旅游地產(chǎn)交易打印投資熱點

旅游地產(chǎn)交易打印投資熱點合同編號：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方注冊地址】【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】【填寫乙方注冊地址】【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)、運(yùn)營權(quán)，并擬對該項目進(jìn)行投資；乙方愿意對甲方所擁有的旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行投資，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項目概述1.1項目名稱：【填寫項目名稱】1.2項目地點：【填寫項目地點】1.3項目內(nèi)容：【填寫項目內(nèi)容】1.4項目投資總額：【填寫項目投資總額】第二條投資方式2.1乙方采用貨幣方式對甲方旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣【填寫投資金額】。2.2乙方按照甲方提供的投資計劃和資金需求，分階段將投資款項支付給甲方。具體支付時間及金額如下：【填寫支付時間及金額】第三條投資回報3.1甲方承諾，自本項目開始運(yùn)營之日起，乙方每年可獲得投資金額【填寫百分比】的投資回報。3.2投資回報方式如下：【填寫投資回報方式】第四條投資期限4.1本項目的投資期限為【填寫投資期限】年，自乙方首次投資款項支付之日起計算。4.2投資期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出項目。具體事項雙方另行協(xié)商。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證項目的真實性和合法性，向乙方提供項目的全部資料；（2）按照約定用途使用乙方投資款項，確保項目順利實施；（3）按照約定向乙方支付投資回報；（4）投資期限屆滿后，按照約定返還乙方投資本金。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定向甲方支付投資款項；（2）按照約定享有投資回報；（3）投資期限屆滿后，按照約定選擇繼續(xù)投資或退出項目；（4）對項目的運(yùn)營和管理提出合理化建議，協(xié)助甲方提高項目效益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定妥善處理投資款項和相關(guān)事宜。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.投資項目概述項目可行性研究報告項目規(guī)劃許可證項目地理位置圖項目投資預(yù)算明細(xì)表2.投資協(xié)議相關(guān)文件投資協(xié)議正本投資協(xié)議副本投資回報計算公式說明投資款項支付時間表3.法律文件合同公證書投資項目授權(quán)書甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件4.其他項目運(yùn)營管理手冊項目營銷策略方案項目施工進(jìn)度計劃投資風(fēng)險評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用投資款項未按約定支付投資回報未按約定時間返還投資本金2.乙方違約行為未按約定時間支付投資款項未按約定享有投資回報投資期限屆滿后未選擇繼續(xù)投資或退出項目3.違約行為認(rèn)定遲延履行：未按約定的時間、金額、方式履行合同義務(wù)不完全履行：未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)根本違約：違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)：指以旅游為主要功能，結(jié)合地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的綜合性項目。2.投資回報：指投資方按照約定從投資項目中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。3.投資期限：指投資方投資項目并獲取投資回報的期限。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.遲延履行：指合同當(dāng)事人未按約定的時間、金額、方式履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付不及時解決辦法：雙方協(xié)商確定一個明確的支付時間表，并約定逾期支付的違約責(zé)任。2.項目進(jìn)度滯后解決辦法：甲方定期向乙方報告項目進(jìn)度，必要時調(diào)整項目計劃和預(yù)算。3.投資回報未達(dá)到預(yù)期解決辦法：雙方共同分析原因，采取措施提高項目效益，如調(diào)整經(jīng)營策略、優(yōu)化管理。4.合同糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游地產(chǎn)開發(fā)商尋求外部投資2.投資者尋找有潛力的旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行投資3.雙方就投資金額