2025新樓房買賣合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：市區(qū)（縣）街道號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）年月日前，乙方支付購(gòu)房款的%；（2）年月日前，乙方支付購(gòu)房款的%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方提供的房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符：解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果調(diào)整購(gòu)房款。3.過戶登記手續(xù)辦理：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)辦理不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.逾期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，若逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購(gòu)房款的總價(jià)×日違約金比例。5.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.債務(wù)：當(dāng)事人之間因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美犬a(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.權(quán)利糾紛：指權(quán)利人主張其權(quán)利時(shí)與他人發(fā)生的爭(zhēng)議。6.過戶登記：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：出賣人對(duì)其出售的商品或提供的服務(wù)承擔(dān)的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新樓房買賣：適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就新樓房的買賣事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.房屋交易：適用于各類房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）的買賣交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、辦理過戶登記手續(xù)等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修期、質(zhì)量問題解決辦法等。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：如房屋交付時(shí)已進(jìn)行裝修，需明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的具體定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決：對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，明確解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房