二零二五年度別墅房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.2免責(zé)條款11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同附件及補(bǔ)充的效力13.1合同附件效力13.2補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商法定代表人：________1.1.3開發(fā)商注冊(cè)地址：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________1.1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號(hào)：________1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：________1.2.2購房人身份證號(hào)碼：________1.2.3購房人聯(lián)系電話：________1.2.4購房人住址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2.1第二期：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2.2第三期：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2.3第四期：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________年________月________日5.2交房條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格；5.2.2房屋配套設(shè)施齊全；5.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為________年；6.1.2房屋配套設(shè)施保修期為________年；6.1.3房屋質(zhì)量問題處理：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。6.2售后服務(wù)：6.2.1開發(fā)商應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，提供24小時(shí)咨詢服務(wù)；6.2.2開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向購房人提供房屋使用說明書及有關(guān)資料。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任：7.1.1購房人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的________%計(jì)算；7.1.2開發(fā)商未按時(shí)交房的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的________%計(jì)算；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；7.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院依法解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕不可抗力造成的損失。10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋平面圖11.1.2房屋裝修清單11.1.3房屋配套設(shè)施清單11.1.4房屋質(zhì)量保證書11.1.5房屋使用說明書11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、布局等信息；11.2.2房屋裝修清單應(yīng)列明裝修材料、品牌、數(shù)量等信息；11.2.3房屋配套設(shè)施清單應(yīng)列明水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯等配套設(shè)施信息；11.2.4房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容；11.2.5房屋使用說明書應(yīng)包含房屋使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等內(nèi)容。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行；12.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行；12.2.2合同補(bǔ)充是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充的效力13.1合同附件及補(bǔ)充的效力13.1.1合同附件及補(bǔ)充是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；13.1.2合同附件及補(bǔ)充的變更或補(bǔ)充需遵循本合同的變更及補(bǔ)充規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要第三方介入，則可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定；16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；17.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如甲方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均未違反合同約定，第三方仍需承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院依法解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；21.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋的尺寸、房間布局、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：房屋平面圖是購房人了解房屋結(jié)構(gòu)布局的重要依據(jù)。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明裝修材料、品牌、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.房屋配套設(shè)施清單要求：列明水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防等配套設(shè)施的信息。說明：配套設(shè)施清單是購房人了解房屋配套設(shè)施完整性的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、維修服務(wù)聯(lián)系方式等。說明：質(zhì)量保證書是購房人保障房屋質(zhì)量的重要憑證。5.房屋使用說明書要求：包含房屋使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障排除建議等。說明：使用說明書是購房人正確使用和維護(hù)房屋的重要指導(dǎo)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接清單是購房人確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的重要依據(jù)。7.合同附件協(xié)議要求：明確各附件的效力、修改程序等。說明：合同附件協(xié)議是對(duì)合同附件內(nèi)容的補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交房、房屋質(zhì)量問題等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1未按時(shí)付款違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的________%計(jì)算。示例：如合同約定首付款于簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.2未按時(shí)交房違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的________%計(jì)算。示例：如合同約定交房時(shí)間為簽訂之日起180個(gè)工作日內(nèi)，若開發(fā)商未按時(shí)交房，則應(yīng)向購房人支付每日房屋價(jià)值的0.1%作為違約金。2.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例：如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。全文完。二零二四年度別墅房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：（1）首付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。3.3付款期限：首付支付后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無環(huán)境污染。4.3驗(yàn)收程序：（1）乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)繳納方式：（1）契稅：乙方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)繳納；（2）印花稅：甲方在簽訂合同后繳納；（3）個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)繳納。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。6.3登記手續(xù)：（1）甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料；（2）乙方提供身份證、購房合同等相關(guān)材料；（3）雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整；（3）雙方違約，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決要求；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）若雙方未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜；（2）雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的資料、物品等；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書12.合同簽署12.1簽署人姓名甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)：____________________13.合同變更13.1變更條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。13.3變更后的合同效力變更后的協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和合同簽訂地的習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證明。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)建設(shè)過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證明。（4）律師：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（4）律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在責(zé)任限額范圍外造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)同時(shí)通知甲乙雙方。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督，應(yīng)分別對(duì)甲乙雙方進(jìn)行，確保公平、公正。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.2第三方介入的終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：（1）由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息；（3）報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前提交給甲乙雙方。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：（1）合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房產(chǎn)基本信息、銷售價(jià)格、付款方式等；（2）合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）；（3）合同應(yīng)在房產(chǎn)交付前提交給甲乙雙方。3.附件三：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書要求：（1）由甲乙雙方共同填寫；（2）申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)與房產(chǎn)買賣合同一致；（3）申請(qǐng)書應(yīng)在房產(chǎn)交付后提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：（1）由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等；（3）報(bào)告應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中提交給甲乙雙方。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）由甲乙雙方與第三方共同簽訂；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：（1）由甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等；（3）協(xié)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；c.未能履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；b.損失賠償：甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；b.損失賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于____年____月____日支付首付款人民幣_(tái)___元整，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二四年度別墅房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)路號(hào)別墅2.2房產(chǎn)面積總建筑面積：500平方米2.3房產(chǎn)類型獨(dú)棟別墅2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，乙方購買后擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格人民幣伍佰萬元整（￥5000000）3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000）；2.首次尾款：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付人民幣貳佰萬元整（￥2000000）；3.交房前支付尾款：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000）；4.交房時(shí)支付尾款：交房時(shí)支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500000）。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見付款方式條款。3.4付款節(jié)點(diǎn)1.首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；2.首次尾款：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)；3.交房前支付尾款：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)；4.交房時(shí)支付尾款：交房時(shí)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間自合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施符合合同約定；3.房產(chǎn)面積與合同約定一致；4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。4.3驗(yàn)收流程1.乙方在交付時(shí)間前，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)；4.驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收期限自交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程；2.水暖、電氣、燃?xì)狻⑿l(wèi)生、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備；3.建筑裝飾裝修工程。5.3保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程：保修期限為房屋交付之日起50年；2.水暖、電氣、燃?xì)?、衛(wèi)生、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備：保修期限為房屋交付之日起2年；3.建筑裝飾裝修工程：保修期限為房屋交付之日起1年。5.4保修責(zé)任1.甲方應(yīng)在接到乙方保修申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修；2.甲方應(yīng)承擔(dān)保修期間發(fā)生的維修費(fèi)用；3.保修期滿后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；4.乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；3.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；4.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約處理1.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.如違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，受害方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方30日整改期；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算款項(xiàng)；2.合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止的具體時(shí)間以合同約定的履行期限屆滿或解除合同協(xié)議簽署之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買賣雙方各自承擔(dān)；2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.乙方承擔(dān)購房契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。11.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、設(shè)計(jì)圖紙、付款憑證等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本壹份，用于存檔。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2通知送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方通知送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)先生/女士13.3合同變更及補(bǔ)充1.合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.合同的變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000），超過部分由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由甲方負(fù)責(zé)；第三方在提供服務(wù)過程中，如損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)；第三方在提供服務(wù)過程中，如損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方在提供服務(wù)過程中，如損害甲乙雙方利益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟