限價(jià)商品房購買執(zhí)行規(guī)定

限價(jià)商品房購買執(zhí)行規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的限價(jià)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________（項(xiàng)目地址）的限價(jià)商品房，房屋規(guī)劃用途為住宅。1.2甲方購買的房屋具體樓棟號(hào)為__________，房號(hào)為__________，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、面積、付款方式及時(shí)間等要求，購買上述房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同當(dāng)日，甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。甲方逾期支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)支付購房款總價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。（3）剩余購房款甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的付款進(jìn)度和方式支付，具體付款進(jìn)度和方式如下：2.3甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第三條交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時(shí)間向甲方交付房屋。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間接收房屋。甲方逾期接收房屋的，乙方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。（1）符合國家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）符合本合同約定的房屋面積和戶型；（4）具備通水、通電、通路、通訊、通燃?xì)獾然旧顥l件。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3乙方應(yīng)對(duì)房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.4乙方應(yīng)對(duì)房屋防水工程負(fù)責(zé)，保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.5除本合同另有約定外，房屋其他部位的質(zhì)量問題，保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并按照合同約定支付購房款。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照合同約定接收房屋。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋保修卡6.物業(yè)管理合同7.業(yè)主公約8.付款憑證9.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.限價(jià)商品房：指政府規(guī)定銷售價(jià)格的商品住房。2.定金：指甲方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。3.購房款：指甲方購買房屋所需支付的全部價(jià)款。4.交付：指乙方將符合合同約定的房屋交付給甲方占有、使用。5.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)交付的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房屋：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快交付；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，要求乙方修復(fù)；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.物業(yè)管理問題：甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；協(xié)