2025年度綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，綠色住宅社區(qū)成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要方向。為響應(yīng)國家政策，甲方?jīng)Q定將2025年度綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以進一步推動綠色住宅社區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)綠色住宅社區(qū)項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）綠色住宅社區(qū)：指在規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)遵循可持續(xù)發(fā)展和環(huán)保理念，為居民提供健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的居住環(huán)境。2）房屋及土地所有權(quán)：指甲方對綠色住宅社區(qū)房屋及土地?fù)碛械暮戏ㄋ袡?quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2）履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2）甲方有義務(wù)向乙方提供綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)的合法證明文件。3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，交付綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3）乙方有義務(wù)在收到房屋及土地所有權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行合法使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為綠色住宅社區(qū)所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)，向乙方交付綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)。2）乙方應(yīng)在收到房屋及土地所有權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行合法使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，合同終止。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費；2）相關(guān)稅費；3）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。2）分期支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以分期支付轉(zhuǎn)讓費用，具體分期及支付時間由雙方另行約定。7.3支付時間1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)完成支付。2）分期支付：每期支付的具體時間由雙方在分期支付協(xié)議中約定。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2）發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后（填寫具體時間）內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定時間交付房屋及土地所有權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費用（填寫具體比例）的違約金。2）如甲方提供的房屋及土地所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費用（填寫具體比例）的違約金。2）如乙方未按合同約定使用房屋及土地所有權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。8.3賠償金額和方式1）直接經(jīng)濟損失：守約方實際遭受的經(jīng)濟損失。2）間接經(jīng)濟損失：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的其他經(jīng)濟損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）房屋及土地所有權(quán)的詳細(xì)信息；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）轉(zhuǎn)讓可能損害國家利益、社會公共利益或第三方合法權(quán)益；2）轉(zhuǎn)讓可能違反相關(guān)法律法規(guī)；3）轉(zhuǎn)讓可能影響合同目的的實現(xiàn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)的最終所有權(quán)。2）乙方在使用綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在必要時對綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)進行重新規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。2）甲方保留在必要時對乙方使用綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)的監(jiān)督和檢查權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權(quán)過戶手續(xù)；2）乙方應(yīng)配合甲方對綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)的規(guī)劃、調(diào)整等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效溝通方式，及時就相關(guān)問題進行協(xié)商和解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)的合法證明文件。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的憑證。3.雙方簽訂的合同補充協(xié)議。4.不可抗力事件的證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋及土地所有權(quán)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)交付房屋及土地所有權(quán)，如未按時交付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，如未按時支付，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅社區(qū)：指在規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)遵循可持續(xù)發(fā)展和環(huán)保理念，為居民提供健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的居住環(huán)境。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋及土地所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵后，要求甲方提供相應(yīng)證明文件，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定使用房屋及土地所有權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失，如乙方拒不停止使用，甲方可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)的使用許可。第三方有權(quán)參與綠色住宅社區(qū)的建設(shè)和運營決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行綠色住宅社區(qū)的建設(shè)和運營職責(zé)。第三方應(yīng)確保其行為不違反國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其建設(shè)和運營行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決因其行為引起的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供完整的房屋及土地所有權(quán)相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋及土地所有權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得綠色住宅社區(qū)項目的收益分成。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對綠色住宅社區(qū)進行合理調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得單方面改變合同約定，否則需征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對綠色住宅社區(qū)的建設(shè)和運營進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得綠色住宅社區(qū)項目的部分收益。甲方可享受綠色住宅社區(qū)項目的品牌推廣權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定履行建設(shè)和運營職責(zé)，甲方有權(quán)要求賠償。如乙方未配合甲方進行監(jiān)督和調(diào)整，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得擅自改變綠色住宅社區(qū)的建設(shè)和運營方案，否則需征得甲方同意。全文完。2025年度綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房屋所有權(quán)a.房屋基本信息b.房屋權(quán)屬證明c.房屋用途2.土地所有權(quán)a.土地基本信息b.土地權(quán)屬證明c.土地用途三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款期限四、轉(zhuǎn)讓程序1.合同生效條件2.房屋過戶手續(xù)3.土地過戶手續(xù)五、稅費承擔(dān)1.房屋過戶稅費2.土地過戶稅費3.其他相關(guān)稅費六、違約責(zé)任1.付款違約2.過戶違約3.其他違約七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效地點十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.土地權(quán)屬證明3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效地點合同編號2025年度綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.合同雙方：a.出讓方：甲方b.受讓方：乙方3.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同簽訂地點：市區(qū)路號二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房屋所有權(quán)a.房屋基本信息：1.房屋坐落：市區(qū)路號2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：平方米4.房屋用途：居住b.房屋權(quán)屬證明：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證c.房屋用途：僅限于居住2.土地所有權(quán)a.土地基本信息：1.土地坐落：市區(qū)路號2.土地面積：平方米3.土地用途：居住b.土地權(quán)屬證明：1.土地所有權(quán)證c.土地用途：僅限于居住三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整2.付款方式：分期付款a.首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日支付b.尾款：人民幣萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.付款期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)四、轉(zhuǎn)讓程序1.合同生效條件：a.雙方簽署本合同b.甲方提供房屋及土地所有權(quán)證明文件c.乙方支付首付款2.房屋過戶手續(xù)：a.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)b.乙方按約定支付房屋過戶稅費3.土地過戶手續(xù)：a.甲方協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)b.乙方按約定支付土地過戶稅費五、稅費承擔(dān)1.房屋過戶稅費：由乙方承擔(dān)2.土地過戶稅費：由乙方承擔(dān)3.其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)六、違約責(zé)任1.付款違約：a.乙方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%b.甲方未按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費用的%2.過戶違約：a.甲方未按時提供房屋及土地所有權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供文件價值的%b.乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費用的%3.其他違約：a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除2.合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理善后事宜3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按約定支付已付款項b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失九、合同生效1.合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章3.合同生效地點：合同簽訂地十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢2.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事宜十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.土地權(quán)屬證明3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______十四、合同生效日期1.合同生效日期：_______2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章3.合同生效地點：合同簽訂地甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。說明：此條款確保乙方在購買過程中不會因房屋或土地的權(quán)屬問題而遭受損失。2.甲方承諾在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及土地所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。說明：此條款規(guī)定了甲方在合同簽訂后需要在一定時間內(nèi)完成權(quán)屬證明文件的交付，保障乙方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證房屋及土地的現(xiàn)狀與合同描述相符，如存在不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款要求甲方確保房屋及土地的現(xiàn)狀與合同描述一致，若存在不符，甲方需對乙方進行賠償。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。說明：此條款要求甲方在乙方辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助，確保過戶過程順利進行。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及土地的物業(yè)管理資料、水電費結(jié)清證明等交付乙方。說明：此條款要求甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)將物業(yè)管理資料及水電費結(jié)清證明等交付乙方，保障乙方入住后的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方保證支付合同約定的轉(zhuǎn)讓價格，并按時支付首付款及尾款。說明：此條款確保乙方按時履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地的評估費用。說明：此條款要求乙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付評估費用，以便雙方了解房屋及土地的價值。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地的稅費。說明：此條款要求乙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付相關(guān)稅費，避免因稅費問題影響過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地的維修費用。說明：此條款要求乙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付維修費用，確保房屋及土地的完好。5.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地的物業(yè)管理費用。說明：此條款要求乙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，保障物業(yè)管理工作的正常進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行中介服務(wù)。說明：此條款要求中介機構(gòu)具備合法資質(zhì)，確保中介服務(wù)的合法性。2.中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋及土地的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款要求中介機構(gòu)如實提供信息，避免因信息不實導(dǎo)致雙方損失。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂后一定時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款要求中介機構(gòu)按照合同約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票，保障雙方的權(quán)益。5.中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方損失的責(zé)任。說明：此條款要求中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及土地評估報告4.房屋及土地的權(quán)屬證明文件5.房屋及土地的物業(yè)管理資料6.水電費結(jié)清證明7.房屋及土地的維修費用憑證8.物業(yè)管理費用收據(jù)9.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照10.合同雙方的身份證明文件11.其他與合同履行相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：乙方未按時支付首付款或尾款。認(rèn)定：以合同約定的付款期限為準(zhǔn)，乙方未支付款項即構(gòu)成違約。2.過戶違約：甲方未按時提供房屋及土地所有權(quán)證明文件或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：以合同約定的過戶時間為準(zhǔn)，甲方未履行過戶責(zé)任即構(gòu)成違約。3.信息提供違約：中介機構(gòu)未如實提供房屋及土地相關(guān)信息。認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，中介機構(gòu)提供虛假或誤導(dǎo)性信息即構(gòu)成違約。4.保密違約：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的登記手續(xù)。4.中介機構(gòu)：指依法設(shè)立，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋及土地所有權(quán)證明文件。解決辦法：乙方可要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供，逾期未提供則視為違約。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付，逾期未支付則可要求支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)未如實提供信息。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋及土地權(quán)屬糾紛解決。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易稅費計算及支付。5.房地產(chǎn)交易合同簽訂及履行。全文完。2025年度綠色住宅社區(qū)房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房屋及土地基本情況2.2房屋及土地權(quán)屬證明文件第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間第四條轉(zhuǎn)讓款的交付與接收4.1轉(zhuǎn)讓款的交付4.2轉(zhuǎn)讓款的接收第五條轉(zhuǎn)讓款的用途5.1轉(zhuǎn)讓款的用途說明5.2專用賬戶第六條合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二第十一條合同附件11.1房屋及土地權(quán)屬證明文件11.2轉(zhuǎn)讓房屋及土地基本情況表11.3其他附件第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的處理方式14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1全稱：_______有限公司1.1.2簡稱：_______公司1.1.3注冊地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6傳真：_______1.2受讓方1.2.1全稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：_______地產(chǎn)1.2.3注冊地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6傳真：_______第二條房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房屋及土地基本情況2.1.1房屋位置：_______2.1.2土地位置：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4土地面積：_______平方米2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.6土地用途：_______2.2房屋及土地權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他相關(guān)證明文件第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房屋及土地總價款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，于房屋及土地交付之日起_______個工作日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______第四條轉(zhuǎn)讓款的交付與接收4.1轉(zhuǎn)讓款的交付4.1.1首付款交付賬戶：_______4.1.2尾款交付賬戶：_______4.2轉(zhuǎn)讓款的接收4.2.1首付款接收賬戶：_______4.2.2尾款接收賬戶：_______第五條轉(zhuǎn)讓款的用途5.1轉(zhuǎn)讓款的用途說明5.1.1首付款用于支付_______5.1.2尾款用于支付_______5.2專用賬戶5.2.1首付款專用賬戶：_______5.2.2尾款專用賬戶：_______第六條合同履行與變更6.1合同履行6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及土地的交付6.1.2受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款6.2合同變更6.2.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金7.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1如受讓方未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金7.2.2如受讓方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會地址：_______8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2首付款支付完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十條其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項二10.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第十一條合同附件11.1房屋及土地權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓房屋及土地基本情況表11.3其他附件第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______12.1.2受讓方代表：_______12.2合同生效日期12.2.1合同簽署之日起_______個工作日后生效第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的處理方式14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及土地的交付問題14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。第三條第三方介入的申請與批準(zhǔn)3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方應(yīng)在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其責(zé)任限額為_______元。6.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議解決。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。8.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；8.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入的時間、方式及費用；8.1.5第三方介入后的合同履行、變更、解除等事宜；8.1.6