二零二五年度新建高校綜合樓工程投資合作框架協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新建高校綜合樓工程投資合作框架協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程總投資3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作模式3.3投資回報(bào)方式3.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.工程建設(shè)管理4.1工程建設(shè)進(jìn)度4.2工程質(zhì)量要求4.3工程安全管理4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算6.產(chǎn)權(quán)與收益6.1工程產(chǎn)權(quán)歸屬6.2投資收益分配6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1合作方權(quán)益7.2投資方權(quán)益7.3合作方義務(wù)7.4投資方義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：工程投資明細(xì)表11.2附件二：合作方資質(zhì)證明文件11.3附件三：投資方資質(zhì)證明文件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂12.2合同履行12.3合同變更13.其他13.1合同解釋13.2合同保密13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為共同推進(jìn)新建高校綜合樓工程的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)合作雙方的互利共贏，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及新建高校綜合樓工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、投資、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議雙方甲方：高校乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.工程概況2.1工程名稱新建高校綜合樓工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)高校內(nèi)2.3工程規(guī)模總建筑面積為10萬(wàn)平方米，地上五層，地下二層。2.4工程內(nèi)容主要包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、行政樓、食堂等配套設(shè)施。2.5工程總投資預(yù)計(jì)總投資為人民幣5億元。3.投資合作方式3.1投資比例甲方出資比例60%，乙方出資比例40%。3.2合作模式采用股權(quán)合作模式，雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)工程的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.3投資回報(bào)方式投資回報(bào)主要來(lái)源于項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)后的租金收入、物業(yè)增值等。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照出資比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.工程建設(shè)管理4.1工程建設(shè)進(jìn)度工程從協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為三年。4.2工程質(zhì)量要求工程必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、適用、美觀。4.3工程安全管理工程安全管理工作由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程中人員安全和工程質(zhì)量。4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源甲方出資部分由高校提供，乙方出資部分由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供。5.2資金使用資金使用嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，確保資金使用合法、合規(guī)、高效。5.3資金監(jiān)管雙方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。5.4資金結(jié)算資金結(jié)算按工程進(jìn)度進(jìn)行，雙方應(yīng)按約定時(shí)間完成資金結(jié)算。6.產(chǎn)權(quán)與收益6.1工程產(chǎn)權(quán)歸屬工程建成后，所有權(quán)歸高校所有。6.2投資收益分配投資收益按照投資比例進(jìn)行分配，每年進(jìn)行一次分配。6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行工程建設(shè)管理責(zé)任；（3）任何一方未按約定履行資金管理責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，并按約定方式支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議。10.3合同解除除不可抗力外，任何一方解除本協(xié)議應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同附件11.1附件一：工程投資明細(xì)表11.2附件二：合作方資質(zhì)證明文件11.3附件三：投資方資質(zhì)證明文件12.其他12.1合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同保密雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。13.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、造價(jià)咨詢、法律咨詢等；（2）工程招標(biāo)代理、合同起草與審核、項(xiàng)目管理等；（3）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方因甲乙雙方原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方報(bào)酬及支付方式；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）協(xié)議生效及終止條件。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付第三方報(bào)酬。18.2第三方與工程的關(guān)系第三方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理、咨詢等，其工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保合作順利進(jìn)行。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.本合同目錄一覽第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程投資明細(xì)表要求：詳細(xì)列出工程總投資、分項(xiàng)投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于明確投資額度和使用計(jì)劃，確保資金使用的透明性和合理性。2.附件二：合作方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：此附件用于證明合作方的合法性和資質(zhì)，確保合作雙方的合法權(quán)益。3.附件三：投資方資質(zhì)證明文件要求：與附件二要求相同。說(shuō)明：此附件用于證明投資方的合法性和資質(zhì)，確保投資方的投資決策有充分依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。5.附件五：工程設(shè)計(jì)文件要求：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)工程設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：工程施工合同要求：詳細(xì)列出工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期、質(zhì)量要求、安全標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款等。說(shuō)明：此附件用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。7.附件七：工程監(jiān)理合同要求：詳細(xì)列出監(jiān)理單位名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)工程是否符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程交付使用。9.附件九：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程結(jié)算過(guò)程、結(jié)算結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件用于明確工程投資的使用情況，確保資金使用的合規(guī)性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：任何一方未按約定履行工程建設(shè)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行資金管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間提供資金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定進(jìn)行信息披露，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。全文完。二零二四年度新建高校綜合樓工程投資合作框架協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程建設(shè)內(nèi)容四、投資合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3投資回報(bào)五、投資進(jìn)度安排5.1投資計(jì)劃5.2投資節(jié)點(diǎn)5.3投資調(diào)整六、工程建設(shè)管理6.1工程設(shè)計(jì)管理6.2工程施工管理6.3工程質(zhì)量管理6.4工程進(jìn)度管理七、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.2工程風(fēng)險(xiǎn)7.3違約責(zé)任八、資金管理8.1資金籌措8.2資金使用8.3資金監(jiān)管九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序十三、其他條款13.1法律適用13.2文件效力13.3協(xié)議附件十四、簽署及附件14.1簽署主體14.2簽署日期14.3附件清單合同編號(hào)2024N新建綜樓投資合作_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方為新建高校綜合樓項(xiàng)目投資方，乙方為新建高校綜合樓項(xiàng)目建設(shè)方。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新建高校綜合樓工程投資合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保甲乙雙方的利益。二、合作雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、工程概況3.1工程名稱新建高校綜合樓工程3.2工程地點(diǎn)[工程具體地點(diǎn)]3.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]3.4工程建設(shè)內(nèi)容[工程建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)描述]四、投資合作方式4.1投資比例甲方投資比例為[甲方投資比例]%，乙方投資比例為[乙方投資比例]%。4.2投資方式甲方以貨幣資金形式投資，乙方以實(shí)物資產(chǎn)或貨幣資金形式投資。4.3投資回報(bào)投資回報(bào)具體方式及比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況另行約定。五、投資進(jìn)度安排5.1投資計(jì)劃[投資計(jì)劃詳細(xì)描述]5.2投資節(jié)點(diǎn)[投資節(jié)點(diǎn)詳細(xì)描述]5.3投資調(diào)整如有投資調(diào)整，雙方應(yīng)提前[調(diào)整通知時(shí)間]通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。六、工程建設(shè)管理6.1工程設(shè)計(jì)管理[工程設(shè)計(jì)管理詳細(xì)描述]6.2工程施工管理[工程施工管理詳細(xì)描述]6.3工程質(zhì)量管理[工程質(zhì)量管理詳細(xì)描述]6.4工程進(jìn)度管理[工程進(jìn)度管理詳細(xì)描述]七、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)甲方承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)。7.2工程風(fēng)險(xiǎn)乙方承擔(dān)因施工、設(shè)計(jì)等因素導(dǎo)致的工程風(fēng)險(xiǎn)。7.3違約責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、資金管理8.1資金籌措甲方負(fù)責(zé)籌措其投資資金，乙方負(fù)責(zé)籌措其投資資金。8.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照投資計(jì)劃和工程進(jìn)度進(jìn)行，并接受雙方監(jiān)督。8.3資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用情況進(jìn)行定期審計(jì)。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方共同投資建設(shè)的工程，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目相關(guān)信息以及雙方合作過(guò)程中的商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目完工后五年。10.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)仲裁規(guī)則。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議生效日期[協(xié)議生效日期]12.3協(xié)議終止條件[協(xié)議終止的具體條件]12.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止需雙方書(shū)面同意，并按照法定程序辦理。十三、其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2文件效力本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，具有同等法律效力。13.3協(xié)議附件[協(xié)議附件清單]十四、簽署及附件14.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期[簽署日期]14.3附件清單[附件清單][甲方單位名稱]（蓋章）授權(quán)代表（簽字）[乙方單位名稱]（蓋章）授權(quán)代表（簽字）[日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為投資方，在項(xiàng)目決策過(guò)程中擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2投資決策1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定投資計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整投資計(jì)劃。1.3管理費(fèi)用1.3.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)過(guò)程中的所有費(fèi)用。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的管理資料和報(bào)告。1.4工程進(jìn)度1.4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工。1.4.2乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求賠償損失。1.5質(zhì)量控制1.5.1甲方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.5.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為建設(shè)方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策。2.2工程設(shè)計(jì)2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的工程設(shè)計(jì)資料和要求。2.3施工管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的施工條件和資源。2.4材料采購(gòu)2.4.1乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購(gòu)，確保材料的質(zhì)量和價(jià)格合理。2.4.2甲方有權(quán)對(duì)材料采購(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1雙方同意聘請(qǐng)[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為項(xiàng)目的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和管理。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前明確約定，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中按期支付。3.3中介職責(zé)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目溝通和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。3.4中介違約3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.投資計(jì)劃及資金籌措方案7.工程施工合同8.材料采購(gòu)合同9.項(xiàng)目進(jìn)度表10.質(zhì)量控制計(jì)劃11.安全生產(chǎn)措施12.環(huán)境保護(hù)措施13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.保密協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額投資；b.乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度；c.乙方提供的材料或工程不符合質(zhì)量要求；d.雙方未按約定履行保密義務(wù)；e.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.投資比例：指甲乙雙方在項(xiàng)目投資中的資金分配比例。2.投資回報(bào)：指甲乙雙方根據(jù)投資情況所獲得的收益。3.工程風(fēng)險(xiǎn)：指在工程建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果和知識(shí)成果。5.保密條款：指雙方就保密事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資資金未能按時(shí)到位。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決資金籌措問(wèn)題，必要時(shí)可尋求第三方金融機(jī)構(gòu)支持。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)分析延誤原因，采取措施加快工程進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整投資計(jì)劃。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合作關(guān)系并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建高校綜合樓工程建設(shè)投資合作。2.政府投資與社會(huì)資本合作（PPP）項(xiàng)目。3.企業(yè)間合作建設(shè)項(xiàng)目。4.金融機(jī)構(gòu)與建設(shè)項(xiàng)目合作。5.國(guó)際合作建設(shè)項(xiàng)目。全文完。二零二四年度新建高校綜合樓工程投資合作框架協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的為滿足我國(guó)高校教育教學(xué)需求，提高高?；A(chǔ)設(shè)施水平，甲方?jīng)Q定新建綜合樓。為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下投資合作框架協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綜合樓：指集教學(xué)、科研、辦公、生活、休閑等功能于一體的建筑物。2.投資合作：指甲方提供項(xiàng)目投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資額：指甲方為新建綜合樓項(xiàng)目所投入的資金總額。2.工期：指新建綜合樓項(xiàng)目從開(kāi)工至竣工的預(yù)計(jì)時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資額及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間新建綜合樓項(xiàng)目自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)新建綜合樓項(xiàng)目位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)新建綜合樓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資，包括但不限于土地、資金等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算投資額及相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余物資、設(shè)備等。3.合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等費(fèi)用。3.監(jiān)理費(fèi)用：包括施工過(guò)程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括土地使用費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款，金額為投資總額的____%。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際完成情況，甲方按照合同約定支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付結(jié)算款，金額為投資總額的____%。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付證明文件。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供收款證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供投資資金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不得低于合同約定的違約金。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的技術(shù)、工藝、管理等信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施。3.因罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新建綜合樓項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_____________