咨詢服務店租賃合同

咨詢服務店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的咨詢服務店租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的咨詢服務店，雙方經過充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬支付。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2如有其他費用，雙方協商解決。第五條店鋪使用及維修5.1乙方按照甲方提供的店鋪進行使用，不得擅自改變店鋪結構及用途。5.2乙方應合理使用店鋪設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。（1）因甲方原因導致店鋪設施損壞的，甲方負責維修。（2）因乙方使用不當導致店鋪設施損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。（1）甲方未按照約定提供店鋪。（2）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務。（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經營。（1）乙方未按照約定支付租金。（2）乙方明確表示或以行為表明不履行本合同義務。（3）乙方違反合同規(guī)定，嚴重影響到甲方權益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.咨詢服務店租賃合同2.甲方單位有效證件復印件3.乙方單位有效證件復印件4.店鋪平面圖5.水、電、物業(yè)管理費收費標準6.店鋪設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供店鋪：包括但不限于店鋪面積、位置、設施等與約定不符。2.甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務：如遲延交付店鋪、干擾乙方正常經營等。3.乙方未按照約定支付租金：逾期支付、少支付、拒付等。4.乙方明確表示或以行為表明不履行本合同義務：如擅自改變店鋪結構及用途、嚴重損壞店鋪設施等。三、法律名詞及解釋：1.咨詢服務店：指甲方提供給乙方進行咨詢服務的場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方店鋪的時間期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反本合同約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方負責維修并賠償。2.水、電、物業(yè)管理費等費用問題：參照附件5，按實際使用量計算。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難可與甲方協商延期支付。4.合同變更或解除：提前一個月書面通知對方，并協商解