二零二五年度帶花園個(gè)人住房租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶花園個(gè)人住房租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)5.4物業(yè)費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任7.4花園使用規(guī)定8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將房屋出租給承租方的個(gè)人或單位?！俺凶夥健敝冈敢庾赓U房屋并支付租金的個(gè)人或單位?！胺课荨敝赋鲎夥教峁┙o承租方租賃的房產(chǎn)，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施和花園?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間?！斑`約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中的所有條款均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第三條房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋設(shè)施：廚房設(shè)備：________________________衛(wèi)生間設(shè)備：________________________家具：________________________家電：________________________花園設(shè)施：________________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃結(jié)束日期：________________________4.3租賃期限變更：任何租賃期限的變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：人民幣_(tái)_______________________元/月5.2租金支付方式：________________________5.3水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算。5.4物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元/月，由承租方支付。5.5其他費(fèi)用：________________________第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元6.2保證金退還條件：在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還保證金。6.3保證金退還程序：承租方需在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，將在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條房屋使用與管理7.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照房屋的使用性質(zhì)和本合同約定，使用房屋及其附屬設(shè)施。7.2使用限制：7.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.3承租方不得在房屋外進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：7.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.4花園使用規(guī)定：7.4.1承租方有權(quán)使用花園，但不得損壞花園內(nèi)的設(shè)施。7.4.2承租方不得在花園內(nèi)進(jìn)行破壞環(huán)境或影響他人正常生活的活動(dòng)。第八條租賃合同解除與終止8.1合同解除條件a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方違反合同約定的使用限制；c.承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；d.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施維修需要，且提前通知承租方。a.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；b.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；c.出租方違反合同約定的使用限制。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.1.2出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.2承租方違反使用限制或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方范圍a.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.提供房屋維修服務(wù)；d.提供法律咨詢和代理服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬元。2.3責(zé)任限額調(diào)整2.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方。4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)期限；c.第三方服務(wù)費(fèi)用；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方賠償程序。第五條第三方介入爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議責(zé)任5.2.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2若第三方介入爭議責(zé)任涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入合同終止6.1合同終止條件6.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；6.1.3甲乙雙方或第三方單方解除服務(wù)協(xié)議。6.2合同終止程序6.2.1第三方服務(wù)期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)。6.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)事宜。第七條第三方介入合同備案7.1備案要求7.1.1第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。7.2備案責(zé)任7.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同的真實(shí)性和合法性。7.2.2若因第三方介入合同備案問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房間號(hào)碼、面積、設(shè)施設(shè)備等。說明：租賃清單作為房屋狀況的記錄，應(yīng)在租賃開始和結(jié)束時(shí)由甲乙雙方共同檢查并簽字確認(rèn)。2.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋、附屬設(shè)施和花園的完好情況。說明：交接記錄是證明房屋交接時(shí)狀況的重要文件，應(yīng)在交接當(dāng)日由甲乙雙方共同簽字。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)，應(yīng)在每次支付后保存。4.水電費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)單據(jù)，以證明費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說明：水電費(fèi)單據(jù)是租賃費(fèi)用的一部分，應(yīng)在每月結(jié)算時(shí)提供。5.物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：物業(yè)費(fèi)支付憑證是租賃費(fèi)用的一部分，應(yīng)在每次支付后保存。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用和維修人員等信息。說明：維修記錄是證明房屋維修情況的文件，應(yīng)在維修完成后由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，應(yīng)在服務(wù)開始前簽訂。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同中未約定的條款或?qū)υ贤瑮l款的修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，應(yīng)在雙方達(dá)成一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：若承租方未在每月租金到期日支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自更改房屋內(nèi)部布局，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)交付保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)交付保證金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：若承租方未在合同約定的保證金交付日期支付保證金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。5.違約行為：未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若承租方未及時(shí)報(bào)告并維修房屋的損壞部分，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度帶花園個(gè)人住房租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃押金1.5房屋維修與保養(yǎng)2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付條件2.2租戶接收房屋2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收過程中的爭議處理3.租金及支付3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付處理3.4租金調(diào)整4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序4.4押金利息5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2使用限制5.3維修責(zé)任5.4緊急維修處理6.房屋附屬設(shè)施使用6.1花園使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件7.4解除合同的通知與程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.法律法規(guī)及政策變更9.1法律法規(guī)變更9.2政策變更9.3法律法規(guī)及政策變更對(duì)合同的影響10.其他條款10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除或終止的條件11.4合同解除或終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除后的責(zé)任13.1租金退還13.2押金退還13.3違約責(zé)任14.合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施本合同中，“房屋”指乙方出租的位于（具體地址）的個(gè)人住房，包括主體建筑及其附屬的花園、露臺(tái)等設(shè)施。1.2租賃期限本合同的租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。1.3租金及支付方式本合同的租金為每月人民幣（租金金額）元，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。1.4租賃押金租賃押金為人民幣（押金金額）元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)一次性支付給甲方。1.5房屋維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第二條租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。2.2租戶接收房屋乙方應(yīng)在甲方交付房屋后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃行業(yè)規(guī)范。2.4驗(yàn)收過程中的爭議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條租金及支付3.1租金金額本合同的租金為每月人民幣（租金金額）元。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，支付賬戶信息詳見附件。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的（逾期利率）作為違約金。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策上調(diào)租金，但需提前（具體提前時(shí)間）通知乙方。第四條租賃押金4.1押金金額本合同的租賃押金為人民幣（押金金額）元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在（具體退還日期）內(nèi)無息退還押金。4.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后（具體退還日期）內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.4押金利息甲方將按照銀行同期存款利率支付押金利息。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途乙方僅能將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營或其他非法用途。5.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。5.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的自然損壞；（2）房屋及附屬設(shè)施因不可抗力造成的損壞。5.4緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)處理。第六條房屋附屬設(shè)施使用6.1花園使用規(guī)定乙方有權(quán)使用花園，但應(yīng)保持花園的整潔，不得擅自改變花園布局。6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。6.3附屬設(shè)施損壞賠償如乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第七條租賃合同變更與解除7.1合同變更雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2合同解除（1）租賃期滿，合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。7.3解除合同的條件（1）租賃期滿前，乙方需提前（具體提前時(shí)間）通知甲方解除合同；（2）因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.4解除合同的通知與程序解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)通過（具體通知方式）送達(dá)對(duì)方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的（具體期限，如30天）內(nèi)協(xié)商解決，如未能在期限內(nèi)解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條法律法規(guī)及政策變更9.1法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)的變更對(duì)本合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.2政策變更如國家政策或地方政府的政策變更對(duì)本合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.3法律法規(guī)及政策變更對(duì)合同的影響法律法規(guī)及政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。第十條其他條款10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.3合同附件（1）房屋租賃清單；（2）附屬設(shè)施使用說明；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除（1）租賃期滿，合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。11.2合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理剩余事宜。11.3合同解除或終止的條件（1）租賃期滿前，乙方需提前（具體提前時(shí)間）通知甲方解除合同；（2）因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.4合同解除或終止的程序解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)通過（具體通知方式）送達(dá)對(duì)方。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）任何一方違反本合同其他約定。12.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方使用房屋期間的合理費(fèi)用。13.2押金退還合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在（具體退還日期）內(nèi)退還押金。13.3違約責(zé)任合同解除后，如乙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同爭議的管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中的專業(yè)性問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)證明。3.2若第三方未提供責(zé)任保險(xiǎn)證明，其責(zé)任限額不得超過（具體金額）元。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在介入過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和方式完成其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋介入情況；（2）甲方對(duì)第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；（3）第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋介入情況；（2）乙方對(duì)第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；（3）第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益的平衡；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得濫用職權(quán)；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方在介入前向甲乙雙方提供費(fèi)用預(yù)算。7.2若第三方未提供費(fèi)用預(yù)算，其介入費(fèi)用不得超過（具體金額）元。7.3第三方介入費(fèi)用在介入完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。（1）第三方未能按照約定履行職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決期限為（具體期限，如30天）。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入完成后，若因第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。第十二條本合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.附屬設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本說明作為乙方使用附屬設(shè)施的指導(dǎo)文件。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明。4.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)。說明：本收據(jù)作為乙方支付押金的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書要求：乙方在接收房屋后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署確認(rèn)書。說明：本確認(rèn)書作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等信息。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。10.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本協(xié)議作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。逾期收取租金。未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。損壞房屋及附屬設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定在租賃期滿前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度帶花園個(gè)人住房租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3花園基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋接收程序2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收不合格的處理3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃房屋的使用3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.3花園的使用與維護(hù)3.4附屬設(shè)施的使用3.5禁止事項(xiàng)4.租金調(diào)整與支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.保險(xiǎn)與安全5.1房屋保險(xiǎn)5.2個(gè)人保險(xiǎn)5.3安全責(zé)任5.4應(yīng)急處理6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同語言10.4合同簽署日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決法律13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2花園使用規(guī)則13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體街道、門牌號(hào)（2）房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型（3）房屋面積：建筑面積、使用面積1.3花園基本信息（1）花園面積：實(shí)際使用面積（2）花園設(shè)施：包括但不限于花草、樹木、亭臺(tái)、座椅等1.4租賃期限（1）起始日期：____年____月____日（2）終止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式（1）租金：每月人民幣_(tái)___元整（2）支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前將房屋及花園交付乙方使用2.2房屋接收程序（1）乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____日內(nèi)完成房屋的接收（2）乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋及花園的狀況，并簽署驗(yàn)收單2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及花園應(yīng)滿足合同約定的基本條件（2）房屋及花園不存在重大質(zhì)量問題2.4驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方（2）甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃房屋的使用（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及花園（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及花園，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及花園的日常維護(hù)與保養(yǎng)（2）乙方應(yīng)確保房屋及花園的安全使用3.3花園的使用與維護(hù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用花園（2）乙方應(yīng)愛護(hù)花園內(nèi)的花草樹木及設(shè)施3.4附屬設(shè)施的使用（1）乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（2）乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得造成損壞3.5禁止事項(xiàng)（1）禁止在房屋及花園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)（2）禁止在房屋及花園內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非甲方同意）（3）禁止在房屋及花園內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)4.租金調(diào)整與支付4.1租金調(diào)整條件（1）如遇國家政策調(diào)整、房屋市場波動(dòng)等不可抗力因素，租金可進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整程序（1）甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日通知乙方（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整4.3租金支付方式（1）每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金5.保險(xiǎn)與安全5.1房屋保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人5.2個(gè)人保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)5.3安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及花園的安全（2）乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全5.4應(yīng)急處理（1）發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方（2）甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更6.2合同解除條件（1）房屋及花園存在重大質(zhì)量問題（2）甲方出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租6.3合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決6.4解除合同后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及花園恢復(fù)原狀（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議提交至____市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同的生效與終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同因違約解除（3）房屋被依法收回或因其他原因無法繼續(xù)出租9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及花園恢復(fù)原狀并交還甲方10.其他約定10.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、花園使用規(guī)則、付款憑證等10.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份10.3合同語言（1）本合同采用中文書寫，具有同等法律效力10.4合同簽署日期（1）本合同自____年____月____日簽署11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____（2）乙方送達(dá)地址：____11.3送達(dá)確認(rèn)（1）收件人應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)予以簽收或回復(fù)確認(rèn)12.法律適用與爭議解決12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決法律（1）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決13.合同附件13.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.2花園使用規(guī)則（1）花園使用規(guī)則作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等14.合同簽署14.1簽署人身份證明（1）甲方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件（2）乙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件14.2簽署日期（1）本合同簽署日期為____年____月____日14.3簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋及花園的評(píng)估、維修、租賃事務(wù)的協(xié)助等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)時(shí)應(yīng)說明介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息及預(yù)期目的。16.2第三方介入的同意（1）對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面同意。（2）同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。（2）如第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失