企業(yè)搬遷用房買賣合同樣本

企業(yè)搬遷用房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________企業(yè)搬遷用房買賣合同樣本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售企業(yè)搬遷用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源基本情況1.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣2.1乙方同意購(gòu)買甲方所持有的房屋，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%作為定金，定金支付后不予退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%。3.3剩余的購(gòu)房款__________%，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起__________日內(nèi)支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付的房屋應(yīng)符合下列條件：（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量、安全及環(huán)保的相關(guān)規(guī)定；（2）水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。6.3甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企業(yè)搬遷用房所有權(quán)證2.企業(yè)搬遷用房土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.房屋平面圖6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國(guó)合同法是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法是調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)管等行為的法律。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定，違約方支付給守約方的賠償金。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施完整地移交給乙方。6.驗(yàn)收：乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金。2.甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延付款違約金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用過(guò)高：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)部分或全部過(guò)戶費(fèi)用。五