2024版單位與物業(yè)公司簽的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版單位與物業(yè)公司簽的合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所指物業(yè)2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)綜合管理服務3.2物業(yè)設施設備維護3.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理3.4物業(yè)安全保衛(wèi)管理3.5其他物業(yè)服務事項4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費計算方式4.2物業(yè)服務費支付時間4.3物業(yè)服務費調(diào)整機制4.4乙方免收物業(yè)服務費情況5.物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1綜合管理服務質(zhì)量標準5.2設施設備維護質(zhì)量標準5.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標準5.4安全保衛(wèi)管理質(zhì)量標準5.5其他服務事項質(zhì)量標準6.乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、解除和廢止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同廢止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露保密信息處理13.附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所指物業(yè)第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自____年__月__日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，除非合同提前終止或雙方另有約定。第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)綜合管理服務乙方負責對甲方物業(yè)進行日常綜合管理，包括但不限于物業(yè)設施的日常巡查、維護保養(yǎng)、客戶服務等。3.2物業(yè)設施設備維護乙方負責對物業(yè)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括清潔、綠化、垃圾分類等，保持物業(yè)環(huán)境整潔優(yōu)美。3.4物業(yè)安全保衛(wèi)管理乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等，確保甲方人員及財產(chǎn)的安全。3.5其他物業(yè)服務事項乙方還應提供其他物業(yè)服務事項，具體包括但不限于甲方提出的合理需求和特殊要求。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費計算方式物業(yè)服務費根據(jù)物業(yè)的面積、服務內(nèi)容等因素，按照每平方米每月____元人民幣的標準計算。4.2物業(yè)服務費支付時間甲方應在每個合同年度的前三個月內(nèi)支付當年的物業(yè)服務費。4.3物業(yè)服務費調(diào)整機制物業(yè)服務費的調(diào)整應由雙方協(xié)商確定，如有必要調(diào)整，應提前一個月通知對方。4.4乙方免收物業(yè)服務費情況如乙方因維修、保養(yǎng)等特殊情況導致物業(yè)服務無法正常提供，乙方有權(quán)免收相應的物業(yè)服務費。第五條物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1綜合管理服務質(zhì)量標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高效、便捷的綜合管理服務。5.2設施設備維護質(zhì)量標準乙方應確保設施設備維護保養(yǎng)達到國家和行業(yè)的相關(guān)標準，保證設施設備的正常運行。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標準乙方應確保物業(yè)環(huán)境整潔優(yōu)美，達到國家和地方的衛(wèi)生標準。5.4安全保衛(wèi)管理質(zhì)量標準乙方應確保物業(yè)安全保衛(wèi)工作達到國家和地方的有關(guān)要求，保障甲方人員及財產(chǎn)的安全。5.5其他服務事項質(zhì)量標準乙方應按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供其他物業(yè)服務事項。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務費，并對物業(yè)進行正常的管理和維護。6.2乙方義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量符合相關(guān)標準和甲方要求。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.3合同終止后事項處理合同終止后，乙方應將物業(yè)交還甲方，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任乙方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、解除和廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同廢止條件合同廢止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致廢止；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。12.3違約泄露保密信息處理泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求甲方對物業(yè)服務有特殊要求，具體如下：____。13.2乙方特殊承諾乙方對甲方作出如下特殊承諾：____。13.3其他約定事項其他約定事項如下：____。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）物業(yè)基本情況說明；（2）物業(yè)服務項目及標準；（3）物業(yè)服務費用明細；（4）其他重要文件。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明如下：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明本附件詳細介紹了物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的地理位置、面積、設施設備等。附件2：物業(yè)服務項目及標準本附件列出了乙方應提供的物業(yè)服務項目，并明確了各項服務的質(zhì)量標準。附件3：物業(yè)服務費用明細本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的計算方式、支付時間和支付方式等。附件4：其他重要文件本附件包括與物業(yè)服務相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、應急預案等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務；3.甲方未按照合同約定履行甲方義務；4.乙方未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)設施設備；5.乙方未按照合同約定提供安全保障；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應按照未提供服務的部分，支付甲方相應的賠償金；3.甲方未按照合同約定履行甲方義務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；4.乙方未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)設施設備的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失；5.乙方未按照合同約定提供安全保障的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失；6.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按時支付物業(yè)服務費，乙方可以按照遲延支付金額的千分之五計算違約金，向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的單位，按照合同約定提供物業(yè)。2.乙方：指具有獨立法人資格的物業(yè)公司，按照合同約定提供物業(yè)服務。3.物業(yè)：指位于特定地點的物業(yè)設施和相應的配套設施設備。4.物業(yè)服務費：指乙方提供物業(yè)服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同終止：指合同規(guī)定的期限屆滿或者合同雙方協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系。1.甲