二零二五年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員聘用及傭金分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員聘用及傭金分成合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員1.3傭金分成1.4合同期限1.5地區(qū)范圍1.6業(yè)務(wù)范圍2.聘用條件2.1資格要求2.2聘用程序2.3薪酬待遇2.4工作時(shí)間2.5工作地點(diǎn)3.傭金分成規(guī)則3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金結(jié)算周期4.業(yè)務(wù)員責(zé)任和義務(wù)4.1業(yè)務(wù)推廣4.2客戶關(guān)系維護(hù)4.3信息保密4.4工作紀(jì)律4.5業(yè)務(wù)報(bào)告5.公司責(zé)任和義務(wù)5.1提供培訓(xùn)和支持5.2提供業(yè)務(wù)資源5.3保護(hù)業(yè)務(wù)員權(quán)益5.4提供合同解除條件5.5提供爭(zhēng)議解決途徑6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止程序7.4解除和終止后的責(zé)任和義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效和修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他條款11.1語(yǔ)言適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件11.4合同解釋12.附件12.1業(yè)務(wù)員個(gè)人信息12.2薪酬結(jié)構(gòu)表12.3傭金分成比例表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：業(yè)務(wù)員個(gè)人信息14.2附件二：薪酬結(jié)構(gòu)表14.3附件三：傭金分成比例表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員1.2.1業(yè)務(wù)員是指在合同有效期內(nèi)，受公司委托，從事房地產(chǎn)銷售推廣工作的兼職人員。1.2.2業(yè)務(wù)員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司的規(guī)章制度。1.3傭金分成1.3.1傭金是指業(yè)務(wù)員根據(jù)合同約定，因成功促成房地產(chǎn)交易而獲得的報(bào)酬。1.3.2傭金分為基本傭金和超額傭金，具體比例由雙方另行約定。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。1.4.2合同期滿前_______個(gè)月，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)簽_______個(gè)月。1.5地區(qū)范圍1.5.1業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)的區(qū)域?yàn)開______，具體范圍以公司提供的地圖或文檔為準(zhǔn)。1.6業(yè)務(wù)范圍1.6.1業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)推廣銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.6.2業(yè)務(wù)員需協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、客戶邀約、簽約等環(huán)節(jié)。2.聘用條件2.1資格要求2.1.3業(yè)務(wù)員須具備一定的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，或通過公司組織的培訓(xùn)考核。2.2聘用程序2.2.1業(yè)務(wù)員需向公司提交個(gè)人簡(jiǎn)歷、身份證、學(xué)歷證明等相關(guān)材料。2.2.2公司對(duì)業(yè)務(wù)員提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂本合同。2.3薪酬待遇2.3.1業(yè)務(wù)員的基本工資為每月_______元。2.3.2業(yè)務(wù)員完成合同約定的銷售業(yè)績(jī)后，可獲得相應(yīng)的傭金。2.4工作時(shí)間2.4.1業(yè)務(wù)員的工作時(shí)間為每日_______小時(shí)，每周工作_______天。2.4.2業(yè)務(wù)員可根據(jù)工作需要，提前向公司提出調(diào)休申請(qǐng)。2.5工作地點(diǎn)2.5.1業(yè)務(wù)員的工作地點(diǎn)為公司指定的區(qū)域，具體地點(diǎn)由公司根據(jù)業(yè)務(wù)需求進(jìn)行安排。3.傭金分成規(guī)則3.1傭金比例3.1.1基本傭金比例為銷售合同金額的_______%。3.1.2超額傭金比例為銷售合同金額的_______%。3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金計(jì)算公式為：傭金=銷售合同金額×傭金比例。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為每月_______日，由公司支付至業(yè)務(wù)員的銀行賬戶。3.4傭金支付方式3.4.1傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)務(wù)員指定的銀行賬戶。3.5傭金結(jié)算周期3.5.1傭金結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算日期由公司提前通知業(yè)務(wù)員。4.業(yè)務(wù)員責(zé)任和義務(wù)4.1業(yè)務(wù)推廣4.1.1業(yè)務(wù)員需按照公司要求，積極推廣銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2業(yè)務(wù)員需遵守公司規(guī)定的推廣方式和渠道。4.2客戶關(guān)系維護(hù)4.2.2業(yè)務(wù)員需及時(shí)向公司反饋客戶需求和意見。4.3信息保密4.3.1業(yè)務(wù)員應(yīng)對(duì)公司提供的客戶信息、項(xiàng)目信息等保密。4.3.2業(yè)務(wù)員不得泄露公司商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4工作紀(jì)律4.4.1業(yè)務(wù)員需遵守公司的工作紀(jì)律和規(guī)章制度。4.4.2業(yè)務(wù)員不得從事與公司業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.5業(yè)務(wù)報(bào)告4.5.1業(yè)務(wù)員需每月向公司提交業(yè)務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶情況等。5.公司責(zé)任和義務(wù)5.1提供培訓(xùn)和支持5.1.1公司應(yīng)免費(fèi)為業(yè)務(wù)員提供必要的培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)知識(shí)、溝通技巧等。5.1.2公司應(yīng)提供必要的工作支持和資源，如市場(chǎng)資料、客戶資源等。5.2提供業(yè)務(wù)資源5.2.1公司應(yīng)提供足夠的業(yè)務(wù)資源，包括市場(chǎng)資料、客戶信息等。5.2.2公司應(yīng)協(xié)助業(yè)務(wù)員拓展業(yè)務(wù)渠道。5.3保護(hù)業(yè)務(wù)員權(quán)益5.3.1公司應(yīng)保障業(yè)務(wù)員的合法權(quán)益，包括工資、傭金等。5.3.2公司應(yīng)建立健全的投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)務(wù)員反映的問題。5.4提供合同解除條件a)業(yè)務(wù)員嚴(yán)重違反合同規(guī)定；b)業(yè)務(wù)員不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)仍無(wú)法達(dá)到要求；c)公司業(yè)務(wù)調(diào)整，需裁減人員。5.5提供爭(zhēng)議解決途徑5.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年。6.3違約責(zé)任6.3.1如業(yè)務(wù)員違反保密條款，泄露公司保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a)業(yè)務(wù)員嚴(yán)重違反合同規(guī)定；b)業(yè)務(wù)員不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)仍無(wú)法達(dá)到要求；c)公司業(yè)務(wù)調(diào)整，需裁減人員。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.3解除和終止程序7.3.1雙方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)將解除或終止合同的相關(guān)事宜書面通知對(duì)方。7.4解除和終止后的責(zé)任和義務(wù)7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。7.4.2業(yè)務(wù)員應(yīng)將工作交接清楚，并將公司提供的資料、設(shè)備等歸還公司。7.4.3公司應(yīng)支付業(yè)務(wù)員應(yīng)得的工資、傭金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并盡量在收到通知后的_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.法律適用和管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效和修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。11.其他條款11.1語(yǔ)言適用11.1.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋11.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.附件12.1附件一：業(yè)務(wù)員個(gè)人信息12.1.1姓名：_______12.1.2身份證號(hào)碼：_______12.1.3聯(lián)系電話：_______12.2附件二：薪酬結(jié)構(gòu)表12.2.1基本工資：每月_______元12.2.2傭金比例：_______%12.3附件三：傭金分成比例表12.3.1基本傭金比例：_______%12.3.2超額傭金比例：_______%13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_______。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：業(yè)務(wù)員個(gè)人信息14.2附件二：薪酬結(jié)構(gòu)表14.3附件三：傭金分成比例表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作伙伴、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入本合同，是指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同項(xiàng)下的某項(xiàng)具體業(yè)務(wù)或提供特定服務(wù)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可等相關(guān)文件。2.3第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。3.2若第三方責(zé)任無(wú)法在合作協(xié)議中明確約定，則第三方責(zé)任限額為合作協(xié)議簽訂時(shí)其注冊(cè)資本的_______倍。3.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障合同履行。4.甲乙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定履行義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)的情況，并及時(shí)向乙方通報(bào)。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定履行義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行義務(wù)的情況，并及時(shí)向甲方通報(bào)。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的業(yè)務(wù)或服務(wù)，其責(zé)任和權(quán)利應(yīng)由第三方承擔(dān)。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的介入行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。7.第三方變更和退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由接替方或原第三方承擔(dān)。8.第三方介入的合同補(bǔ)充8.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的法律適用和管轄10.1第三方介入的法律適用和管轄與本合同約定相同。11.第三方介入的生效和修改11.1第三方介入的生效和修改，與本合同約定相同。12.第三方介入的其他條款12.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)務(wù)員個(gè)人信息詳細(xì)要求：包含業(yè)務(wù)員的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、居住地址、教育背景、工作經(jīng)驗(yàn)等個(gè)人信息。附件說明：用于證明業(yè)務(wù)員的身份和背景，確保業(yè)務(wù)員符合合同約定的資格要求。2.附件二：薪酬結(jié)構(gòu)表詳細(xì)要求：明確業(yè)務(wù)員的基本工資、傭金比例、獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)等薪酬構(gòu)成。附件說明：作為合同附件，詳細(xì)說明業(yè)務(wù)員的薪酬待遇，確保雙方對(duì)薪酬有明確的理解。3.附件三：傭金分成比例表詳細(xì)要求：列出不同銷售業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的傭金比例，確保業(yè)務(wù)員了解傭金分成規(guī)則。附件說明：傭金分成比例表是業(yè)務(wù)員計(jì)算傭金的重要依據(jù)，需清晰明了。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，需詳細(xì)列出合作協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：業(yè)務(wù)員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)務(wù)員參加的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。附件說明：培訓(xùn)記錄證明業(yè)務(wù)員接受過必要的培訓(xùn)，有助于提升其業(yè)務(wù)能力。6.附件六：業(yè)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：業(yè)務(wù)員每月提交的業(yè)務(wù)報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶情況、市場(chǎng)分析等。附件說明：業(yè)務(wù)報(bào)告是業(yè)務(wù)員工作成果的體現(xiàn)，有助于甲方了解業(yè)務(wù)進(jìn)展。7.附件七：客戶信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：業(yè)務(wù)員與甲方簽訂的保密協(xié)議，確?？蛻粜畔⒉槐恍孤丁８郊f明：保密協(xié)議保護(hù)客戶隱私，防止信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)務(wù)員未按時(shí)提交業(yè)務(wù)報(bào)告。業(yè)務(wù)員泄露客戶信息。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)務(wù)員未按時(shí)提交業(yè)務(wù)報(bào)告，每次處以_______元的罰款。業(yè)務(wù)員泄露客戶信息，每次處以_______元的罰款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，每次處以_______元的罰款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：業(yè)務(wù)員A因個(gè)人原因未能按時(shí)提交業(yè)務(wù)報(bào)告，經(jīng)核實(shí)，A被處以_______元的罰款。業(yè)務(wù)員B在銷售過程中泄露了客戶信息，經(jīng)查實(shí)，B被處以_______元的罰款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方D未按照合作協(xié)議提供必要的服務(wù)，經(jīng)核實(shí)，D被處以_______元的罰款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員聘用及傭金分成合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同解除條件1.5合同爭(zhēng)議解決方式第二章乙方（兼職業(yè)務(wù)員）基本條件2.1年齡要求2.2學(xué)歷要求2.3行業(yè)經(jīng)驗(yàn)要求2.4身份證明2.5個(gè)人信用記錄第三章聘用流程3.1報(bào)名及面試3.2聘用通知3.3勞動(dòng)合同簽訂3.4社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納3.5培訓(xùn)及考核第四章職責(zé)與義務(wù)4.1業(yè)務(wù)推廣及銷售4.2客戶關(guān)系維護(hù)4.3項(xiàng)目信息收集4.4工作紀(jì)律與保密4.5考勤及請(qǐng)假制度第五章傭金及提成5.1傭金計(jì)算方式5.2提成比例5.3傭金支付方式5.4傭金結(jié)算周期5.5傭金扣除情況第六章薪酬待遇6.1基本工資6.2績(jī)效獎(jiǎng)金6.3年終獎(jiǎng)6.4節(jié)假日及帶薪休假6.5社會(huì)保險(xiǎn)及公積金第七章福利待遇7.1健康體檢7.2節(jié)假日禮品7.3員工活動(dòng)7.4職業(yè)培訓(xùn)7.5其他福利第八章合同解除與終止8.1乙方單方面解除合同8.2甲方單方面解除合同8.3合同終止條件8.4合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修改12.4合同份數(shù)第十三章合同附件13.1個(gè)人簡(jiǎn)歷13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)202401第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)聘請(qǐng)的房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4合同解除條件1.4.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。1.4.2甲方因業(yè)務(wù)需要調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.4.3國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行解除。1.5合同爭(zhēng)議解決方式若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章乙方（兼職業(yè)務(wù)員）基本條件2.1年齡要求乙方應(yīng)年滿18周歲，且不超過45周歲。2.2學(xué)歷要求2.3行業(yè)經(jīng)驗(yàn)要求2.4身份證明乙方應(yīng)提供有效的身份證件。2.5個(gè)人信用記錄第三章聘用流程3.1報(bào)名及面試乙方可根據(jù)甲方發(fā)布的招聘信息進(jìn)行報(bào)名，經(jīng)甲方面試合格后，雙方簽訂勞動(dòng)合同。3.2聘用通知甲方在面試合格后，向乙方發(fā)出聘用通知。3.3勞動(dòng)合同簽訂雙方應(yīng)在聘用通知發(fā)出后30日內(nèi)簽訂勞動(dòng)合同。3.4社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納甲方依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金。3.5培訓(xùn)及考核甲方為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，乙方應(yīng)參加培訓(xùn)并通過考核。第四章職責(zé)與義務(wù)4.1業(yè)務(wù)推廣及銷售乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及銷售工作。4.2客戶關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)積極維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。4.3項(xiàng)目信息收集乙方應(yīng)主動(dòng)收集房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，為甲方提供決策依據(jù)。4.4工作紀(jì)律與保密乙方應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律，保守公司秘密。4.5考勤及請(qǐng)假制度乙方應(yīng)遵守甲方的考勤及請(qǐng)假制度。第五章傭金及提成5.1傭金計(jì)算方式乙方傭金按成交額的一定比例計(jì)算。5.2提成比例乙方提成比例為成交額的X%。5.3傭金支付方式甲方每月支付乙方上個(gè)月傭金。5.4傭金結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為一個(gè)月。5.5傭金扣除情況乙方因違反合同約定或甲方規(guī)定，甲方有權(quán)扣除部分或全部傭金。第六章薪酬待遇6.1基本工資乙方基本工資為每月人民幣Y元。6.2績(jī)效獎(jiǎng)金乙方績(jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)業(yè)績(jī)考核結(jié)果發(fā)放。6.3年終獎(jiǎng)乙方年終獎(jiǎng)為基本工資的Z倍。6.4節(jié)假日及帶薪休假乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日及帶薪休假。6.5社會(huì)保險(xiǎn)及公積金甲方依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金。第七章福利待遇7.1健康體檢甲方每年為乙方提供一次健康體檢。7.2節(jié)假日禮品甲方在節(jié)假日為乙方發(fā)放禮品。7.3員工活動(dòng)甲方定期組織員工活動(dòng)。7.4職業(yè)培訓(xùn)甲方為乙方提供職業(yè)培訓(xùn)機(jī)會(huì)。7.5其他福利甲方根據(jù)實(shí)際情況為乙方提供其他福利。第八章合同解除與終止8.1乙方單方面解除合同8.1.1乙方因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)提前X天書面通知甲方。8.1.2乙方解除合同后，應(yīng)將手頭工作交接完畢，并配合甲方完成合同解除后的相關(guān)工作。8.2甲方單方面解除合同8.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。8.2.2乙方連續(xù)X個(gè)工作日未到崗，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3乙方因個(gè)人原因無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同終止條件8.3.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)將手頭工作交接完畢。8.4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方應(yīng)得傭金和未支付薪酬。第九章違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方泄露公司商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)支付乙方薪酬，應(yīng)支付違約金。9.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、項(xiàng)目資料等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后X年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷、身份證復(fù)印件等。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同附件13.1個(gè)人簡(jiǎn)歷13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________14.2合同簽署日期年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和宣傳，包括但不限于廣告投放、線上營(yíng)銷、線下活動(dòng)等。1.2項(xiàng)目信息提供甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目特點(diǎn)、價(jià)格、政策等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況。1.3客戶資源分配甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度和乙方業(yè)績(jī)，合理分配客戶資源。1.4甲方培訓(xùn)責(zé)任甲方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高乙方的業(yè)務(wù)能力和銷售技巧。1.5甲方支持與協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助客戶看房等。1.6甲方傭金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目銷售情況，調(diào)整傭金比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方市場(chǎng)拓展責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自行拓展客戶資源，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。2.2乙方客戶維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行持續(xù)維護(hù)，提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。2.3乙方銷售策略制定乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)情況，制定銷售策略。2.4乙方業(yè)績(jī)考核權(quán)甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核。2.5乙方傭金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)績(jī)和市場(chǎng)需求，提出傭金調(diào)整建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與若合同中涉及第三方中介，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介傭金第三方中介的傭金由甲方支付，具體比例在合作協(xié)議中約定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目推廣和銷售工作，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.4第三方中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.5第三方中介考核甲方有權(quán)對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付傭金和續(xù)簽合同的依據(jù)。3.6第三方中介更換若第三方中介無(wú)法滿足甲方要求，甲方有權(quán)更換第三方中介。3.7第三方中介爭(zhēng)議解決若第三方中介與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8第三方中介合作期限第三方中介的合作期限在合作協(xié)議中約定，合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。3.9第三方中介合同終止若第三方中介違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷2.身份證明復(fù)印件（身份證、戶口本等）3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.項(xiàng)目推廣資料（廣告、宣傳冊(cè)等）5.考勤記錄6.業(yè)績(jī)考核報(bào)告7.傭金結(jié)算單8.合同簽訂確認(rèn)書9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的銷售目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方未達(dá)到預(yù)期銷售業(yè)績(jī)。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方傭金。認(rèn)定：甲方未在約定的傭金支付周期內(nèi)支付乙方傭金。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方商業(yè)秘密。4.違約行為：第三方中介違反合作協(xié)議。認(rèn)定：第三方中介在合作過程中，未履行協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的條款，要求一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。3.爭(zhēng)議解決方式：合同中規(guī)定的解決合同爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方銷售任務(wù)。解決辦法：甲方提供更多市場(chǎng)推廣支持，調(diào)整銷售策略，或?qū)σ曳竭M(jìn)行培訓(xùn)。2.問題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付傭金，如發(fā)生延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)公司招聘兼職業(yè)務(wù)員進(jìn)行項(xiàng)目銷售。2.第三方中介參與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售，與甲方簽訂合作協(xié)議。3.甲方與乙方簽訂傭金分成合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，需進(jìn)行違約行為的認(rèn)定和處理。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員聘用及傭金分成合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)日益繁榮。為了更好地滿足甲方在房地產(chǎn)銷售方面的需求，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為兼職業(yè)務(wù)員，共同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員聘用及傭金分成方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠相互配合，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指為他人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等中介服務(wù)。（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在完成甲方委托事項(xiàng)后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）兼職業(yè)務(wù)員：指乙方在甲方工作期間，仍保持原工作或?qū)W習(xí)狀態(tài)，不改變?cè)ぷ骰驅(qū)W習(xí)單位及身份，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員。（2）合同履行：指甲方按照本合同約定，向乙方支付傭金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，支付乙方傭金。（3）甲方有義務(wù)在乙方完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，及時(shí)向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付傭金。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)在完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_______5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）甲方或乙方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽或解除合同意向。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將已完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理完畢。（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方已完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的傭金。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)文件和資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）傭金：乙方根據(jù)甲方委托事項(xiàng)的完成情況，按照約定的比例和金額獲得傭金。（2）差旅費(fèi)：乙方在履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）傭金支付：甲方應(yīng)在乙方完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并提交相關(guān)證明材料后，按照約定的支付方式進(jìn)行傭金支付。（2）差旅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提出差旅費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）傭金支付：甲方應(yīng)在乙方完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并提交相關(guān)證明材料后的____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。（2）差旅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付差旅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付給乙方的費(fèi)用及時(shí)、足額。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付傭金或差旅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照甲方要求履行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方客戶的個(gè)人信息。（2）甲方商業(yè)秘密。（3）乙方在履行職務(wù)過程中獲得的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方客戶的個(gè)人信息。（2）甲方商業(yè)秘密。（3）乙方在履行職務(wù)過程中獲得的甲方內(nèi)部信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方工作成果的審查權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方工作表現(xiàn)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方工作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊渠道的暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員聘用及傭金分成事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方簡(jiǎn)歷及資質(zhì)證明文件2.房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員工作職責(zé)說明書3.傭金計(jì)算及支付明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金或差旅費(fèi)。乙方未按照甲方要求履行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同。任何一方違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未履行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，被證實(shí)后，視為違約。任何一方未經(jīng)對(duì)