2024版房產(chǎn)中介二手房買賣合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介二手房買賣合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋朝向第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條房屋交易稅費12.1交易稅費種類12.2交易稅費承擔(dān)方12.3交易稅費支付時間第十三條中介服務(wù)費用13.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)13.2中介服務(wù)費用支付時間13.3中介服務(wù)費用支付方式第十四條其他約定14.1甲方其他約定14.2乙方其他約定14.3丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證號：________。2.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋面積：_______平方米。2.5房屋樓層：_______層。2.6房屋朝向：_______（如：南北通透、東西通透等）。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金金額及支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買標(biāo)的房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：乙方應(yīng)在_______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4貸款金額及支付時間：乙方向銀行申請貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款審批通過后，貸款金額直接劃撥至甲方賬戶。3.5尾款金額及支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件：標(biāo)的房屋須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且甲方需保證標(biāo)的房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。4.3過戶時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)完成。4.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2保修范圍：包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。5.3保修期限：自交付之日起_______年。5.4保修費用：保修費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。6.3丙方違約：如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：_______人民法院。7.3爭議解決時限：自雙方發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或合同約定的解除條件滿足時，合同終止。10.3合同失效條件：本合同依法解除或終止，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同失效。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：_______（如有）。11.2乙方特殊要求：_______（如有）。11.3丙方特殊要求：_______（如有）。第十二條房屋交易稅費12.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。12.2交易稅費承擔(dān)方：按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)稅費。12.3交易稅費支付時間：稅費支付時間按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條中介服務(wù)費用13.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：丙方按實際成交價的_______%收取中介服務(wù)費。13.2中介服務(wù)費用支付時間：中介服務(wù)費用在房屋過戶完成后支付。13.3中介服務(wù)費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第十四條其他約定14.1甲方其他約定：_______（如有）。14.2乙方其他約定：_______（如有）。14.3丙方其他約定：_______（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款審批文件附件八：房屋過戶登記證明附件九：中介服務(wù)費用收據(jù)附件十：房屋交易稅費發(fā)票附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以直觀展示標(biāo)的房屋的實際狀況。附件四：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說明：本合同草稿是雙方協(xié)商的初步成果，待雙方確認(rèn)無異議后正式簽署。附件五：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，作為收款憑證。附件六：首付款收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具首付款收據(jù)，作為收款憑證。附件七：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：乙方申請貸款時，應(yīng)提供貸款審批文件，以證明貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件八：房屋過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶完成后，不動產(chǎn)登記中心出具房屋過戶登記證明。附件九：中介服務(wù)費用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：丙方提供中介服務(wù)后，應(yīng)出具中介服務(wù)費用收據(jù)，作為收款憑證。附件十：房屋交易稅費發(fā)票詳細(xì)要求和說明：房屋交易稅費支付后，乙方應(yīng)提供房屋交易稅費發(fā)票，作為支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付定金、首付款或貸款，或貸款審批未獲通過。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或未妥善協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。示例說明：如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。示例說明：如乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費的10%。示例說明：如丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，位于_______，房屋所有權(quán)證號：________。2.定金：乙方支付給甲方的款項，作為購買標(biāo)的房屋的定金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.首付款：乙方支付給甲方的款項，作為購買標(biāo)的房屋的首付款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.貸款：乙方通過銀行申請的購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，金額為房屋成交價格的5%或