2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方出售位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的二手房，乙方有意購買該房產(chǎn)。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.鄰里關(guān)系：指甲方房產(chǎn)周圍與鄰居之間的關(guān)系，包括相鄰權(quán)、共同權(quán)益等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指甲方在首次交易后，再次轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：指在二手房買賣過程中，甲方與鄰居就相鄰權(quán)、共同權(quán)益等問題進行溝通、協(xié)商，達成一致意見。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w日期）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到購房款后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：甲方同意將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)以人民幣（請?zhí)顚懡痤~）的價格出售給乙方。2.中介服務(wù)費：若甲方通過中介機構(gòu)成交，甲方應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費，具體金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~），支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.交易稅費：乙方需按照國家相關(guān)政策支付房產(chǎn)交易稅費，具體金額根據(jù)實際交易情況確定。4.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供收款憑證。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付尾款，金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.甲方在收到購房款后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，最高不超過合同總價的（請?zhí)顚懓俜直龋?.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。2.雙方在本合同履行過程中所交換的文件、資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方在保密期限結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同履行有關(guān)但未履行完畢的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在支付全部購房款前，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方返還已支付的購房款。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或存在欺詐行為時，有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同解決房產(chǎn)過戶過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因協(xié)助與配合產(chǎn)生的合理費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）乙方地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系電話）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）乙方地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系電話）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）乙方地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.房產(chǎn)交易稅費清單5.付款憑證6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄7.修改和補充合同書8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息。未按時支付中介服務(wù)費。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。故意隱瞞或篡改房產(chǎn)信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，甲方拖延辦理手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，及時支付購房款。3.問題：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）中，作為甲乙雙方之外的獨立合同主體，參與合同履行過程中的個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后支付尾款。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明文件三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收流程5.驗收不合格的處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)1.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.鄰里糾紛處理機制3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機構(gòu)4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費用七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同附件簽署1.合同附件簽署人2.合同附件簽署日期3.合同附件簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：____b.乙方（買受方）：____5.合同簽訂地點：____二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號：____b.房屋所有權(quán)人：____2.房屋地址：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____6.房屋權(quán)屬證明文件：已提供甲方房屋所有權(quán)證等證明文件。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整。2.付款方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金；b.余款應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)一次性支付；3.付款時間節(jié)點：詳見付款方式。4.付款方式變更：雙方同意的付款方式變更需書面確認(rèn)。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋結(jié)構(gòu)安全；c.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；d.無任何拖欠費用。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗收流程：a.乙方在房屋交付時進行驗收；b.甲方陪同乙方進行驗收；c.驗收合格后雙方簽字確認(rèn)。5.驗收不合格的處理：詳見驗收不合格處理條款。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：詳見稅費種類清單。2.稅費承擔(dān)主體：詳見稅費承擔(dān)主體清單。3.稅費繳納時間：詳見稅費繳納時間清單。4.稅費繳納方式：詳見稅費繳納方式清單。六、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)1.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則：雙方應(yīng)本著友好、公平、合理的原則處理鄰里關(guān)系。2.鄰里糾紛處理機制：詳見鄰里糾紛處理機制。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機構(gòu)：詳見鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機構(gòu)。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費用：詳見鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費用。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：詳見合同解除程序。3.違約責(zé)任：a.甲方違約：詳見甲方違約責(zé)任；b.乙方違約：詳見乙方違約責(zé)任。4.違約金：詳見違約金條款。5.爭議解決方式：詳見爭議解決方式。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。十、其他約定1.合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測繪報告、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議等。2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。3.合同解除：詳見第七章合同解除及違約責(zé)任。4.合同終止：詳見第九章合同生效及終止。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____2.房屋測繪報告：____3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議：____4.其他相關(guān)文件：____十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同附件簽署1.合同附件簽署人：甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____2.合同附件簽署日期：____年__月__日3.合同附件簽署地點：____十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________見證人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：房屋測繪報告附件3：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議附件4：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋現(xiàn)狀描述條款：a.甲方應(yīng)如實向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在漏水、滲水、霉變等問題。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行實地考察，并有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和相關(guān)證明。2.房屋質(zhì)量保證條款：a.甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。b.甲方提供的房屋質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計算，為期____年。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款：a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。4.房屋交易稅費承擔(dān)條款：a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。b.乙方應(yīng)在甲方支付完畢所有稅費后，方可進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款：a.甲方應(yīng)提前與鄰里進行溝通，確保鄰里關(guān)系和諧，避免因房屋交易引發(fā)鄰里糾紛。b.如因甲方原因?qū)е锣徖镪P(guān)系緊張，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋購買條件條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行充分了解，包括但不限于房屋的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋交付時間條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付時間前____日內(nèi)完成房屋的裝修或維修工作。b.如甲方未能在約定時間內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量保證條款：a.乙方在房屋交付后____日內(nèi)有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。b.乙方應(yīng)在驗收合格后，簽署房屋驗收報告。4.房屋交易稅費承擔(dān)條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，支付房屋交易所需的所有稅費。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)，以確保鄰里關(guān)系和諧。b.如因乙方原因?qū)е锣徖镪P(guān)系緊張，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：a.中介費用由甲方支付，具體金額以中介合同為準(zhǔn)。b.若因中介方原因?qū)е潞贤獬薪橘M用由中介方承擔(dān)。2.中介保密條款：a.中介方應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪閭蚪鸢幢壤诉€。5.中介變更條款：a.如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，雙方有權(quán)要求更換中介方。b.新中介方應(yīng)與原中介方協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋測繪報告4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋維修記錄7.房屋驗收報告8.買賣雙方身份證明文件9.中介合同（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，如未支付，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付時存在合同約定的質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為甲方違約。4.違約行為：中介方提供虛假信息。認(rèn)定：中介方在提供房屋信息時存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.房產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.鄰里關(guān)系：指相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。2.問題：鄰里關(guān)系緊張。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或?qū)で筻徖镪P(guān)系協(xié)調(diào)機構(gòu)幫助解決。3.問題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求更換中介方，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同中的房屋買賣。4.房屋抵押貸款中的房屋買賣。5.房屋繼承、贈與等法律行為中的房屋買賣。全文完。2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系概述5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則5.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.1.3建筑年代：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房屋交易價格3.1交易價格3.1.1總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款比例：_______3.2.2付款時間：_______3.2.3付款方式：_______4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)具備的條件：_______4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)：_______5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系概述5.1.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀：_______5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則5.2.1協(xié)調(diào)原則：_______5.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方式5.3.1協(xié)調(diào)方式：_______6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同履行期限：_______6.2履行地點6.2.1履行地點：_______6.3履行方式6.3.1履行方式：_______7.合同解除7.1解除條件7.1.1解除條件：_______7.2解除程序7.2.1解除程序：_______7.3解除后果7.3.1解除后果：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.1.2買方未按約定時間接收房屋的；8.1.1.3買方提供虛假資料的；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.2.2賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的；8.1.2.3賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用；8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會進行調(diào)解；9.3.2如調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且賣方將房屋交付買方后生效。10.2生效時間10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3生效范圍10.3.1本合同適用于雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議；12.2.2本合同的變更不影響已經(jīng)履行的部分。12.3合同解除12.3.1本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同；12.3.2如因雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.4合同終止12.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1賣方代表：_______13.3.2買方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過甲乙雙方共同書面同意的方式進行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方簽訂的合作協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時收取的費用的兩倍。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和時效。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方不得利用甲乙雙方的信任關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行本合同的各項約定。17.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.3第三方介入如導(dǎo)致合同履行期限延