二零二五年度西餐廳租賃管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度西餐廳租賃管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的西餐廳，具備一定的經營條件和設施，為滿足乙方從事西餐廳經營管理的需求，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃西餐廳及提供管理服務過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于西餐廳租賃及管理服務領域，包括但不限于餐飲業(yè)、物業(yè)管理、食品安全、衛(wèi)生防疫等方面。3.2關鍵詞解釋1.西餐廳：指以提供西式餐飲為主，包括餐點、飲品、糕點等產品的經營場所。2.租賃：指甲方將西餐廳的租賃權轉讓給乙方，乙方支付租金并按約定使用西餐廳。3.管理服務：指甲方為乙方提供包括但不限于場地、設施、人員等方面的支持與協(xié)助。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方在經營過程中進行必要的監(jiān)督和指導；3.甲方應確保西餐廳的設施、設備符合國家相關標準和要求；4.甲方應負責西餐廳的物業(yè)管理、衛(wèi)生防疫等工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用西餐廳；2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行經營活動；3.乙方應按時支付租金；4.乙方應配合甲方進行必要的監(jiān)督和指導。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年____月____日至二零二六年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的位于_________的西餐廳。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金；2.甲方應按照合同約定，提供西餐廳租賃及管理服務；3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，共同維護西餐廳的正常經營秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽；2.任何一方違約，經對方書面通知后，違約方在____日內仍未履行合同義務；3.出現不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，乙方應將西餐廳及設施設備完好無損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，支付已產生的租金及費用；2.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付西餐廳的租金。2.管理服務費：乙方應按照本合同約定的管理服務費標準，向甲方支付管理服務費用。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費、清潔費、綠化費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式1.租金及管理服務費支付方式：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用支付方式：按實際發(fā)生額，乙方應在____日內支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金及管理服務費支付時間：每月____日前。2.其他費用支付時間：按實際發(fā)生額的次月____日前。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及管理服務費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供西餐廳的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及管理服務費的，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方違反保密條款的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約造成的損失，應根據實際損失計算賠償金額。2.賠償方式：違約方應向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.西餐廳的經營數據、客戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致西餐廳無法正常經營；2.因政府政策調整導致西餐廳經營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解；2.調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對西餐廳的經營權、使用權及收益權。2.乙方保留對自身經營活動的獨立決策權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對西餐廳的設施、設備進行必要的維修和更新權。2.乙方保留對西餐廳內部裝修和裝飾的自主權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充內容，均作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自簽署之日起生效。2.修改和補充內容與本合同內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護西餐廳的正常經營秩序。2.雙方應積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，共同處理相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________職務：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：姓名：_________職務：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.西餐廳租賃合同副本2.西餐廳設施設備清單3.西餐廳經營許可證明4.管理服務協(xié)議5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方消防安全合格證明7.乙方衛(wèi)生許可證副本8.乙方員工名單及健康證明9.乙方財務報表10.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或管理服務費。甲方未按約定提供西餐廳或設施設備。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。任何一方違反合同修改和補充程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付的額外費用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.獨立性：指合同各條款之間不互相依賴，各自具有法律效力。5.完整性：指合同內容全面、明確，不含有遺漏或矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供西餐廳或設施設備。解決辦法：甲方應盡快修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：合同修改和補充程序未履行。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，并按照約定程序修改和補充合同內容。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可依法終止合同或調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：為滿足合同履行的需要，經甲乙雙方同意，可引入第三方作為合同主體，包括但不限于供應商、承包商、顧問等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的產品或服務符合約定標準。第三方應對其提供的商品或服務的質量、安全承擔責任。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合標準的西餐廳設施和設備。乙方有權在合同期間，對西餐廳進行必要的裝修和裝飾。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期內，享受穩(wěn)定的租金政策。乙方有權在合同期內，享受甲方提供的管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供西餐廳設施和設備，應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在經營過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金和管理服務費。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并從中獲得收益。甲方可享受乙方支付的管理服務費，并從中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金和管理服務費，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變西餐廳的用途，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度西餐廳租賃管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同簽訂地點二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權屬3.租賃物用途4.租賃物現狀三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約條件3.租賃續(xù)約程序4.租賃終止條件五、租賃物使用與維護1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護責任3.租賃物維修責任4.租賃物保養(yǎng)責任六、租賃物變更與轉讓1.租賃物變更條件2.租賃物變更程序3.租賃物轉讓條件4.租賃物轉讓程序七、租賃物保險1.保險責任范圍2.保險金額3.保險期限4.保險費用承擔八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止爭議解決十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.其他相關文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同終止及解除十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同附件效力4.合同爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度西餐廳租賃管理服務合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在租賃期間的權利和義務，確保租賃物的合理使用和雙方的合法權益7.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物概述1.租賃物基本情況：租賃物名稱：西餐廳租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]2.租賃物權屬：出租方為租賃物的合法所有者3.租賃物用途：僅限于餐飲服務4.租賃物現狀：租賃物已按照出租方要求進行維修和保養(yǎng)，符合租賃用途三、租賃費用1.租金金額：每月人民幣[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現金、轉賬等]3.租金支付時間：每月[具體日期]前4.租金調整機制：[調整條件及方式]四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：[租賃期限]2.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件]3.租賃續(xù)約程序：[續(xù)約程序]4.租賃終止條件：[終止條件]五、租賃物使用與維護1.租賃物使用規(guī)定：承租方應按照租賃物的用途合理使用不得擅自改變租賃物的結構或用途2.租賃物維護責任：出租方負責租賃物的整體維護承租方負責租賃物在使用過程中的日常維護3.租賃物維修責任：突發(fā)故障由雙方協(xié)商解決定期維護由出租方負責4.租賃物保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)六、租賃物變更與轉讓1.租賃物變更條件：[變更條件]2.租賃物變更程序：[變更程序]3.租賃物轉讓條件：[轉讓條件]4.租賃物轉讓程序：[轉讓程序]七、租賃物保險1.保險責任范圍：[保險責任范圍]2.保險金額：[保險金額]3.保險期限：[保險期限]4.保險費用承擔：[費用承擔方式]八、違約責任1.違約情形：承租方未按時支付租金承租方違反租賃物使用規(guī)定承租方未履行租賃物維護責任2.違約責任承擔：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償方式：違約金按每日租金的[比例]計算損失賠償按實際損失計算4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[爭議解決機構]仲裁九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十、合同解除1.合同解除條件：[解除條件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后果：雙方應按照合同約定妥善處理租賃物的歸還、租金結算等事宜4.合同解除爭議解決：[爭議解決方式]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件]2.合同終止程序：[終止程序]3.合同終止后果：雙方應按照合同約定妥善處理租賃物的歸還、租金結算等事宜4.合同終止爭議解決：[爭議解決方式]十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.其他相關文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：任何修改需經雙方書面同意3.合同修改效力：修改后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力4.合同終止及解除：合同的終止或解除不影響已生效條款的效力十四、其他約定1.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護承租方的原則解釋3.合同附件效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權甲方有權對租賃物進行日常管理和監(jiān)督，確保其符合經營需求。甲方有權決定租賃物的裝修和改造計劃，并負責相關費用。2.甲方經營指導甲方有權對承租方的經營提出建議和指導，包括菜單設計、服務標準等。甲方應確保其提出的經營指導不會違反法律法規(guī)和合同約定。3.甲方品牌使用承租方在經營過程中，需獲得甲方同意后方可使用甲方品牌及相關標識。甲方對品牌使用享有監(jiān)督權，并有權要求承租方停止不當使用。4.甲方收益分配甲方有權從承租方的經營中獲得一定比例的收益分成。收益分成比例和方式應在合同中明確約定。5.甲方培訓支持甲方應為承租方提供必要的員工培訓，包括服務技能、食品安全等。甲方應確保培訓質量，并承擔相應的培訓費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營自主權乙方有權自主決定經營策略和經營模式，包括菜單、價格、服務等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常經營。2.乙方裝修改造權乙方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應經營需求。乙方應確保裝修改造符合相關法律法規(guī)和消防要求。3.乙方經營風險承擔乙方應自行承擔經營過程中的風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。甲方不承擔乙方經營風險的責任。4.乙方員工管理權乙方有權招聘、解聘和辭退員工，并負責員工的薪酬和福利。甲方不參與乙方員工的管理。5.乙方經營收益乙方享有租賃物經營的全部收益，甲方不參與收益分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費中介方提供租賃服務，收取一定比例的中介服務費。中介服務費的計算方式和支付時間應在合同中明確約定。2.中介責任中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對提供的信息承擔相應責任。中介方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.中介保密義務中介方對租賃雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介費用支付中介服務費由租賃雙方共同承擔，具體支付方式應在合同中明確約定。中介方有權要求租賃雙方在合同簽訂前支付部分中介服務費。5.中介合同解除租賃雙方達成一致意見；租賃合同解除；中介方提供的服務不符合合同約定，經雙方協(xié)商無果。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.甲方提供的品牌標識及使用規(guī)范4.乙方裝修改造方案5.中介服務合同6.乙方員工培訓資料7.合同修改記錄8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方違反租賃物使用規(guī)定承租方未履行租賃物維護責任甲方未按時提供品牌使用許可乙方未按規(guī)定進行裝修改造中介方泄露租賃雙方信息中介方未按合同約定提供服務2.違約行為的認定：出現上述違約行為之一，即視為違約違約行為的認定以事實為依據，雙方協(xié)商無果時，可提交仲裁機構裁決三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方將一定期限內的使用權轉移給承租方的物品或場所。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題解決辦法：及時通知出租方，要求維修或更換2.問題：租金支付出現爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機構3.問題：乙方經營不善解決辦法：協(xié)商調整經營策略，必要時可解除合同4.問題：中介方服務質量不達標解決辦法：要求中介方承擔相應責任，必要時可解除中介合同五、所有應用場景：1.西餐廳租賃2.品牌加盟3.中介服務4.員工培訓5.爭議解決全文完。二零二五年度西餐廳租賃管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃物基本情況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費用及支付4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3維護責任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效及附件8.1合同生效條件8.2合同附件9.其他約定事項9.1違法行為處理9.2不可抗力9.3合同變更10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點10.3合同生效日期11.合同備案11.1備案機關11.2備案時間12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂證明12.3其他附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效條件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號，住所地1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號，住所地1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.租賃物基本情況2.1租賃物描述：位于市區(qū)路號，面積為平方米的西餐廳，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設施。2.2租賃物位置：市區(qū)路號2.3租賃物面積：平方米3.租金及相關費用3.1租金金額：每月人民幣元整，共計個月，合計人民幣元整。3.2租金支付方式：每月前10個工作日支付，采用銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3其他費用及支付：水、電、燃氣、網絡等日常運營費用由承租方承擔，按實際使用量支付。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內經營西餐廳業(yè)務，不得改變租賃物的用途。4.2使用規(guī)范：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經營活動的合法性、安全性。4.3維護責任：租賃物日常維護保養(yǎng)由承租方負責，重大維修事項經雙方協(xié)商確定。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正的，另一方有權解除合同。5.2合同終止條件：租賃期滿或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。5.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、改變租賃物用途、違反使用規(guī)范等。6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按每月租金的%計算，賠償損失按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及附件8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、合同簽訂證明等。9.其他約定事項9.1違法行為處理：若承租方在經營過程中涉及違法行為，由承租方自行承擔相應法律責任，出租方有權終止合同。9.2不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，合同自動終止。9.3合同變更：任何一方需對合同內容進行變更，須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.合同簽署及生效10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點：市區(qū)路號10.3合同生效日期：2025年1月1日11.合同備案11.1備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局11.2備案時間：自合同生效之日起個工作日內12.合同附件12.1租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格等。12.2合同簽訂證明：包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。12.3其他附件：根據實際情況可能需要添加的其他文件或資料。13.合同修改13.1修改程序：任何一方對合同內容提出修改建議，應書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。13.2修改生效條件：修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、租賃期滿等。14.2終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。2.2程序：甲乙雙方應書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責劃分、費用承擔等。3.第三方職責與權利3.1職責：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責。3.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，確保合同目的的實現。3.1.3第三方在介入過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議或意見。4.第三方費用與承擔4.1費用：第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、法律咨詢費等。4.2承擔：第三方費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況共同承擔。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為第三方實際收取費用的%。5.2.1因不可抗力導致合同無法履行；5.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；5.2.3因第三方自身能力不足或信息不對稱導致合同無法履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供合同履行情況報告，甲方有權要求第三方提供相關證明材料。6.1.2甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供合同履行情況報告，乙方有權要求第三方提供相關證明材料。6.2.2乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改