影視租賃田地合同

影視租賃田地合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃田地的基本情況1.1租賃田地的位置：_______（具體位置描述）。1.2租賃田地的面積：_______平方米。1.3租賃田地的用途：影視拍攝。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，總計人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃田地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將租賃田地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃田地，不得擅自改變用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃田地，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定解除本合同。5.2甲方如擬變更本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方有權(quán)不同意變更。甲方未提前通知乙方或者乙方不同意變更的，變更無效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的_______%。6.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.租賃田地權(quán)屬證明2.乙方影視拍攝計劃書3.租賃田地現(xiàn)狀圖片4.租賃田地平面圖5.乙方公司資質(zhì)證明6.甲方同意變更的書面通知7.乙方同意變更的書面回復(fù)8.違約金計算公式9.爭議解決授權(quán)書10.法院訴訟費繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃田地，認定甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃田地，認定乙方違約。3.乙方逾期支付租金，認定乙方違約。4.甲方未按約定時間支付違約金，認定甲方違約。5.甲方擅自提前解除合同，認定甲方違約。6.乙方擅自改變租賃田地用途，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃田地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃田地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃田地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付租賃田地，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃田地。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃田地原狀，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并向甲方支付違約金，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：甲方擅自提前解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定繼續(xù)履行合同，必要時可尋求法律途徑解決。5.問題：乙方損壞租賃田地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并要求乙方賠償因此造成的損失，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用