2024房屋的租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋的租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整條款2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.提前終止合同6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的程序7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1房屋交付時間及條件9.2房屋退還條件及方式9.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.4房屋租金押金退還10.附件10.1房屋照片10.2租賃房屋相關(guān)證件11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效條件12.合同修改與補充12.1合同的修改12.2合同的補充13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑面積為_______平方米。房屋設(shè)施包括：_______（列舉主要設(shè)施）。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.3租金及支付方式每月租金為人民幣_______元，每期租金支付時間為每月_______日前。承租人應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。1.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如房屋市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：_______（具體調(diào)整方式）。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。在租賃期間，出租人不得干涉承租人的正常生活。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定使用租賃房屋，合理維護房屋及設(shè)施。在租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第三條房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔維修費用。3.2房屋維護責任出租人應(yīng)負責房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。租賃期間，因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е聯(lián)p壞的，出租人應(yīng)承擔維修費用。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全性能，定期進行維修保養(yǎng)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租人的維修責任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致故障的，承租人應(yīng)承擔維修費用。租賃期間，承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時通知出租人并進行修復(fù)。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人。如發(fā)生保險事故，出租人應(yīng)按照保險合同約定承擔賠償責任。5.2承租人的保險責任承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險。如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按照保險合同約定承擔賠償責任。第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。如出租人原因?qū)е绿崆敖K止合同的，出租人應(yīng)支付承租人相當于_______個月租金的違約金。6.2提前終止合同的程序雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。提前終止合同的，雙方互不追究責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條約定條件。9.2房屋退還條件及方式租賃期滿或提前終止合同時，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施按本合同約定條件退還給出租人。如房屋及設(shè)施有損壞或遺失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：_______（列舉附屬設(shè)施及設(shè)備）。如附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，雙方按照本合同第四條約定承擔維修責任。9.4房屋租金押金退還租賃期滿或提前終止合同時，出租人應(yīng)扣除承租人應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金退還給承租人。如房屋及設(shè)施無損壞或遺失的，出租人在租賃期滿后_______日內(nèi)退還全部押金。第十條附件10.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于確認房屋交付時的實際狀況。10.2租賃房屋相關(guān)證件租賃房屋的相關(guān)證件包括但不限于：_______（列舉證件名稱）。上述證件由出租人提供，用于證明租賃房屋的權(quán)屬及合法性。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同修改與補充12.1合同的修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修改。修改后的合同條款視為本合同的一部分。12.2合同的補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除的條件1)對方嚴重違反本合同的約定；2)對方延遲履行債務(wù)超過_______日；3)對方喪失履行債務(wù)的能力；4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。合同解除后，雙方互不追究責任，但承租人應(yīng)按照本合同第九條約定退還房屋及設(shè)施。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點本合同在_______（具體地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實際狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件二：租賃房屋相關(guān)證件要求：附件應(yīng)包括租賃房屋的所有相關(guān)證件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。證件應(yīng)真實有效，以證明房屋的權(quán)屬及合法性。附件三：房屋設(shè)施清單要求：附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)包含設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認和核實。附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：附件應(yīng)記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、維修費用等。記錄應(yīng)真實完整，以便雙方查閱和追溯。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.雙方未能按照合同約定解決爭議或協(xié)商不成。責任認定：1.出租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。2.承租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。3.出租人未能履行維修責任的，應(yīng)承擔維修費用及因此造成的損失。4.承租人未能履行使用和維護責任的，應(yīng)承擔維修費用及因此造成的損失。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。6.雙方未能解決爭議或協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式追究責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。如果違約行為導(dǎo)致承租人遭受損失，承租人還可以要求出租人賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間長度。6.維修責任：指出租人和承租人對房屋及設(shè)施的維護和保養(yǎng)責任。7.保險：指為房屋及設(shè)施提供保障，以防發(fā)生意外損失的一種經(jīng)濟補償制度。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.訴訟管轄法院：指在發(fā)生合同糾紛時，具有管轄權(quán)的法院。租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金。出租人、承租人：本合同的雙方主體，分別是房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人以及租用房屋的一方。