二零二五年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責任協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)信息1.3物業(yè)管理責任2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時間2.4房產(chǎn)分割費用2.5房產(chǎn)分割變更3.物業(yè)管理責任協(xié)議3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理服務標準3.4物業(yè)管理責任3.5物業(yè)管理違約責任4.房產(chǎn)權屬變更登記4.1房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)4.2房產(chǎn)權屬變更登記費用4.3房產(chǎn)權屬變更登記時間5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用規(guī)則5.2房產(chǎn)維修責任5.3房產(chǎn)租賃管理5.4房產(chǎn)轉讓管理6.物業(yè)費繳納6.1物業(yè)費繳納方式6.2物業(yè)費繳納時間6.3物業(yè)費繳納金額6.4物業(yè)費繳納違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議明細11.2附件二：物業(yè)管理責任協(xié)議明細12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3丙方：[丙方全稱]1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.2.4房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]1.3物業(yè)管理責任1.3.1物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍]1.3.2物業(yè)管理責任主體：[物業(yè)管理責任主體]2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式2.1.1房產(chǎn)分割為：[分割后房產(chǎn)數(shù)量]2.1.2房產(chǎn)分割比例：[分割比例]2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1甲方獲得房產(chǎn)比例：[甲方比例]2.2.2乙方獲得房產(chǎn)比例：[乙方比例]2.2.3丙方獲得房產(chǎn)比例：[丙方比例]2.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時間2.3.1房產(chǎn)分割執(zhí)行時間：[執(zhí)行時間]2.4房產(chǎn)分割費用2.4.1房產(chǎn)分割費用承擔方：[費用承擔方]2.4.2房產(chǎn)分割費用金額：[費用金額]2.5房產(chǎn)分割變更2.5.1房產(chǎn)分割變更條件：[變更條件]2.5.2房產(chǎn)分割變更程序：[變更程序]3.物業(yè)管理責任協(xié)議3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理范圍：[管理范圍]3.2物業(yè)管理費用3.2.1物業(yè)管理費用標準：[費用標準]3.2.2物業(yè)管理費用繳納方式：[繳納方式]3.3物業(yè)管理服務標準3.3.1物業(yè)管理服務標準：[服務標準]3.4物業(yè)管理責任3.4.1物業(yè)管理責任：[責任內容]3.5物業(yè)管理違約責任3.5.1違約情形：[違約情形]3.5.2違約責任承擔方式：[承擔方式]4.房產(chǎn)權屬變更登記4.1房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)4.1.1房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)：[登記手續(xù)]4.2房產(chǎn)權屬變更登記費用4.2.1房產(chǎn)權屬變更登記費用：[登記費用]4.3房產(chǎn)權屬變更登記時間4.3.1房產(chǎn)權屬變更登記時間：[登記時間]5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用規(guī)則5.1.1房產(chǎn)使用規(guī)則：[使用規(guī)則]5.2房產(chǎn)維修責任5.2.1房產(chǎn)維修責任：[維修責任]5.3房產(chǎn)租賃管理5.3.1房產(chǎn)租賃管理：[租賃管理]5.4房產(chǎn)轉讓管理5.4.1房產(chǎn)轉讓管理：[轉讓管理]6.物業(yè)費繳納6.1物業(yè)費繳納方式6.1.1物業(yè)費繳納方式：[繳納方式]6.2物業(yè)費繳納時間6.2.1物業(yè)費繳納時間：[繳納時間]6.3物業(yè)費繳納金額6.3.1物業(yè)費繳納金額：[繳納金額]6.4物業(yè)費繳納違約責任6.4.1物業(yè)費繳納違約責任：[違約責任]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：[解決方式]7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：[解決機構]7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：[解決費用]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：[甲方違約情形]8.1.2乙方違約情形：[乙方違約情形]8.1.3丙方違約情形：[丙方違約情形]8.2違約責任承擔方式8.2.1違約責任承擔方式：[承擔方式]8.2.2違約賠償金額：[賠償金額]8.3違約賠償支付8.3.1賠償支付方式：[支付方式]8.3.2賠償支付時間：[支付時間]9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：[生效條件]9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間：[生效時間]9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件：[終止條件]9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間：[終止時間]10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：[變更條件]10.2合同變更程序10.2.1合同變更程序：[變更程序]10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件：[解除條件]10.4合同解除程序10.4.1合同解除程序：[解除程序]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議明細11.1.1房產(chǎn)分家協(xié)議明細：[明細內容]11.2附件二：物業(yè)管理責任協(xié)議明細11.2.1物業(yè)管理責任協(xié)議明細：[明細內容]12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：[簽署日期]12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：[簽署地點]12.3合同簽署人12.3.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]12.3.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.3.3丙方簽署人：[丙方簽署人姓名]13.合同保管13.1合同保管責任13.1.1合同保管責任：[保管責任]13.2合同保管方式13.2.1合同保管方式：[保管方式]13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限：[保管期限]14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1其他約定事項一：[內容]14.2其他約定事項二14.2.1其他約定事項二：[內容]14.3其他約定事項三14.3.1其他約定事項三：[內容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其專業(yè)范圍和授權。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務和意見承擔責任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額最高不得超過本合同標的總額的[百分比]。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.5.1.2簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；15.5.1.3第三方介入本合同執(zhí)行過程；15.5.1.4第三方完成服務后，向甲乙雙方提交報告；15.5.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報告進行決策。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應配合第三方進行工作，并提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2乙方應配合第三方進行工作，并提供必要的資料和信息；16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務和意見；17.1.2第三方對甲方負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務和意見；17.2.2第三方對乙方負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方與丙方的關系17.3.1第三方應向丙方提供真實、準確的服務和意見；17.3.2第三方對丙方負有保密義務，未經(jīng)丙方同意，不得向任何第三方泄露丙方信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議明細1.1詳細內容：包括房產(chǎn)分割的具體信息，如分割比例、分割后的房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。1.2要求：附件一應與主合同內容一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理責任協(xié)議明細2.1詳細內容：包括物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用標準等。2.2要求：附件二應與主合同內容一致，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：房產(chǎn)權屬變更登記申請表3.1詳細內容：包括房產(chǎn)權屬變更登記所需的所有信息和文件。3.2要求：附件三應填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：物業(yè)管理費繳納明細4.1詳細內容：包括物業(yè)管理費的繳納方式、繳納時間、繳納金額等。4.2要求：附件四應與主合同內容一致，并由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：第三方合作協(xié)議5.1詳細內容：包括第三方介入的具體內容、第三方的職責、權利和義務等。5.2要求：附件五應與主合同內容一致，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細內容：包括爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。6.2要求：附件六應與主合同內容一致，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細內容：包括合同變更的具體內容、變更的原因、變更后的合同條款等。7.2要求：附件七應與主合同內容一致，并由甲乙雙方簽字確認。8.附件八：合同解除協(xié)議8.1詳細內容：包括合同解除的具體原因、解除后的處理方式等。8.2要求：附件八應與主合同內容一致，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割；1.2甲乙雙方未按約定繳納物業(yè)管理費；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)權屬變更登記；1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔因違約造成的損失；2.1.3采取補救措施。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。3.2若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3若甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)權屬變更登記，導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.分家協(xié)議書1.1房產(chǎn)基本情況1.2分家原因及原則1.3房產(chǎn)分配方案1.4分家費用及支付方式1.5房產(chǎn)權屬變更手續(xù)1.6違約責任2.物業(yè)管理責任協(xié)議2.1物業(yè)管理范圍及內容2.2物業(yè)管理費用及支付方式2.3物業(yè)管理責任及義務2.4物業(yè)服務標準2.5違約責任3.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)責任3.2維修保養(yǎng)費用及支付方式3.3維修保養(yǎng)流程及期限3.4違約責任4.房產(chǎn)租賃管理4.1房產(chǎn)租賃規(guī)定4.2房產(chǎn)租賃收益分配4.3房產(chǎn)租賃合同簽訂及備案4.4房產(chǎn)租賃管理責任4.5違約責任5.房產(chǎn)使用安全5.1安全責任5.2安全設施及設備維護5.3安全事故處理及責任追究5.4違約責任6.房產(chǎn)檔案管理6.1檔案管理范圍及內容6.2檔案保管及保密6.3檔案查詢及使用6.4違約責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費繳納及申報7.3稅費爭議處理7.4違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.4違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用9.4違約責任10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效及失效10.3合同附件10.4違約責任11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點11.4簽署方式11.5簽署效力12.合同備案12.1備案主體12.2備案時間12.3備案地點12.4備案效力13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序13.4違約責任14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.分家協(xié)議書1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)結構：1.1.5房產(chǎn)用途：住宅1.2分家原因及原則1.2.1分家原因：因家庭成員之間財產(chǎn)分配需求1.2.2分家原則：公平、合理、自愿1.3房產(chǎn)分配方案1.3.1分家后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄房產(chǎn)所有權1.3.2分家后，甲方應承擔房產(chǎn)相關稅費及維修費用1.3.3乙方在分家后享有房產(chǎn)租賃收益的優(yōu)先購買權1.4分家費用及支付方式1.4.1分家費用包括但不限于律師費、公證費等1.4.2分家費用由甲方承擔1.4.3甲方應在本合同簽訂之日起日內支付分家費用1.5房產(chǎn)權屬變更手續(xù)1.5.1甲方應在分家后日內辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)1.5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)1.5.3房產(chǎn)權屬變更手續(xù)費用由甲方承擔1.6違約責任1.6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任1.6.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.6.3違約金為元，實際損失超過違約金的部分，由違約方賠償2.物業(yè)管理責任協(xié)議2.1物業(yè)管理范圍及內容2.1.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備等2.1.2物業(yè)管理內容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等2.2物業(yè)管理費用及支付方式2.2.1物業(yè)管理費用：每月元/平方米2.2.2物業(yè)管理費用由業(yè)主按月支付2.2.3業(yè)主應在每月日前支付物業(yè)管理費用2.3物業(yè)管理責任及義務2.3.1物業(yè)管理公司應保證物業(yè)管理服務的質量和效果2.3.2物業(yè)管理公司應定期對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改2.3.3物業(yè)管理公司應妥善保管小區(qū)公共設施設備，確保其正常運行2.4物業(yè)服務標準2.4.1物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準2.4.2物業(yè)服務標準包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等2.5違約責任2.5.1物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理責任，應承擔相應的違約責任2.5.2違約責任包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等3.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)責任3.1.1甲方負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)3.1.2乙方在分家后有權要求甲方進行維修保養(yǎng)3.2維修保養(yǎng)費用及支付方式3.2.1維修保養(yǎng)費用由甲方承擔3.2.2乙方應在需要維修保養(yǎng)時提前通知甲方3.3維修保養(yǎng)流程及期限3.3.1甲方應在接到乙方通知后小時內進行現(xiàn)場勘查3.3.2甲方應在日內完成維修保養(yǎng)工作3.4違約責任3.4.1甲方未履行維修保養(yǎng)責任，應承擔相應的違約責任3.4.2違約責任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等4.房產(chǎn)租賃管理4.1房產(chǎn)租賃規(guī)定4.1.1房產(chǎn)租賃應遵循公平、自愿、誠實信用的原則4.1.2房產(chǎn)租賃合同應由甲方與承租方簽訂4.2房產(chǎn)租賃收益分配4.2.1房產(chǎn)租賃收益歸甲方所有4.2.2乙方在分家后享有房產(chǎn)租賃收益的優(yōu)先購買權4.3房產(chǎn)租賃合同簽訂及備案4.3.1房產(chǎn)租賃合同應包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等4.3.2房產(chǎn)租賃合同簽訂后，應在日內進行備案4.4房產(chǎn)租賃管理責任4.4.1甲方負責房產(chǎn)租賃合同的簽訂和備案4.4.2乙方在分家后有權監(jiān)督甲方履行房產(chǎn)租賃管理責任4.5違約責任4.5.1任何一方違反房產(chǎn)租賃規(guī)定，應承擔相應的違約責任4.5.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.房產(chǎn)使用安全5.1安全責任5.1.1甲方負責房產(chǎn)使用過程中的安全責任5.1.2乙方在分家后有權要求甲方確保房產(chǎn)使用安全5.2安全設施及設備維護5.2.1甲方應定期檢查房產(chǎn)內的安全設施及設備，確保其正常運行5.2.2甲方應發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改5.3安全事故處理及責任追究5.3.1發(fā)生安全事故時，甲方應立即采取措施進行救助5.3.2甲方應依法承擔安全事故責任5.4違約責任5.4.1甲方未履行安全責任，應承擔相應的違約責任5.4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.房產(chǎn)檔案管理6.1檔案管理范圍及內容6.1.1檔案管理范圍：包括房產(chǎn)產(chǎn)權證、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等6.1.2檔案管理內容：包括檔案的收集、整理、保管、查詢等6.2檔案保管及保密6.2.1甲方應妥善保管房產(chǎn)檔案，確保檔案的完整、準確、安全6.2.2未經(jīng)甲方同意，任何單位和個人不得查閱、復制房產(chǎn)檔案6.3檔案查詢及使用6.3.1乙方在分家后有權查詢房產(chǎn)檔案6.3.2甲方應按規(guī)定提供房產(chǎn)檔案查詢服務6.4違約責任6.4.1甲方未履行檔案管理責任，應承擔相應的違約責任6.4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2因不可抗力導致本合同無法履行8.1.3一方違約，嚴重損害對方利益，經(jīng)對方催告后仍未改正8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)出售、贈與或繼承等情況發(fā)生8.2.2合同約定的終止條件成就8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務8.3.2雙方應妥善處理房產(chǎn)及物業(yè)管理相關事宜8.3.3雙方應結清分家費用、物業(yè)管理費用等相關費用8.4違約責任8.4.1因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任8.4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內進行協(xié)商9.2.2如協(xié)商不成，應在日內向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用由雙方分擔9.4違約責任9.4.1任何一方違反本條款約定，應承擔相應的違約責任9.4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任10.2合同生效及失效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2合同履行完畢或本合同約定的其他條件成就時失效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分家協(xié)議書、物業(yè)管理責任協(xié)議等10.3.2附件與本合同具有同等法律效力10.4違約責任10.4.1任何一方違反本條款約定，應承擔相應的違約責任10.4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方：11.1.2乙方：11.2簽署時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3簽署地點11.3.1合同簽署地為市區(qū)11.4簽署方式11.4.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.4.2簽署人應在合同上簽字（或蓋章），以確認合同內容11.5簽署效力11.5.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力12.合同備案12.1備案主體12.1.1甲方：12.1.2乙方：12.2備案時間12.2.1本合同簽署后日內向相關部門備案12.3備案地點12.3.1合同備案地為市區(qū)12.4備案效力12.4.1本合同經(jīng)備案后，對雙方具有法律約束力13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同13.1.2因不可抗力導致本合同無法履行，需要變更合同內容的13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.3變更或解除程序13.3.1變更或解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認13.3.2變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的內容履行義務13.4違約責任13.4.1任何一方違反本條款約定，應承擔相應的違約責任13.4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書14.1.2物業(yè)管理責任協(xié)議14.2附件內容14.2.1房產(chǎn)分家協(xié)議書包括房產(chǎn)基本情況、分家原因及原則、房產(chǎn)分配方案等內容14.2.2物業(yè)管理責任協(xié)議包括物業(yè)管理范圍及內容、物業(yè)管理費用及支付方式、物業(yè)管理責任及義務等內容14.3附件效力14.3.1附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2甲方或乙方根據(jù)本合同約定，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)評估、咨詢或代理服務；15.4.1.2協(xié)助辦理相關手續(xù)；15.4.1.3提供法律、財務等專業(yè)意見。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方義務15.6.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，但不得超過萬元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由服務協(xié)議約定。18.2第三方與物業(yè)管理公司之間的關系，由物業(yè)管理責任協(xié)議約定。18.3第三方與房產(chǎn)分家協(xié)議書中的其他方之間的關系，由房產(chǎn)分家協(xié)議書約定。19.第三方介入后的合同變更19.1因第三方介入導致本合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改本合同。19.2任何合同變更均需第三方確認，并簽訂相應的補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方違反服務協(xié)議或本合同約定，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。21.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書詳細要求：包含房產(chǎn)基本情況、分家原因及原則、房產(chǎn)分配方案等內容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理責任協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理范圍及內容、物業(yè)管理費用及支付方式、物業(yè)管理責任及義務等內容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬。4.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房產(chǎn)的租賃關系。5.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用繳納的憑證，如銀行繳款單等。說明：用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。7.安全事故報告詳細要求：發(fā)生安全事故時，應立即填寫安全事故報告，包括事故時間、地點、原因、損失等。說明：用于證明安全事故的發(fā)生和處理情況。8.檔案清單詳細要求：列出所有房產(chǎn)檔案的名稱、內容、存放地點等。說明：用于證明檔案的完整性和可追溯性。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的詳細條款，包括服務內容、費用、期限等，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：用于證明第三方服務的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、期限、費用等。說明：用于證明爭議解決機制的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付分家費用。乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。物業(yè)管理公司未按約定履行物業(yè)管理責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付分家費用的，每逾期一日，應向乙方支付元的違約金。乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應向物業(yè)管理公司支付元的違約金。甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因房產(chǎn)權屬變更延誤產(chǎn)生的損失。物業(yè)管理公司未按約定履行物業(yè)管理責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因物業(yè)管理不善造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因服務不達標造成的損失。示例說明：甲方逾期支付分家費用，逾期三天，應向乙方支付元的違約金。物業(yè)管理公司未及時修復業(yè)主投訴的漏水問題，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應賠償業(yè)主因漏水造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責任協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱1.2協(xié)議雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)的用途3.分家協(xié)議的具體內容3.1房產(chǎn)的分割方式3.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬3.3房產(chǎn)分割后的使用和收益3.4房產(chǎn)分割后的維修和保養(yǎng)責任4.物業(yè)管理責任協(xié)議的具體內容4.1物業(yè)管理費用的承擔4.2物業(yè)管理服務的范圍4.3物業(yè)管理服務的標準4.4物業(yè)管理服務的期限5.爭議解決方式5.1爭議解決的原則5.2爭議解決的途徑5.3爭議解決的期限6.合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的生效日期6.3合同的終止條件6.4合同的終止日期7.違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約責任的計算8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理8.3不可抗力的證明9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護9.3保密信息的披露10.合同的修改和補充10.1合同修改的程序10.2合同補充的內容10.3合同修改和補充的效力11.合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的內容11.3附件的效力12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同的送達13.1送達方式13.2送達日期13.3送達證明14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱：甲方（姓名或名稱）：______；乙方（姓名或名稱）：______1.2協(xié)議雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：______；乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______；乙方聯(lián)系電話：______；甲方電子郵箱：______；乙方電子郵箱：______2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室2.2房產(chǎn)的面積：______平方米2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛2.4房產(chǎn)的用途：住宅3.分家協(xié)議的具體內容3.1房產(chǎn)的分割方式：甲方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，其中甲方獲得______%，乙方獲得______%3.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬：甲方擁有房產(chǎn)______%的產(chǎn)權，乙方擁有房產(chǎn)______%的產(chǎn)權3.3房產(chǎn)分割后的使用和收益：甲方和乙方均可按照各自擁有的產(chǎn)權比例使用和享有房產(chǎn)的收益3.4房產(chǎn)分割后的維修和保養(yǎng)責任：甲方和乙方分別承擔各自產(chǎn)權范圍內的維修和保養(yǎng)責任4.物業(yè)管理責任協(xié)議的具體內容4.1物業(yè)管理費用的承擔：甲方和乙方按照各自擁有的產(chǎn)權比例共同承擔物業(yè)管理費用4.2物業(yè)管理服務的范圍：包括但不限于房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等4.3物業(yè)管理服務的標準：符合國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、舒適4.4物業(yè)管理服務的期限：自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止5.爭議解決方式5.1爭議解決的原則：雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議5.2爭議解決的途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁5.3爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起______日內解決6.合同的生效和終止6.1合同的生效條件：雙方簽署并加蓋公章后，自______年______月______日起生效6.2合同的生效日期：______年______月______日6.3合同的終止條件：本合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.4合同的終止日期：______年______月______日8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等8.2不可抗力的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失8.3不可抗力的證明：一方應提供不可抗力事件的證明文件，經(jīng)對方確認后，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任9.保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他非公開信息9.2保密信息的保護：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3保密信息的披露：在法律、法規(guī)或政府機關要求的情況下，一方有權披露保密信息，但應事先通知對方10.合同的修改和補充10.1合同修改的程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署10.2合同補充的內容：補充內容包括但不限于合同履行過程中的具體事宜、雙方的權利義務等10.3合同修改和補充的效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力11.合同的附件11.1附件的名稱：本合同附件一：《房產(chǎn)分割明細表》11.2附件的內容：包括房產(chǎn)分割的具體比例、面積、產(chǎn)權歸屬等詳細信息11.3附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力12.合同的簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：______12.3簽署人員：甲方代表（簽名）：______；乙方代表（簽名）：______13.合同的送達13.1送達方式：通過郵寄、快遞或專人送達13.2送達日期：自合同簽署之日起______日內13.3送達證明：送達方應提供送達證明，包括送達日期、送達方式、送達地址等詳細信息14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1提供房產(chǎn)評估、分割方案設計等服務；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割的談判和協(xié)調；15.2.3提供物業(yè)管理咨詢和服務；15.2.4執(zhí)行本合同項下的其他第三方服務。16.第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方的授權：甲乙雙方應向第三方明確授權，授權內容包括但不限于：16.2.1第三方有權代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調；16.2.2第三方有權獲取履行本合同所需的信息；16.2.3第三方有權在甲乙雙方授權的范圍內采取必要措施。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和授權，履行其服務合同中的義務，并對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定：第三方因履行服務合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定。18.2責任限額的調整：如第三方責任限額不足以覆蓋因第三方過錯導致的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方的服務合同約定；19.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；19.1.3第三方應向甲方提供符合約定的服務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方的服務合同約定；19.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；19.2.3第三方應向乙方提供符合約定的服務。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行服務合同過程中，因第三方自身過錯導致甲乙雙方共同利益受損，第三方應承擔相應的責任；19.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方過錯導致的損失，但第三方責任限額內的損失由第三方承擔。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更：如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前通知對方，并書面確認變更事宜。20.2第三方的解除：如第三方違反服務合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方的后續(xù)責任21.1第三方的后續(xù)責任：在服務合同解除后，第三方仍應承擔因其過錯導致的甲乙雙方損失的責任，直至責任限額或合同約定的其他條件滿足為止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割明細表詳細要求：包括房產(chǎn)分割的具體比例、面積、產(chǎn)權歸屬、使用權限等詳細信息。說明：該附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割后的權益和責任。2.第三方服務合同詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：該附件用于明確第三方在履行服務合同中的權利義務。3.物業(yè)管理責任協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理費用的承擔、服務范圍、服務標準、服務期限等。說明：該附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權利義務。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的原則、途徑、期限等。說明：該附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務等。說明：該附件用于明確甲乙雙方在保密方面的權利義務。7.合同修改和補充協(xié)議詳細要求：包括修改或補充的內容、生效日期等。說明：該附件用于記錄合同修改和補充的詳細情況。8.第三方變更協(xié)議詳細要求：包括第三方變更的原因、變更后的服務內容、費用等。說明：該附件用于記錄第三方變更的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間、方式支付物業(yè)管理費用；1.2第三方未按服務合同約定提供符合標準的服務；1.3任何一方未按合同約定履行保密義務；1.4任何一方未按合同約定解決爭議；1.5任何一方未按合同約定履行不可抗力事件的處理。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；2.3違約方應承擔因其違約行為給對方造成的信譽損失；2.4違約方應承擔因其違約行為給對方造成的額外費用；2.5違約方應承擔因其違約行為給對方造成的其他合理損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時間支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理公司暫停服務，乙方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用和信譽損失。3.2第三方未按服務合同約定提供符合標準的服務，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3任何一方泄露保密信息，導致對方商業(yè)秘密泄露，泄露方應承擔相應的法律責任和賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責任協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.4房產(chǎn)用途3.分家協(xié)議條款3.1分家原因3.2分家方式3.3分家比例3.4分家時間3.5分家后的房產(chǎn)管理4.物業(yè)管理責任協(xié)議條款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)管理責任4.5物業(yè)管理服務內容5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同變更程序5.4合同解除條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房產(chǎn)分家協(xié)議書附件9.2物業(yè)管理責任協(xié)議附件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案時間12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管責任13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)詳細地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]房產(chǎn)產(chǎn)權人：[產(chǎn)權人姓名]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]3.分家協(xié)議條款3.1分家原因因[分家原因說明]，甲方與乙方協(xié)商一致，達成分家協(xié)議。3.2分家方式分家方式：[分家方式說明，如按面積、按份額等]3.3分家比例分家比例：[分家比例說明，如甲方占[比例]%，乙方占[比例]%]3.4分家時間分家時間：[分家具體日期]3.5分家后的房產(chǎn)管理分家后的房產(chǎn)由甲方負責管理，乙方享有分得房產(chǎn)的使用權。4.物業(yè)管理責任協(xié)議條款4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理具體范圍說明，如綠化、清潔、安保等]4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用金額]元/月4.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限：[物業(yè)管理期限說明，如自[日期]起至[日期]止]4.4物業(yè)管理責任甲方作為房產(chǎn)所有者，承擔物業(yè)管理責任。4.5物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：[具體服務內容說明]5.合同履行與變更5.1合同履行方式合同履行方式：[履行方式說明，如分期付款、一次性付款等]5.2合同履行期限合同履行期限：[履行期限說明，如自[日期]起至[日期]止]5.3合同變更程序合同變更程序：[變更程序說明，如雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議]5.4合同解除條件合同解除條件：[解除條件說明，如一方違約、不可抗力等]6.違約責任6.1違約情形違約情形：[違約情形說明，如未按時付款、未履行物業(yè)管理責任等]6.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約責任承擔說明，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約賠償違約賠償：[賠償金額說明，如[金額]元]7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[解決方式說明，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體機構名稱，如某仲裁委員會]7.3爭議解決期限爭議解決期限：[解決期限說明，如自爭議發(fā)生之日起[期限]日內]8.合同生效與終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)所有權轉移；2.合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方應提前[提前通知期限]天以書面形式通知對方；2.雙方應配合辦理合同終止相關手續(xù)；3.合同終止后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)移交和費用結算。9.合同附件9.1房產(chǎn)分家協(xié)議書附件附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書9.2物業(yè)管理責任協(xié)議附件附件二：物業(yè)管理責任協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。10.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。10.3合同簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________11.合同備案11.1合同備案機構本合同應報送[備案機構名稱]備案。11.2合同備案時間本合同應在[備案時間]內完成備案。12.合同保管12.1合同保管方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自合同生效之日起[保管期限]年內由雙方妥善保管。12.2合同保管責任雙方應承擔各自保管合同的責任，確保合同安全無損。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款的文義為準。13.2合同解釋爭議如對本合同的理解或解釋發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]解決。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，并按照合同中列明的地址發(fā)送。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。14.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決本合同項下的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，應提交[爭議解決機構名稱]按照其當時的仲裁規(guī)則進行仲裁。14.6合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入原因1.房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或評估；3.合同爭議解決過程中需要第三方提供仲裁或調解服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，其賠償責任不超過[金額]元。16.2責任限額計算第三方責任限額的計算依據(jù)為：1.第三方提供的專業(yè)服務或咨詢費用；2.第三方在合同履行過程中的實際損失；3.第三方在爭議解決過程中的仲裁或調解費用。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或咨詢；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方為服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，甲乙雙方均為合同當事人。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內容、權利義務和責任限額；3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。19.2第三方介入的監(jiān)督1.甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督；2.第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況；3.甲乙雙方有權要求第三方對工作結果進行說明。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件1.合同約定的第三方介入事項完成；2.第三方完成合同約定的任務后，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止的程序1.第三方提出終止介入申請；2.甲乙雙方確認終止介入；3.第三方撤離現(xiàn)場，甲乙雙方進行工作交接。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議可提交[爭議解決機構名稱]按照其當時的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書要求：詳細列明房產(chǎn)分家原因、分家比例、分家后的房產(chǎn)管理責任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理責任協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、費用、期限、責任及服務內容等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。4.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括房產(chǎn)管理、費用支付等。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。5.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結果，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：本附件作為爭議解決的歷史記錄，有助于后續(xù)問題的處理。6.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：本附件作為合同履行的補充證據(jù)，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時支付物業(yè)管理費用；1.2未按約定履行房產(chǎn)管理責任；1.3未履行合同約定的其他義務。乙方違約：2.1未按時支付房產(chǎn)分家款項；2.2未按約定履行分家后的房產(chǎn)管理責任；2.3未履行合同約定的其他義務。第三方違約：3.1未按約定提供專業(yè)服務；3.2提供的服務不符合合同約定；3.3因自身原因導致合同無法履行。2.責任認定標準甲方違約：2.1逾期支付物業(yè)管理費用，應按日支付[逾期付款利率]%的違約金；2.2未履行房產(chǎn)管理責任，應承擔相應的賠償責任。乙方違約：2.1逾期支付房產(chǎn)分家款項，應按日支付[逾期付款利率]%的違約金；2.2未履行分家后的房產(chǎn)管理責任，應承擔相應的賠償責任。第三方違約：3.1第三方違約，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在約定日期前支付物業(yè)管理費用，逾期15天，應支付[逾期付款利率]%的違約金。乙方違約示例：乙方未在約定日期前支付房產(chǎn)分家款項，逾期30天，應支付[逾期付款利率]%的違約金。第三方違約示例：第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值偏差較大，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責任協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3物業(yè)管理責任范圍2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬2.3房產(chǎn)分割后的使用與管理3.物業(yè)管理責任劃分3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用及支付方式4.物業(yè)維修及養(yǎng)護責任4.1維修及養(yǎng)護范圍4.2維修及養(yǎng)護流程4.3維修及養(yǎng)護費用承擔5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.2安全設施維護5.3應急預案及處理6.物業(yè)公共區(qū)域管理6.1公共區(qū)域使用規(guī)則6.2公共區(qū)域維護責任6.3公共區(qū)域費用承擔7.物業(yè)檔案管理7.1檔案收集與整理7.2檔案保管與使用7.3檔案查詢與復制8.物業(yè)費收支管理8.1收費依據(jù)與標準8.2收費流程與方式8.3費用結算與核對9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)與保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明甲方：姓名：；身份證號碼：05678；住址：省市區(qū)路號。乙方：姓名：；身份證號碼：98765432；住址：省市區(qū)路號。1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號；房產(chǎn)證號：；建筑面積：100平方米；用途：住宅。1.3物業(yè)管理責任范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、消防設施、綠化帶等。2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割比例甲方擁有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權，乙方擁有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權。2.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬甲方擁有房產(chǎn)證上50%的產(chǎn)權，乙方擁有房產(chǎn)證上50%的產(chǎn)權。2.3房產(chǎn)分割后的使用與管理雙方各自享有使用和管理自己產(chǎn)權范圍內的房產(chǎn)，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.物業(yè)管理責任劃分3.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全巡邏等。3.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理合同約定。3.3物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用為每月每平方米元，甲方承擔元，乙方承擔元。費用支付方式為每月一次，于每月的日前支付。4.物業(yè)維修及養(yǎng)護責任4.1維修及養(yǎng)護范圍維修及養(yǎng)護范圍包括但不限于：房屋主體結構、共用設施設備、小區(qū)公共區(qū)域等。4.2維修及養(yǎng)護流程發(fā)現(xiàn)維修及養(yǎng)護問題，應及時向物業(yè)管理處報告；物業(yè)管理處應在接到報告后小時內進行處理。4.3維修及養(yǎng)護費用承擔維修及養(yǎng)護費用由甲方承擔50%，乙方承擔50%。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度制定安全管理制度，包括但不限于：消防、防盜、防意外傷害等。5.2安全設施維護定期檢查、維護小區(qū)內的安全設施，確保其正常使用。5.3應急預案及處理制定應急預案，如遇突發(fā)事件，應立即啟動應急預案，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。6.物業(yè)公共區(qū)域管理6.1公共區(qū)域使用規(guī)則公共區(qū)域的使用應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變用途，不得堆放雜物。6.2公共區(qū)域維護責任甲方、乙方共同承擔公共區(qū)域的維護責任，確保公共區(qū)域整潔、安全。6.3公共區(qū)域費用承擔公共區(qū)域費用由甲方、乙方按照房產(chǎn)分割比例承擔。8.物業(yè)費收支管理8.1收費依據(jù)與標準物業(yè)費收費標準根據(jù)《市住宅物業(yè)服務收費管理辦法》及相關政策執(zhí)行，具體收費標準見附件一。8.2收費流程與方式物業(yè)費收取實行預收制度，每月日前通知業(yè)主繳納下月物業(yè)費。繳納方式為銀行轉賬、現(xiàn)金或通過物業(yè)管理平臺在線支付。8.3費用結算與核對每月日前，物業(yè)管理處將向業(yè)主公布上月物業(yè)費收支情況，并核對業(yè)主所繳納費用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件導致合同無法履行等。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并附相關證明材料。自通知