二零二五年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員聘用及傭金分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員聘用及傭金分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1兼職業(yè)務(wù)員姓名1.2兼職業(yè)務(wù)員身份證號(hào)碼1.3聘用單位名稱1.4聘用單位法定代表人姓名1.5聘用單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.聘用期限2.1聘用起始日期2.2聘用終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1兼職業(yè)務(wù)員工作內(nèi)容3.2兼職業(yè)務(wù)員工作職責(zé)3.3工作區(qū)域及范圍4.工作時(shí)間與地點(diǎn)4.1工作時(shí)間4.2工作地點(diǎn)4.3工作時(shí)間調(diào)整及請(qǐng)假制度5.薪酬及傭金分成5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2薪酬支付方式5.3傭金分成比例及計(jì)算方法5.4傭金支付時(shí)間6.社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇6.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納6.2福利待遇6.3假期安排7.違約責(zé)任7.1兼職業(yè)務(wù)員違約責(zé)任7.2聘用單位違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：兼職業(yè)務(wù)員工作職責(zé)明細(xì)13.2附件二：傭金分成計(jì)算公式13.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1兼職業(yè)務(wù)員姓名：1.2兼職業(yè)務(wù)員身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3聘用單位名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.4聘用單位法定代表人姓名：1.5聘用單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：911101050709811X2.聘用期限2.1聘用起始日期：2024年1月1日2.2聘用終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為一年。3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1兼職業(yè)務(wù)員工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、信息收集和整理；負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢解答和陪同看房；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售；完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。3.2兼職業(yè)務(wù)員工作職責(zé)：確保工作質(zhì)量，提高客戶滿意度；嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度，保守公司商業(yè)秘密；積極主動(dòng)，勇于承擔(dān)責(zé)任；4.工作時(shí)間與地點(diǎn)4.1工作時(shí)間：周一至周日，每日8:0018:00，如遇特殊情況需加班，另行協(xié)商；4.2工作地點(diǎn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司指定工作區(qū)域；4.3工作時(shí)間調(diào)整及請(qǐng)假制度：兼職業(yè)務(wù)員可根據(jù)實(shí)際情況，每月提出一次工作時(shí)間調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行；兼職業(yè)務(wù)員因特殊情況需請(qǐng)假，需提前一天向公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)公司批準(zhǔn)后方可請(qǐng)假。5.薪酬及傭金分成5.1薪酬結(jié)構(gòu)：基本工資+績(jī)效工資；5.2薪酬支付方式：每月15日支付上月工資；5.3傭金分成比例及計(jì)算方法：傭金分成比例為業(yè)績(jī)的10%；傭金計(jì)算方法：傭金=成交金額×傭金分成比例；5.4傭金支付時(shí)間：成交后次月15日支付傭金。6.社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇6.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納：公司為兼職業(yè)務(wù)員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)；6.2福利待遇：兼職業(yè)務(wù)員享有國(guó)家法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假等；公司提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)，提升兼職業(yè)務(wù)員的專業(yè)技能；公司定期舉辦團(tuán)建活動(dòng)，增進(jìn)員工之間的溝通與交流。7.違約責(zé)任7.1兼職業(yè)務(wù)員違約責(zé)任：兼職業(yè)務(wù)員未按時(shí)完成工作任務(wù)，每次扣除當(dāng)月績(jī)效工資的10%；兼職業(yè)務(wù)員泄露公司商業(yè)秘密，賠償公司經(jīng)濟(jì)損失；兼職業(yè)務(wù)員嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度，公司有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2聘用單位違約責(zé)任：公司未按時(shí)支付工資，應(yīng)向兼職業(yè)務(wù)員支付違約金，違約金為應(yīng)支付工資的20%；公司未按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：公司的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、項(xiàng)目資料、內(nèi)部管理文件等；兼職業(yè)務(wù)員在任職期間知悉的任何涉及公司利益的非公開信息；8.2保密期限：自合同終止之日起三年內(nèi)；8.3違約責(zé)任：兼職業(yè)務(wù)員違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露信息，并賠償公司因此遭受的損失；若因兼職業(yè)務(wù)員泄露保密信息導(dǎo)致公司遭受重大損失，兼職業(yè)務(wù)員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：兼職業(yè)務(wù)員提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知公司；公司因兼職業(yè)務(wù)員嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件：聘用期限屆滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清工資、傭金及各項(xiàng)費(fèi)用；兼職業(yè)務(wù)員應(yīng)歸還公司提供的物品，如工作手機(jī)、電腦等；雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同解除或終止后的工作順利進(jìn)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同解除與終止后的處理：合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：兼職業(yè)務(wù)員在任職期間，不得兼職其他與公司業(yè)務(wù)相沖突的工作；12.2其他約定事項(xiàng)二：兼職業(yè)務(wù)員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)；12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：兼職業(yè)務(wù)員工作職責(zé)明細(xì)；13.2附件二：傭金分成計(jì)算公式；13.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日；14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)；14.3合同簽署人簽字蓋章：兼職業(yè)務(wù)員：（簽名）聘用單位代表：（簽名）聘用單位蓋章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同，應(yīng)遵循合同雙方的授權(quán)和約定，不得超越授權(quán)范圍行事；第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于合同執(zhí)行權(quán)、信息查詢權(quán)、費(fèi)用收取權(quán)等。15.4第三方與其他各方的劃分說明：第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得直接與合同另一方發(fā)生合同關(guān)系；第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合作：甲乙方與第三方合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等；合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)：甲乙方授權(quán)第三方在合同履行過程中，代為履行部分合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)；甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)應(yīng)明確具體，不得超出合同約定的范圍。16.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的授權(quán)，履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方未按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)向第三方追究法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為合作協(xié)議的補(bǔ)充。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，若出現(xiàn)第三方介入，甲乙方應(yīng)相互通知，并確保合同履行不受影響；18.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行質(zhì)量；18.3第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：兼職業(yè)務(wù)員工作職責(zé)明細(xì)詳細(xì)列出兼職業(yè)務(wù)員的工作職責(zé)和任務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、項(xiàng)目推廣等。要求：職責(zé)明細(xì)應(yīng)具體、明確，便于兼職業(yè)務(wù)員理解和執(zhí)行。2.附件二：傭金分成計(jì)算公式明確傭金分成比例及計(jì)算方法，包括基本工資、績(jī)效工資和傭金的具體計(jì)算公式。要求：計(jì)算公式應(yīng)清晰、易懂，便于計(jì)算和核對(duì)。3.附件三：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)列出社會(huì)保險(xiǎn)的繳納比例、繳納項(xiàng)目及繳納方式。要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)的繳納情況，確保合規(guī)。4.附件四：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議當(dāng)合同涉及第三方介入時(shí)，雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。要求：合作協(xié)議應(yīng)具體、明確，避免爭(zhēng)議。6.附件六：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)清晰、具體，便于判斷和處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.兼職業(yè)務(wù)員違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)，造成公司損失；責(zé)任認(rèn)定：扣除當(dāng)月績(jī)效工資的10%，并賠償公司因此遭受的損失。違約行為：泄露公司商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，賠償公司經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.聘用單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付工資；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付工資的20%。違約行為：未按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：泄露甲乙方商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，賠償甲乙方經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員聘用及傭金分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.聘用關(guān)系及期限2.1聘用性質(zhì)2.2聘用期限2.3合同簽訂及生效日期3.職責(zé)與義務(wù)3.1業(yè)務(wù)員職責(zé)3.2用人單位義務(wù)3.3業(yè)務(wù)員義務(wù)4.工作內(nèi)容及范圍4.1工作內(nèi)容概述4.2工作范圍4.3工作地點(diǎn)5.工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間安排5.2休息休假規(guī)定5.3休息休假申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序6.傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付比例6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金支付方式7.報(bào)酬及福利7.1基本薪酬7.2績(jī)效獎(jiǎng)金7.3社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金7.4其他福利待遇8.違約責(zé)任8.1業(yè)務(wù)員違約責(zé)任8.2用人單位違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的附件12.1附件一：傭金計(jì)算表格12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1兼職業(yè)務(wù)員名稱：________1.1.2用人單位名稱：________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1兼職業(yè)務(wù)員法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2用人單位法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1兼職業(yè)務(wù)員聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2用人單位聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.聘用關(guān)系及期限2.1聘用性質(zhì)：兼職2.2聘用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3合同簽訂及生效日期：____年____月____日3.職責(zé)與義務(wù)3.1業(yè)務(wù)員職責(zé)3.1.1按照用人單位的要求，積極拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，完成銷售目標(biāo)。3.1.2及時(shí)向用人單位匯報(bào)工作進(jìn)度和客戶信息。3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)用人單位的合法權(quán)益。3.2用人單位義務(wù)3.2.1為業(yè)務(wù)員提供必要的工作條件和培訓(xùn)。3.2.2按時(shí)足額支付業(yè)務(wù)員的傭金及報(bào)酬。3.2.3保障業(yè)務(wù)員的人身安全和合法權(quán)益。3.3業(yè)務(wù)員義務(wù)3.3.1保守用人單位的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息。3.3.2不得同時(shí)在其他房地產(chǎn)公司兼職。3.3.3遵守用人單位的工作紀(jì)律和規(guī)章制度。4.工作內(nèi)容及范圍4.1工作內(nèi)容概述：在用人單位指定的區(qū)域，從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。4.2工作范圍：包括但不限于新房銷售、二手房銷售、租賃業(yè)務(wù)等。4.3工作地點(diǎn)：________5.工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間安排：每周工作____天，每天工作____小時(shí)。5.2休息休假規(guī)定：享有國(guó)家法定節(jié)假日、周末休息及年休假。5.3休息休假申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序：業(yè)務(wù)員需提前____天向用人單位提出休假申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。6.傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際成交金額，按比例提取傭金。6.2傭金支付比例：____%6.3傭金支付時(shí)間：每月____日前支付上個(gè)月傭金。6.4傭金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至業(yè)務(wù)員指定的銀行賬戶。7.報(bào)酬及福利7.1基本薪酬：____元/月。7.2績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)業(yè)務(wù)員業(yè)績(jī)，按比例發(fā)放獎(jiǎng)金。7.3社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，為業(yè)務(wù)員繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。7.4其他福利待遇：提供免費(fèi)工作餐、節(jié)假日禮品等。8.違約責(zé)任8.1業(yè)務(wù)員違約責(zé)任8.1.2業(yè)務(wù)員泄露客戶信息或違反保密協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3業(yè)務(wù)員違反工作紀(jì)律，被用人單位解除合同，無(wú)權(quán)要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.2用人單位違約責(zé)任8.2.1用人單位未按時(shí)足額支付業(yè)務(wù)員傭金及報(bào)酬，需支付違約金。8.2.2用人單位未履行合同約定的培訓(xùn)義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3用人單位因自身原因解除合同，需按照合同約定支付業(yè)務(wù)員經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金按未支付金額的____%計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于客戶信息、公司機(jī)密、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密義務(wù)：業(yè)務(wù)員在合同期間及合同解除后，均需遵守保密義務(wù)。9.3保密期限：自合同簽訂之日起____年。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1業(yè)務(wù)員嚴(yán)重違反合同約定，用人單位有權(quán)解除合同。10.1.2用人單位因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因，需提前____個(gè)月通知業(yè)務(wù)員解除合同。10.1.3業(yè)務(wù)員提出解除合同，需提前____個(gè)月書面通知用人單位。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。10.2.2用人單位需按照合同約定支付業(yè)務(wù)員經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.2.3業(yè)務(wù)員需歸還工作證件、資料等。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余傭金及報(bào)酬。10.3.2業(yè)務(wù)員需歸還公司提供的物品，如手機(jī)、電腦等。10.3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的善后工作。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.合同的附件12.1附件一：傭金計(jì)算表格12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：見第十條。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方權(quán)利：16.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2.3遇到甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解建議。17.第三方介入的合同條款17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。17.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。17.1.4第三方的保密義務(wù)。17.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更及解除條件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2.3第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方或第三方自身可能遭受的最大損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：19.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由各自承擔(dān)。19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體條款：19.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方在履行合同過程中，因違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除：如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)方案、費(fèi)用明細(xì)等。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議及其附件。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決：如第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金計(jì)算表格詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含傭金計(jì)算公式、傭金比例、業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容。附件說明：用于明確業(yè)務(wù)員傭金計(jì)算方式，便于雙方核對(duì)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。附件說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：工作計(jì)劃及目標(biāo)詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含工作目標(biāo)、時(shí)間安排、預(yù)期成果等內(nèi)容。附件說明：用于明確業(yè)務(wù)員的工作目標(biāo)和計(jì)劃，便于考核。5.附件五：培訓(xùn)計(jì)劃及記錄詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、講師等信息。附件說明：用于記錄業(yè)務(wù)員的培訓(xùn)情況，確保業(yè)務(wù)能力提升。6.附件六：客戶信息登記表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含客戶基本信息、聯(lián)系方式、需求等信息。附件說明：用于記錄客戶信息，便于業(yè)務(wù)員跟蹤和服務(wù)。7.附件七：銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、成交價(jià)格等內(nèi)容。附件說明：用于證明業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績(jī)，作為傭金計(jì)算的依據(jù)。8.附件八：離職證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含業(yè)務(wù)員基本信息、離職原因、離職日期等內(nèi)容。附件說明：用于證明業(yè)務(wù)員的離職情況，便于辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)務(wù)員泄露客戶信息或違反保密協(xié)議，給甲乙雙方或第三方造成損失。業(yè)務(wù)員未按時(shí)提交工作計(jì)劃、培訓(xùn)記錄等資料。用人單位未按時(shí)支付業(yè)務(wù)員傭金及報(bào)酬。用人單位未履行合同約定的培訓(xùn)義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.違約責(zé)任示例：業(yè)務(wù)員泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶損失5萬(wàn)元，業(yè)務(wù)員應(yīng)賠償客戶5萬(wàn)元，并支付用人單位相應(yīng)的違約金。用人單位未按時(shí)支付業(yè)務(wù)員傭金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付傭金金額的____%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)兼職業(yè)務(wù)員聘用及傭金分成合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1兼職業(yè)務(wù)員基本信息1.2聘用方基本信息2.聘用性質(zhì)及期限2.1聘用性質(zhì)2.2聘用期限3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1工作內(nèi)容3.2職責(zé)范圍4.工作地點(diǎn)與工作時(shí)間4.1工作地點(diǎn)4.2工作時(shí)間5.傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付周期6.技能培訓(xùn)與支持6.1技能培訓(xùn)6.2技術(shù)支持7.工作成果考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.2考核周期7.3考核結(jié)果處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1兼職業(yè)務(wù)員基本信息1.1.1姓名：1.1.2性別：1.1.3身份證號(hào)碼：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2聘用方基本信息1.2.1公司名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：2.聘用性質(zhì)及期限2.1聘用性質(zhì)2.1.1本合同為兼職聘用合同。2.1.2兼職業(yè)務(wù)員不屬于聘用方正式員工，不具備正式員工的各項(xiàng)權(quán)益。2.2聘用期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1工作內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售。3.1.2搜集市場(chǎng)信息，分析客戶需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.3跟進(jìn)客戶需求，協(xié)助客戶完成購(gòu)房流程。3.2職責(zé)范圍3.2.1對(duì)客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息。3.2.2維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和聘用方規(guī)章制度。4.工作地點(diǎn)與工作時(shí)間4.1工作地點(diǎn)4.1.1工作地點(diǎn)為聘用方指定區(qū)域。4.1.2兼職業(yè)務(wù)員可根據(jù)實(shí)際情況，在指定區(qū)域內(nèi)靈活安排工作地點(diǎn)。4.2工作時(shí)間4.2.1兼職業(yè)務(wù)員每周工作時(shí)間為20小時(shí)。4.2.2具體工作時(shí)間由兼職業(yè)務(wù)員與聘用方協(xié)商確定。5.傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式5.1.1兼職業(yè)務(wù)員根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按比例提取傭金。5.1.2傭金比例為銷售總額的3%。5.2傭金支付方式5.2.1聘用方于每月月底前支付上一個(gè)月的傭金。5.2.2傭金支付至兼職業(yè)務(wù)員提供的銀行賬戶。6.技能培訓(xùn)與支持6.1技能培訓(xùn)6.1.1聘用方為兼職業(yè)務(wù)員提供必要的技能培訓(xùn)。6.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括房地產(chǎn)知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面。6.2技術(shù)支持6.2.1聘用方為兼職業(yè)務(wù)員提供必要的技術(shù)支持。6.2.2技術(shù)支持包括軟件使用、設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)查詢等方面。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1兼職業(yè)務(wù)員在履行職務(wù)過程中知悉的聘用方商業(yè)秘密、客戶信息等。8.1.2本合同未盡事宜，雙方另行約定的保密事項(xiàng)。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。8.2.2在保密期限屆滿后，兼職業(yè)務(wù)員仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)聘用方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1兼職業(yè)務(wù)員違反保密義務(wù)，泄露保密信息，造成聘用方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2兼職業(yè)務(wù)員違反保密義務(wù)，給聘用方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為聘用方所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1兼職業(yè)務(wù)員嚴(yán)重違反本合同約定，聘用方有權(quán)解除合同。10.1.2聘用方因經(jīng)營(yíng)需要或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的聘用期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.3解除與終止程序10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金和其他費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1兼職業(yè)務(wù)員未履行工作職責(zé)，影響聘用方正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。11.1.2兼職業(yè)務(wù)員違反保密義務(wù)，泄露保密信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1兼職業(yè)務(wù)員違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償聘用方因此遭受的損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：傭金提成方案、工作職責(zé)明細(xì)等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：傭金提成方案、工作職責(zé)明細(xì)等，作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同事務(wù)，包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其在合同中承擔(dān)的具體義務(wù)，不承擔(dān)超出其義務(wù)范圍的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資格。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的信息及時(shí)告知乙方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)了解第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第