二零二五年度房屋抵押貸款公證服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款公證服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（公證服務(wù)機構(gòu)）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方房屋抵押貸款需求，甲方需提供房屋抵押物，并辦理相關(guān)公證手續(xù)。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的公證服務(wù)機構(gòu)，特與甲方簽訂本協(xié)議，提供房屋抵押貸款公證服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋抵押貸款公證服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保房屋抵押貸款公證服務(wù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋抵押貸款：指貸款人以其擁有的房屋為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.公證：指公證機構(gòu)依法對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋抵押貸款公證：指公證機構(gòu)對甲方辦理房屋抵押貸款過程中產(chǎn)生的法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。2.合同主體：指本協(xié)議中涉及到的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本協(xié)議約定的公證服務(wù)。2.按照合同約定支付公證費用。3.提供真實、合法的房屋抵押貸款相關(guān)材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供專業(yè)、高效的房屋抵押貸款公證服務(wù)。2.在規(guī)定的時間內(nèi)完成公證工作。3.保守甲方提供的房屋抵押貸款相關(guān)材料及秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋抵押貸款公證手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的房屋抵押貸款相關(guān)材料，依法進行公證，并出具《房屋抵押貸款公證文書》。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的房屋抵押貸款公證手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋抵押貸款相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還對方提供的材料，并承擔各自的經(jīng)濟責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.公證費：根據(jù)國家規(guī)定和乙方收費標準，按照房屋抵押貸款金額的一定比例計算。2.差旅費：乙方為完成公證服務(wù)所產(chǎn)生的合理差旅費用。3.通訊費：乙方為完成公證服務(wù)所產(chǎn)生的合理通訊費用。4.其他費用：因公證服務(wù)產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定的金額支付預(yù)付款。2.余額支付：公證服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用支付余額。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。2.余額應(yīng)在公證服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照支付時間要求，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。2.甲方未按時提供相關(guān)材料的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于延遲公證服務(wù)的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成公證服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為公證服務(wù)費用總額的千分之五。2.乙方泄露甲方秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額的支付方式與合同費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的房屋抵押貸款相關(guān)材料、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭或損害對方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取措施減輕不可抗力帶來的影響。3.因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁止令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.本協(xié)議項下的保密內(nèi)容尚未公開。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響乙方在法律上享有的任何權(quán)利。2.乙方保留對本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供材料的審查權(quán)，有權(quán)要求甲方提供補充材料。2.乙方保留對公證過程的監(jiān)督權(quán)，確保公證活動的合法性和規(guī)范性。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就房屋抵押貸款公證服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。2.甲方應(yīng)配合乙方完成公證工作，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式保持聯(lián)系。2.乙方在必要時可派員到甲方所在地進行現(xiàn)場協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或變更均應(yīng)以書面形式明確約定。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（公證服務(wù)機構(gòu)）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房屋抵押貸款相關(guān)材料2.乙方收費標準3.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款相關(guān)材料2.乙方收費標準3.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為違約。未按時提供相關(guān)材料的，認定為違約。未配合乙方完成公證工作的，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定完成公證服務(wù)的，認定為違約。泄露甲方秘密或違反保密協(xié)議的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.公證：指公證機構(gòu)依法對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關(guān)材料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需材料，并給予必要的協(xié)助。2.問題：乙方未能按約定完成公證服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方說明情況，并采取有效措施加快公證進度，確保及時完成服務(wù)。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，相互協(xié)商，采取措施減輕不可抗力帶來的影響，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：參與房屋抵押貸款公證服務(wù)的過程。獲得乙方向其提供的與公證服務(wù)相關(guān)的信息和資料。對公證服務(wù)的質(zhì)量提出意見和建議。3.第三方義務(wù)：配合乙方的公證工作，提供必要的協(xié)助。對乙方向其提供的資料和信息的真實性負責。遵守保密原則，不泄露與公證服務(wù)相關(guān)的秘密。4.第三方責任：因第三方原因?qū)е鹿C服務(wù)出現(xiàn)失誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。對乙方的合法權(quán)益造成損害的，第三方應(yīng)依法承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：獨家享有房屋抵押貸款公證服務(wù)的權(quán)利。要求甲方在約定的時間內(nèi)支付公證費用。對甲方的違約行為享有追償權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在公證服務(wù)過程中收取合理的差旅費和通訊費。乙方有權(quán)在不可抗力情況下暫停或終止服務(wù)，并要求甲方承擔相應(yīng)的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照約定的時間和標準提供公證服務(wù)。對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求乙方進行整改。對乙方的違約行為享有追償權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的公證服務(wù)費用清單。甲方有權(quán)要求乙方對其提供的資料和信息進行保密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方泄露甲方秘密或違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款公證服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、房屋抵押貸款相關(guān)事項1.房屋基本信息2.抵押貸款信息3.貸款利率及還款方式4.逾期還款處理三、公證服務(wù)內(nèi)容1.公證事項2.公證范圍3.公證程序4.公證時限四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.銀行權(quán)利與義務(wù)2.公證機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)3.借款人權(quán)利與義務(wù)4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)五、費用及支付方式1.公證費用2.其他費用3.費用支付方式4.費用支付時間六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十、協(xié)議附件1.房屋所有權(quán)證2.抵押權(quán)登記證明3.貸款合同4.公證申請表十一、其他1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議份數(shù)4.協(xié)議生效條件十二、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.公證申請表復(fù)印件十四、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.公證機構(gòu)收費標準3.爭議解決規(guī)則4.通知與送達方式說明合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋抵押貸款公證服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：銀行方：_________銀行公證方：_________公證處3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：____年6.協(xié)議目的：為確保房屋抵押貸款合同的合法性和有效性，提供公證服務(wù)二、房屋抵押貸款相關(guān)事項1.房屋基本信息：房屋所有權(quán)人：_________房屋地址：_________房屋面積：_________房屋用途：_________2.抵押貸款信息：貸款金額：_________貸款期限：____年貸款利率：____%還款方式：_________3.貸款利率及還款方式：利率調(diào)整：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行還款計劃：每月還款額為_________4.逾期還款處理：逾期利息：按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算逾期違約金：每逾期一日，按逾期金額的____%收取三、公證服務(wù)內(nèi)容1.公證事項：房屋抵押權(quán)的設(shè)立貸款合同的真實性、合法性2.公證范圍：房屋抵押權(quán)登記貸款合同文本的審核3.公證程序：雙方提交相關(guān)材料公證機構(gòu)審核材料出具公證文書4.公證時限：自收到完整材料之日起____個工作日內(nèi)完成公證四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.銀行權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督借款人按時還款義務(wù)：按照協(xié)議約定提供貸款2.公證機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：依法出具公證文書義務(wù)：確保公證過程的公正、合法3.借款人權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲得貸款義務(wù)：按時還款，遵守合同約定4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：優(yōu)先受償權(quán)義務(wù)：配合公證機構(gòu)進行抵押權(quán)登記五、費用及支付方式1.公證費用：按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行2.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等3.費用支付方式：_____%在簽訂協(xié)議時支付，_____%在公證完成后支付4.費用支付時間：每月____日支付當月費用六、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年3.違約責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商解決八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認2.協(xié)議解除：協(xié)議雙方在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議協(xié)議解除應(yīng)以書面形式通知對方3.協(xié)議解除條件：一方未按約定履行還款義務(wù)一方未按約定履行公證義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行九、通知與送達1.通知方式：書面通知電子郵件傳真2.送達地址：銀行方：_________銀行公證方：_________公證處借款人：_________3.送達方式：直接送達郵寄送達十、協(xié)議附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.公證申請表復(fù)印件十一、其他1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份4.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效十二、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：銀行方代表簽字：________________公證方代表簽字：________________借款人簽字：________________2.雙方蓋章：銀行方蓋章：________________公證方蓋章：________________借款人蓋章：________________3.簽署日期：____年____月____日十三、附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.公證申請表復(fù)印件十四、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.公證機構(gòu)收費標準3.爭議解決規(guī)則4.通知與送達方式說明____________________________________________________________銀行方代表簽字：____________________________________________________________公證方代表簽字：____________________________________________________________借款人簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的貸款用途說明，并保留對貸款用途的監(jiān)督權(quán)。說明：甲方作為貸款提供方，對貸款用途有知情權(quán)，以確保貸款資金不被用于非法或不正當用途。2.甲方在乙方違約時，有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。說明：為保障甲方權(quán)益，在乙方違約時，甲方有權(quán)立即采取措施，終止協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身風險承受能力，調(diào)整貸款利率和還款期限。說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況和市場環(huán)境調(diào)整貸款條件，以適應(yīng)市場變化和風險控制。4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供財務(wù)報表，以監(jiān)控其財務(wù)狀況。說明：甲方通過監(jiān)控乙方財務(wù)狀況，可以及時了解其還款能力，降低貸款風險。5.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提供擔保或追加擔保。說明：為降低貸款風險，甲方有權(quán)要求乙方提供擔保，以保障貸款安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議期限內(nèi)不得單方面變更貸款條件。說明：乙方作為借款人，有權(quán)要求甲方在協(xié)議期限內(nèi)保持貸款條件的穩(wěn)定性。2.乙方有權(quán)在貸款期間要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)。說明：乙方有權(quán)獲得甲方提供的專業(yè)貸款咨詢服務(wù)，以更好地管理貸款。3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供還款便利，如延長還款期限等。說明：乙方在特殊情況下，有權(quán)要求甲方提供一定的還款便利，以緩解財務(wù)壓力。4.乙方有權(quán)在貸款到期前申請?zhí)崆斑€款，并享受提前還款優(yōu)惠。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，選擇提前還款，并享受提前還款的優(yōu)惠。5.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議期限內(nèi)不得對貸款用途進行不當干預(yù)。說明：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，甲方不得對其進行不當干預(yù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：第三方中介作為協(xié)議的參與方，其服務(wù)必須合法合規(guī)，以保證協(xié)議的合法性。2.第三方中介在協(xié)議期限內(nèi)不得泄露甲方、乙方及自身的商業(yè)秘密。說明：為保護各方利益，第三方中介有保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.第三方中介應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。說明：第三方中介作為協(xié)議的參與者，其服務(wù)應(yīng)達到專業(yè)標準，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進行溝通和協(xié)調(diào)，以解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。說明：第三方中介有責任協(xié)助各方溝通，以解決協(xié)議執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.第三方中介應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介有權(quán)收取中介費用，但需依法開具正規(guī)發(fā)票，確保費用透明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.公證申請表復(fù)印件5.房屋抵押貸款合同6.公證機構(gòu)收費標準7.爭議解決規(guī)則8.通知與送達方式說明9.第三方中介資質(zhì)證明（如有）10.乙方財務(wù)報表（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間還款甲方未按約定提供貸款第三方中介泄露商業(yè)秘密雙方未按約定履行通知義務(wù)乙方未按約定使用貸款認定：甲方、乙方及第三方中介應(yīng)通過書面形式確認違約行為如有爭議，可提交爭議解決機構(gòu)進行認定三、法律名詞及解釋：1.公證：指公證機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對法律行為、有法律意義的事實和文書進行證明的活動。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或執(zhí)行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期利息和違約金，并可采取法律手段追償。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求第三方中介承擔侵權(quán)責任，并要求賠償損失。4.問題：雙方未按約定履行通知義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的通知方式及時通知對方，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款的設(shè)立與變更。2.房屋抵押權(quán)的登記與解除。3.貸款合同的簽訂與履行。4.公證服務(wù)的提供與監(jiān)督。5.爭議解決與法律責任承擔。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款公證服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2聯(lián)系方式、開戶銀行及賬戶信息1.3合同簽訂時間、地點2.抵押貸款的基本情況2.1抵押貸款的金額、期限、利率2.2抵押貸款的用途2.3還款方式及還款計劃3.抵押物的信息3.1抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號3.2抵押物的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況3.3抵押物的評估價值4.公證服務(wù)的內(nèi)容4.1公證機構(gòu)名稱、地址、資質(zhì)4.2公證事項的范圍4.3公證費用的計算及支付方式5.公證程序的流程及時間安排5.1公證申請及受理5.2調(diào)查取證、核實抵押物5.3公證文書制作及送達5.4公證費用的收取及支付6.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)益與義務(wù)6.2抵押人的權(quán)益與義務(wù)6.3公證機構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更、解除后的處理事宜8.違約責任8.1抵押權(quán)人的違約責任8.2抵押人的違約責任8.3公證機構(gòu)的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁機構(gòu)或法院的選擇9.3爭議解決的具體程序10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用的法律10.2爭議管轄法院11.合同的生效、終止及續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽的條件及程序12.其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2其他附件及補充協(xié)議13.合同的簽署13.1雙方簽署合同的時間、地點13.2簽署合同的代表資格14.合同附件14.1公證申請表14.2抵押物評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱：1.1.1借款人：有限公司1.1.2抵押權(quán)人：銀行股份有限公司1.2雙方地址：1.2.1借款人地址：省市區(qū)街道號1.2.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)街道號1.3法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1借款人法定代表人：1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：1.4聯(lián)系方式：1.5開戶銀行及賬戶信息：1.5.1借款人開戶銀行：銀行分行1.5.2借款人賬戶：62221.5.3抵押權(quán)人開戶銀行：銀行分行1.5.4抵押權(quán)人賬戶：62222.抵押貸款的基本情況2.1抵押貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2抵押貸款期限：自2005年1月1日起至2015年1月1日止，共計10年2.3抵押貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定適時調(diào)整2.4抵押貸款用途：用于借款人公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)3.抵押物的信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道的房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)街道號3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.4抵押物現(xiàn)狀：房屋完好，無損壞、糾紛等影響抵押權(quán)行使的情況3.5抵押物評估價值：經(jīng)資產(chǎn)評估事務(wù)所評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.公證服務(wù)的內(nèi)容4.1公證機構(gòu)名稱：公證處4.2公證事項的范圍：包括但不限于抵押合同的簽訂、抵押登記手續(xù)的辦理、抵押權(quán)的設(shè)立等4.3公證費用的計算及支付方式：公證費用按公證處收費標準執(zhí)行，由借款人支付5.公證程序的流程及時間安排5.1公證申請及受理：借款人應(yīng)在抵押合同簽訂后5個工作日內(nèi)向公證處提出公證申請5.2調(diào)查取證、核實抵押物：公證處將進行必要的調(diào)查取證，核實抵押物的真實性和合法性5.3公證文書制作及送達：公證處在核實無誤后，將制作公證文書并送達借款人和抵押權(quán)人5.4公證費用的收取及支付：借款人應(yīng)在公證文書送達后5個工作日內(nèi)支付公證費用6.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)益與義務(wù)：6.1.1按合同約定收取利息6.1.2保障抵押物的安全，防止抵押物價值減少6.1.3在借款人違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)6.2抵押人的權(quán)益與義務(wù)：6.2.1按合同約定按時償還貸款本息6.2.2保證抵押物的真實性和合法性6.2.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物6.3公證機構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)：6.3.1按規(guī)定辦理公證事務(wù)，保證公證文書的真實性和合法性6.3.2對辦理公證過程中所知悉的借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序：8.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方8.1.2雙方應(yīng)在接到變更請求后15日內(nèi)達成書面協(xié)議8.1.3變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除的條件及程序：8.2.1借款人未按合同約定償還貸款本息8.2.2抵押物價值大幅減少，影響抵押權(quán)行使8.2.3合同約定的其他解除條件8.2.4合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在接到通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責任9.1抵押權(quán)人的違約責任：9.1.1未按合同約定收取利息，應(yīng)向借款人支付違約金9.1.2未經(jīng)借款人同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.2抵押人的違約責任：9.2.1未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金9.2.2故意隱瞞抵押物信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.3公證機構(gòu)的違約責任：9.3.1未按合同約定辦理公證事務(wù)，應(yīng)退還公證費用9.3.2因公證機構(gòu)原因?qū)е鹿C文書無效，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2仲裁機構(gòu)或法院的選擇：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決的具體程序：按照中華人民共和國民事訴訟法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院12.合同的生效、終止及續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同續(xù)簽的條件及程序：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并按原合同條款協(xié)商續(xù)簽事宜13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同的簽署14.1簽署時間：2005年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署代表資格：雙方簽署代表均為法定代表人或授權(quán)代表，具有簽署合同的權(quán)利和責任14.1簽署代表：14.1.1借款人代表：（簽字）14.1.2抵押權(quán)人代表：（簽字）14.2附件：14.2.1抵押合同14.2.2公證申請表14.2.3抵押物評估報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的需求，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估1.2.2中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行及糾紛解決1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)1.2.4技術(shù)服務(wù)機構(gòu)：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護等服務(wù)2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自需求選擇合適的第三方，并書面通知對方。2.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行相關(guān)職責。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。4.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方、抵押權(quán)人、公證機構(gòu)等其他各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方、抵押權(quán)人、公證機構(gòu)等其他各方的正常履行職責。5.3第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方的介入目的和范圍。6.1.2約定第三方介入的期限和條件。6.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。6.1.4約定第三方介入的成果及驗收標準。6.2.1第三方具備履行職責的能力和條件。6.2.2第三方介入不影響合同履行的正常進行。6.2.3第三方介入的費用在合同規(guī)定的