二零二五年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含車(chē)位及裝修）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含車(chē)位及裝修）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.車(chē)位信息4.1車(chē)位位置4.2車(chē)位面積4.3車(chē)位結(jié)構(gòu)4.4車(chē)位用途5.裝修情況5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修材料5.4裝修費(fèi)用6.合同價(jià)格與支付方式6.1房地產(chǎn)價(jià)格6.2車(chē)位價(jià)格6.3裝修費(fèi)用6.4支付方式7.交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.2車(chē)位權(quán)證12.3裝修合同13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)”包括房屋及其附屬設(shè)施，如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“甲方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的乙方；（2）“乙方”指出售房地產(chǎn)的甲方；（3）“房地產(chǎn)”指本合同中約定的具體房產(chǎn)及車(chē)位；（4）“車(chē)位”指本合同中約定的具體停車(chē)位；（5）“裝修”指本合同中約定的房屋裝修工程；（6）“合同價(jià)格”指本合同中約定的房地產(chǎn)、車(chē)位及裝修的總價(jià)；（7）“交房時(shí)間”指乙方根據(jù)合同約定交付房地產(chǎn)的時(shí)間；（8）“交房條件”指乙方交付房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件；（9）“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法定手續(xù)；（10）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________________甲方法定代表人：________________甲方住所：________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：________________乙方法定代表人：________________乙方住所：________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________________3.2房地產(chǎn)面積房屋面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房地產(chǎn)用途房屋用途：________________第四條車(chē)位信息4.1車(chē)位位置車(chē)位地址：________________4.2車(chē)位面積車(chē)位面積：________________平方米4.3車(chē)位結(jié)構(gòu)車(chē)位結(jié)構(gòu)：________________4.4車(chē)位用途車(chē)位用途：________________第五條裝修情況5.1裝修范圍裝修范圍：________________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3裝修材料裝修材料：________________5.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：________________第六條合同價(jià)格與支付方式6.1房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格：________________元6.2車(chē)位價(jià)格車(chē)位價(jià)格：________________元6.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：________________元6.4支付方式支付方式：________________第七條交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________________7.2交房條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋及車(chē)位無(wú)抵押、查封等法律障礙；（4）裝修工程完成并驗(yàn)收合格；（5）乙方應(yīng)提供的其他交房文件齊全。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)提供必要的過(guò)戶(hù)文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、房地產(chǎn)權(quán)證等；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在交房后__個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）車(chē)位過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)及車(chē)位過(guò)戶(hù)的全部稅費(fèi)。8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：自交房之日起__個(gè)工作日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（3）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.2車(chē)位權(quán)證12.3裝修合同第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)；（2）一方未按照約定送達(dá)通知的，另一方有權(quán)自行確認(rèn)通知已送達(dá)。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何其他因履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)或意見(jiàn)錯(cuò)誤、違約行為等，均應(yīng)以其接受委托時(shí)的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2責(zé)任限額的具體約定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的__%；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的__%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的__%；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的__%；（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)的責(zé)任，按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或意見(jiàn)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，享有合同權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，享有合同權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）提供法律咨詢(xún)和文件審核；（3）進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；（4）提供監(jiān)理服務(wù)；（5）提供保險(xiǎn)服務(wù)。5.2第三方介入的程序（1）合同雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方完成其職責(zé)，合同雙方確認(rèn)無(wú)誤。6.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方確認(rèn)無(wú)誤后，終止其服務(wù)或職責(zé)；（3）合同雙方對(duì)第三方已完成的服務(wù)或職責(zé)進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議的約定共同承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)的具體約定（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)?；?）律師事務(wù)所費(fèi)用：由合同雙方根據(jù)法律服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)?；?）其他第三方費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分?jǐn)?。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________第九條本合同的其他條款不變本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋及土地的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：這是證明房地產(chǎn)合法性的重要文件，是合同履行的前提條件。2.車(chē)位權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含車(chē)位所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明車(chē)位的合法歸屬。附件說(shuō)明：車(chē)位權(quán)證是車(chē)位交易的重要憑證，對(duì)于車(chē)位的合法性及使用具有重要意義。3.裝修合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：裝修合同是房屋裝修的重要依據(jù)，對(duì)于保障裝修質(zhì)量和進(jìn)度具有重要作用。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、合同價(jià)格與支付方式、交房時(shí)間與條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是整個(gè)合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：不可抗力事件證明是合同雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明其無(wú)法履行合同的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決途徑的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方之間簽訂的，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)__%的違約金。（2）未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；示例：甲方應(yīng)于交房后__個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)__%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)__%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如因維修導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的__%；示例：中介機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)__%的賠償責(zé)任。（2）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含車(chē)位及裝修）1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.2車(chē)位信息1.3裝修信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3車(chē)位權(quán)利義務(wù)2.4裝修權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2車(chē)位價(jià)格及支付方式3.3裝修價(jià)格及支付方式4.1交付時(shí)間及條件4.2車(chē)位交付時(shí)間及條件4.3裝修交付時(shí)間及條件5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.2車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.3裝修過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1違約責(zé)任6.2違約金及賠償6.3違約解除合同7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.1合同附件9.2其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同備案11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.1合同解除、終止后的違約責(zé)任12.2合同解除、終止后的賠償13.1合同解釋13.2合同修改14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房地產(chǎn)用途：_______1.1.4房地產(chǎn)證號(hào)：_______1.2車(chē)位信息1.2.1車(chē)位坐落地址：_______1.2.2車(chē)位編號(hào)：_______1.2.3車(chē)位面積：_______平方米1.3裝修信息1.3.1裝修范圍：_______1.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______1.3.3裝修材料：_______2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______2.1.2買(mǎi)方地址：_______2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______2.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：_______2.1.5賣(mài)方地址：_______2.1.6賣(mài)方聯(lián)系人：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方2.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議2.3車(chē)位權(quán)利義務(wù)2.3.1車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方2.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.3.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保證車(chē)位權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議2.4裝修權(quán)利義務(wù)2.4.1賣(mài)方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，滿(mǎn)足買(mǎi)方使用需求2.4.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收2.4.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)裝修質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_______元3.1.2車(chē)位購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：_______元3.1.3裝修費(fèi)用：_______元3.1.4買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部款項(xiàng)3.2車(chē)位價(jià)格及支付方式同3.13.3裝修價(jià)格及支付方式同3.14.1交付時(shí)間及條件4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2車(chē)位交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.3裝修完成時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.4交付條件：房屋、車(chē)位、裝修均符合合同約定，且權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議4.2車(chē)位交付時(shí)間及條件同4.14.3裝修交付時(shí)間及條件同4.15.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2所有關(guān)稅、費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)5.2車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)同5.15.3裝修過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)同5.18.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行8.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失8.1.4因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3合同約定的其他終止條件9.1合同附件9.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.1.2車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同9.1.3裝修合同9.1.4其他相關(guān)文件9.2其他約定事項(xiàng)9.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款10.1.3合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)10.2合同備案10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案10.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)11.1.2已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不予收取11.1.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)、車(chē)位、裝修等相關(guān)事宜11.2合同終止后的處理同11.112.1合同解除、終止后的違約責(zé)任12.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.1.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.2合同解除、終止后的賠償12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失12.2.2損失的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等12.2.3賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定13.1合同解釋13.1.1合同條款的解釋以合同原文為準(zhǔn)13.1.2如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決13.1.3如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院解釋13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2修改后的合同條款具有同等法律效力14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)、房地產(chǎn)交易代理、裝修監(jiān)理等。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。1.4第三方介入程序1.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。1.4.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。1.5第三方責(zé)任劃分1.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。1.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.1甲乙方額外條款及說(shuō)明2.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。2.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、咨詢(xún)等工作。2.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)房地產(chǎn)、車(chē)位、裝修等事項(xiàng)提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其工作成果符合甲乙雙方的要求。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.1.2第三方與其他各方（如政府部門(mén)、其他第三方機(jī)構(gòu)）的關(guān)系由第三方自行處理。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的任何責(zé)任。5.1第三方介入費(fèi)用5.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)等。5.2第三方介入期限5.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方介入期限為_(kāi)______日。5.3第三方介入終止5.3.1第三方介入期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件列表說(shuō)明：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)等內(nèi)容。2.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、車(chē)位信息表說(shuō)明：詳細(xì)列明車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。3.裝修合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、裝修圖紙、材料清單說(shuō)明：詳細(xì)列明裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)、相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。6.稅務(wù)咨詢(xún)報(bào)告要求：稅務(wù)咨詢(xún)報(bào)告、相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)說(shuō)明：由稅務(wù)專(zhuān)業(yè)人士出具，對(duì)合同涉及的稅費(fèi)進(jìn)行咨詢(xún)。7.交易代理協(xié)議要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁(yè)、代理事項(xiàng)說(shuō)明：由甲乙雙方與交易代理機(jī)構(gòu)簽訂，明確代理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.裝修監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)照片、整改意見(jiàn)說(shuō)明：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)、車(chē)位或裝修第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢(xún)、代理等工作甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面催告后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方故意違約，造成對(duì)方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并賠償因遲延付款造成的利息損失。示例二：賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金，并賠償因遲延交付造成的損失。示例三：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因評(píng)估延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含車(chē)位及裝修）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代理人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.車(chē)位信息4.1車(chē)位位置4.2車(chē)位面積4.3車(chē)位權(quán)屬證明5.裝修情況5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用6.合同價(jià)格6.1房地產(chǎn)價(jià)格6.2車(chē)位價(jià)格6.3裝修費(fèi)用6.4總價(jià)7.付款方式7.1首付款7.2尾付款7.3付款時(shí)間7.4付款方式8.合同履行8.1房地產(chǎn)交付8.2車(chē)位交付8.3裝修交付9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中出賣(mài)方所有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、土地使用權(quán)及附著物。1.1.2“車(chē)位”指本合同中出賣(mài)方所有的，位于[具體地址]的車(chē)位，包括但不限于車(chē)位本體及使用權(quán)。1.1.3“裝修”指本合同中買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)并支付的，由出賣(mài)方完成的房屋裝修工程。1.1.4“總價(jià)”指本合同中房地產(chǎn)價(jià)格、車(chē)位價(jià)格及裝修費(fèi)用之和。1.2定義解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條合同主體2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：[出售方全稱(chēng)]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.3代理人信息2.3.1若有代理人參與本合同，則需提供代理人信息，包括代理人姓名、代理權(quán)限、代理期限等。第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.2房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：[用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]第四條車(chē)位信息4.1車(chē)位位置4.1.1車(chē)位所在區(qū)域：[所在區(qū)域]4.1.2車(chē)位具體地址：[具體地址]4.2車(chē)位面積4.2.1車(chē)位面積：[車(chē)位面積]4.3車(chē)位權(quán)屬證明4.3.1車(chē)位權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]4.3.2車(chē)位權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]第五條裝修情況5.1裝修內(nèi)容5.1.1裝修內(nèi)容：[裝修內(nèi)容]5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]5.3裝修費(fèi)用5.3.1裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用]5.3.2裝修費(fèi)用支付方式：[支付方式]第六條合同價(jià)格6.1房地產(chǎn)價(jià)格6.1.1房地產(chǎn)價(jià)格：[房地產(chǎn)價(jià)格]6.2車(chē)位價(jià)格6.2.1車(chē)位價(jià)格：[車(chē)位價(jià)格]6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用]6.4總價(jià)6.4.1總價(jià)：[總價(jià)]第七條付款方式7.1首付款7.1.1首付款金額：[首付款金額]7.1.2首付款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]7.1.3首付款支付方式：[支付方式]7.2尾付款7.2.1尾付款金額：[尾付款金額]7.2.2尾付款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]7.2.3尾付款支付方式：[支付方式]7.3付款時(shí)間7.3.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]7.4付款方式7.4.1付款方式：[付款方式]第八條合同履行8.1房地產(chǎn)交付8.1.1出賣(mài)方應(yīng)在[交付日期]前，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。8.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)檢查房地產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)收房。8.2車(chē)位交付8.2.1出賣(mài)方應(yīng)在[交付日期]前，將車(chē)位交付給買(mǎi)受方。8.2.2車(chē)位交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)檢查車(chē)位的使用情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)收車(chē)位。8.3裝修交付8.3.1出賣(mài)方應(yīng)在[交付日期]前，完成房屋裝修并交付給買(mǎi)受方。8.3.2裝修交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)檢查裝修質(zhì)量，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)收裝修。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)、車(chē)位或裝修；9.2.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除條件9.3.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.4解除程序9.4.1解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明解除原因和日期。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)、車(chē)位或裝修；10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失情況確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)[通知方式]發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人信息14.3.1出賣(mài)方簽署人：[簽署人姓名]14.3.2買(mǎi)受方簽署人：[簽署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等工作。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無(wú)約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方可根據(jù)自身需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方審核17.2.1第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。17.3介入?yún)f(xié)議17.3.1審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方職責(zé)18.1介入方的職責(zé)18.1.1介入方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：18.1.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；18.1.1.2監(jiān)督合同履行；18.1.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。18.2甲乙雙方的配合18.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得相關(guān)信息等。19.3信息共享19.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守這些信息的秘密。第二十條