2025年度科技企業(yè)孵化基地入孵協(xié)議與租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技企業(yè)孵化基地入孵協(xié)議與租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1孵化基地方信息2.2入孵企業(yè)方信息3.孵化基地概況3.1孵化基地位置3.2孵化基地設(shè)施3.3孵化基地服務(wù)4.入孵條件4.1入孵資格4.2入孵流程4.3入孵費(fèi)用5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.入孵企業(yè)權(quán)利義務(wù)6.1使用孵化基地設(shè)施的權(quán)利6.2負(fù)擔(dān)孵化基地運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的義務(wù)6.3服從孵化基地管理規(guī)定7.孵化基地權(quán)利義務(wù)7.1提供孵化服務(wù)的權(quán)利7.2維護(hù)孵化基地正常運(yùn)營(yíng)的義務(wù)7.3對(duì)入孵企業(yè)進(jìn)行管理監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“孵化基地”指本協(xié)議中雙方約定的，位于[具體地址]的科技企業(yè)孵化基地。1.1.2“入孵企業(yè)”指符合本協(xié)議規(guī)定條件，被孵化基地接納并簽訂本協(xié)議的企業(yè)。1.1.3“服務(wù)”指孵化基地為入孵企業(yè)提供的管理、技術(shù)、市場(chǎng)、融資等支持和服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本協(xié)議的條款和定義應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本協(xié)議條款有歧義，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.雙方信息2.1孵化基地方信息2.1.1孵化基地名稱(chēng)：[基地名稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系地址：[基地聯(lián)系地址]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[基地聯(lián)系電話(huà)]2.2入孵企業(yè)方信息2.2.1入孵企業(yè)名稱(chēng)：[企業(yè)名稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[企業(yè)法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系地址：[企業(yè)聯(lián)系地址]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[企業(yè)聯(lián)系電話(huà)]3.孵化基地概況3.1孵化基地位置3.1.1孵化基地位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.2孵化基地設(shè)施3.2.1辦公空間：提供一定面積的辦公場(chǎng)地供入孵企業(yè)使用。3.2.2會(huì)議室：配備多個(gè)會(huì)議室，供入孵企業(yè)舉辦各類(lèi)活動(dòng)。3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施：提供網(wǎng)絡(luò)、水電、消防等基礎(chǔ)配套設(shè)施。3.3孵化基地服務(wù)3.3.1管理服務(wù)：提供日常管理、安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.3.2技術(shù)服務(wù)：提供技術(shù)支持、研發(fā)平臺(tái)等技術(shù)服務(wù)。3.3.3市場(chǎng)服務(wù)：提供市場(chǎng)推廣、行業(yè)交流等市場(chǎng)服務(wù)。3.3.4融資服務(wù)：協(xié)助入孵企業(yè)尋找融資渠道。4.入孵條件4.1入孵資格4.1.1入孵企業(yè)應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)。4.2入孵流程4.2.1入孵企業(yè)向孵化基地提交入孵申請(qǐng)。4.2.2孵化基地對(duì)入孵申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知入孵企業(yè)。4.2.3入孵企業(yè)與孵化基地簽訂本協(xié)議。4.3入孵費(fèi)用4.3.1入孵企業(yè)需支付入孵保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.租賃條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限為[具體租賃期限]，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體租金標(biāo)準(zhǔn)]，根據(jù)入孵企業(yè)實(shí)際使用面積計(jì)算。5.3租金支付方式5.3.1入孵企業(yè)應(yīng)按月支付租金，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.4租金調(diào)整5.4.1租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.入孵企業(yè)權(quán)利義務(wù)6.1使用孵化基地設(shè)施的權(quán)利6.1.1入孵企業(yè)有權(quán)使用孵化基地提供的辦公場(chǎng)地、會(huì)議室等設(shè)施。6.2負(fù)擔(dān)孵化基地運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的義務(wù)6.2.1入孵企業(yè)應(yīng)承擔(dān)孵化基地的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.3服從孵化基地管理規(guī)定6.3.1入孵企業(yè)應(yīng)遵守孵化基地的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1入孵企業(yè)未按時(shí)支付租金或保證金。8.1.2入孵企業(yè)未遵守孵化基地管理規(guī)定，造成不良影響。8.1.3孵化基地未按照協(xié)議提供約定服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為未支付租金或保證金總額的[具體比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向孵化基地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，雙方應(yīng)共同遵守其決定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方可解除本協(xié)議。11.2.2解除合同需提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及孵化基地運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作關(guān)系后[具體年限]。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]管轄。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2.1提供市場(chǎng)分析、技術(shù)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)。15.2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。15.2.2.3監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)要求。15.4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，并明確其介入的具體事項(xiàng)和期限。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，甲乙雙方均應(yīng)知曉并同意。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.3第三方在介入過(guò)程中的行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方更換19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方更換不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3第三方的服務(wù)費(fèi)用不包括甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.入孵企業(yè)申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需包含企業(yè)基本信息、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容。說(shuō)明：申請(qǐng)表是入孵企業(yè)申請(qǐng)加入孵化基地的必要文件。2.孵化基地設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出孵化基地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。說(shuō)明：清單用于明確雙方對(duì)孵化基地設(shè)施的共同認(rèn)知。3.租賃合同要求：合同需明確租賃期限、租金、支付方式等條款。說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方關(guān)于租賃孵化基地設(shè)施的正式協(xié)議。4.孵化基地管理規(guī)定要求：規(guī)定需包含孵化基地的運(yùn)營(yíng)規(guī)則、安全管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：管理規(guī)定是確保孵化基地正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入孵化基地運(yùn)營(yíng)的正式文件。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表需定期提交，包含收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是雙方監(jiān)督對(duì)方財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。7.違約金計(jì)算表要求：表格需明確不同違約行為的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1入孵企業(yè)未按時(shí)支付租金或保證金。1.1.2入孵企業(yè)未遵守孵化基地管理規(guī)定，造成不良影響。1.1.3孵化基地未按照協(xié)議提供約定服務(wù)。1.1.4第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。1.1.5甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。2.1.2違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響范圍進(jìn)行認(rèn)定。2.1.3違約責(zé)任認(rèn)定需結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例3.1.1入孵企業(yè)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，需支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。3.1.2入孵企業(yè)違反孵化基地管理規(guī)定，造成孵化基地形象受損，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.1.3孵化基地未提供約定服務(wù)，導(dǎo)致入孵企業(yè)利益受損，孵化基地需賠償相應(yīng)損失。3.1.4第三方未按時(shí)完成任務(wù)，每逾期一日，需支付[具體金額]作為違約金。3.1.5甲乙雙方未履行合同義務(wù)，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度科技企業(yè)孵化基地入孵協(xié)議與租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.孵化基地基本信息2.1孵化基地名稱(chēng)2.2孵化基地地址2.3孵化基地面積2.4孵化基地設(shè)施3.入孵項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)3.4項(xiàng)目技術(shù)4.孵化基地服務(wù)4.1孵化政策4.2孵化服務(wù)4.3孵化支持5.租賃合同基本信息5.1租賃物名稱(chēng)5.2租賃物地址5.3租賃面積5.4租賃期限6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.租賃物維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修時(shí)間9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充協(xié)議14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度科技企業(yè)孵化基地入孵協(xié)議與租賃合同1.2合同編號(hào)：TXYH202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1出租方：科技企業(yè)孵化基地管理有限公司1.4.2承租方：科技企業(yè)1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道孵化基地2.孵化基地基本信息2.1孵化基地名稱(chēng)：科技企業(yè)孵化基地2.2孵化基地地址：市區(qū)街道號(hào)2.3孵化基地面積：10000平方米2.4孵化基地設(shè)施2.4.1辦公區(qū)2.4.2實(shí)驗(yàn)室2.4.3多功能廳2.4.4會(huì)議室2.4.5咨詢(xún)服務(wù)區(qū)2.4.6健身設(shè)施3.入孵項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備研發(fā)3.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目致力于研發(fā)新一代智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，提供智能家居解決方案。3.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：由5名技術(shù)人員和2名市場(chǎng)人員組成。3.4項(xiàng)目技術(shù)：擁有自主研發(fā)的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和專(zhuān)利。4.孵化基地服務(wù)4.1孵化政策4.1.1提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)4.1.2提供市場(chǎng)推廣4.1.3提供融資對(duì)接4.2孵化服務(wù)4.2.1提供辦公場(chǎng)地4.2.2提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施4.2.3提供技術(shù)支持4.3孵化支持4.3.1提供政策解讀4.3.2提供項(xiàng)目申報(bào)4.3.3提供人才招聘5.租賃合同基本信息5.1租賃物名稱(chēng)：科技企業(yè)孵化基地辦公區(qū)及附屬設(shè)施5.2租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)5.3租賃面積：200平方米5.4租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣20萬(wàn)元/年6.2租金支付方式6.2.1每季度支付一次6.2.2首期租金于簽訂合同之日支付6.2.3保證金于簽訂合同之日支付6.3租金支付時(shí)間6.3.1每季度第一個(gè)月的10日前支付6.3.2首期租金于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.3保證金于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1用于公司日常辦公7.1.2用于項(xiàng)目研發(fā)和測(cè)試7.1.3用于舉辦各類(lèi)活動(dòng)7.2使用限制7.2.1不得用于非法活動(dòng)7.2.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.2.3不得損害租賃物設(shè)施7.3使用維護(hù)7.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物公共設(shè)施的維護(hù)7.3.3承租方需在租賃期滿(mǎn)前對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和整理8.租賃物維修8.1維修責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.3如因出租方責(zé)任導(dǎo)致的租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用8.2.1承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.2.2出租方負(fù)責(zé)因自然損耗或出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.2.3維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。8.3維修時(shí)間8.3.1承租方需提前24小時(shí)通知出租方維修需求。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修。8.3.3維修時(shí)間需盡量減少對(duì)承租方工作的影響。9.租賃保證金9.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元9.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)9.3保證金退還條件9.3.1租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。9.3.2租賃期內(nèi)，如因承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞，保證金部分或全部扣除用于維修。9.3.3保證金退還時(shí)，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給承租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約賠償10.3.1承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2承租方應(yīng)賠償出租方為追討違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3一方違約且另一方解除合同。11.2解除程序11.2.1提前30天書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)收回。11.3.2雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金和保證金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)市工商行政管理部門(mén)備案。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效證明13.3.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2其他補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件為其他補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)方、技術(shù)支持方、投資方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商并確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的意愿和具體要求。15.3.3第三方應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回應(yīng)并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方提供服務(wù)的協(xié)議。15.4.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4.2.3第三方的權(quán)利和利益。15.4.2.4第三方的責(zé)任限額。15.4.2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.4.2.6服務(wù)期限。15.4.2.7爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)協(xié)議中甲方的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容符合本合同的要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)協(xié)議中乙方的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于甲方。17.1.2第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易或簽訂協(xié)議，除非經(jīng)甲方同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于乙方。17.2.2第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易或簽訂協(xié)議，除非經(jīng)乙方同意。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方之間應(yīng)獨(dú)立履行各自的義務(wù)，不得相互替代或干涉。17.3.2第三方之間應(yīng)保持合作關(guān)系，共同促進(jìn)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.孵化基地設(shè)施清單詳細(xì)列出孵化基地內(nèi)的辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、多功能廳、會(huì)議室、咨詢(xún)服務(wù)區(qū)、健身設(shè)施等設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)。2.項(xiàng)目技術(shù)資料包括項(xiàng)目的技術(shù)報(bào)告、專(zhuān)利證書(shū)、研發(fā)進(jìn)度表等，以證明項(xiàng)目的技術(shù)實(shí)力和研發(fā)進(jìn)度。3.孵化基地服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明孵化基地提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。4.租賃物清單列出租賃物的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)，以及租賃物的使用范圍和使用限制。5.租金支付憑證作為租金支付的有效證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.維修費(fèi)用憑證證明維修費(fèi)用的真實(shí)性和合理性，包括維修記錄、維修費(fèi)用發(fā)票等。7.保證金繳納及退還憑證作為保證金繳納和退還的有效證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限及爭(zhēng)議解決方式。9.甲乙方授權(quán)委托書(shū)如有需要，提供甲乙雙方的授權(quán)委托書(shū)，證明授權(quán)人有權(quán)代表甲乙雙方簽訂本合同。10.合同簽訂及備案證明作為合同簽訂和備案的有效證明，包括合同復(fù)印件、工商備案證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金。違反租賃物使用規(guī)定。未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。未履行孵化基地服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金。違反租賃物使用規(guī)定。未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。未履行孵化基地服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。未按時(shí)提供項(xiàng)目技術(shù)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任按照應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金。承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。承擔(dān)追討違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任按照應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金。承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。承擔(dān)追討違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金，并承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目技術(shù)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法申請(qǐng)相關(guān)項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金，并承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度科技企業(yè)孵化基地入孵協(xié)議與租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2解釋合同條款2.入孵資格與條件2.1入孵資格要求2.2入孵條件審查3.入孵流程3.1入孵申請(qǐng)3.2審核與批準(zhǔn)3.3簽訂協(xié)議4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.場(chǎng)地使用5.1場(chǎng)地面積與布局5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)與保養(yǎng)6.服務(wù)與支持6.1基地服務(wù)內(nèi)容6.2技術(shù)支持與咨詢(xún)6.3市場(chǎng)推廣與對(duì)接7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3修改與補(bǔ)充14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指《2024年度科技企業(yè)孵化基地入孵協(xié)議與租賃合同》。1.1.2"孵化基地"指由[基地名稱(chēng)]提供的位于[基地地址]的科技企業(yè)孵化場(chǎng)所。1.1.3"孵化企業(yè)"指根據(jù)本合同成為孵化基地入駐企業(yè)的[企業(yè)名稱(chēng)]。1.1.4"租賃期限"指孵化企業(yè)與孵化基地之間約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。1.1.5"租金"指孵化企業(yè)根據(jù)本合同應(yīng)向孵化基地支付的費(fèi)用。1.2解釋合同條款1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按本條的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.入孵資格與條件2.1入孵資格要求2.1.1孵化企業(yè)應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，且注冊(cè)地在[孵化基地所在地]。2.1.2孵化企業(yè)應(yīng)從事科技領(lǐng)域內(nèi)的研發(fā)、生產(chǎn)或服務(wù)業(yè)務(wù)。2.1.3孵化企業(yè)應(yīng)無(wú)不良信用記錄，無(wú)重大法律糾紛。2.2入孵條件審查2.2.1孵化基地將對(duì)孵化企業(yè)的申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目可行性等。2.2.2孵化基地有權(quán)拒絕不符合入孵條件的申請(qǐng)。3.入孵流程3.1入孵申請(qǐng)3.1.1孵化企業(yè)應(yīng)向孵化基地提交入孵申請(qǐng)，包括但不限于企業(yè)資料、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)等。3.2審核與批準(zhǔn)3.2.1孵化基地將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。3.3簽訂協(xié)議3.3.1經(jīng)審核通過(guò)的孵化企業(yè)將與孵化基地簽訂本合同。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金支付4.2.1孵化企業(yè)應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1租金如有調(diào)整，孵化基地應(yīng)提前[通知期限]通知孵化企業(yè)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.場(chǎng)地使用5.1場(chǎng)地面積與布局5.1.1孵化企業(yè)租用的場(chǎng)地面積為[場(chǎng)地面積]平方米，具體布局見(jiàn)附件[附件名稱(chēng)]。5.2使用規(guī)則5.2.1孵化企業(yè)應(yīng)遵守孵化基地的場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。5.3維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1孵化企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)租用場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用要求。6.服務(wù)與支持6.1基地服務(wù)內(nèi)容6.2技術(shù)支持與咨詢(xún)6.2.1孵化基地將為孵化企業(yè)提供技術(shù)支持與咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)分析等。6.3市場(chǎng)推廣與對(duì)接6.3.1孵化基地將協(xié)助孵化企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，并對(duì)接相關(guān)資源與合作伙伴。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1"保密信息"指雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開(kāi)信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1孵化企業(yè)在孵化基地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸孵化企業(yè)所有。8.1.2孵化基地在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸孵化基地所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1孵化企業(yè)有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2孵化基地有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯孵化企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.3.1發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1孵化企業(yè)未按時(shí)支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)則。9.1.2孵化基地未按時(shí)提供約定的服務(wù)。9.1.3雙方未履行本合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由有管轄權(quán)的人民法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向孵化基地所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3訴訟管轄法院10.3.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決，應(yīng)提交至孵化基地所在地的人民法院訴訟解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1孵化企業(yè)的送達(dá)地址為[企業(yè)地址]，孵化基地的送達(dá)地址為[基地地址]。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1通知發(fā)出后，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送憑證，以證明通知已經(jīng)發(fā)出。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于場(chǎng)地布局圖、服務(wù)清單等。13.3修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章，方能生效。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單附件一：場(chǎng)地布局圖附件二：服務(wù)清單附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行。2.1.2本合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或其他原因，甲乙雙方共同決定引入第三方。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.3第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙