二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2項(xiàng)目定義1.3資金監(jiān)管定義1.4社區(qū)文化保護(hù)定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)模與性質(zhì)2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)3.3資金撥付與管理3.4資金使用監(jiān)督4.社區(qū)文化保護(hù)4.1社區(qū)文化保護(hù)目標(biāo)4.2社區(qū)文化保護(hù)措施4.3社區(qū)文化保護(hù)責(zé)任4.4社區(qū)文化保護(hù)實(shí)施5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量糾紛解決7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3溝通與協(xié)調(diào)責(zé)任9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督檢查方式9.2監(jiān)督檢查內(nèi)容9.3監(jiān)督檢查責(zé)任10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3保密條款13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義1.2項(xiàng)目定義1.3資金監(jiān)管定義1.3.1資金監(jiān)管是指甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)。1.4社區(qū)文化保護(hù)定義1.4.1社區(qū)文化保護(hù)是指乙方對(duì)項(xiàng)目所在社區(qū)的文化遺產(chǎn)、傳統(tǒng)習(xí)俗和公共設(shè)施進(jìn)行保護(hù)和傳承的活動(dòng)。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目總占地面積：平方米2.1.4項(xiàng)目總建筑面積：平方米2.2項(xiàng)目地理位置2.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目規(guī)模與性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目為住宅性質(zhì)，共計(jì)棟樓，共計(jì)套住宅。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.1.1乙方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)對(duì)甲方項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。3.1.2甲方需定期向乙方報(bào)送資金使用情況。3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)3.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)由乙方指定銀行開(kāi)設(shè)，賬號(hào)為：。3.3資金撥付與管理3.3.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需按照合同約定向乙方報(bào)送資金使用計(jì)劃。3.3.2乙方對(duì)甲方報(bào)送的資金使用計(jì)劃進(jìn)行審核，并決定是否撥付資金。3.4資金使用監(jiān)督3.4.1乙方對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行定期檢查，確保資金使用符合合同約定。第四條社區(qū)文化保護(hù)4.1社區(qū)文化保護(hù)目標(biāo)4.1.1保護(hù)和傳承項(xiàng)目所在社區(qū)的文化遺產(chǎn)。4.1.2保護(hù)和改善社區(qū)公共設(shè)施。4.2社區(qū)文化保護(hù)措施4.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在社區(qū)的文化遺產(chǎn)進(jìn)行調(diào)研，制定保護(hù)方案。4.2.2甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需配合乙方進(jìn)行社區(qū)文化保護(hù)工作。4.3社區(qū)文化保護(hù)責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持社區(qū)文化保護(hù)工作。4.3.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施社區(qū)文化保護(hù)措施。4.4社區(qū)文化保護(hù)實(shí)施4.4.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)社區(qū)文化保護(hù)工作進(jìn)展。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行社區(qū)文化保護(hù)職責(zé)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持。5.2合作雙方義務(wù)5.2.1甲方需按照合同約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金。5.2.2乙方需按照合同約定履行社區(qū)文化保護(hù)職責(zé)。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1乙方對(duì)甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3質(zhì)量糾紛解決6.3.1若出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1雙方共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1雙方對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3.1雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.4.1雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)。第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.1.1.1定期會(huì)議：每月至少召開(kāi)一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。8.1.1.2書(shū)面通信：通過(guò)正式信函、電子郵件或其他書(shū)面形式進(jìn)行溝通。8.1.1.3緊急情況下的電話或視頻會(huì)議。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.2.1雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同執(zhí)行過(guò)程中問(wèn)題的及時(shí)解決。8.2.1.1成立協(xié)調(diào)小組：由雙方代表組成，負(fù)責(zé)日常溝通和問(wèn)題協(xié)調(diào)。8.2.1.2緊急問(wèn)題處理：對(duì)于緊急問(wèn)題，協(xié)調(diào)小組應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。8.3溝通與協(xié)調(diào)責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)反饋信息。8.3.1.1甲方應(yīng)確保乙方代表了解項(xiàng)目資金使用和社區(qū)文化保護(hù)的相關(guān)信息。8.3.1.2乙方應(yīng)確保甲方了解社區(qū)文化保護(hù)的具體要求和實(shí)施進(jìn)度。第九條監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督檢查方式9.1.1乙方將對(duì)甲方進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查。9.1.1.1定期檢查：每季度至少一次，對(duì)項(xiàng)目資金使用和社區(qū)文化保護(hù)進(jìn)行綜合檢查。9.2監(jiān)督檢查內(nèi)容9.2.1檢查內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：9.2.1.1項(xiàng)目資金使用是否符合合同約定。9.2.1.2社區(qū)文化保護(hù)措施的實(shí)施情況。9.2.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量保證措施。9.3監(jiān)督檢查責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查的實(shí)施，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)市區(qū)工商行政管理局備案。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期結(jié)束之日止。10.3合同續(xù)簽10.3.1若雙方同意，可在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)且項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止后的責(zé)任第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3保密條款13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指的第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。14.2第三方介入原因14.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)理等。14.2.1.2解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2.1.3提供技術(shù)支持或資金支持。14.3第三方選擇與確認(rèn)14.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。14.3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。14.4第三方職責(zé)14.4.1.1對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估。14.4.1.2對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。14.4.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.5第三方權(quán)利14.5.1.1獲取必要的信息和資料。14.5.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。14.5.1.3向甲乙雙方提出建議和報(bào)告。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲方、乙方的劃分：14.6.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)是獨(dú)立的，對(duì)雙方均有責(zé)任。14.6.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.7第三方責(zé)任限額14.7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。14.7.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。14.8第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.8.1.1第三方的資質(zhì)和資格要求。14.8.1.2第三方的費(fèi)用和支付方式。14.8.1.3第三方的保密義務(wù)。14.8.1.4第三方的責(zé)任范圍和免責(zé)條款。14.9第三方介入的合同修改14.9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。14.9.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。14.10第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估14.10.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。14.10.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。14.11第三方介入的合同解除14.11.1若第三方違反合同約定或嚴(yán)重失職，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。14.11.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃，包括地理位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)理念等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)后續(xù)工作。2.資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金使用計(jì)劃，包括資金來(lái)源、用途、時(shí)間安排等。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃是資金監(jiān)管的重要依據(jù)。3.社區(qū)文化保護(hù)方案要求：詳細(xì)描述社區(qū)文化保護(hù)的措施、目標(biāo)、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：社區(qū)文化保護(hù)方案是保護(hù)項(xiàng)目所在社區(qū)文化的重要文件。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的重要文件。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。6.檢查記錄要求：詳細(xì)記錄第三方監(jiān)督檢查的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：檢查記錄是監(jiān)督和評(píng)估第三方工作的重要文件。7.爭(zhēng)議解決文件要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。8.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是修改合同內(nèi)容的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)提供資金。乙方未按時(shí)履行社區(qū)文化保護(hù)職責(zé)。第三方未按時(shí)提交報(bào)告或未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)提供資金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付%的違約金。乙方未按時(shí)履行社區(qū)文化保護(hù)職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第三方未按時(shí)提交報(bào)告或未履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供萬(wàn)元資金，但實(shí)際延遲了3天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付元（萬(wàn)元×3天×%）的違約金。乙方應(yīng)在合同約定的日期前完成社區(qū)文化保護(hù)措施，但實(shí)際延遲了5天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付元（萬(wàn)元×5天×%）的違約金。第三方應(yīng)在合同約定的日期前提交報(bào)告，但實(shí)際延遲了2天。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元（萬(wàn)元×2天×%）的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管責(zé)任4.社區(qū)文化保護(hù)4.1社區(qū)文化保護(hù)范圍4.2社區(qū)文化保護(hù)措施4.3社區(qū)文化保護(hù)責(zé)任5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.2項(xiàng)目管理責(zé)任5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2項(xiàng)目交付流程6.3項(xiàng)目交付責(zé)任7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任11.3保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.協(xié)議附件14.1附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管細(xì)則14.2附件二：社區(qū)文化保護(hù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)文化保護(hù)委員會(huì)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，并保護(hù)乙方所在社區(qū)的傳統(tǒng)文化。2.2協(xié)議原則（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）保障社區(qū)居民利益；（3）合理利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（4）公平、公正、公開(kāi)的原則。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行，負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管方式（1）甲方需在銀行設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)；（2）項(xiàng)目資金的使用需經(jīng)乙方同意；（3）銀行對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金使用符合規(guī)定。3.3資金監(jiān)管流程（1）甲方在項(xiàng)目啟動(dòng)前向銀行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)；（2）銀行對(duì)項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管；（3）甲方使用項(xiàng)目資金需經(jīng)乙方同意；（4）銀行定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況。3.4資金監(jiān)管責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目資金安全，不得挪用；（2）銀行負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)；（3）乙方對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方和銀行反映。4.社區(qū)文化保護(hù)4.1社區(qū)文化保護(hù)范圍包括但不限于：歷史建筑、文物古跡、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、社區(qū)文化活動(dòng)等。4.2社區(qū)文化保護(hù)措施（1）甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)盡量保留原有歷史建筑和文物古跡；（2）甲方應(yīng)支持社區(qū)文化活動(dòng)的開(kāi)展，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施；（3）甲方應(yīng)與乙方共同制定社區(qū)文化保護(hù)方案，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。4.3社區(qū)文化保護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的社區(qū)文化保護(hù)工作；（2）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的組織與實(shí)施；（3）雙方共同對(duì)社區(qū)文化保護(hù)工作承擔(dān)責(zé)任。5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）住宅樓；（2）商業(yè)配套；（3）公共設(shè)施；（4）綠化景觀。5.2項(xiàng)目管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的組織、實(shí)施與監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的文化保護(hù)工作提出意見(jiàn)和建議。5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度（1）項(xiàng)目開(kāi)工日期：2024年3月1日；（2）項(xiàng)目竣工日期：2025年12月31日。6.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿(mǎn)足居民生活需求；（3）項(xiàng)目質(zhì)量合格。6.2項(xiàng)目交付流程（1）甲方組織項(xiàng)目驗(yàn)收；（2）乙方參與項(xiàng)目驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方將項(xiàng)目交付乙方。6.3項(xiàng)目交付責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前的準(zhǔn)備工作；（2）乙方負(fù)責(zé)接收項(xiàng)目并投入使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或交付；（2）甲方挪用項(xiàng)目資金；（3）甲方違反社區(qū)文化保護(hù)規(guī)定；（4）乙方未按約定參與項(xiàng)目驗(yàn)收或使用項(xiàng)目；（5）任何一方未履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按損失額的30%計(jì)算；（3）違約方如因違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的其他合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）項(xiàng)目資金使用情況；（3）社區(qū)文化保護(hù)措施；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。11.2保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍有效。11.3保密期限本協(xié)議終止后，保密期限為5年。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由雙方共同選擇的法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。14.協(xié)議附件14.1附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管細(xì)則14.2附件二：社區(qū)文化保護(hù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之間，為協(xié)助項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化保護(hù)而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：a)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；b)項(xiàng)目管理顧問(wèn)；c)社區(qū)文化保護(hù)顧問(wèn)；d)法律顧問(wèn)；e)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下直接負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何保密信息。3.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定提供必要的配合；b)第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付其按照本合同約定提供服務(wù)的報(bào)酬；c)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的工作建議。3.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；b)第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作內(nèi)容；c)第三方應(yīng)配合甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和交付。4.第三方介入流程4.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；4.2甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開(kāi)始履行其職責(zé)；4.4甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方作為甲方在項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化保護(hù)方面的協(xié)助方，與甲方之間為委托與受托關(guān)系；b)第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方作為乙方在項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化保護(hù)方面的協(xié)助方，與乙方之間為合作與協(xié)作關(guān)系；b)第三方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)，積極與乙方溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲方、乙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a)明確第三方的職責(zé)范圍；b)約定第三方的工作期限；c)約定第三方的工作成果；d)約定第三方違約責(zé)任。6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：a)第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行；b)第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保信息暢通；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管細(xì)則要求：a)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目資金的來(lái)源、使用、監(jiān)管流程；b)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；c)規(guī)定資金使用審批程序和權(quán)限。說(shuō)明：本附件為資金監(jiān)管的具體操作指南，確保項(xiàng)目資金安全合規(guī)使用。2.附件二：社區(qū)文化保護(hù)方案要求：a)列出需要保護(hù)的社區(qū)文化資產(chǎn)清單；b)制定保護(hù)措施和修復(fù)計(jì)劃；c)規(guī)定社區(qū)文化活動(dòng)的開(kāi)展方式和頻率。說(shuō)明：本附件為社區(qū)文化保護(hù)的具體實(shí)施計(jì)劃，保障社區(qū)文化傳承。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：a)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)規(guī)定第三方的工作期限和成果。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)合作協(xié)議，確保第三方工作的順利進(jìn)行。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：a)明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟；b)約定爭(zhēng)議解決程序和期限；c)規(guī)定爭(zhēng)議解決費(fèi)用分?jǐn)偂Ｕf(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。5.附件五：保密協(xié)議要求：a)列出需要保密的信息范圍；b)約定保密期限和保密措施；c)規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：a)明確合同變更的原因和內(nèi)容；b)約定合同變更的程序和生效條件；c)規(guī)定合同變更后的權(quán)利、義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或交付；b)甲方挪用項(xiàng)目資金；c)甲方違反社區(qū)文化保護(hù)規(guī)定；d)乙方未按約定參與項(xiàng)目驗(yàn)收或使用項(xiàng)目；e)第三方未按約定履行職責(zé)；f)任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；b)違約金數(shù)額按損失額的30%計(jì)算；c)違約方如因違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；b)甲方挪用項(xiàng)目資金，乙方有權(quán)要求甲方返還挪用資金，并賠償因此造成的損失；c)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.項(xiàng)目資金監(jiān)管3.1資金來(lái)源3.2資金使用范圍3.3資金撥付程序3.4資金監(jiān)管措施4.社區(qū)文化保護(hù)4.1文化保護(hù)目標(biāo)4.2文化保護(hù)措施4.3文化資源保護(hù)責(zé)任5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量整改6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境污染事故處理8.期限和生效8.1協(xié)議期限8.2協(xié)議生效條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.協(xié)議變更和解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.協(xié)議附件13.1附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管細(xì)則13.2附件二：社區(qū)文化保護(hù)方案13.3附件三：質(zhì)量管理細(xì)則13.4附件四：安全管理細(xì)則13.5附件五：環(huán)境保護(hù)細(xì)則14.協(xié)議簽署及其他14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議生效日期14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，并加強(qiáng)對(duì)社區(qū)文化的保護(hù)，共同維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益。2.2協(xié)議原則（1）合法性原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目資金使用的合法性。（2）公開(kāi)透明原則：項(xiàng)目資金使用情況應(yīng)向社區(qū)居民公開(kāi)，接受監(jiān)督。（3）公平公正原則：確保項(xiàng)目資金分配的公平性，維護(hù)社區(qū)居民利益。（4）可持續(xù)發(fā)展原則：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，注重社區(qū)文化的保護(hù)與傳承。3.項(xiàng)目資金監(jiān)管3.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源于甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售所得，以及其他合法渠道。3.2資金使用范圍（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金；（2）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）社區(qū)文化活動(dòng)；（4）社區(qū)居民福利保障；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。3.3資金撥付程序（1）甲方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，向乙方提交資金撥付申請(qǐng)；（2）乙方對(duì)資金撥付申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保資金使用符合協(xié)議約定；（3）審核通過(guò)后，乙方將資金撥付至甲方指定賬戶(hù)。3.4資金監(jiān)管措施（1）甲方設(shè)立專(zhuān)款專(zhuān)用賬戶(hù)，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行獨(dú)立管理；（2）乙方定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并向社區(qū)居民公布；（3）甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。4.社區(qū)文化保護(hù)4.1文化保護(hù)目標(biāo)（1）保護(hù)和傳承社區(qū)傳統(tǒng)文化；（2）挖掘和弘揚(yáng)社區(qū)特色文化；（3）提升社區(qū)居民文化素質(zhì)。4.2文化保護(hù)措施（1）設(shè)立社區(qū)文化活動(dòng)中心，定期舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)；（2）支持社區(qū)文化社團(tuán)發(fā)展，鼓勵(lì)居民參與文化活動(dòng)；（3）對(duì)社區(qū)文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)和開(kāi)發(fā)。4.3文化資源保護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的資金支持；（2）乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)，宣傳和保護(hù)社區(qū)文化；（3）社區(qū)居民積極參與社區(qū)文化保護(hù)工作。5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量合格。5.2質(zhì)量檢查（1）甲方定期對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行檢查；（2）乙方對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋甲方；（3）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行抽查。5.3質(zhì)量整改（1）甲方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格；（2）乙方對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，確保問(wèn)題得到有效解決。6.安全管理6.1安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)；（2）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)部的安全管理。6.2安全措施（1）制定安全管理制度，明確各方安全責(zé)任；（2）定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，防止安全事故發(fā)生。6.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）查明事故原因，追究相關(guān)責(zé)任；（3）對(duì)受傷人員給予及時(shí)救治和賠償。8.期限和生效8.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按協(xié)議約定撥付項(xiàng)目資金；（2）乙方未按協(xié)議約定履行社區(qū)文化保護(hù)責(zé)任；（3）任何一方未按協(xié)議約定履行質(zhì)量管理責(zé)任；（4）任何一方未按協(xié)議約定履行安全管理責(zé)任；（5）任何一方違反協(xié)議約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，責(zé)任不歸受影響方。12.協(xié)議變更和解除12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿(mǎn)，協(xié)議自然解除；（2）任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，協(xié)議解除。13.協(xié)議附件13.1附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管細(xì)則13.2附件二：社區(qū)文化保護(hù)方案13.3附件三：質(zhì)量管理細(xì)則13.4附件四：安全管理細(xì)則13.5附件五：環(huán)境保護(hù)細(xì)則14.協(xié)議簽署及其他14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共兩份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。14.4其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目資金監(jiān)管審計(jì)；（2）社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（3）項(xiàng)目施工質(zhì)量檢測(cè)；（4）項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)督；（5）環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方選擇與職責(zé)16.1第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供定期報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、整改建議等；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、項(xiàng)目信息和必要的支持；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)資源、組織社區(qū)居民參與，并監(jiān)督第三方的履約情況。18.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按