二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款保證合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款保證合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款保證合同背景及目的2.1項目背景2.2貸款保證目的3.貸款保證金額及期限3.1貸款保證金額3.2貸款保證期限4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)督5.保證責(zé)任范圍5.1保證責(zé)任概述5.2保證責(zé)任具體內(nèi)容6.保證方式及責(zé)任承擔(dān)6.1保證方式6.2責(zé)任承擔(dān)7.保證金的繳納及管理7.1保證金的繳納7.2保證金的管理8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體內(nèi)容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.合同附件清單14.1附件一：項目貸款合同14.2附件二：項目貸款擔(dān)保協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款保證合同背景及目的2.1項目背景甲方擬在市區(qū)街道開發(fā)房地產(chǎn)項目，項目名稱為“花園”。2.2貸款保證目的為保障甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中所需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方為保證乙方權(quán)益，特訂立本貸款保證合同。3.貸款保證金額及期限3.1貸款保證金額本合同貸款保證金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2貸款保證期限本合同貸款保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途甲方將貸款用于“花園”項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。4.2貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報告。5.保證責(zé)任范圍5.1保證責(zé)任概述本合同甲方為保證人，對乙方在合同規(guī)定的貸款保證金額內(nèi)，對貸款本金及利息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2保證責(zé)任具體內(nèi)容（1）甲方在本合同規(guī)定的貸款保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款不能按期償還，甲方應(yīng)立即履行保證責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與貸款保證相關(guān)的所有文件、資料和證明；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因保證責(zé)任產(chǎn)生的所有費用。6.保證方式及責(zé)任承擔(dān)6.1保證方式甲方以保證書的方式承擔(dān)貸款保證責(zé)任。6.2責(zé)任承擔(dān)（1）甲方在本合同規(guī)定的貸款保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款不能按期償還，甲方應(yīng)承擔(dān)全部貸款本金及利息的償還責(zé)任；（2）甲方在本合同規(guī)定的貸款保證期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追劫J款不能按期償還，甲方仍應(yīng)承擔(dān)貸款保證責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任概述若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任具體內(nèi)容（1）甲方違約：a.若甲方未按合同約定提供貸款使用情況報告，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金；b.若甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方退還已使用貸款本金及利息，并支付相應(yīng)違約金；c.若甲方無力償還貸款，乙方有權(quán)依法處置甲方提供的抵押物或要求甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（2）乙方違約：a.若乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金；b.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.若乙方未按合同約定履行貸款監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方貸款風(fēng)險增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目貸款合同、項目貸款擔(dān)保協(xié)議、抵押物清單等。11.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。12.合同簽署及日期12.1合同簽署人（1）甲方簽署人：（2）乙方簽署人：12.2合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年一月一日。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存合同原件，合同副本僅供內(nèi)部查閱。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)以及其他因履行本合同需要介入的獨立第三方。14.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及確保合同的合法性和合規(guī)性。15.第三方介入條款15.1第三方選擇（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。15.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方；（2）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入目的、介入過程、介入結(jié)果等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不包括甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。16.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同貸款保證金額的5%；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或故意違約，其責(zé)任限額不受上述限制。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件和資料等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為受托人關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付合理的報酬。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為中立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時完成現(xiàn)有職責(zé)，并提交最終報告。20.特別說明（1）本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）本條款的修改或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；（3）本條款的生效日期為甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方之間簽訂的貸款合同，為本合同附件一。2.項目貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方為保證乙方貸款債權(quán)而與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，為本合同附件二。3.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬等情況。說明：本附件為甲方提供的抵押物清單，為本合同附件三。4.貸款使用情況報告詳細(xì)要求：定期報告貸款使用情況，包括貸款使用金額、用途、進(jìn)度等。說明：本附件為甲方定期向乙方提交的貸款使用情況報告，為本合同附件四。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，為本合同附件五。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，為本合同附件六。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，包括相關(guān)文件、照片等。說明：本附件為發(fā)生不可抗力事件時，甲方提供的證明材料，為本合同附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款使用情況報告。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已使用貸款本金及利息，并支付相應(yīng)違約金。違約行為：無力償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部貸款本金及利息的償還責(zé)任，包括處置抵押物。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：未按合同約定履行貸款監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)督不力導(dǎo)致甲方貸款風(fēng)險增加的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償責(zé)任。違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括支付違約金和賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款保證合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1保證人基本信息1.2被保證人基本信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.保證責(zé)任范圍3.1保證金額3.2保證期限3.3保證方式3.4保證責(zé)任免除4.保證金的繳納4.1保證金的金額4.2保證金的繳納方式4.3保證金的退還5.保證期間及提前終止5.1保證期間5.2提前終止條件5.3提前終止程序6.保證金的計算與利息6.1保證金的計算方法6.2利息計算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1貸款合同11.2其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止后的處理14.1保證責(zé)任的終止14.2保證金的退還14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1保證人基本信息a.保證人名稱b.保證人住所c.保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名d.保證人聯(lián)系電話e.保證人銀行賬號1.2被保證人基本信息a.被保證人名稱b.被保證人住所c.被保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名d.被保證人聯(lián)系電話e.被保證人銀行賬號2.貸款合同基本信息2.1貸款金額a.貸款總額b.分期金額c.分期時間2.2貸款期限a.貸款起始日期b.貸款到期日期2.3貸款利率a.年利率b.利息計算方式2.4還款方式a.等額本息還款b.等額本金還款2.5貸款用途a.房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱b.項目地點c.項目總投資3.保證責(zé)任范圍3.1保證金額a.保證總額b.分期保證金額3.2保證期限a.保證起始日期b.保證到期日期3.3保證方式a.連帶責(zé)任保證b.單獨保證3.4保證責(zé)任免除a.因被保證人原因?qū)е碌馁J款逾期b.因不可抗力導(dǎo)致的貸款逾期4.保證金的繳納4.1保證金的金額a.保證金額b.分期保證金額4.2保證金的繳納方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金繳納4.3保證金的退還a.合同解除后退還b.合同終止后退還5.保證期間及提前終止5.1保證期間a.保證起始日期b.保證到期日期5.2提前終止條件a.被保證人提前償還貸款b.合同雙方協(xié)商一致5.3提前終止程序a.提前終止通知b.提前終止手續(xù)6.保證金的計算與利息6.1保證金的計算方法a.按貸款金額的一定比例計算b.按貸款期限的長短計算6.2利息計算方式a.按年利率計算b.按月利率計算7.違約責(zé)任7.1違約情形a.保證人未按約定繳納保證金b.保證人未履行保證責(zé)任7.2違約責(zé)任a.支付違約金b.擔(dān)任貸款本金及利息的連帶清償責(zé)任7.3違約金計算a.違約金比例b.違約金計算公式8.爭議解決8.1爭議解決方式a.爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)a.若雙方同意，可指定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁b.仲裁地點及仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序a.提交爭議的書面文件b.仲裁庭組成及仲裁程序c.仲裁裁決的生效及執(zhí)行9.通知與送達(dá)9.1通知方式a.通過書面形式送達(dá)b.通過電子郵件或其他電子通訊方式送達(dá)9.2送達(dá)地址a.保證人送達(dá)地址b.被保證人送達(dá)地址9.3送達(dá)時間a.通知發(fā)出后的次日起計算b.送達(dá)后的確認(rèn)方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂地登記機關(guān)備案10.2合同解除條件a.合同約定的解除條件b.法律規(guī)定的解除條件10.3合同解除程序a.提出解除合同的通知b.解除合同的確認(rèn)11.合同附件11.1貸款合同a.貸款合同原件b.貸款合同復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件a.項目開發(fā)許可文件b.項目投資計劃書c.項目合作協(xié)議12.合同修改12.1修改程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂書面修改協(xié)議12.2修改生效時間a.修改協(xié)議簽訂之日起生效b.需要登記備案的，以備案時間為準(zhǔn)13.合同解除13.1解除條件a.合同約定的解除條件b.法律規(guī)定的解除條件13.2解除程序a.提出解除合同的通知b.解除合同的確認(rèn)c.解除合同的生效14.合同終止后的處理14.1保證責(zé)任的終止a.合同解除或終止后，保證責(zé)任隨之終止b.保證責(zé)任終止后的追償權(quán)14.2保證金的退還a.合同解除或終止后，保證金應(yīng)按約定退還b.退還保證金的程序14.3其他后續(xù)事宜a.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理b.合同解除或終止后的文件歸檔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，介入合同履行過程并提供相關(guān)服務(wù)的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a.貸款項目的評估和審批b.貸款資金的監(jiān)管和支付c.項目建設(shè)的監(jiān)理和監(jiān)督d.貸款合同執(zhí)行情況的評估和報告a.獲取甲乙雙方提供的必要信息b.對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查和抽樣調(diào)查c.對甲乙雙方提出合理建議d.對甲乙雙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以本合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議中明確的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失b.第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失4.3第三方責(zé)任限額的計算方法：a.以本合同約定的金額或比例為基礎(chǔ)b.考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)a.提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料b.配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和抽樣調(diào)查c.遵守第三方的合理建議和糾正措施a.要求第三方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)b.對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價c.對第三方的違約行為提出異議和投訴6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與貸款銀行是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)貸款銀行對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。附件說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.項目開發(fā)許可文件詳細(xì)要求：項目開發(fā)許可文件應(yīng)包括項目批準(zhǔn)文件、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。附件說明：項目開發(fā)許可文件是項目合法合規(guī)進(jìn)行開發(fā)的前提條件。3.項目投資計劃書詳細(xì)要求：項目投資計劃書應(yīng)包括項目投資總額、資金來源、投資回報預(yù)測等。附件說明：項目投資計劃書是評估項目可行性和投資風(fēng)險的重要依據(jù)。4.項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：項目合作協(xié)議應(yīng)包括合作各方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、利潤分配等。附件說明：項目合作協(xié)議是明確各方合作關(guān)系的法律文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用支付等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。6.貸款資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：貸款資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管期限等。附件說明：貸款資金監(jiān)管協(xié)議是確保貸款資金合理使用的重要手段。7.項目建設(shè)監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：項目建設(shè)監(jiān)理協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費用等。附件說明：項目建設(shè)監(jiān)理協(xié)議是確保項目質(zhì)量和進(jìn)度的重要保障。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1保證人未按約定繳納保證金1.2保證人未履行保證責(zé)任1.3甲乙雙方未按約定提供項目開發(fā)許可文件1.4甲乙雙方未按約定提供項目投資計劃書1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.6甲乙雙方未按約定支付貸款資金1.7項目建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量或安全問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1保證人未按約定繳納保證金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙雙方未按約定提供項目開發(fā)許可文件，導(dǎo)致項目無法按時開工，應(yīng)承擔(dān)延遲開工的責(zé)任，并支付違約金。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定支付貸款資金，導(dǎo)致貸款銀行產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款保證合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人2.3保證人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款期限4.貸款用途4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模5.保證責(zé)任5.1保證范圍5.2保證方式5.3保證期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放條件7.貸款還款7.1還款方式7.2還款計劃7.3違約責(zé)任8.利息和費用8.1利息計算方式8.2費用種類8.3費用承擔(dān)9.保證金的繳納9.1保證金的數(shù)額9.2保證金的繳納方式9.3保證金的退還10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款保證合同》；（2）“出借人”指提供貸款的本合同甲方；（3）“借款人”指接受貸款的本合同乙方；（4）“保證人”指承擔(dān)保證責(zé)任的本合同丙方；（5）“貸款”指出借人向借款人提供的本合同約定的金額；（6）“貸款用途”指本合同約定的借款人使用貸款的具體項目；（7）“貸款金額”指本合同約定的貸款本金數(shù)額；（8）“貸款利率”指本合同約定的貸款利息計算標(biāo)準(zhǔn)；（9）“還款期限”指本合同約定的借款人還清貸款本息的期限；（10）“保證責(zé)任”指保證人按照本合同約定承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任；（11）“違約責(zé)任”指借款人或保證人違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（12）“爭議解決”指本合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時采取的解決方式。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同當(dāng)事人2.1出借人（1）名稱：[出借人全稱]；（2）地址：[出借人地址]；（3）法定代表人：[出借人法定代表人姓名]；（4）聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]。2.2借款人（1）名稱：[借款人全稱]；（2）地址：[借款人地址]；（3）法定代表人：[借款人法定代表人姓名]；（4）聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。2.3保證人（1）名稱：[保證人全稱]；（2）地址：[保證人地址]；（3）法定代表人：[保證人法定代表人姓名]；（4）聯(lián)系方式：[保證人聯(lián)系電話]。第三條貸款金額3.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣[貸款本金數(shù)額]元。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]。3.3還款期限本合同約定的還款期限為[還款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款用途4.1項目名稱：[項目名稱]；4.2項目地點：[項目地點]；4.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]。第五條保證責(zé)任5.1保證范圍保證人承擔(dān)本合同約定的借款人全部債務(wù)的保證責(zé)任。5.2保證方式保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.3保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為[貸款發(fā)放時間]。6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）借款人已提交符合要求的貸款申請材料；（2）出借人已審核并同意發(fā)放貸款；（3）保證人已簽署本合同并承擔(dān)保證責(zé)任。第七條貸款還款7.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時償還貸款本息。7.2還款計劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃如下：[還款計劃詳細(xì)內(nèi)容，包括每月還款金額、還款日期等]。第八條利息和費用8.1利息計算方式本合同貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，計息方式為按月計息，每月末計提利息，并于次月還款日隨本金一并償還。8.2費用種類（1）貸款服務(wù)費；（2）擔(dān)保費；（3）提前還款違約金；（4）逾期利息；（5）其他相關(guān)費用。8.3費用承擔(dān)除貸款本金和利息外，上述費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條保證金的繳納9.1保證金的數(shù)額保證人應(yīng)在本合同簽訂后[保證金繳納時間]內(nèi)，向出借人繳納保證金人民幣[保證金數(shù)額]元。9.2保證金的繳納方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，具體賬戶信息由出借人提供。9.3保證金的退還在借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)后，出借人應(yīng)在[退還保證金時間]內(nèi)，將保證金無息退還給保證人。第十條保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)本合同當(dāng)事人對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一項合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除（1）本合同因借款人違約導(dǎo)致解除；（2）本合同因保證人違約導(dǎo)致解除；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二項違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）保證人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任；（3）雙方任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三項爭議解決13.1爭議解決方式本合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十四項其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）評估方：對項目價值、市場前景等進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)；（4）審計方：對項目財務(wù)狀況進(jìn)行審計的專業(yè)機構(gòu)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任（1）提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）對項目的監(jiān)督、檢查和評估應(yīng)客觀、公正、及時；（3）對項目的審計應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2權(quán)利（1）收取合理的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反本合同約定的行為提出異議。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）合同約定允許引入第三方。3.2第三方介入的程序（1）協(xié)商確定第三方；（2）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的