二零二五年度房屋買賣合同更名及共有權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同更名及共有權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4買賣雙方基本信息1.5房屋基本信息2.房屋買賣合同更名2.1更名原因2.2更名前房屋所有權(quán)人2.3更名后房屋所有權(quán)人2.4更名手續(xù)及費用3.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.1共有產(chǎn)權(quán)人3.2共有產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)份額3.4共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益3.5共有產(chǎn)權(quán)變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間5.3過戶爭議處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋維修責任7.1房屋保修期限7.2保修范圍7.3保修責任8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費爭議處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HWHM0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4買賣雙方基本信息1.4.1買方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號1.4.2賣方：名稱：個人身份證號碼：地址：市區(qū)路號1.5房屋基本信息1.5.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室1.5.2房屋建筑面積：100平方米1.5.3房屋用途：住宅1.5.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.房屋買賣合同更名2.1更名原因：因買方企業(yè)名稱變更，需將房屋所有權(quán)人更名至企業(yè)名下。2.2更名前房屋所有權(quán)人：個人2.3更名后房屋所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4更名手續(xù)及費用：2.4.1更名手續(xù)：提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房屋所有權(quán)證等材料。2.4.2更名費用：按照市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，支付相關(guān)費用。3.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.1共有產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2共有產(chǎn)權(quán)比例：100%3.3共有產(chǎn)權(quán)份額：1份3.4共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益：享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.5共有產(chǎn)權(quán)變更：共有產(chǎn)權(quán)人一致同意變更的，可以簽訂書面協(xié)議進行變更。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年3月1日4.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，無欠繳稅費。4.3房屋驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。4.4驗收爭議處理：買方在收到房屋后7日內(nèi)，如有爭議，可以向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用：按照市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費用。5.2過戶時間：2024年3月15日5.3過戶爭議處理：如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門申請仲裁。6.付款方式及期限6.1付款方式：一次性付款。6.2付款期限：買方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將房屋總價款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。6.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。7.房屋維修責任7.1房屋保修期限：自房屋交付之日起，住宅保修期限為5年。7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗、上下水管道、供暖設(shè)施等。7.3保修責任：賣方在保修期內(nèi)，對房屋的保修范圍承擔維修責任。8.房屋稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔：8.2.1買方承擔契稅、個人所得稅、印花稅等稅費。8.2.2賣方承擔土地增值稅等稅費。8.3稅費爭議處理：如對稅費承擔有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任：9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當于已付款額20%的違約金；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當于已付款額20%的違約金；9.2.3因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)退還買方已付款項，并承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。13.其他約定事項13.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式送達，自送達之日起生效。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：住宅質(zhì)量保證書14.5附件五：住宅使用說明書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責：15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)調(diào)、促成交易，并按照雙方約定收取中介服務(wù)費用。15.2.2評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?、代理訴訟等法律服務(wù)。15.2.4會計師事務(wù)所：負責對房屋交易相關(guān)財務(wù)事項進行審計。15.2.5監(jiān)理單位：負責對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)：享有按照合同約定收取中介服務(wù)費用的權(quán)利。15.3.2評估機構(gòu)：享有獲得評估費用的權(quán)利。15.3.3律師事務(wù)所：享有按照合同約定收取律師服務(wù)費用的權(quán)利。15.3.4會計師事務(wù)所：享有獲得審計費用的權(quán)利。15.3.5監(jiān)理單位：享有按照合同約定收取監(jiān)理費用的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，維護買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，確保評估報告的真實性、準確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。15.4.4會計師事務(wù)所：應(yīng)按照審計準則進行審計，確保審計報告的真實性、準確性。15.4.5監(jiān)理單位：應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對房屋建設(shè)或維修過程進行嚴格監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過中介服務(wù)費用、評估費用、律師服務(wù)費用、審計費用或監(jiān)理費用的總和。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系：第三方僅作為買方的代理或顧問，不承擔買賣合同中的任何法律責任。17.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方僅作為賣方的代理或顧問，不承擔買賣合同中的任何法律責任。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與其他合同方（如買方、賣方）之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，僅根據(jù)各自職責提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.2介入程序：第三方介入前，應(yīng)與買方或賣方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責、權(quán)利和義務(wù)。18.3介入費用：第三方介入的費用由邀請方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：第三方介入后，如需要對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)由買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，必須詳細、準確地反映雙方的約定。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細要求：包括共有產(chǎn)權(quán)人信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、共有產(chǎn)權(quán)份額、共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益等內(nèi)容。說明：此附件為補充協(xié)議，用于明確共有產(chǎn)權(quán)的安排。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：住宅質(zhì)量保證書詳細要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責任等內(nèi)容。說明：此附件用于保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。5.附件五：住宅使用說明書詳細要求：包含房屋使用說明、維護保養(yǎng)建議等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)買方正確使用和維護房屋。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)費用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.附件七：評估報告詳細要求：包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。8.附件八：法律意見書詳細要求：包含律師對合同合法性的意見，以及法律風(fēng)險提示。說明：此附件用于保障合同的有效性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。1.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的10%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃裝修入住，買方因此遭受裝修費用損失。賣方應(yīng)賠償買方裝修費用損失。3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃使用房款進行其他投資。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方在評估房屋價值時出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買方根據(jù)錯誤評估結(jié)果購買房屋。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同更名及共有權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋登記信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.共有權(quán)協(xié)議6.1共有方式6.2共有份額6.3共有期限6.4共有權(quán)益6.5共有管理7.房屋維修及養(yǎng)護7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃權(quán)8.2轉(zhuǎn)售權(quán)8.3租賃及轉(zhuǎn)售條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰2.6房屋登記信息：登記號為3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于房屋交付前支付；3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋交付及使用4.1交付時間：2024年6月30日4.2交付條件：房屋具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無欠繳物業(yè)費、水電費等費用；4.3使用條件：買受人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：2024年7月15日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人予以配合；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：過戶稅費由買受人承擔。6.共有權(quán)協(xié)議6.1共有方式：按份共有6.2共有份額：買受人占房屋50%份額，出賣人占房屋50%份額6.3共有期限：自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止6.4共有權(quán)益：雙方共同享有房屋的使用、收益和處分權(quán)6.5共有管理：共同承擔物業(yè)管理費用，共同決定房屋的修繕事宜。7.房屋維修及養(yǎng)護7.1維修責任：房屋在保修期內(nèi)，由出賣人負責維修；保修期外，由雙方按共有份額分擔維修費用；7.2維修費用：保修期內(nèi)維修費用由出賣人承擔，保修期外維修費用按共有份額分擔；7.3維修期限：保修期為房屋交付之日起兩年。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃權(quán)：買受人有權(quán)將房屋出租，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；8.2轉(zhuǎn)售權(quán)：買受人有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售，但需提前30日書面通知出賣人；8.3租賃及轉(zhuǎn)售條件：8.3.1租賃合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃期限、租金、押金等條款；8.3.2轉(zhuǎn)售價格不得低于購買價格，且需辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買受人未按時支付購房款的；9.1.2出賣人未按時交付房屋的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的5%；9.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；9.3違約賠償：9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付；9.3.2損害賠償應(yīng)自損失發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：無；10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；11.3合同解除程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、共有權(quán)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；12.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署及日期13.1簽署地點：省市區(qū)街道號13.2簽署日期：2024年3月15日14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2共有權(quán)協(xié)議14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方職責15.2.1中介方：負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)商，提供市場信息，促成交易達成。15.2.2評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師：負責審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助合同簽訂。15.2.4審計機構(gòu)：負責對房屋交易涉及的財務(wù)情況進行審計。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3律師：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保法律意見的準確性。15.3.4審計機構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保審計工作的順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間：第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供服務(wù)或協(xié)助，不承擔買賣合同中買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與出賣人之間：第三方與出賣人之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂，其權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。15.4.3第三方與買受人之間：第三方與買受人之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂，其權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。16.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估報告所列評估價值的5%。16.1.3律師：律師因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，律師應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的兩倍。16.1.4審計機構(gòu)：審計機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，審計機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過審計服務(wù)費用的兩倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.1.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。17.1.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用18.1.1買賣雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，支付相應(yīng)的費用。18.1.2第三方介入費用由買賣雙方協(xié)商確定，或由第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議約定。19.第三方介入爭議處理19.1第三方介入爭議處理19.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方作為證人或?qū)＜遥瑧?yīng)積極配合法院調(diào)查和審理工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及使用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、共有權(quán)協(xié)議、房屋維修及養(yǎng)護、房屋租賃及轉(zhuǎn)售、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。附件說明：本合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.共有權(quán)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括共有方式、共有份額、共有期限、共有權(quán)益、共有管理等條款。附件說明：本協(xié)議是雙方共有房屋權(quán)益的約定，是房屋買賣合同的有效補充。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：本證明是房屋產(chǎn)權(quán)的真實性證明，是合同簽訂和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明已支付購房款。附件說明：本憑證是購房款支付的有效證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房屋基本情況、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。6.法律意見書詳細要求：律師對合同條款進行審查，提出法律意見。附件說明：本意見書是買賣雙方簽訂合同的法律保障。7.審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)包含審計對象、審計目的、審計過程、審計結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：本報告是對房屋交易涉及的財務(wù)情況進行審計的結(jié)果，是買賣雙方關(guān)注的重點。8.房屋交接清單詳細要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：本清單是房屋交付的重要依據(jù)，是買賣雙方確認房屋交接狀態(tài)的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付購房款；1.2出賣人未按時交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的5%。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1買受人未按時支付購房款：若買受人未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.2出賣人未按時交付房屋：若出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同更名及共有權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3共有人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號4.合同標的4.1房屋買賣標的4.2共有權(quán)的約定5.交易價格5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣人信息出賣人為：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），住址（或經(jīng)營場所）。2.2買受人信息買受人為：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），住址（或經(jīng)營場所）。2.3共有人信息共有人為：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），住址（或經(jīng)營場所）。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于：某市某區(qū)某街道某號，建筑面積：100平方米，房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅。3.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證原件供買受人查驗。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：xxxxxx。4.合同標的4.1房屋買賣標的本合同買賣標的為位于某市某區(qū)某街道某號的房屋，建筑面積100平方米。4.2共有權(quán)的約定買受人同意購買該房屋，并成為房屋的共有人。5.交易價格5.1交易總價本合同交易總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。5.2付款方式1）首付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）；2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付之日起三十日內(nèi)支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500000）。5.3付款時間1）首付支付時間：本合同簽訂之日起三日內(nèi)；2）尾款支付時間：房屋交付之日起三十日內(nèi)。6.房屋交付6.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受人名下；2）房屋已辦理完畢水電、燃氣等相關(guān)手續(xù)；3）房屋無任何拖欠費用。6.3房屋交付手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：房屋驗收、產(chǎn)權(quán)證過戶、水電燃氣過戶等。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)完成。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋所有權(quán)證、填寫產(chǎn)權(quán)過戶申請表、繳納相關(guān)稅費等。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔。8.違約責任8.1違約情形1）出賣人未按約定時間交付房屋；2）出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；3）買受人未按約定時間支付房款；4）買受人違反合同約定使用房屋；5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任承擔1）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價的1%；2）出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；4）買受人違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約金計算違約金按照違約行為發(fā)生時的交易總價計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決；2）房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費用1）協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔；2）訴訟解決，訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除手續(xù)1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起十五日內(nèi)書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.通知與送達12.1通知方式1）書面通知；2）電子郵件；3）快遞送達。12.2送達地址出賣人送達地址：某市某區(qū)某街道某號；買受人送達地址：某市某區(qū)某街道某號。12.3送達時間1）書面通知：自發(fā)出之日起視為送達；2）電子郵件：自發(fā)送成功之日起視為送達；3）快遞送達：自快遞公司簽收之日起視為送達。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方有權(quán)獨立選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額概述第三方的責任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或違反服務(wù)協(xié)議而應(yīng)承擔的最高賠償額。17.2責任限額確定1）第三方責任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2）如未約定，第三方責任限額為服務(wù)費用的一倍；3）第三方責任限額最高不超過本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲、乙雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用；2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲、乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分1）第三方僅對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，不承擔甲、乙雙方因房屋買賣或共有權(quán)事宜產(chǎn)生的責任；2）甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，由甲、乙雙方各自承擔。19.2權(quán)利劃分1）第三方享有其提供服務(wù)的權(quán)利，但不得干涉甲、乙雙方的權(quán)利；2）甲、乙雙方在履行本合同過程中，有權(quán)獨立行使自己的權(quán)利。20.第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方履行其義務(wù)；3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)證明材料。20.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用；2）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，提供必要的支持；3）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，以了解服務(wù)進展情況。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式