2025房屋抵押借款協(xié)議合同書

?合同編號(hào)：合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的貸款，用于：。1.2乙方應(yīng)按下列還款計(jì)劃還款：（1）貸款發(fā)放之日起，乙方每月還款金額為人民幣：元整，還款時(shí)間為每月：日前。（2）貸款發(fā)放之日起，乙方應(yīng)在貸款到期日一次性還清剩余本金及利息。第二條房屋抵押2.1乙方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：，房屋地址：）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。2.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣：元整。2.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方抵押的房屋登記為貸款的抵押物。第三條合同的變更和解除3.1在合同履行期間，如乙方因特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。3.2合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第四條違約責(zé)任（1）要求乙方立即歸還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，用以償還貸款本金及利息；（3）向乙方追償造成的一切損失。4.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.貸款金額、用途和還款方式要明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.房屋抵押手續(xù)需齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.雙方在簽訂合要充分了解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2.合同簽訂前，可進(jìn)行雙方實(shí)地考察，了解對(duì)方信用狀況及履約能力。3.合同中可設(shè)置專門的條款，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方（乙方）：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房屋設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有處置抵押物并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計(jì)劃：指借款方按照約定的期限和金額向貸款方還款的安排。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.房產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款。4.其他涉及房屋抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.借款提前還款條款：如乙方在合同履行期間提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的手續(xù)費(fèi)按雙方約定的比例計(jì)算。2.貸款展期條款：如乙方因特殊情況無法按約定的還款計(jì)劃還款，可以向甲方申請(qǐng)貸款展期。貸款展期的條件和手續(xù)按雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。3.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理?xiàng)l款：如抵押房屋的價(jià)值發(fā)生顯著變動(dòng)，影響貸款的安全，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整抵押物的價(jià)值或采取其他措施。4.法律法規(guī)變化處理?xiàng)l款：如因法律法規(guī)的變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商確定本合同