二零二五年度房屋買賣合同附帶社區(qū)配套服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同附帶社區(qū)配套服務(wù)合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.2房屋權(quán)屬和用途2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任第五章社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)配套服務(wù)概述5.2社區(qū)配套服務(wù)具體內(nèi)容5.3社區(qū)配套服務(wù)使用規(guī)則第六章社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用及支付6.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.4驗(yàn)收不合格處理第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體條款8.3爭(zhēng)議解決方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房屋交接清單第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解釋及適用法律第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.2房屋權(quán)屬和用途2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任第五章社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)配套服務(wù)概述5.2社區(qū)配套服務(wù)具體內(nèi)容5.3社區(qū)配套服務(wù)使用規(guī)則第六章社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用及支付6.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.4驗(yàn)收不合格處理第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體條款8.3爭(zhēng)議解決方式第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任概述買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)的0.1%。雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任具體條款買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。若因買方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起15日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3合同終止條件合同履行完畢。合同解除。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。10.3合同變更效力合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房屋交接清單第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括房款、違約金等。雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)資料返還給對(duì)方。12.2合同終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括房款、違約金等。雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)資料返還給對(duì)方。12.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。13.3合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸賣方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人簽字蓋章買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間、社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容等方面擁有最終決定權(quán)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同履行的全過(guò)程承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；甲方應(yīng)確保社區(qū)配套服務(wù)的提供符合合同約定。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行期間，享有對(duì)乙方出售的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：若乙方在合同履行期間出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。1.4甲方單方面解除合同條款說(shuō)明：甲方在特定情況下，有權(quán)單方面解除合同。內(nèi)容：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，或乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)的決策具有決定性。內(nèi)容：乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間、社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容等方面擁有最終決定權(quán)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同履行的全過(guò)程承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；乙方應(yīng)確保社區(qū)配套服務(wù)的提供符合合同約定。2.3乙方單方面解除合同條款說(shuō)明：乙方在特定情況下，有權(quán)單方面解除合同。內(nèi)容：若甲方未按時(shí)支付房款，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)單方面解除合同。2.4乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行期間，享有對(duì)甲方購(gòu)買的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：若甲方在合同履行期間購(gòu)買房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同履行。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介在履行合同過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。內(nèi)容：中介未履行合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介不得泄露買賣雙方個(gè)人信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介完成合同約定任務(wù)后，有權(quán)收取傭金。內(nèi)容：中介傭金金額及支付方式在合同中明確，買方和賣方應(yīng)按時(shí)支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3.房屋交接清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證7.房屋測(cè)繪報(bào)告8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房屋。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同效力。5.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤Яο麥?。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方未按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方和賣方可要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣附帶社區(qū)配套服務(wù)的交易。4.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度房屋買賣合同附帶社區(qū)配套服務(wù)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體信息詳見附件一；（2）社區(qū)配套服務(wù)：指甲方提供的與標(biāo)的房屋相關(guān)的物業(yè)管理、綠化、安保、停車等配套服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（2）社區(qū)配套服務(wù)：指甲方提供的與標(biāo)的房屋相關(guān)的物業(yè)管理、綠化、安保、停車等配套服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)，確保乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：_________元，其中包含稅費(fèi)、物業(yè)交割費(fèi)用等；（2）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用：_________元，包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式a.首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋買賣價(jià)款的_____%作為首付款；b.尾款支付：在辦理完標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款。（2）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：詳見7.2（1）；（2）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：詳見7.2（2）。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款和社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付憑證上注明收款人名稱、賬號(hào)、付款日期等信息；（3）現(xiàn)金支付：如采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在支付時(shí)要求甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元；（2）如甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元；（2）如乙方違反社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房屋的具體信息；（2）社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策變化導(dǎo)致社區(qū)配套服務(wù)無(wú)法提供。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方所在地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)尚未辦理完畢；（2）社區(qū)配套服務(wù)尚未開始提供；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律、法規(guī)和政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整社區(qū)配套服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用；（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供社區(qū)配套服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣和社區(qū)配套服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日見證人（如有）：_________（蓋章）見證人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件一：標(biāo)的房屋詳細(xì)信息；3.社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)表；4.付款憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金；提供的社區(qū)配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金；違反社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：社區(qū)配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的社區(qū)配套服務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的社區(qū)配套服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保社區(qū)配套服務(wù)的順利實(shí)施。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整社區(qū)配套服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，但需提前通知甲方和乙方。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的社區(qū)配套服務(wù)，并在服務(wù)不符合約定時(shí)要求甲方整改或賠償；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，保證房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋；如甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償；如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在支付后保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)；甲方可要求乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，不得擅自處分房屋；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購(gòu)房款后，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保護(hù)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款；如乙方違反社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同附帶社區(qū)配套服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)綠化4.2社區(qū)設(shè)施4.3社區(qū)管理5.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行與交付6.1房屋交付時(shí)間6.2社區(qū)配套服務(wù)交付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_________2.4.2使用用途：_________3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：_________，支付時(shí)間：_________3.3.2尾款：_________，支付時(shí)間：_________4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)綠化4.1.1綠化面積：_________平方米4.1.2綠化種類：_________4.2社區(qū)設(shè)施4.2.1健身器材：_________4.2.2兒童游樂(lè)場(chǎng)：_________4.3社區(qū)管理4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：_________元/平方米·月4.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_________5.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）5.2付款方式5.2.1付款方式：_________5.2.2付款比例：_________5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：_________，支付時(shí)間：_________5.3.2尾款：_________，支付時(shí)間：_________6.合同履行與交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_________6.2社區(qū)配套服務(wù)交付時(shí)間6.2.1社區(qū)配套服務(wù)交付時(shí)間：_________7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方解除合同條件：_________7.1.2賣方解除合同條件：_________7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：_________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_________的違約金。8.1.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_________的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_________的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議11.2.1社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議附件二：綠化維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：_________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：_________13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件，以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式，視為已送達(dá)。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同和社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議