2025年度手房交易定金支付流程及風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付流程及風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度手房交易定金支付流程及風(fēng)險(xiǎn)提示事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度手房交易中的定金支付流程，并對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房交易：指二手房買賣交易，即一方出售其擁有的房屋，另一方購(gòu)買該房屋的行為。2.定金：指在簽訂本協(xié)議后，買方按照本協(xié)議約定向賣方支付的一定金額，作為雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的誠(chéng)意表示。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.風(fēng)險(xiǎn)提示：指本協(xié)議中明確列出的可能影響雙方權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等必要文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)證書等必要文件。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付定金。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，該定金在房屋交易過程中作為預(yù)付款。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等，由買方按照實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋交易過程中，按照相關(guān)稅費(fèi)政策，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付定金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書等必要文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2乙方違約1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金進(jìn)行賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的房屋交易信息、價(jià)格等商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。2.本協(xié)議終止后，保密期限延長(zhǎng)至____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法正常交易。2.因政府征收政策導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如雙方同意，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備與本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)相一致的條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2.受讓人不具備與本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)相一致的條件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交易過程中，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但須提前通知乙方。2.甲方保留在房屋交易過程中，對(duì)交易條件進(jìn)行修改的權(quán)利，但須提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度手房交易定金支付流程及風(fēng)險(xiǎn)提示事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋或分割。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書等必要文件，認(rèn)定為違約。單方面解除本協(xié)議，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，認(rèn)定為違約。單方面解除本協(xié)議，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指在簽訂本協(xié)議后，買方按照本協(xié)議約定向賣方支付的一定金額，作為雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的誠(chéng)意表示。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付過程中出現(xiàn)銀行轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)轉(zhuǎn)賬信息，如出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系銀行進(jìn)行糾正。2.問題：房屋交易過程中，甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為交易的中介或擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保交易雙方按照約定履行合同義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程符合合同約定。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第三方有義務(wù)在交易過程中提供必要的服務(wù)和支持。4.第三方收益：第三方可按約定收取中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)在房屋交易過程中進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格和條件出售房屋。乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于提供虛假信息、延遲履行義務(wù)等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。甲方不得在交易過程中單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意不得解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶前支付全部房款。甲方可要求乙方在房屋過戶后支付一定比例的尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、單方面解除合同等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。乙方不得在交易過程中單方面修改合同條款，未經(jīng)甲方同意不得解除合同。全文完。2025年度手房交易定金支付流程及風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議有效期5.協(xié)議適用范圍二、交易雙方信息1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息（如有）三、交易房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格4.房屋交易稅費(fèi)四、定金支付流程1.定金支付方式2.定金支付時(shí)間3.定金支付金額4.定金支付賬戶5.定金支付憑證五、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同生效時(shí)間六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.合同附件4.合同附件效力十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.第三方代表簽字（如有）4.協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度手房交易定金支付流程及風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議2.協(xié)議目的：明確2025年度手房交易定金支付流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議適用范圍：適用于2025年度甲方與乙方之間進(jìn)行的二手房交易定金支付事宜。二、交易雙方信息1.甲方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住址/營(yíng)業(yè)地址。2.乙方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住址/營(yíng)業(yè)地址。3.第三方信息（如有）：中介機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、住址/營(yíng)業(yè)地址。三、交易房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋他項(xiàng)權(quán)利情況。3.房屋交易價(jià)格：雙方約定的交易價(jià)格及支付方式。4.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及繳納方式。四、定金支付流程1.定金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式。2.定金支付時(shí)間：在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.定金支付金額：交易總價(jià)的%。4.定金支付賬戶：雙方約定的銀行賬戶。5.定金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。五、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起。2.合同簽訂地點(diǎn)：雙方約定地點(diǎn)。3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.合同生效時(shí)間：自合同生效之日起。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的%作為違約金。b.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付定金總額的%作為違約金。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，由違約方承擔(dān)。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息、交易信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后年。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞、專人送達(dá)等方式。十、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止交易行為；b.定金不予退還，已支付的其他款項(xiàng)按雙方約定處理；c.雙方應(yīng)妥善處理房屋交接事宜。十一、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同附件效力：附件包括但不限于房屋買賣合同、定金支付憑證等。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.協(xié)議終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議，明確協(xié)議終止的時(shí)間、條件和后續(xù)事宜。十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.甲方代表簽字：2.乙方代表簽字：3.第三方代表簽字（如有）：甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為交易主導(dǎo)方，享有對(duì)交易流程的決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、稅費(fèi)等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易受阻，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，除支付違約金外，還需賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：在乙方未履行合同約定的前提下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明確表態(tài)是否放棄。5.甲方解約權(quán)條款說明：甲方在特定情況下（如房屋權(quán)屬問題、交易政策變動(dòng)等）有權(quán)解除合同，并需提前天書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為交易主導(dǎo)方，享有對(duì)交易流程的決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.乙方信息提供義務(wù)說明：乙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易受阻，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任加重條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，除支付違約金外，還需賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：在甲方未履行合同約定的前提下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明確表態(tài)是否放棄。5.乙方解約權(quán)條款說明：乙方在特定情況下（如房屋權(quán)屬問題、交易政策變動(dòng)等）有權(quán)解除合同，并需提前天書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资茏杌蛟斐蓳p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)收取的傭金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間，以及因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资r(shí)的傭金退還事宜。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任終止條款說明：在交易完成或合同解除后，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任終止，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.房屋權(quán)屬證明4.房屋交易稅費(fèi)清單5.交易雙方身份證復(fù)印件6.交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付定金。b.乙方未按約定支付定金。c.任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易受阻。d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋信息有異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，或根據(jù)政策變動(dòng)情況解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度二手房交易定金支付流程。2.適用于交易雙方為個(gè)人或企業(yè)的二手房交易。3.適用于有或無第三方中介參與的二手房交易。4.適用于房屋買賣合同簽訂后的定金支付階段。5.適用于交易雙方對(duì)交易流程有明確約定的二手房交易。全文完。2025年度手房交易定金支付流程及風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定金1.2交易雙方1.3交易標(biāo)的1.4交易流程1.5風(fēng)險(xiǎn)提示2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金退還條件2.5定金違約責(zé)任3.交易流程3.1簽訂合同3.2過戶登記3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4付款方式3.5交房時(shí)間3.6驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)3.7質(zhì)量保證4.風(fēng)險(xiǎn)提示4.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.3房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.4交易雙方信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)4.5交易過程中可能產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.4爭(zhēng)議解決期限6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.2定金違約責(zé)任6.3交易流程違約責(zé)任6.4風(fēng)險(xiǎn)提示違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.適用法律及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：定金支付憑證11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2修改與補(bǔ)充12.3效力性條款13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定金：本合同中“定金”是指買方在簽訂本合同后，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，作為買賣雙方達(dá)成交易的保證。1.2交易雙方：賣方指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人，買方指購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.3交易標(biāo)的：交易標(biāo)的為賣方名下的房屋，具體信息詳見附件一《房屋買賣合同》。1.4交易流程：交易流程包括簽訂本合同、辦理過戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、付款、交房等環(huán)節(jié)。1.5風(fēng)險(xiǎn)提示：本合同對(duì)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，雙方應(yīng)充分了解并采取措施規(guī)避。2.定金支付2.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。2.2定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。2.3定金支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為____年____月____日。1.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記；1.2交易標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致無法過戶；1.3交易雙方協(xié)商一致解除本合同。1.1買方未按合同約定時(shí)間支付定金；1.2買方單方解除本合同；1.3買方未按合同約定支付購(gòu)房款。3.交易流程3.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在____年____月____日簽訂本合同。3.2過戶登記：賣方應(yīng)在____年____月____日前，協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.4付款方式：買方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款。3.5交房時(shí)間：買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)完成交房。3.6驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：買方在收房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.7質(zhì)量保證：賣方對(duì)交易標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為____年。4.風(fēng)險(xiǎn)提示4.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：交易過程中，買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：交易標(biāo)的房屋可能存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在收房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。4.3房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：賣方應(yīng)保證交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4交易雙方信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方應(yīng)誠(chéng)信履約，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5交易過程中可能產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn)：如因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為____個(gè)月。6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。6.2定金違約責(zé)任：如買方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如賣方違約，應(yīng)無息退還買方已支付的定金。6.3交易流程違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致交易流程延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。6.4風(fēng)險(xiǎn)提示違約責(zé)任：如一方未履行風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除8.1.1一方違約，且違約方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3.1解除合同后，已支付的定金和款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或結(jié)算；8.3.2雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、資料等；8.3.3因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。9.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；9.3.2雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、資料等；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算合同終止后的債權(quán)債務(wù)。10.適用法律及管轄10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：定金支付憑證11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方地址；12.1.2傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；12.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.2修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3效力性條款：本合同中的任何條款，若因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____。14.附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除交易雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是交易雙方一致同意，并書面約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，交易流程開始前或進(jìn)行中。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)交易雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房屋信息查詢；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.1.3交易流程指導(dǎo)；3.1.4交易文件準(zhǔn)備；3.1.5交易資金監(jiān)管；3.1.6交易糾紛調(diào)解。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)交易雙方的要求，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與交易雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同定金金額的____%，超過此限額的部分，由交易雙方自行承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；7.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；7.1.5第三方的保密義務(wù)。8.第三方變更8.1如需變更第三方，交易雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方變更后，原第三方與交易