2025年度二零二五年度學(xué)生宿舍租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度學(xué)生宿舍租賃合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度學(xué)生宿舍租賃的雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方在甲方提供的宿舍內(nèi)進(jìn)行的學(xué)業(yè)、生活、科研等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方宿舍的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)全額退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的宿舍進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定的宿舍設(shè)施。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿前，將宿舍退還乙方，并對乙方造成的損失進(jìn)行賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的宿舍。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時繳納租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的宿舍所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)按時繳納租金，并遵守甲方宿舍管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，提前收回宿舍。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)將宿舍騰空并交還甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付租金及押金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金。7.4支付章件乙方支付租金及押金時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后查詢和核對之用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃宿舍的最終使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間合理使用宿舍的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入宿舍進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）乙方保留在遵守合同的前提下，對宿舍內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保租賃活動的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用宿舍。（2）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行宿舍管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃宿舍的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍照片或視頻資料。2.甲方宿舍設(shè)施清單。3.甲方宿舍管理規(guī)定。4.甲方與乙方簽訂的押金收據(jù)。5.任何雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定為違約。損壞宿舍設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。5.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：宿舍設(shè)施損壞后的責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確宿舍設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，以及損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時，合同如何處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括通知義務(wù)、合同解除條件等。4.問題：合同修改和補(bǔ)充的程序不明確。解決辦法：在合同中規(guī)定修改和補(bǔ)充的程序，包括書面形式、雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)等。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。6.問題：合同轉(zhuǎn)讓限制不明確。解決辦法：在合同中明確不得轉(zhuǎn)讓的情形，如涉及國家安全、公共利益等。7.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通渠道，如定期召開會議、使用電子郵件等方式保持溝通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方提供的宿舍進(jìn)行日常管理和服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取管理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保宿舍的安全和整潔，及時處理乙方提出的維修和服務(wù)請求。5.第三方違約責(zé)任若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間對宿舍進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，無損壞宿舍設(shè)施的情況下，全額退還押金。乙方有權(quán)在不可抗力情況下，根據(jù)合同約定要求甲方減免租金或解除合同。3.甲方的違約及限制條款甲方若未按約定提供宿舍或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理的宿舍管理，確保宿舍的秩序和安全。甲方有權(quán)要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，包括但不限于禁止飼養(yǎng)寵物、禁止非法活動等。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，收回宿舍并重新出租。甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方若未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方若損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度學(xué)生宿舍租賃合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同生效時間第二章學(xué)生宿舍租賃條件2.1宿舍基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退還2.5住宿人數(shù)及分配2.6宿舍設(shè)施及使用規(guī)定第三章宿舍管理及維護(hù)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3宿舍維修及保養(yǎng)3.4宿舍安全及消防3.5宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.6宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四章合同變更及解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除合同的條件4.4合同解除后的處理第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金及賠償5.4違約糾紛解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決機(jī)構(gòu)第七章合同附件7.1附件一：宿舍設(shè)施清單7.2附件二：租賃押金收據(jù)7.3附件三：其他相關(guān)文件第八章其他約定8.1法律適用8.2合同份數(shù)8.3合同附件8.4通知及送達(dá)第九章合同簽署9.1簽署人9.2簽署日期9.3簽署地點(diǎn)第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算11.2費(fèi)用退還11.3費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同解除后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理13.2后續(xù)處理期限13.3后續(xù)處理責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：1.4合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章學(xué)生宿舍租賃條件2.1宿舍基本情況宿舍地址：宿舍面積：宿舍設(shè)施：2.2租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.3租金及支付方式租金金額：支付方式：支付周期：2.4房屋押金及退還押金金額：退還條件：退還時間：2.5住宿人數(shù)及分配住宿人數(shù)：住宿人員名單及分配：2.6宿舍設(shè)施及使用規(guī)定設(shè)施使用規(guī)定：使用注意事項(xiàng)：第三章宿舍管理及維護(hù)3.1甲方責(zé)任提供符合合同約定的宿舍及設(shè)施；負(fù)責(zé)宿舍的日常管理；負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)；保障宿舍的安全及消防；維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生；3.2乙方責(zé)任遵守宿舍管理規(guī)定；愛護(hù)宿舍設(shè)施；保持宿舍整潔；配合甲方進(jìn)行宿舍管理；3.3宿舍維修及保養(yǎng)維修保養(yǎng)事項(xiàng)：維修保養(yǎng)責(zé)任；維修保養(yǎng)期限；3.4宿舍安全及消防安全及消防規(guī)定：安全責(zé)任；消防設(shè)施及使用；3.5宿舍環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生要求：環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；3.6宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求：維護(hù)責(zé)任；維護(hù)周期；第四章合同變更及解除4.1合同變更變更事項(xiàng)：變更程序；4.2合同解除解除條件：解除程序；4.3解除合同的條件解除條件；解除通知；4.4合同解除后的處理處理方式；處理期限；第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任違約行為；違約責(zé)任；5.2乙方違約責(zé)任違約行為；違約責(zé)任；5.3違約金及賠償違約金金額；賠償金額；5.4違約糾紛解決解決方式；解決期限；第六章爭議解決6.1爭議解決方式協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟；6.2爭議解決期限爭議解決期限；6.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱；6.4爭議解決程序爭議解決程序；第七章合同附件7.1附件一：宿舍設(shè)施清單設(shè)施名稱：數(shù)量：7.2附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)編號：收據(jù)金額：收據(jù)日期：7.3附件三：其他相關(guān)文件文件名稱：文件內(nèi)容：第八章其他約定8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4通知及送達(dá)通知方式：送達(dá)地址：送達(dá)方式：第九章合同簽署9.1簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：9.2簽署日期甲方簽字日期：乙方簽字日期：9.3簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：乙方簽署地點(diǎn)：第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止條件：合同終止程序；10.3合同終止后的處理處理方式；處理期限；第十一章合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算期限；11.2費(fèi)用退還費(fèi)用退還條件；費(fèi)用退還時間；11.3費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式；費(fèi)用承擔(dān)比例；第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：爭議解決程序；12.2爭議解決期限爭議解決期限：12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：12.4爭議解決程序爭議解決程序：第十三章合同解除后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理后續(xù)處理事項(xiàng)：后續(xù)處理責(zé)任；13.2后續(xù)處理期限后續(xù)處理期限：13.3后續(xù)處理責(zé)任后續(xù)處理責(zé)任：第十四章合同附件14.1附件一：宿舍設(shè)施清單設(shè)施名稱：數(shù)量：14.2附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)編號：收據(jù)金額：收據(jù)日期：14.3附件三：其他相關(guān)文件文件名稱：文件內(nèi)容：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1宿舍裝修及改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對宿舍進(jìn)行必要的裝修及改造，以提升居住環(huán)境或滿足特殊需求。改造前需提前通知乙方，并取得乙方的同意。1.2宿舍設(shè)施更新說明：甲方應(yīng)定期對宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或老化，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。更換后的設(shè)施歸甲方所有。1.3宿舍租金調(diào)整說明：甲方在租賃期間，如遇國家政策、市場行情等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。1.4宿舍安全管理說明：甲方應(yīng)加強(qiáng)宿舍安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5宿舍維修保障說明：甲方應(yīng)設(shè)立維修保障機(jī)制，對乙方提出的宿舍維修需求，在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對宿舍的自主權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對宿舍進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得同意。裝修后，乙方有權(quán)保留裝修成果。2.2乙方對租金的支付說明：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方對宿舍設(shè)施的合理使用說明：乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得擅自改動或損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方對宿舍衛(wèi)生的管理說明：乙方應(yīng)保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護(hù)宿舍整潔。如因乙方原因?qū)е滤奚嵝l(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方對宿舍安全的責(zé)任說明：乙方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2中介費(fèi)用及支付說明：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：其他相關(guān)文件（如甲方提供的宿舍安全須知、宿舍管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同約定的宿舍及設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的宿舍及設(shè)施，如未履行或提供不符合約定的設(shè)施，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改動或損壞宿舍設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用宿舍設(shè)施時應(yīng)愛護(hù)并合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未在接到乙方維修需求后24小時內(nèi)進(jìn)行處理。認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方維修需求后24小時內(nèi)進(jìn)行處理，如未按時處理，視為違約。5.違約行為：乙方未保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，造成衛(wèi)生問題。認(rèn)定：乙方應(yīng)保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，如未履行或造成衛(wèi)生問題，視為違約。6.違約行為：乙方在宿舍內(nèi)從事違法活動。認(rèn)定：乙方在宿舍內(nèi)不得從事違法活動，如違反規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就租賃關(guān)系達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.仲裁：指當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的爭議解決方式。5.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的宿舍設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時更換或維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追討租金。3.問題：宿舍發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)及時處理，并協(xié)助乙方采取必要措施，同時向相關(guān)部門報(bào)告。4.問題：乙方對宿舍設(shè)施造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方可要求乙方進(jìn)行賠償或修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生宿舍租賃合同。2.企業(yè)員工宿舍租賃合同。3.公共租賃住房租賃合同。4.住宅租賃合同。全文完。2025年度二零二五年度學(xué)生宿舍租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.1.1學(xué)生姓名1.1.2學(xué)生性別1.1.3學(xué)生身份證號碼1.1.4學(xué)生聯(lián)系方式1.2宿舍管理方信息1.2.1宿舍管理方名稱1.2.2宿舍管理方法定代表人1.2.3宿舍管理方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍類型2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及押金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額及退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.宿舍使用規(guī)定5.1宿舍使用范圍5.2宿舍設(shè)施使用規(guī)定5.3宿舍衛(wèi)生及安全規(guī)定6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1學(xué)生權(quán)利6.1.1使用宿舍的權(quán)利6.1.2享受宿舍設(shè)施的權(quán)利6.2學(xué)生義務(wù)6.2.1遵守宿舍管理規(guī)定6.2.2維護(hù)宿舍設(shè)施6.3宿舍管理方權(quán)利6.3.1監(jiān)督學(xué)生遵守宿舍管理規(guī)定6.3.2維護(hù)宿舍設(shè)施6.4宿舍管理方義務(wù)6.4.1提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍6.4.2維護(hù)宿舍設(shè)施7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿處理7.2續(xù)租條件及程序8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.2宿舍管理方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1學(xué)生簽字12.2宿舍管理方簽字13.合同生效13.1合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.1.1學(xué)生姓名：1.1.2學(xué)生性別：男1.1.3學(xué)生身份證號碼：056781.1.4學(xué)生聯(lián)系方式：138001380001.2宿舍管理方信息1.2.1宿舍管理方名稱：大學(xué)后勤管理處1.2.2宿舍管理方法定代表人：1.2.3宿舍管理方聯(lián)系方式：01056782.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置：大學(xué)學(xué)生公寓樓A棟405室2.2宿舍面積：15平方米2.3宿舍類型：四人間上床下桌2.4租賃期限：自2025年9月1日起至2026年8月31日止2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：每月人民幣1000元整2.5.2租金支付方式：每學(xué)期開學(xué)前一次性支付整學(xué)期租金3.租賃費(fèi)用及押金3.1租金金額：如2.5.1所述3.2租金支付方式：如2.5.2所述3.3押金金額及退還條件3.3.1押金金額：人民幣1000元整3.3.2退還條件：租賃期滿且宿舍設(shè)施無損壞的情況下，學(xué)生在搬離宿舍后七個工作日內(nèi)可退還押金4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2025年8月20日4.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效5.宿舍使用規(guī)定5.1宿舍使用范圍：學(xué)生本人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.2宿舍設(shè)施使用規(guī)定5.2.1學(xué)生應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得損壞5.2.2學(xué)生應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，定期打掃5.3宿舍衛(wèi)生及安全規(guī)定5.3.1學(xué)生應(yīng)遵守宿舍衛(wèi)生管理制度，保持宿舍整潔5.3.2學(xué)生應(yīng)遵守宿舍安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)使用明火或違規(guī)電器6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1學(xué)生權(quán)利6.1.1學(xué)生享有使用租賃宿舍的權(quán)利6.1.2學(xué)生享有享受宿舍設(shè)施服務(wù)的權(quán)利6.2學(xué)生義務(wù)6.2.1學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)6.2.2學(xué)生應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，如有損壞應(yīng)賠償6.3宿舍管理方權(quán)利6.3.1宿舍管理方有權(quán)監(jiān)督學(xué)生遵守宿舍管理規(guī)定6.3.2宿舍管理方有權(quán)對違反規(guī)定的學(xué)生進(jìn)行處理6.4宿舍管理方義務(wù)6.4.1宿舍管理方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍及設(shè)施6.4.2宿舍管理方應(yīng)定期對宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.1.1若學(xué)生未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向宿舍管理方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。8.1.2若學(xué)生違反宿舍使用規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。8.1.3若學(xué)生擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍，宿舍管理方有權(quán)立即終止合同，并要求學(xué)生支付違約金，金額為一個月租金的兩倍。8.2宿舍管理方違約責(zé)任8.2.1若宿舍管理方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍或設(shè)施，應(yīng)向?qū)W生支付違約金，金額為一個月租金的兩倍。8.2.2若宿舍管理方因管理不善導(dǎo)致學(xué)生人身或財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理宿舍設(shè)施的移交和租金結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.合同簽署12.1學(xué)生簽字：12.2宿舍管理方簽字：13.合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽字之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方無法直接履行合同義務(wù)；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的10%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息，并參與合同履行的相關(guān)活動。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成甲方或乙方的行為，甲方或乙方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方提供的服務(wù)或作出的評估，不改變甲方或乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。1