2024版房屋交易中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋交易中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交易流程4.1簽約4.2查驗(yàn)房屋4.3辦理貸款4.4辦理過戶4.5交房及支付尾款第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集5.2房源信息發(fā)布5.3帶看房源5.4協(xié)助談判5.5協(xié)助辦理貸款5.6協(xié)助辦理過戶5.7提供法律咨詢第六條中介費(fèi)用6.1中介費(fèi)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)甲方、乙方隱私10.2不得泄露交易信息第十一條法律法規(guī)11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2不得從事違法行為第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋共有權(quán)人同意出售證明13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他義務(wù)和責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，具有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋的合法性、真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的合法自然人、法人或其他組織。乙方應(yīng)對(duì)其提供的個(gè)人信息、支付能力及購房目的合法性等負(fù)全部責(zé)任。1.3丙方（中介方）：丙方為依法成立并取得房屋交易中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)。丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)全部責(zé)任。第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋的具體地址應(yīng)以房屋所有權(quán)證上的登記地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【面積】平方米，共有【面積】平方米的專有部分和【面積】平方米的共有部分。房屋面積以房產(chǎn)部門出具的房屋所有權(quán)證或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋性質(zhì)：房屋的性質(zhì)為【住宅/非住宅】，房屋的用途應(yīng)以房屋所有權(quán)證上登記的用途為準(zhǔn)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的現(xiàn)狀為【新房/二手房】，房屋的裝修狀況、家具家電等現(xiàn)狀情況，甲方應(yīng)在丙方的協(xié)助下向乙方如實(shí)說明。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式：1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付給甲方。2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度不得超過房?jī)r(jià)的【百分比】%。甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。3）分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將房?jī)r(jià)分【期數(shù)】期支付給甲方。3.3付款時(shí)間表：雙方根據(jù)付款方式約定，制定詳細(xì)的付款時(shí)間表，并以附件形式附在本合同后。第四條交易流程4.1簽約：甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，簽署房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2查驗(yàn)房屋：乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后的【天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)提出，并書面通知甲方和丙方。4.3辦理貸款：乙方如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。4.4辦理過戶：甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，提供相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.5交房及支付尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并支付尾款。第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，搜集并提供符合要求的房源信息。5.2房源信息發(fā)布：丙方應(yīng)將甲方的房源信息發(fā)布至其擁有的中介平臺(tái)，以便乙方查找和了解。5.3帶看房源：丙方應(yīng)安排工作人員陪同乙方看房，解答乙方的疑問，協(xié)助雙方達(dá)成購房意向。5.4協(xié)助談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等條款的談判，促進(jìn)交易的完成。5.5協(xié)助辦理貸款：丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。5.6協(xié)助辦理過戶：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。5.7提供法律咨詢：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供與房屋交易相關(guān)的法律咨詢，解答雙方的法律疑問。第六條中介費(fèi)用6.1中介費(fèi)：丙方提供的中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付給丙方人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的中介費(fèi)。6.2支付方式：中介費(fèi)的支付方式如下：1）簽約時(shí)支付：甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同的同時(shí)，支付中介費(fèi)的【百分比】給丙方。2）過戶時(shí)支付：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，支付中介費(fèi)的剩余第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為【省/市/區(qū)】人民法院。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)甲方、乙方隱私：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2不得泄露交易信息：丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的有關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十一條法律法規(guī)11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲乙丙三方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.2不得從事違法行為：甲乙丙三方均不得利用本合同項(xiàng)下的交易進(jìn)行洗錢、逃稅等違法行為。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙丙三方協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同，或相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限。第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，甲乙雙方應(yīng)按照附件一的內(nèi)容簽署房屋買賣合同。13.2房屋所有權(quán)證：本合同附件二為房屋所有權(quán)證，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)附件二的真實(shí)性和有效性。13.3房屋共有權(quán)人同意出售證明：本合同附件三為房屋共有權(quán)人同意出售證明，甲方應(yīng)提供附件三以證明其有權(quán)處置房屋。13.4其他相關(guān)文件：本合同附件四為其他與交易相關(guān)的文件，甲乙丙三方應(yīng)按照附件四的內(nèi)容執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙丙三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商一致并形成書面文件，作為本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議。14.2丙方的其他義務(wù)和責(zé)任：丙方除本合同約定的義務(wù)和責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)按照雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為甲方、乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、為甲方、乙方提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所、為房屋交易提供過戶服務(wù)的房地產(chǎn)交易中心、負(fù)責(zé)物業(yè)交接的物業(yè)公司等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件：本合同項(xiàng)下的房屋交易過程中，如涉及第三方服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)提前通知丙方，并由丙方協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于貸款、法律咨詢、過戶、物業(yè)交接等。甲方、乙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)要求，提供相關(guān)材料，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。甲方、乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方、乙方因第三方原因造成的直接損失。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由甲方、乙方與第三方直接建立。丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。4.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間無直接的服務(wù)關(guān)系。丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，但丙方不對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條甲方、乙方向第三方的支付義務(wù)5.1支付義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方、乙方與第三方的糾紛解決6.1糾紛解決方式：甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：甲方、乙方與第三方之間的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第七條丙方的協(xié)助義務(wù)7.1協(xié)助義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。7.2協(xié)助范圍：丙方的協(xié)助范圍包括但不限于提供第三方聯(lián)系方式、協(xié)助甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議、協(xié)助甲方、乙方支付服務(wù)費(fèi)用等。第八條丙方對(duì)第三方責(zé)任的聲明8.1丙方聲明：丙方作為中介方，不對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及后果承擔(dān)任何責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)自行判斷第三方的服務(wù)及服務(wù)質(zhì)量。8.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。但丙方不對(duì)第三方服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。第九條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張9.1權(quán)利主張：甲方、乙方對(duì)第三方享有合法的權(quán)利主張。如甲方、乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方改正或賠償。9.2通知義務(wù)：第十條第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)10.1義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供合法、合規(guī)的服務(wù)，并按照約定及時(shí)完成服務(wù)。10.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與服務(wù)相關(guān)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂11.1簽訂方式：甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2協(xié)議內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、責(zé)任限制等條款。第十二條甲方、乙方對(duì)第三方服務(wù)協(xié)議的履行12.1履行義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：貸款申請(qǐng)文件附件五：貸款審批文件附件六：房屋過戶申請(qǐng)文件附件七：房屋過戶審批文件附件八：物業(yè)交接文件附件九：房屋交接確認(rèn)書附件十：支付憑證附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的正式文本，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定簽署。2.房屋所有權(quán)證：為證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)附件二的真實(shí)性和有效性。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明：為證明甲方有權(quán)處置房屋的文件，甲方應(yīng)提供附件三以證明其有權(quán)出售房屋。4.貸款申請(qǐng)文件：為乙方申請(qǐng)貸款所需的文件，乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供附件四。5.貸款審批文件：為金融機(jī)構(gòu)對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果，乙方應(yīng)按照附件五的內(nèi)容執(zhí)行。6.房屋過戶申請(qǐng)文件：為甲乙雙方辦理房屋過戶所需的文件，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求提供附件六。7.房屋過戶審批文件：為房地產(chǎn)交易中心對(duì)甲乙雙方房屋過戶申請(qǐng)的審批結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)按照附件七的內(nèi)容執(zhí)行。8.物業(yè)交接文件：為物業(yè)公司辦理物業(yè)交接所需的文件，甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求提供附件八。9.房屋交接確認(rèn)書：為甲乙雙方確認(rèn)房屋交接的文件，甲乙雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)簽署附件九。10.支付憑證：為甲乙雙方支付房?jī)r(jià)、中介費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的憑證，甲乙雙方應(yīng)保留附件十作為支付證明。11.中介服務(wù)協(xié)議：為甲乙雙方與丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.第三方服務(wù)協(xié)議：為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。14.其他相關(guān)文件：為甲乙雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于購房發(fā)票、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。甲方未按照約定履行付款義務(wù)，