廠房租賃合同本

廠房租賃合同本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為廠房的合法所有者，乙方有租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及范圍以附件一平面圖為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元人民幣（￥______），租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

3.3若遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金______元人民幣（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單，作為本合同附件二。

第六條租賃物的維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的______%向乙方支付違約金。

10.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________