2024房屋的租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋的租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整條款2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.提前終止合同6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋退還條件及方式9.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.4房屋租金押金退還10.附件10.1房屋照片10.2租賃房屋相關(guān)證件11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效條件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型），建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋設(shè)施包括：_______（列舉主要設(shè)施）。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。1.3租金及支付方式每月租金為人民幣_(tái)______元，每期租金支付時(shí)間為每月_______日前。承租人應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。1.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如房屋市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：_______（具體調(diào)整方式）。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。在租賃期間，出租人不得干涉承租人的正常生活。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定使用租賃房屋，合理維護(hù)房屋及設(shè)施。在租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。租賃期間，因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е聯(lián)p壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致故障的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期間，承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知出租人并進(jìn)行修復(fù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如出租人原因?qū)е绿崆敖K止合同的，出租人應(yīng)支付承租人相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。6.2提前終止合同的程序雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。提前終止合同的，雙方互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條約定條件。9.2房屋退還條件及方式租賃期滿或提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施按本合同約定條件退還給出租人。如房屋及設(shè)施有損壞或遺失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：_______（列舉附屬設(shè)施及設(shè)備）。如附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，雙方按照本合同第四條約定承擔(dān)維修責(zé)任。9.4房屋租金押金退還租賃期滿或提前終止合同時(shí)，出租人應(yīng)扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或遺失的，出租人在租賃期滿后_______日內(nèi)退還全部押金。第十條附件10.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。10.2租賃房屋相關(guān)證件租賃房屋的相關(guān)證件包括但不限于：_______（列舉證件名稱）。上述證件由出租人提供，用于證明租賃房屋的權(quán)屬及合法性。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同的修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。修改后的合同條款視為本合同的一部分。12.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除的條件1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定；2)對(duì)方延遲履行債務(wù)超過(guò)_______日；3)對(duì)方喪失履行債務(wù)的能力；4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，雙方互不追究責(zé)任，但承租人應(yīng)按照本合同第九條約定退還房屋及設(shè)施。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽訂地點(diǎn)本合同在_______（具體地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件二：租賃房屋相關(guān)證件要求：附件應(yīng)包括租賃房屋的所有相關(guān)證件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。證件應(yīng)真實(shí)有效，以證明房屋的權(quán)屬及合法性。附件三：房屋設(shè)施清單要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)包含設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)和核實(shí)。附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：附件應(yīng)記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)真實(shí)完整，以便雙方查閱和追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議或協(xié)商不成。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。2.承租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。3.出租人未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。4.承租人未能履行使用和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。6.雙方未能解決爭(zhēng)議或協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式追究責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。如果違約行為導(dǎo)致承租人遭受損失，承租人還可以要求出租人賠償因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施提供保障，以防發(fā)生意外損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.訴訟管轄法院：指在發(fā)生合同糾紛時(shí)，具有管轄權(quán)的法院。租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金。出租人、承租人：本合同的雙方主體，分別是房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人以及租用房屋的一方。