2025商品房買賣合同范文與善于創(chuàng)造的學(xué)生的自我介紹匯編

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購買方式及價(jià)款2.1乙方同意按照本合同的約定購買甲方所出售的房屋。2.2房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.4剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等，確保無誤。3.明確房款支付方式和時(shí)間，避免逾期付款等問題。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保護(hù)。5.仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或不符合實(shí)際情況，及時(shí)提出修改意見。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行各自義務(wù)。解決辦法：1.針對(duì)合同主體資格問題，可通過查詢相關(guān)證件、核實(shí)身份信息等方式進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于房屋信息核實(shí)，可前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)、用途等信息。3.房款支付方式和時(shí)間的明確，可在合同中約定具體的支付方式和期限。4.若發(fā)生逾期付款等情況，可根據(jù)合同違約責(zé)任條款，要求對(duì)方支付違約金或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.如有疑問或不符合實(shí)際情況的條款，可與對(duì)方協(xié)商修改，直至雙方滿意。6.合同履行過程中，如一方未履行義務(wù)，另一方可根據(jù)合同條款追究對(duì)方責(zé)任。涉及法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得國有土地使用權(quán)，并按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，用于市場銷售的住宅建筑。2.購房合同：是購房者與開發(fā)商簽訂的，約定購買商品房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。3.首付款：指購房者首次付款購買房屋的部分款項(xiàng)。4.逾期付款：指購房者未按照合同約定的時(shí)間支付房款。5.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：是將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.爭議解決：是解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于購房者與開發(fā)商之間就商品房的買賣達(dá)成一致時(shí)簽訂。2.存量房買賣：適用于二手房市場中，購房者與出售方就存量房的買賣達(dá)成一致時(shí)簽訂。3.房屋租賃：適用于房東與租客就房屋租賃達(dá)成一致時(shí)簽訂。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)持有者與受讓方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致時(shí)簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修時(shí)，責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.裝修限制：如房屋交付后需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修的限制條件，如裝修時(shí)間、裝修材料等。附件列表：1.