二零二五年度二手房買賣服務合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣服務合同規(guī)范合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度的二手房買賣服務，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保交易過程順利進行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次買賣，并已登記在冊的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對該房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋登記：指在房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓費：指買方在購買二手房過程中支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指二零二五年度二手房買賣服務合同規(guī)范。2.甲方：指房屋的所有人，即出賣方。3.乙方：指購買房屋的買受方。4.房屋：指甲方擁有的，擬出售給乙方的二手房。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。2.甲方應保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.甲方應配合乙方辦理房屋登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。3.乙方應配合甲方辦理房屋登記手續(xù)。4.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行實地查看。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的金額支付轉(zhuǎn)讓費。2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋交付給乙方。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費：乙方應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.代理服務費：若甲方委托中介機構(gòu)提供代理服務，乙方應向中介機構(gòu)支付代理服務費。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、評估費、貸款利息等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費和代理服務費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.其他費用應根據(jù)實際發(fā)生情況，按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費和代理服務費應在房屋交付前全部支付完畢。2.其他費用應在實際發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證。2.甲方收到費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若乙方在房屋交付后違反約定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式同7.2所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款和履行情況。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同履行期間及終止后三年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，無法交付。2.因政府政策變動導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)的選擇及仲裁或訴訟地點由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓時應通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部轉(zhuǎn)讓費前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同約定的事項涉及國家秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方均予以保留。2.甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在未取得房屋所有權(quán)之前，不得對房屋進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充后的合同條款，取代原合同中相應條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式保持溝通。2.雙方應及時解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何修改和補充均應以書面形式作出，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.房屋交易稅費清單5.付款憑證6.房屋交付清單7.協(xié)議書（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。b.甲方提供的房屋信息不真實。c.乙方未在約定時間內(nèi)支付費用。d.乙方在房屋交付后違反約定。2.違約行為的認定：a.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。c.乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。d.乙方在房屋交付后違反約定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對該房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務的約定。5.不可抗力事件：指自然災害、社會事件等不可抗力因素導致的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：房屋信息不真實。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋交付后違反約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方合同主體指在本合同中提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)或其他第三方。b.第三方合同主體的加入需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責任：a.第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.第三方的義務：a.第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務。b.第三方應遵守合同約定的保密條款。5.第三方的違約責任：a.若第三方未履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。b.若第三方違反保密條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行房屋維修。b.乙方有權(quán)要求甲方退還多余支付的費用。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金。b.若甲方提供的房屋信息不真實，甲方應承擔賠償責任。c.甲方不得在房屋交付前進行任何形式的裝修或改造。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費。b.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。c.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分轉(zhuǎn)讓費。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定時間支付費用，乙方應向甲方支付違約金。b.若乙方在房屋交付后違反約定，乙方應承擔賠償責任。c.乙方不得在房屋交付前進行任何形式的裝修或改造。全文完。二零二五年度二手房買賣服務合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、交易房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬情況三、交易雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利2.買方義務3.賣方權(quán)利4.賣方義務5.交易稅費承擔四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.價格支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料2.過戶流程3.過戶費用承擔4.過戶時間節(jié)點六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收時間節(jié)點七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方違約責任4.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭議解決十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同其他約定1.合同續(xù)期2.合同變更3.合同終止4.合同解除十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人員十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案機構(gòu)3.合同備案時間4.合同備案費用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣服務合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）4.合同簽訂地點：（合同簽訂的具體地點）5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、交易房屋信息1.房屋坐落地址：（房屋的具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋的產(chǎn)權(quán)證號）3.房屋面積：（房屋的建筑面積）4.房屋用途：（房屋的用途，如住宅、商業(yè)等）5.房屋權(quán)屬情況：（房屋的權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等）三、交易雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利：獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)對房屋進行合理使用享有合同約定的其他權(quán)利2.買方義務：按合同約定支付購房款按時辦理房屋過戶手續(xù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)享有合同約定的其他義務3.賣方權(quán)利：獲得購房款要求買方按時辦理過戶手續(xù)享有合同約定的其他權(quán)利4.賣方義務：交付房屋及相應權(quán)利憑證保證房屋權(quán)屬清晰無爭議享有合同約定的其他義務5.交易稅費承擔：買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔相應的稅費。四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：（房屋的成交價格）2.價格支付方式：首付款：（首付款金額及支付時間）尾款：（尾款金額及支付時間）3.付款時間節(jié)點：（每個付款節(jié)點的具體時間）4.付款違約責任：買方逾期付款：（逾期付款的違約金計算及支付方式）賣方逾期收款：（逾期收款的違約金計算及支付方式）五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料：房屋產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同雙方身份證其他相關(guān)證明材料2.過戶流程：辦理過戶申請繳納稅費辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記領取新的產(chǎn)權(quán)證3.過戶費用承擔：買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔相應的過戶費用。4.過戶時間節(jié)點：（辦理過戶手續(xù)的具體時間）六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：（房屋交付的具體時間）2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰無任何權(quán)利瑕疵房屋設施齊全符合合同約定的交付條件3.房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全設施設備完好無明顯損壞符合合同約定的驗收標準4.驗收時間節(jié)點：（房屋驗收的具體時間）七、違約責任1.買方違約責任：逾期付款：按逾期天數(shù)計算違約金，并承擔賣方因此產(chǎn)生的損失。未按時辦理過戶手續(xù)：按逾期天數(shù)計算違約金，并承擔賣方因此產(chǎn)生的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.賣方違約責任：逾期交付房屋：按逾期天數(shù)計算違約金，并承擔買方因此產(chǎn)生的損失。房屋權(quán)屬存在瑕疵：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。未保證房屋設施設備完好：承擔修復或賠償損失的責任。3.雙方違約責任：雙方均存在違約行為時，應根據(jù)違約情節(jié)及損失情況分別承擔相應的責任。4.違約金計算方式：違約金按合同約定的比例或金額計算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行的義務；雙方應相互返還已支付的款項；雙方應協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。4.合同解除后的爭議解決：同第八章爭議解決方式。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同其他約定1.合同續(xù)期：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同終止：本合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行的義務。4.合同解除：同第九章合同解除。十二、合同簽署1.合同簽署方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同簽署日期：（合同簽署的具體日期）3.合同簽署地點：（合同簽署的具體地點）4.合同簽署人員：買方代表：（簽字/蓋章）賣方代表：（簽字/蓋章）十三、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案機構(gòu)：（合同備案的具體機構(gòu)）3.合同備案時間：（合同備案的具體時間）4.合同備案費用：買賣雙方各自承擔相應的備案費用。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件買方簽字/蓋章：賣方簽字/蓋章：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因市場行情或其他原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：a.房屋價值上漲時，甲方有權(quán)以原合同價格購買；b.房屋價值下跌時，甲方有權(quán)以市場價格購買；c.甲方應在收到通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方支付定金條款說明：本條款約定，在合同簽訂后，甲方應向乙方支付____元作為定金，該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.甲方提供資料條款說明：本條款約定，甲方應向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修基金繳納證明等必要資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方協(xié)助過戶條款說明：本條款約定，甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.甲方維修責任條款說明：本條款約定，在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修，直至問題解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因市場行情或其他原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：a.房屋價值上漲時，乙方有權(quán)以市場價格購買；b.房屋價值下跌時，乙方有權(quán)以原合同價格購買；c.乙方應在收到通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方支付定金條款說明：本條款約定，在合同簽訂后，乙方應向甲方支付____元作為定金，該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.乙方提供資料條款說明：本條款約定，乙方應向甲方提供身份證、戶口本等必要資料，以便甲方辦理過戶手續(xù)。4.乙方協(xié)助過戶條款說明：本條款約定，乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.乙方維修責任條款說明：本條款約定，在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修，直至問題解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：本條款約定，中介服務費用由買賣雙方按照中介合同約定支付，中介方應在合同簽訂后____日內(nèi)收取費用。2.中介保密條款說明：本條款約定，中介方應嚴格保密買賣雙方的信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務期限條款說明：本條款約定，中介方提供的服務期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.中介責任條款說明：本條款約定，中介方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，中介方應承擔相應的法律責任。5.中介合同解除條款說明：本條款約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.雙方身份證復印件4.房屋維修基金繳納證明5.房屋稅費繳納證明6.房屋租賃合同（如有）7.中介服務合同（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)任何一方未按合同約定履行維修責任任何一方泄露對方信息任何一方未按合同約定行使優(yōu)先購買權(quán)任何一方未按合同約定支付中介費用2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無爭議，無抵押。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金錢賠償。5.補救措施：指違約方為減輕或消除違約行為對守約方造成的損失而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：要求中介方承擔相應責任或更換中介服務。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：通過補充協(xié)議或解釋說明明確合同條款。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題。4.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。5.房屋交易過程中需要辦理過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度二手房買賣服務合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源價格及支付方式3.交易流程3.1看房及議價3.2交易款項支付3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4交房及驗收4.服務內(nèi)容與范圍4.1二手房買賣服務內(nèi)容4.2服務期限4.3服務費用及支付方式5.權(quán)利與義務5.1買方權(quán)利與義務5.2賣方權(quán)利與義務5.3中介機構(gòu)權(quán)利與義務6.交易稅費6.1交易稅費承擔6.2稅費計算標準6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易款項支付憑證14.3附件三：稅費計算明細表第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式1.1.3中介機構(gòu)：名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章1.3.2買方支付定金1.3.3合同符合法律法規(guī)要求2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：____市____區(qū)____街道____號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.1.3建筑面積：____平方米2.1.4使用面積：____平方米2.2房源權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：____2.2.2房產(chǎn)證所有人：____2.2.3房產(chǎn)證登記日期：____年____月____日2.3房源價格及支付方式2.3.1房源成交價格：____元2.3.2支付方式：____2.3.3定金金額：____元2.3.4首付款金額：____元2.3.5剩余款項支付方式：____3.交易流程3.1看房及議價3.1.1買方在合同簽訂前有權(quán)實地看房3.1.2雙方根據(jù)實際情況進行議價3.2交易款項支付3.2.1買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金3.2.2買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款3.2.3買方在過戶前支付剩余款項3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.2過戶費用由____方承擔3.3.3過戶時間：____年____月____日3.4交房及驗收3.4.1賣方在過戶后____個工作日內(nèi)將房屋交付買方3.4.2買方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收4.服務內(nèi)容與范圍4.1二手房買賣服務內(nèi)容4.1.1提供房源信息4.1.2協(xié)助雙方進行談判4.1.3辦理交易手續(xù)4.1.4協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.2服務期限4.2.1服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.3服務費用及支付方式4.3.1服務費用：____元4.3.2支付方式：____5.權(quán)利與義務5.1買方權(quán)利與義務5.1.1獲得真實房源信息5.1.2按合同約定支付款項5.1.3配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2賣方權(quán)利與義務5.2.1配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2按合同約定交付房屋5.2.3提供真實房源信息5.3中介機構(gòu)權(quán)利與義務5.3.1為雙方提供真實、有效的房源信息5.3.2協(xié)助雙方進行談判5.3.3辦理交易手續(xù)6.交易稅費6.1交易稅費承擔6.1.1買方承擔過戶稅費6.1.2賣方承擔契稅、個人所得稅等稅費6.2稅費計算標準6.2.1過戶稅費按照國家規(guī)定計算6.2.2契稅、個人所得稅等稅費按照國家規(guī)定計算6.3稅費支付時間6.3.1買方在過戶前支付過戶稅費6.3.2賣方在過戶前支付契稅、個人所得稅等稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院8.2.2雙方同意將爭議提交上述法院管轄8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即書面通知對方8.3.2雙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商8.3.3若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理已支付的款項9.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理房屋及其他財產(chǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1變更合同應書面通知對方10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容包括但不限于房屋價格、付款方式、服務內(nèi)容等11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理已支付的款項11.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理房屋及其他財產(chǎn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2雙方在合同履行過程中知悉的房源信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年12.3保密責任12.3.1雙方應嚴格保守保密內(nèi)容12.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.1.1房源基本情況14.1.2房源權(quán)屬證明14.1.3房源價格及支付方式14.2附件二：交易款項支付憑證14.2.1定金支付憑證14.2.2首付款支付憑證14.2.3剩余款項支付憑證14.3附件三：稅費計算明細表14.3.1過戶稅費明細14.3.2契稅、個人所得稅等稅費明細第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方個人或機構(gòu)。1.1.2第三方可以是律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方介入的情形1.2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務的情況，甲乙雙方可以引入第三方。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額2.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。2.1.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的服務或意見導致的損失。2.2責任限額的調(diào)整2.2.1若第三方責任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應重新協(xié)商并書面確認。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定提供真實、準確、有效的意見或服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責任3.3.1第三方因提供的服務或意見導致的損失，在責任限額內(nèi)由第三方承擔。3.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務或意見，甲方應予以配合，并承擔相應的費用。4.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務或意見，乙方應予以配合，并承擔相應的費用。4.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與中介機構(gòu)的劃分4.3.1第三方與中介機構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系。4.3.2第三方對中介機構(gòu)造成的損失，中介機構(gòu)有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入原因、預期效果等內(nèi)容。5.2第三方介入的批準5.2.1雙方應在接到申請后____個工作日內(nèi)予以批準或拒絕。5.2.2未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的，視為默認同意。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方