機(jī)場(chǎng)食堂菜市場(chǎng)租賃合同

機(jī)場(chǎng)食堂菜市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是機(jī)場(chǎng)食堂菜市場(chǎng)的所有權(quán)人，擁有機(jī)場(chǎng)食堂菜市場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并且乙方愿意租賃甲方機(jī)場(chǎng)食堂菜市場(chǎng)的部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃范圍和面積1.2乙方僅在租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并不享有所有權(quán)或其他權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在合同附件中明確，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。第五條租賃場(chǎng)地的交付和維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。5.2租賃期間，租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向甲方提供有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的__%。6.2乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至租賃期滿之日止。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并支付因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地具體范圍和面積明細(xì)2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表3.租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)4.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地維修記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.乙方未按約定時(shí)間遷離租賃場(chǎng)地4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地5.甲方未按約定履行維修責(zé)任6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給守約方的金錢。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)按照約定加收滯納金。2.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的行為，并可以要求乙方支付違約金。3.甲方延遲交付租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方不履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.雙方爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.機(jī)場(chǎng)食堂菜市場(chǎng)租賃方與使用方之間的租賃合同簽訂。2.機(jī)場(chǎng)食堂菜市場(chǎng)租賃方與使用方之間