和承租方在簽訂合同時，應(yīng)明確是否允許第三方介入。16.1.2如同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.3第三方介入的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由出租方、承租方和第三方協(xié)商承擔(dān)。16.3.2如合同未約定，則由出租方和承租方各自承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方