2024物業(yè)服務合同（含停車場管理與服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務合同（含停車場管理與服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2停車場管理與服務內(nèi)容2.3服務范圍3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量標準5.1物業(yè)服務質量要求5.2停車場服務質量要求6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主投訴處理6.2業(yè)主參與管理6.3業(yè)主權益維護7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)服務方責任7.2業(yè)主責任8.維修及養(yǎng)護8.1公共設施維修8.2停車場設施維修8.3養(yǎng)護計劃及費用9.安全管理9.1物業(yè)安全管理9.2停車場安全管理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務方地址：___________1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)服務方開戶銀行及賬號：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.2.5業(yè)主方開戶銀行及賬號：___________2.服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設施的清潔、綠化、維護2.1.2公共安全防范2.1.3公共秩序維護2.1.4物業(yè)維修及養(yǎng)護2.1.5業(yè)主委員會工作支持2.2停車場管理與服務內(nèi)容2.2.1停車場設施的維護與管理2.2.2停車秩序管理2.2.3停車收費管理2.2.4停車場安全防范2.3服務范圍2.3.1本合同約定的物業(yè)服務區(qū)域及停車場范圍2.3.2服務范圍的具體描述3.服務期限3.1服務起始日期：____年____月____日3.2服務終止日期：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1物業(yè)服務費用：____元/平方米·月4.1.2停車場管理服務費用：____元/車位·月4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費用及停車場管理服務費用4.2.2費用支付方式為銀行轉賬4.3費用支付時間4.3.1業(yè)主應在每月____日前支付當月物業(yè)服務費用及停車場管理服務費用5.服務質量標準5.1物業(yè)服務質量要求5.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設施的清潔、綠化、維護達到____標準5.1.2公共安全防范措施到位，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全5.1.3公共秩序維護良好，無重大安全事故發(fā)生5.2停車場服務質量要求5.2.1停車場設施完好，無明顯損壞5.2.2停車秩序良好，無亂停車現(xiàn)象5.2.3停車場安全防范措施到位，確保車輛安全6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主投訴處理6.1.1業(yè)主對物業(yè)服務有投訴時，應及時向物業(yè)服務方提出6.1.2物業(yè)服務方應在接到投訴后____小時內(nèi)予以回復，并在____日內(nèi)解決6.2業(yè)主參與管理6.2.1業(yè)主有權參與物業(yè)服務決策6.2.2物業(yè)服務方應定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見6.3業(yè)主權益維護6.3.1物業(yè)服務方應依法維護業(yè)主合法權益6.3.2業(yè)主合法權益受到侵害時，有權依法維護自身權益8.維修及養(yǎng)護8.1公共設施維修8.1.1物業(yè)服務方應定期對公共設施進行檢查，確保設施正常運行8.1.2發(fā)現(xiàn)設施損壞，物業(yè)服務方應在____小時內(nèi)報修，并在____日內(nèi)完成維修8.1.3重大設施維修需提前____天通知業(yè)主，并說明維修原因及影響8.2停車場設施維修8.2.1停車場設施的維修應按照國家相關標準和規(guī)范進行8.2.2維修過程中，物業(yè)服務方應采取必要的安全措施，確保業(yè)主及車輛安全8.2.3維修完成后，應及時恢復停車場的正常使用8.3養(yǎng)護計劃及費用8.3.1物業(yè)服務方應制定年度養(yǎng)護計劃，并報業(yè)主委員會備案8.3.2養(yǎng)護費用應包含在物業(yè)服務費用中，由業(yè)主共同承擔9.安全管理9.1物業(yè)安全管理9.1.1物業(yè)服務方應建立健全安全管理制度，加強安全管理9.1.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患9.1.3發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務方應立即采取應急措施，并報告相關部門9.2停車場安全管理9.2.1停車場應配備必要的安全設施，如監(jiān)控攝像頭、警示標志等9.2.2嚴格執(zhí)行出入停車場的登記制度，確保車輛安全9.2.3定期對停車場的安保人員進行培訓，提高安全意識10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1業(yè)主與物業(yè)服務方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解10.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1業(yè)主提出爭議，物業(yè)服務方應在____日內(nèi)予以答復10.2.2爭議雙方應積極配合爭議解決，提供相關證據(jù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.1.2合同變更不影響原合同其他條款的效力11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方11.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務12.違約責任12.1違約情形12.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用及停車場管理服務費用的12.1.2物業(yè)服務方未按時提供服務或服務質量不符合約定的12.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失12.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方介入，指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與決策的情形。15.2.1物業(yè)管理顧問服務15.2.2法務咨詢及糾紛調(diào)解服務15.2.3技術支持與設施維護服務15.2.4財務審計及監(jiān)督服務16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的服務義務。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求其停止違約行為，并承擔相應責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系為服務合同關系，與物業(yè)管理、停車管理等其他各方無直接合同關系。19.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方（如業(yè)主、供應商等）進行溝通或協(xié)調(diào)，應經(jīng)甲乙雙方同意，并確保不影響其他各方的合法權益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、范圍、費用等進行充分協(xié)商。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠順利履行職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的工作成果進行評估，并按照協(xié)議約定處理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。23.本合同其他條款的適用23.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。23.2本合同中未明確約定的第三方介入相關事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同1.1詳細描述物業(yè)服務內(nèi)容及范圍1.2物業(yè)服務費用標準及支付方式1.3服務期限及終止條件2.停車場管理與服務協(xié)議2.1停車場管理與服務內(nèi)容2.2停車場收費標準及支付方式2.3停車場使用規(guī)則3.物業(yè)管理顧問服務協(xié)議3.1顧問服務內(nèi)容3.2顧問服務費用及支付方式3.3顧問服務期限及終止條件4.法務咨詢及糾紛調(diào)解協(xié)議4.1咨詢及調(diào)解服務內(nèi)容4.2服務費用及支付方式4.3服務期限及終止條件5.技術支持與設施維護協(xié)議5.1技術支持內(nèi)容5.2設施維護內(nèi)容5.3服務費用及支付方式5.4服務期限及終止條件6.財務審計及監(jiān)督協(xié)議6.1審計及監(jiān)督內(nèi)容6.2服務費用及支付方式6.3服務期限及終止條件7.第三方合作協(xié)議7.1第三方服務內(nèi)容7.2第三方責任與權利7.3服務費用及支付方式7.4服務期限及終止條件8.業(yè)主大會決議8.1決議內(nèi)容8.2決議生效日期9.維修及養(yǎng)護記錄9.1維修及養(yǎng)護項目9.2維修及養(yǎng)護時間9.3維修及養(yǎng)護費用10.安全事故報告10.1事故發(fā)生時間及地點10.2事故原因及處理措施10.3事故責任認定說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費用1.2責任認定：業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，逾期未支付的，應按照約定的違約金標準支付違約金。2.物業(yè)服務方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時提供服務或服務質量不符合約定2.2責任認定：物業(yè)服務方應按照合同約定提供服務，如未按時提供或服務質量不符合約定，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按照合作協(xié)議及本合同約定履行服務義務3.2責任認定：第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定履行服務義務，如未履行或履行不到位，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1違約行為：未按照合同約定的爭議解決方式進行處理4.2責任認定：甲乙雙方應按照合同約定的爭議解決方式進行處理，如未履行或履行不到位，應承擔違約責任。示例說明：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務方有權要求業(yè)主支付違約金，并采取必要措施追討欠款。物業(yè)服務方未按時進行公共設施的維修，導致業(yè)主權益受損，物業(yè)服務方應承擔賠償責任，包括維修費用及業(yè)主因此遭受的損失。第三方未按照協(xié)議約定提供技術支持，導致項目進度延誤，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)服務合同（含停車場管理與服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務項目2.物業(yè)服務內(nèi)容及范圍2.1基礎物業(yè)管理服務2.2公共區(qū)域管理服務2.3停車場管理與服務2.3.1停車場地設施維護2.3.2停車費用收取及管理2.3.3停車秩序維護3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費收費標準3.2停車服務費收費標準3.3物業(yè)服務費支付方式3.4停車服務費支付方式4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期4.2物業(yè)服務終止日期4.3合同續(xù)簽條件及程序5.物業(yè)服務費用調(diào)整5.1物業(yè)服務費調(diào)整條件5.2停車服務費調(diào)整條件5.3物業(yè)服務費用調(diào)整程序6.物業(yè)服務合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.物業(yè)服務企業(yè)責任與義務7.1物業(yè)服務企業(yè)應盡義務7.2物業(yè)服務企業(yè)責任范圍7.3物業(yè)服務企業(yè)違約責任8.業(yè)主責任與義務8.1業(yè)主應盡義務8.2業(yè)主責任范圍8.3業(yè)主違約責任9.物業(yè)服務糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同附件11.1物業(yè)服務收費標準11.2停車服務收費標準11.3其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同備案13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同解釋權13.3合同爭議解決14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元2.物業(yè)服務內(nèi)容及范圍2.1基礎物業(yè)管理服務2.1.1維護小區(qū)內(nèi)公共設施的正常運行2.1.2負責小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護和管理2.1.3負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2公共區(qū)域管理服務2.2.1確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全2.2.2負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明設施維護2.2.3負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防設施檢查2.3停車場管理與服務2.3.1停車場地設施維護2.3.1.1定期檢查停車場設施，確保其安全可靠2.3.1.2及時修復損壞的設施，保障車輛停放安全2.3.2停車費用收取及管理2.3.2.1按照規(guī)定標準收取停車費用2.3.2.2建立停車費用管理制度，確保收費透明2.3.3停車秩序維護2.3.3.1負責停車場內(nèi)的交通秩序維護2.3.3.2對違規(guī)停放車輛進行勸離或處罰3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費收費標準3.1.1按照國家及地方相關法律法規(guī)制定收費標準3.1.2物業(yè)服務費包括基礎物業(yè)管理服務、公共區(qū)域管理服務及停車場管理與服務費用3.2停車服務費收費標準3.2.1按照國家及地方相關法律法規(guī)制定收費標準3.2.2停車服務費包括停車場地設施維護、停車費用收取及管理、停車秩序維護費用3.3物業(yè)服務費支付方式3.3.1業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費3.3.2支付方式可采用現(xiàn)金、銀行轉賬、等3.4停車服務費支付方式3.4.1業(yè)主應按時繳納停車服務費3.4.2支付方式可采用現(xiàn)金、銀行轉賬、等4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期：2024年1月1日4.2物業(yè)服務終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件及程序4.3.1合同到期前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.3.2續(xù)簽合同按照原合同條款執(zhí)行5.物業(yè)服務費用調(diào)整5.1物業(yè)服務費調(diào)整條件5.1.1國家及地方政策調(diào)整5.1.2物業(yè)服務成本上升5.2停車服務費調(diào)整條件5.2.1國家及地方政策調(diào)整5.2.2停車服務成本上升5.3物業(yè)服務費用調(diào)整程序5.3.1物業(yè)服務企業(yè)提出調(diào)整方案5.3.2業(yè)主委員會審議通過5.3.3公告業(yè)主，并征求業(yè)主意見6.物業(yè)服務合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整6.2合同解除條件6.2.1物業(yè)服務企業(yè)嚴重違約6.2.2業(yè)主委員會決議解除合同6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方協(xié)商達成一致后，簽訂變更或解除合同6.3.2通知業(yè)主委員會及業(yè)主6.3.3辦理合同變更或解除手續(xù)8.物業(yè)服務企業(yè)責任與義務8.1物業(yè)服務企業(yè)應盡義務8.1.1嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理相關標準8.1.2按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量8.1.3及時處理業(yè)主投訴，維護業(yè)主合法權益8.2物業(yè)服務企業(yè)責任范圍8.2.1對小區(qū)內(nèi)公共設施設備進行日常維護和管理8.2.2對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔、綠化、安保等工作8.2.3對停車場內(nèi)的車輛進行管理，保障車輛停放安全8.3物業(yè)服務企業(yè)違約責任8.3.1若因物業(yè)服務企業(yè)責任導致設施損壞，應負責修復或賠償8.3.2若因物業(yè)服務企業(yè)責任導致業(yè)主權益受損，應承擔相應責任8.3.3若物業(yè)服務企業(yè)未履行合同義務，業(yè)主有權要求賠償或解除合同9.業(yè)主責任與義務9.1業(yè)主應盡義務9.1.1遵守國家法律法規(guī)，遵守小區(qū)規(guī)章制度9.1.2按時繳納物業(yè)服務費和停車服務費9.1.3不得擅自改變房屋結構和使用功能9.2業(yè)主責任范圍9.2.1自行負責房屋及附屬設施的維護和管理9.2.2對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的使用行為負責9.2.3對違反小區(qū)規(guī)章制度的行為負責9.3業(yè)主違約責任9.3.1違反合同約定，應承擔相應責任9.3.2違反國家法律法規(guī)，應承擔法律責任10.物業(yè)服務糾紛解決方式10.1糾紛解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2業(yè)主委員會調(diào)解10.1.3仲裁機構仲裁10.1.4人民法院訴訟10.2糾紛解決程序10.2.1雙方協(xié)商：提出協(xié)商請求，約定協(xié)商時間、地點10.2.2業(yè)主委員會調(diào)解：向業(yè)主委員會提出調(diào)解申請10.2.3仲裁機構仲裁：向仲裁機構提出仲裁申請10.2.4人民法院訴訟：向人民法院提起訴訟10.3糾紛解決費用10.3.1雙方協(xié)商解決：協(xié)商達成一致，自行承擔費用10.3.2業(yè)主委員會調(diào)解：免費10.3.3仲裁機構仲裁：根據(jù)仲裁機構規(guī)定收取仲裁費10.3.4人民法院訴訟：根據(jù)訴訟費用標準收取訴訟費11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1物業(yè)服務期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3物業(yè)服務企業(yè)嚴重違約11.3合同生效日期11.3.1合同雙方簽字蓋章之日起生效11.4合同終止日期11.4.1物業(yè)服務期限屆滿之日11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日12.合同附件12.1物業(yè)服務收費標準12.2停車服務收費標準12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.1.1物業(yè)服務企業(yè)應通過公告、張貼通知等方式向業(yè)主通知事項13.1.2業(yè)主應確保聯(lián)系方式準確，及時接收通知13.2合同解釋權13.2.1合同內(nèi)容如有歧義，以有利于維護業(yè)主權益的解釋為準13.3合同爭議解決13.3.1合同爭議解決方式以本合同約定為準14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章14.2合同日期14.2.1合同簽署日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）以外的，為履行本合同內(nèi)容而參與其中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務合同的執(zhí)行、糾紛解決、設施設備維修、項目管理等。2.第三方介入的職責與權限2.1第三方應按照本合同及雙方約定，履行其職責，并享有相應的權限。2.2第三方介入的具體職責包括但不限于：2.1.1協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)行物業(yè)管理任務；2.1.2協(xié)助解決物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的糾紛；2.1.3對物業(yè)服務企業(yè)的工作進行監(jiān)督和評估；2.1.4按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)設施設備進行維修和保養(yǎng)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方介入后，應遵守本合同及雙方約定，履行其職責。3.3第三方介入期間，如需變更或解除協(xié)議，應經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的費用承擔：甲方和乙方應根據(jù)第三方介入的具體職責和任務，協(xié)商確定費用承擔方式。4.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據(jù)具體任務和項目確定，并在協(xié)議中明確。4.1.3第三方介入的成果驗收：第三方介入完成后，甲方和乙方應共同驗收成果，并對第三方的工作進行評價。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的設定：5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體職責和項目，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額的執(zhí)行：5.2.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守合同約定，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.2如第三方違反合同約定，導致甲方或乙方權益受損，應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方應明確區(qū)分甲方和乙方的權益，不得損害其中任何一方的合法權益。6.1.2第三方在介入過程中，應積極配合甲方和乙方的管理要求，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。6.2第三方與業(yè)主的劃分：6.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。6.2.2第三方在處理業(yè)主投訴和糾紛時，應公正、公平、公開，維護業(yè)主的合法權益。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件：7.1.1第三方介入任務完成；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3第三方嚴重違約；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行。7.2第三方介入的合同終止程序：7.2.2甲方和乙方共同對第三方的工作進行評價，并辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準詳細要求：列明各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護等。附件說明：此附件為物業(yè)服務合同的有效組成部分，用于明確業(yè)主應繳納的物業(yè)服務費用。2.停車服務收費標準詳細要求：詳細列出停車服務的收費標準，包括不同類型車輛的費用、停車時長費用等。附件說明：此附件為物業(yè)服務合同的有效組成部分，用于明確業(yè)主應繳納的停車服務費用。3.物業(yè)服務合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、變更與解除條件等。附件說明：此附件為物業(yè)服務合同的主要文件，規(guī)定了雙方的權利和義務。4.停車服務協(xié)議詳細要求：包括停車服務的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。附件說明：此附件為停車服務合同的有效組成部分，用于明確停車服務的相關條款。5.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：列出小區(qū)的規(guī)章制度，包括但不限于業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序維護等。附件說明：此附件為物業(yè)服務合同的有效組成部分，用于明確業(yè)主應遵守的規(guī)章制度。6.業(yè)主委員會決議詳細要求：記錄業(yè)主委員會的決議內(nèi)容，包括但不限于合同簽訂、費用調(diào)整等。附件說明：此附件為物業(yè)服務合同的有效組成部分，用于證明業(yè)主委員會的決策。7.物業(yè)服務企業(yè)資質證明詳細要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的相關資質證明文件。附件說明：此附件為物業(yè)服務合同的有效組成部分，用于證明物業(yè)服務企業(yè)的合法資質。8.物業(yè)服務企業(yè)人員資質證明詳細要求：提供物業(yè)服務企業(yè)相關人員的資質證明文件。附件說明：此附件為物業(yè)服務合同的有效組成部分，用于證明服務人員的專業(yè)能力。9.物業(yè)服務合同變更協(xié)議詳細要求：記錄物業(yè)服務合同的變更內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：此附件為物業(yè)服務合同的有效組成部分，用于證明合同的變更。10.物業(yè)服務合同解除協(xié)議詳細要求：記錄物業(yè)服務合同的解除原因、程序和后果。附件說明：此附件為物業(yè)服務合同的有效組成部分，用于證明合同的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務企業(yè)違約行為1.1未按約定提供服務1.2未按時繳納相關費用1.3未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務1.4違反物業(yè)管理規(guī)章制度責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、違約金等。示例說明：若物業(yè)服務企業(yè)未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，應向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主違約行為2.1未按時繳納物業(yè)服務費2.2損壞公共設施設備2.3違反物業(yè)管理規(guī)章制度2.4損害他人合法權益責任認定標準：業(yè)主應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、恢復原狀等。示例說明：若業(yè)主損壞公共設施設備，應負責修復或賠償。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責3.2違反合同約定導致?lián)p失3.3未履行合同約定的保密義務責任認定標準：第三方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、違約金等。示例說明：若第三方未按約定完成維修任務，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，應向業(yè)主支付賠償金。全文完。2024物業(yè)服務合同（含停車場管理與服務）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)服務項目2.2停車場管理與服務項目3.物業(yè)服務費3.1物業(yè)服務費標準3.2物業(yè)服務費繳納方式3.3物業(yè)服務費調(diào)整4.停車場管理與服務費4.1停車場管理與服務費標準4.2停車場管理與服務費繳納方式4.3停車場管理與服務費調(diào)整5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位與共用設施設備的管理與維護5.2停車場的管理與維護5.3業(yè)主公共活動場所的管理與服務5.4業(yè)主投訴與建議處理6.物業(yè)服務標準6.1物業(yè)服務質量標準6.2物業(yè)服務效率標準6.3物業(yè)服務安全標準7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主知情權7.2業(yè)主參與權7.3業(yè)主監(jiān)督權8.物業(yè)管理費的使用與管理8.1物業(yè)管理費使用范圍8.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督8.3物業(yè)管理費年度審計9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責任10.1業(yè)主違約責任10.2物業(yè)服務企業(yè)違約責任10.3違約責任的承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1物業(yè)服務費收費明細表12.2停車場管理與服務費收費明細表12.3物業(yè)共用部位與共用設施設備清單12.4停車場設施設備清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務企業(yè)）名稱：____________________甲方地址：____________________乙方（業(yè)主）名稱：____________________乙方地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)服務項目（1）物業(yè)共用部位與共用設施設備的日常維護與管理；（2）綠化養(yǎng)護；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）公共秩序維護；（5）車輛停放管理；（6）業(yè)主公共活動場所的管理與服務；（7）業(yè)主投訴與建議處理；2.2停車場管理與服務項目（1）停車場設施的維護與管理；（2）停車場秩序維護；（3）車輛出入管理；（4）停車費收取與管理；（5）停車場安全管理。3.物業(yè)服務費3.1物業(yè)服務費標準根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務費收費標準，乙方應繳納的物業(yè)服務費為每月每平方米____元，按實際建筑面積計算。3.2物業(yè)服務費繳納方式乙方應于每月____日前，將物業(yè)服務費繳納至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)服務費調(diào)整物業(yè)服務費如有調(diào)整，甲方應提前____日以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.停車場管理與服務費4.1停車場管理與服務費標準根據(jù)甲方提供的停車場管理與服務費收費標準，乙方應繳納的停車費為每小時____元，按實際停車時間計算。4.2停車場管理與服務費繳納方式乙方應于每次停車結束后，將停車費繳納至甲方指定賬戶。4.3停車場管理與服務費調(diào)整停車場管理與服務費如有調(diào)整，甲方應提前____日以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位與共用設施設備的管理與維護（1）定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）確保共用設施設備正常運行；（3）及時修復損壞的設施設備；（4）對共用部位進行清潔和消毒；（5）確保共用部位的安全與整潔。5.2停車場的管理與維護（1）停車場設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）保持停車場秩序，防止亂停亂放；（3）確保停車場設施設備的正常運行；（4）提供停車場安全監(jiān)控服務；（5）對停車場進行定期清潔。5.3業(yè)主公共活動場所的管理與服務（1）提供公共活動場所的清潔和消毒服務；（2）確保公共活動場所的安全與整潔；（3）組織業(yè)主活動，增進鄰里關系；（4）處理業(yè)主對公共活動場所的投訴和建議。5.4業(yè)主投訴與建議處理（1）設立投訴電話和投訴信箱；（2）及時處理業(yè)主的投訴；（3）對業(yè)主的建議進行評估和改進；（4）定期向業(yè)主反饋投訴處理結果。6.物業(yè)服務標準6.1物業(yè)服務質量標準甲方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質的服務，確保業(yè)主滿意。6.2物業(yè)服務效率標準甲方應確保物業(yè)服務的高效性，及時響應業(yè)主的需求。6.3物業(yè)服務安全標準甲方應確保物業(yè)服務的安全性，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。8.物業(yè)管理費的使用與管理8.1物業(yè)管理費使用范圍（1）物業(yè)共用部位與共用設施設備的日常維護、維修和更新改造；（2）綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護、安全防范；（4）物業(yè)服務人員的工資、福利和勞動保護；（5）物業(yè)服務的宣傳、培訓和管理費用；（6）其他經(jīng)雙方約定的費用。8.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督乙方有權對物業(yè)管理費的使用情況進行監(jiān)督，甲方應定期向乙方公布物業(yè)管理費的使用情況。8.3物業(yè)管理費年度審計每年年底，甲方應委托具有資質的審計機構對物業(yè)管理費的使用情況進行年度審計，并將審計報告提交給乙方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。9.3合同解除或終止的程序（1）雙方協(xié)商確定剩余服務期間的物業(yè)服務費；（2）辦理物業(yè)移交手續(xù)；（3）結算雙方債權債務。10.違約責任10.1業(yè)主違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。10.2物業(yè)服務企業(yè)違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給業(yè)主造成的損失；（3）承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。10.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、恢復原狀、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交訴狀，另一方應在收到訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀。12.合同附件12.1物業(yè)服務費收費明細表12.2停車場管理與服務費收費明細表12.3物業(yè)共用部位與共用設施設備清單12.4停車場設施設備清單13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、審計機構等，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或解決合同爭議。15.2第三方的介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）協(xié)助進行物業(yè)共用部位與共用設施設備的評估、維修或更新改造；（3）協(xié)助處理業(yè)主投訴與建議；（4）協(xié)助進行合同履行情況的監(jiān)督與審計；（5）協(xié)助解決合同爭議。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1第三方的責任（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）對提供的服務質量負責，確保其服務不違反本合同及法律法規(guī)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的隱私；（4）因第三方原因導致的服務質量問題，由第三方承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，提供專業(yè)服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，提供專業(yè)服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。（3）第三方與物業(yè)服務企業(yè)的關系：第三方接受物業(yè)服務企業(yè)的委托，提供專業(yè)服務，物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定支付服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務而可能產(chǎn)生的損害賠償責任，其最高賠償限額為本合同約定服務費用的____倍。17.2第三方責任限額的適用（1）第三方因提供專業(yè)服務導致的服務質量問題；（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致的服務質量問題；（3）第三方因故意或重大過失導致的服務質量問題。17.3第三方責任限額的賠償程序（1）當?shù)谌揭蛱峁I(yè)服務導致?lián)p害賠償責任時