住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)

住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話(huà)：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話(huà)：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的合法所有者，擁有小區(qū)內(nèi)車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)庫(kù)”）的所有權(quán)，并愿意將車(chē)庫(kù)出租給乙方使用；乙方愿意租賃并使用該車(chē)庫(kù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條車(chē)庫(kù)位置及狀況

1.1甲方同意將位于小區(qū)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_______的車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃車(chē)庫(kù)”）出租給乙方使用。

1.2租賃車(chē)庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等狀況詳見(jiàn)附件一《車(chē)庫(kù)平面圖及狀況說(shuō)明》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_______元（￥________）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃車(chē)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃車(chē)庫(kù)符合國(guó)家及地方關(guān)于車(chē)庫(kù)使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃車(chē)庫(kù)交付乙方使用，并確保車(chē)庫(kù)處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃車(chē)庫(kù)的定期維護(hù)和修繕工作，保證車(chē)庫(kù)的正常使用。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃車(chē)庫(kù)，不得干涉乙方的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃車(chē)庫(kù)，并享有車(chē)庫(kù)的占有、使用、收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃車(chē)庫(kù)，不得損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

6.5乙方不得將租賃車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第七條合同的變更、解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

7.3租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃車(chē)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：______