農(nóng)村土地出租排水合同

農(nóng)村土地出租排水合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的農(nóng)村土地的合法所有者，乙方希望租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并需要對該土地進(jìn)行排水改造。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于_____________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的具體位置、面積及四至范圍詳見附件一《土地位置及面積圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每年人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金總額的____%作為違約金。

第四條排水改造

4.1乙方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行排水改造，以滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。

4.2排水改造的具體方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，且不得違反國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。

4.3乙方應(yīng)保證排水改造工程的質(zhì)量，并承擔(dān)因排水改造引起的一切費用和責(zé)任。

第五條土地使用及保護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.2乙方應(yīng)保護(hù)租賃土地，不得破壞土地的耕作層，不得造成土地污染。

5.3乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第六條土地交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定交付租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地面積租金的____%。

7.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金總額的____%。

7.3若乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條不可抗力

8.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.3一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2若一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：土地位置及面積圖

（此處附上土地位置及面積的具體圖紙，圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注土地的四至范圍和面積