2025年度二零二五年度別墅買賣補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度別墅買賣補充協(xié)議書合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在主合同履行過程中的具體條款，確保合同雙方在履行過程中能夠充分溝通、協(xié)作，共同維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“別墅”指主合同中約定的位于______的房屋，具體信息詳見主合同附件。2.“交付”指甲方按照主合同約定將別墅交付給乙方。3.“驗收”指乙方在收到別墅后，按照主合同約定對別墅進行驗收。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本補充協(xié)議”指本《二零二五年度別墅買賣補充協(xié)議書》。2.“主合同”指雙方于____年____月____日簽訂的《二零二五年度別墅買賣合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照主合同約定，將別墅交付給乙方。2.甲方有義務(wù)配合乙方進行別墅驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照主合同約定交付別墅。2.乙方有義務(wù)在收到別墅后，按照主合同約定進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的別墅交付之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為主合同約定的別墅所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議及主合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本補充協(xié)議履行完畢，主合同約定的別墅交付之日。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本補充協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止與本補充協(xié)議相關(guān)的一切權(quán)利主張。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a.甲方按照主合同約定支付的購房款；b.乙方因購買別墅而產(chǎn)生的相關(guān)稅費；c.雙方因履行本補充協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。2.費用計算方式及標準按照主合同約定執(zhí)行。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.甲方支付購房款的時間按照主合同約定執(zhí)行。2.乙方支付稅費及其他費用的時間，應(yīng)在收到相關(guān)費用通知之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時、足額支付各項費用。2.如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付別墅，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方交付的別墅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本補充協(xié)議及主合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額的計算方式及支付方式按照主合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本補充協(xié)議及主合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本補充協(xié)議及主合同中的保密條款，自本補充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件；4.其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本補充協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。a.雙方共同決定；b.法律法規(guī)規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本補充協(xié)議項下的保密條款，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對別墅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留a.乙方違反本補充協(xié)議約定，導致別墅遭受損害；b.乙方未按約定支付購房款；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改和補充，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與主合同發(fā)生沖突時，以本補充協(xié)議的修改和補充為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本補充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護雙方的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式a.定期召開會議，溝通情況；b.及時解決履行過程中的問題；c.遵守本補充協(xié)議約定。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構(gòu)成主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。2.增減條款與本補充協(xié)議發(fā)生沖突時，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度別墅買賣合同》2.別墅相關(guān)圖紙及資料3.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.雙方協(xié)商的會議紀要6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.違約金支付憑證8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按約定時間交付別墅：認定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.交付的別墅存在質(zhì)量問題：認定違約，承擔維修責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：a.未按約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.違反保密條款：認定違約，承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指合同當事人之間就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等事項達成的保密協(xié)議。4.法律適用：指合同適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付別墅。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付別墅。如甲方未履行義務(wù)，乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定時間支付購房款。如乙方未履行義務(wù)，甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：別墅存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進行維修。如甲方拒絕維修或維修不符合要求，乙方可要求甲方承擔維修責任，并可要求賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責：a.協(xié)助甲方完成別墅的裝修和設(shè)施安裝；b.在別墅交付前進行質(zhì)量驗收；c.對別墅的使用提供咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.獲得甲方支付的服務(wù)費用；b.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：a.按照約定時間完成裝修和設(shè)施安裝；b.確保裝修和設(shè)施安裝質(zhì)量符合標準；c.對甲方的信息和別墅的相關(guān)信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在別墅交付前，有權(quán)要求甲方提供別墅的詳細資料和驗收標準；b.在驗收過程中，有權(quán)要求甲方對存在的問題進行整改；c.對別墅的裝修和設(shè)施安裝有監(jiān)督權(quán)。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)在別墅交付前，提供完整的裝修和設(shè)施安裝清單；b.甲方應(yīng)保證別墅的裝修和設(shè)施安裝質(zhì)量，確保乙方滿意。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未在約定時間內(nèi)提供別墅的詳細資料和驗收標準，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.若甲方提供的別墅存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方損失；c.甲方不得擅自改變別墅的裝修和設(shè)施安裝方案。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款；b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間進行別墅的驗收。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同；b.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行別墅的驗收，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.若乙方未在約定時間內(nèi)進行別墅的驗收，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；c.乙方不得擅自改變別墅的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度別墅買賣補充協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與依據(jù)第二章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作與協(xié)調(diào)第三章房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋權(quán)屬證明第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2價格調(diào)整條款4.3支付方式及時間4.4付款憑證第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收流程及責任第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3稅費承擔方式6.4稅費計算方法第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章其他約定事項9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3通知方式及送達9.4協(xié)議生效及終止第十章協(xié)議附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署地點11.2協(xié)議簽署日期11.3協(xié)議簽署人簽名11.4協(xié)議簽署單位蓋章第十二章協(xié)議附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議修改13.1協(xié)議修改程序13.2協(xié)議修改生效條件13.3協(xié)議修改通知方式13.4協(xié)議修改爭議解決第十四章協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議解除通知方式14.4協(xié)議解除爭議解決合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二零二五年度別墅買賣補充協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.4協(xié)議目的與依據(jù)第二章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照主合同約定交付房屋。2.1.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。2.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照主合同約定交付房屋。2.2.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為_______結(jié)構(gòu)，裝修情況為_______。3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_______。3.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元整。4.2價格調(diào)整條款除主合同約定外，本協(xié)議無價格調(diào)整條款。4.3支付方式及時間首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于房屋交付前支付。4.4付款憑證買方支付購房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______。5.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋配套設(shè)施齊全；房屋無任何法律糾紛。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收流程及責任房屋驗收流程如下：買方在房屋交付前對房屋進行驗收；買方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告；如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)修復(fù)，直至合格。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為_______。6.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)及費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3稅費承擔方式稅費承擔方式按照主合同約定執(zhí)行。6.4稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定時間支付購房款；7.1.3賣方提供的房屋不符合交付條件；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；7.2.2買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；7.2.3賣方提供的房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)期間不計入買方逾期付款時間；7.2.4雙方約定的其他違約責任。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照雙方約定的違約金計算。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式按照主合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；爭議調(diào)解中心。8.3爭議解決程序選擇的爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序處理爭議。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非爭議解決機構(gòu)另有規(guī)定。第九章其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式及送達郵寄；傳真；電子郵件；當面交付。9.4協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十章協(xié)議附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。11.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.3協(xié)議簽署人簽名甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________11.4協(xié)議簽署單位蓋章甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________第十二章協(xié)議修改12.1協(xié)議修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議修改生效條件協(xié)議修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3協(xié)議修改通知方式協(xié)議修改后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。12.4協(xié)議修改爭議解決對于協(xié)議修改的爭議，適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。第十三章協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；不可抗力導致協(xié)議無法履行。13.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3協(xié)議解除通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當面交付。13.4協(xié)議解除爭議解決對于協(xié)議解除的爭議，適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。第十四章合同終止14.1合同終止條件協(xié)議約定的目的實現(xiàn)；協(xié)議解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止后的處理協(xié)議終止后的剩余款項應(yīng)按照雙方約定處理；雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、裝修標準等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方出售房屋時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方需在同等條件下優(yōu)先向甲方出售。1.3甲方指定裝修條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋裝修的設(shè)計方案、材料及施工標準，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。1.5甲方房屋維護責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、裝修標準等。2.2乙方房屋選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在甲方提供的多個房屋選項中選擇其一進行購買。2.3乙方房屋驗收條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。2.4乙方房屋裝修條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自主選擇房屋裝修方案、材料及施工隊伍。2.5乙方房屋使用權(quán)益條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房屋使用期間，享有房屋的完整使用權(quán)，甲方不得干涉。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，費用標準及支付方式由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對甲方和乙方的個人信息、交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在房屋交易過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易順利進行。如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部傭金。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)提供服務(wù)的期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。3.7中介服務(wù)范圍條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、交易談判、合同起草、交易過戶等。3.8中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務(wù)費用為房屋成交價的_____%，由甲方和乙方按比例支付。3.9中介服務(wù)成果條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋交易，如未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還部分或全部服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.賣方未按約定時間交付房屋，認定為違約。2.買方未按約定時間支付購房款，認定為違約。3.賣方提供的房屋不符合交付條件，認定為違約。4.雙方約定的其他違約情形，根據(jù)協(xié)議約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方按照協(xié)議約定交付房屋，如賣方拒絕，買方有權(quán)要求解除合同并追究違約責任。2.問題：買方未按約定支付購房款。解決辦法：賣方可要求買方按照協(xié)議約定支付購房款，如買方拒絕，賣方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋，如賣方拒絕，買方有權(quán)解除合同并追究違約責任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為主導的別墅買賣補充協(xié)議。2.適用于乙方為主導的別墅買賣補充協(xié)議。3.適用于有第三方中介參與的別墅買賣補充協(xié)議。4.適用于別墅買賣過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為和爭議解決。5.適用于別墅買賣合同執(zhí)行過程中的各種問題和注意事項。全文完。2025年度二零二五年度別墅買賣補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2使用條件5.3交付手續(xù)6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知9.其他約定9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，買方已就出售的別墅進行了實地考察，并對相關(guān)法律法規(guī)及交易流程有所了解。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2025年度別墅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)簽訂的別墅買賣合同及其補充協(xié)議。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_______________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_______________賣方聯(lián)系方式：__________________3.房屋基本信息3.1房屋地址省份：____________________城市：____________________街道：____________________門牌號：____________________3.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________3.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本別墅交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付給賣方。4.3支付時間買方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前完成全部款項的支付。5.房屋交付及使用5.1交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2使用條件買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的實際用途使用該房屋。5.3交付手續(xù)買方在收到房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：1.驗收房屋及附屬設(shè)施；2.簽署房屋交接確認書；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.履約責任及違約責任6.1履約責任買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責任1.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。6.3違約金的計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日違約金為交易價格的萬分之____________________。7.爭議解決7.1爭議解決方式買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為____________________。7.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)提出書面解決請求；2.雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解；3.若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，買賣雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力的通知任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____________________小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.其他約定9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認可。9.3合同解除1.在不可抗力情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.在買方未按約定支付款項或賣方未按約定交付房屋的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.4合同終止1.雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；2.本協(xié)議約定的解除條件成就；3.本協(xié)議因不可抗力而終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________年____________________月____________________日11.2簽署地點簽署地點：____________________11.3簽署人員賣方代表：____________________買方代表：____________________12.合同備案12.1備案機關(guān)備案機關(guān)：____________________12.2備案時間備案時間：____________________年____________________月____________________日12.3備案手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成備案手續(xù)。13.合同解除13.1解除條件1.本協(xié)議約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；3.不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序1.解除方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.對方收到解除通知后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)確認解除；3.解除通知送達對方后，本協(xié)議自解除通知送達之日起終止。13.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬或合作伙伴。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高交易效率，保障交易安全。1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意承擔相應(yīng)的責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為本協(xié)議交易價格的百分比，具體比例為____________________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、配合調(diào)查等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責地履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的補救措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.3