孵化場(chǎng)地租賃契約書(shū)

孵化場(chǎng)地租賃契約書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“孵化場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意承租該孵化場(chǎng)地。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本孵化場(chǎng)地租賃契約書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1孵化場(chǎng)地位于________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。

1.2孵化場(chǎng)地的用途為_(kāi)_______________，乙方不得擅自改變孵化場(chǎng)地的用途。

1.3孵化場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收孵化場(chǎng)地?zé)o損壞、乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證孵化場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)提供孵化場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方應(yīng)保證孵化場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)孵化場(chǎng)地的維修保養(yǎng)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用孵化場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理孵化場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法使用孵化場(chǎng)地，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)孵化場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變孵化場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害孵化場(chǎng)地的安全。

6.4乙方應(yīng)妥善保管孵化場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

6.5乙方不得將孵化場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第七條合同的變更與解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

7.2.2乙方擅自改變孵化場(chǎng)地用途的；

7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押孵化場(chǎng)地的；

7.2.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致孵化場(chǎng)地被查封、扣押的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1甲方未按約定提供孵化場(chǎng)地的；

7.3.2孵化場(chǎng)地存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方通知后，甲方未及時(shí)修復(fù)的；

7.3.3甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致孵化場(chǎng)地被查封、扣押的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向孵化場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：________