二零二五年度房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.借款合同2.1借款金額2.2借款期限2.3利息計(jì)算與支付方式2.4借款用途2.5借款人責(zé)任與義務(wù)2.6借款人違約責(zé)任3.新房買賣合同3.1房產(chǎn)基本信息3.2買賣雙方基本信息3.3交易價(jià)格與付款方式3.4交易時(shí)間與地點(diǎn)3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)3.6交易稅費(fèi)承擔(dān)4.保證金條款4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責(zé)任5.履約保證5.1履約保證金額5.2履約保證支付方式5.3履約保證退還條件5.4履約保證違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的責(zé)任9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：借款合同附件10.3附件三：新房買賣合同附件11.合同修訂11.1合同修訂程序11.2合同修訂生效時(shí)間12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人名稱：[出借人全稱]1.1.2出借人地址：[出借人詳細(xì)地址]1.1.3出借人聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]1.2借款人名稱：[借款人全稱]1.2.1借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]1.2.2借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.借款合同2.1借款金額：人民幣[金額]元整2.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止，共計(jì)[借款期限]天2.3利息計(jì)算與支付方式：2.3.1利息計(jì)算方式：按月利率[月利率]計(jì)算，按季支付2.3.2利息支付日期：每個(gè)季度的一天2.4借款用途：僅用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)2.5借款人責(zé)任與義務(wù)：2.5.1按時(shí)償還借款本金及利息2.5.2不得挪用借款資金2.5.3如有特殊情況無法按時(shí)還款，需提前[通知期限]向出借人提出書面申請(qǐng)2.6借款人違約責(zé)任：2.6.1如借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付[逾期利率]的違約金2.6.2如借款人挪用借款資金，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部借款本金及利息3.新房買賣合同3.1房產(chǎn)基本信息：3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.2買賣雙方基本信息：3.2.1買方名稱：[買方全稱]3.2.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]3.2.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.2.4賣方名稱：[賣方全稱]3.2.5賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]3.2.6賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.3交易價(jià)格與付款方式：3.3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整3.3.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.4交易時(shí)間與地點(diǎn)：3.4.1交易時(shí)間：[交易日期]3.4.2交易地點(diǎn)：[交易地點(diǎn)]3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：3.5.1買賣雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)3.6交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.6.1交易稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)4.保證金條款4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整4.2保證金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，無違約行為4.3.2保證金退還需在合同終止后的[退還期限]內(nèi)完成4.4保證金違約責(zé)任：4.4.1如一方違約，保證金不予退還，作為違約方的違約金5.履約保證5.1履約保證金額：人民幣[保證金額]元整5.2履約保證支付方式：[支付方式描述]5.3履約保證退還條件：5.3.1合同履行完畢，無違約行為5.3.2履約保證退還需在合同終止后的[退還期限]內(nèi)完成5.4履約保證違約責(zé)任：5.4.1如一方違約，履約保證不予退還，作為違約方的違約金6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至[保密期限]止6.3違約責(zé)任：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部?jī)斶€8.2.2房產(chǎn)買賣合同約定的交易條件已全部履行完畢8.3解除與終止后的責(zé)任8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2如有未履行的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定繼續(xù)履行8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)9.法律適用與管轄9.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)9.2合同管轄法院：[合同簽訂地]所在地人民法院10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：借款合同附件10.2.1借款合同10.2.2借款人身份證明10.2.3借款人收入證明10.3附件三：新房買賣合同附件10.3.1新房買賣合同10.3.2買賣雙方身份證明10.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表11.合同修訂11.1合同修訂程序11.1.1合同任何一方要求修訂合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方11.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件11.2合同修訂生效時(shí)間11.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2對(duì)方在收到通知后[通知期限]內(nèi)未表示異議，合同解除生效14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同簽署14.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)交易平臺(tái)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，其責(zé)任限額不得超過[限額金額]元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需書面通知第三方介入本合同的相關(guān)事宜。15.5.2第三方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)確認(rèn)介入并開始履行職責(zé)。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.3甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行合作協(xié)議。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方違約責(zé)任20.1如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方責(zé)任免除21.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入本合同履行過程中的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。23.第三方介入合同的解除23.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方違反合作協(xié)議，有權(quán)解除第三方介入合同。24.第三方介入合同的終止24.1如合作協(xié)議約定的終止條件成就，第三方介入合同終止。25.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決25.1合作協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。25.2合作協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。26.第三方介入合同的附件26.1合作協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息26.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件26.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告26.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告26.2合作協(xié)議附件二：借款合同附件26.2.1借款合同26.2.2借款人身份證明26.2.3借款人收入證明26.3合作協(xié)議附件三：新房買賣合同附件26.3.1新房買賣合同26.3.2買賣雙方身份證明26.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，包括面積、位置等。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。2.借款合同附件借款合同：詳細(xì)規(guī)定借款金額、期限、利率等條款。借款人身份證明：提供借款人的有效身份證明文件。借款人收入證明：提供借款人的收入證明文件，證明其還款能力。3.新房買賣合同附件新房買賣合同：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)買賣的條款，包括價(jià)格、付款方式等。買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的有效身份證明文件。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)償還借款本金及利息。挪用借款資金。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。未按時(shí)履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。提供虛假房產(chǎn)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期還款：每逾期一日，支付[逾期利率]的違約金。挪用借款資金：立即償還全部借款本金及利息，并支付[違約金比例]的違約金。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并支付[違約金比例]的違約金。乙方違約責(zé)任：逾期付款：每逾期一日，支付[逾期利率]的違約金。未按時(shí)履行房產(chǎn)過戶義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并支付[違約金比例]的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：賠償因此造成的損失，并支付[違約金比例]的違約金。示例說明：甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月的還款日支付借款利息，如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付0.1%的違約金。乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付0.05%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)交易平臺(tái)介紹2.1平臺(tái)基本信息2.2平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容2.3平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4平臺(tái)安全保障措施第三章借款方信息3.1借款方基本信息3.2借款方信用評(píng)估3.3借款方還款能力評(píng)估3.4借款方擔(dān)保情況第四章借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式4.5借款用途第五章房產(chǎn)買賣信息5.1房產(chǎn)基本信息5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.3房產(chǎn)交易價(jià)格5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5房產(chǎn)交付時(shí)間第六章交易流程6.1借款申請(qǐng)與審批6.2房產(chǎn)交易流程6.3交易款項(xiàng)支付6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示第七章逾期責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3逾期違約金計(jì)算7.4逾期解除合同條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：借款合同11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息12.4簽署單位信息第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料13.4備案時(shí)間第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（借款方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（房產(chǎn)交易平臺(tái)）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方通過乙方平臺(tái)借款用于購買新房，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)交易平臺(tái)介紹2.1平臺(tái)基本信息乙方平臺(tái)為提供房產(chǎn)交易服務(wù)的在線平臺(tái)，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.2平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息發(fā)布與查詢；（2）房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；（3）交易款項(xiàng)支付；（4）交易風(fēng)險(xiǎn)提示。2.3平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）交易服務(wù)費(fèi)：交易額的____%；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。2.4平臺(tái)安全保障措施（1）實(shí)名認(rèn)證；（2）交易資金監(jiān)管；（3）信息加密技術(shù)；（4）風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。第三章借款方信息3.1借款方基本信息借款方為具備完全民事行為能力的自然人，具備還款能力。3.2借款方信用評(píng)估借款方信用評(píng)估結(jié)果為____級(jí)，符合乙方借款條件。3.3借款方還款能力評(píng)估借款方月收入為____元，具備按時(shí)還款的能力。3.4借款方擔(dān)保情況（1）抵押物：________________；（2）保證人：________________。第四章借款信息4.1借款金額借款金額為____元。4.2借款期限借款期限為____年。4.3借款利率借款利率為____%。4.4還款方式還款方式為等額本息還款。4.5借款用途借款用途為購買位于________________的新房。第五章房產(chǎn)買賣信息5.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。5.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為____元。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方平臺(tái)協(xié)助辦理。5.5房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。第六章交易流程6.1借款申請(qǐng)與審批借款方在乙方平臺(tái)提交借款申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核通過后，雙方簽訂本合同。6.2房產(chǎn)交易流程（1）借款方支付首付款；（2）借款方通過乙方平臺(tái)申請(qǐng)貸款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（4）借款方支付貸款余額；（5）房產(chǎn)交付。6.3交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)支付方式如下：（1）首付款：____元；（2）貸款金額：____元；（3）其他費(fèi)用：____元。6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方平臺(tái)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）借款還款風(fēng)險(xiǎn)；（3）政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商。8.4爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為合同簽訂之日起____年內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)由發(fā)出方簽字蓋章后生效。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿；（2）借款本息全部還清；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）歸還房產(chǎn)。10.3合同終止后果（1）剩余款項(xiàng)按合同約定償還；（2）房產(chǎn)交付；（3）雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)由發(fā)出方簽字蓋章后生效。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：借款合同11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.3簽署人信息甲方（借款方）：簽字：________________日期：________________乙方（房產(chǎn)交易平臺(tái)）：簽字：________________日期：________________第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為____房產(chǎn)交易中心。13.2備案程序本合同備案程序如下：（1）雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)審核材料；（3）辦理備案手續(xù)。13.3備案材料備案材料包括但不限于：（1）本合同；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）借款合同；（4）身份證、戶口簿等身份證明；（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（6）其他相關(guān)文件。13.4備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為____年____月____日。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（借款方）：簽字：________________日期：________________乙方（房產(chǎn)交易平臺(tái)）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方享有對(duì)交易流程的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、交易款項(xiàng)支付等。條款內(nèi)容：（1）選擇房產(chǎn)；（2）與賣方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）決定交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間；（4）在乙方平臺(tái)提供的其他服務(wù)中選擇。1.2甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（2）未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；（3）違反合同約定的交易流程。1.3甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的乙方及賣方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同執(zhí)行過程中獲取的乙方及賣方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方享有對(duì)交易流程的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、交易款項(xiàng)支付等。條款內(nèi)容：（1）選擇房產(chǎn)；（2）與賣方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）決定交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間；（4）在甲方提供的其他服務(wù)中選擇。2.2乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）未按時(shí)提供房產(chǎn)信息；（2）未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；（3）違反合同約定的交易流程。2.3乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方及賣方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同執(zhí)行過程中獲取的甲方及賣方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，若引入第三方中介，其職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。條款內(nèi)容：若本合同執(zhí)行過程中引入第三方中介，則第三方中介的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)如下：（1）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢；（3）確保交易雙方合法權(quán)益；（4）收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為交易額的____%，支付方式為交易完成后一次性支付。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）未按時(shí)提供中介服務(wù)；（2）泄露交易雙方信息；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。3.4第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同執(zhí)行過程中獲取的交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.借款合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.身份證明文件（甲方、乙方）5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；提供虛假信息；違反合同約定的交易流程。2.乙方違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)信息；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；提供虛假信息；違反合同約定的交易流程。3.第三方中介違約行為：未按時(shí)提供中介服務(wù)；泄露交易雙方信息；違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致交易無法按時(shí)完成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：交易過程中一方提供虛假信息。解決辦法：立即終止合同，追究虛假信息提供方的法律責(zé)任。3.問題：交易過程中一方未按時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付款項(xiàng)，如違約方拒絕，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，通過房產(chǎn)交易平臺(tái)購買新房。2.甲方通過借款方式購買新房，借款由乙方平臺(tái)提供。3.引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易。4.合同涉及房產(chǎn)交易稅費(fèi)、貸款、擔(dān)保等復(fù)雜事項(xiàng)。5.合同適用于不同類型的房產(chǎn)交易，包括住宅、商業(yè)等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（貸款方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）丙方（房產(chǎn)交易平臺(tái)）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懕矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)借款，丙方作為房產(chǎn)交易平臺(tái)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供借款及新房買賣服務(wù)。本合同旨在明確甲乙丙三方在借款及新房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)交易平臺(tái)：指丙方提供的在線或線下房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為甲乙雙方提供借款及新房買賣信息、咨詢、撮合等服務(wù)。2.借款：指甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)的貸款。3.新房買賣：指甲方通過房產(chǎn)交易平臺(tái)購買的新建商品住房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房買賣合同。2.合同金額：指甲方向乙方借款的金額。3.借款期限：指甲方從乙方處借款至還款完畢的時(shí)間。4.利息：指乙方因提供借款而產(chǎn)生的收益。5.抵押物：指甲方為借款提供的擔(dān)保物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在符合借款條件的情況下，向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方還款。3.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和購房需求。4.甲方有義務(wù)按照合同約定使用借款，不得挪用或用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在符合貸款條件的情況下，向甲方提供借款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款安全。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付利息。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)為甲乙雙方提供借款及新房買賣服務(wù)。2.丙方有義務(wù)在借款及新房買賣過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.丙方有義務(wù)對(duì)借款及新房買賣信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為（請(qǐng)?zhí)顚懡杩钇谙蓿?.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）。5.3合同履行方式1.借款：甲方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式向乙方還款。2.新房買賣：甲方應(yīng)按照合同約定的流程，通過房產(chǎn)交易平臺(tái)購買新房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已按照合同約定還清借款。2.甲乙雙方同意解除本合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽署之日起（請(qǐng)?zhí)顚懡K止協(xié)議簽署之日起的時(shí)間）內(nèi)，將借款本金及利息退還給甲方。3.丙方應(yīng)在終止協(xié)議簽署之日起（請(qǐng)?zhí)顚懡K止協(xié)議簽署之日起的時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。2.合同終止后，本合同所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行解除。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和還款方式支付借款利息。2.借款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付借款手續(xù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.逾期利息：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)收取逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。4.房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向丙方支付房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由丙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在支付時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“房產(chǎn)交易平臺(tái)借款利息”、“房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)費(fèi)”等。7.3支付時(shí)間1.借款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的指定日期前支付當(dāng)月利息。2.借款手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付借款手續(xù)費(fèi)。3.房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方和丙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以供甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付逾期利息。2.如甲方挪用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.丙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后的（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠陜?nèi)。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得以任何形式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.各方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡可能恢復(fù)合同履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)器損壞，無法正常提供服務(wù)。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)節(jié)1.協(xié)商不成時(shí)，各方可申請(qǐng)調(diào)解，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成時(shí)，各方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因購房需要借款，借款合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款方，貸款合同不得轉(zhuǎn)讓。3.丙方作為房產(chǎn)交易平臺(tái)，其服務(wù)合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙丙三方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利均予以保留。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方挪用借款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.乙方保留對(duì)甲方還款能力的調(diào)查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方還款能力下降，乙方有權(quán)調(diào)整貸款條件。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)各方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.如遇特殊情況，各方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。2.各方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效或受其影響。2.本合同內(nèi)容為本合同的完整表述，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┮曳剑ㄙJ款方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┍剑ǚ慨a(chǎn)交易平臺(tái)）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議2.借款合同3.抵押合同（如有）4.房產(chǎn)買賣合同5.甲方身份證明文件6.乙方貸款資質(zhì)證明文件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)費(fèi)支付憑證9.借款利息支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定還款：認(rèn)定甲