商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議

商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1“協(xié)議”指本商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議及其附件。

1.2“商鋪”指位于_____________________的商鋪。

1.3“認(rèn)購(gòu)價(jià)款”指甲方出售商鋪給乙方的價(jià)格。

1.4“交付日”指甲方將商鋪交付給乙方的日期。

第二條認(rèn)購(gòu)條款

2.1乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買商鋪。

2.2甲方同意按照本協(xié)議的條款和條件出售商鋪給乙方。

第三條認(rèn)購(gòu)價(jià)款及支付方式

3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)款為人民幣_(tái)____________________元（￥_____________________）。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)購(gòu)價(jià)款：

3.2.1簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)____________________元（￥_____________________）；

3.2.2余款人民幣_(tái)____________________元（￥_____________________）應(yīng)在交付日前一次性支付給甲方。

3.3乙方逾期支付認(rèn)購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條交付條件

4.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付日處于完好狀態(tài)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損壞。

4.2甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.3甲方應(yīng)在交付日前完成商鋪的清潔工作，并確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

第五條交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方進(jìn)行商鋪驗(yàn)收。

5.2乙方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署商鋪交接單。

5.3如商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。

第六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

6.1自商鋪交接單簽署之日起，商鋪的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

7.1甲方應(yīng)在交付日后三十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7.2因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶遲延的，甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)款每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第八條稅費(fèi)承擔(dān)

8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因商鋪交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

8.2如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付商鋪或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

9.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的解釋、效力及履行等發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條協(xié)議的修改和補(bǔ)充

12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條協(xié)議的生效

13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條其他

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.該商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

5.該