2024年適用綿陽租房協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用綿陽租房協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的范圍2.租房雙方的基本信息2.1租房方的基本信息2.2房東方的基本信息3.租房的基本條款3.1租房的房屋信息3.1.1房屋的地址3.1.2房屋的面積3.1.3房屋的戶型3.2租房的租期3.2.1租期的開始時間3.2.2租期的結(jié)束時間3.3租房的租金3.3.1租金的金額3.3.2租金的支付方式3.3.3租金的支付時間3.4租房的押金3.4.1押金的金額3.4.2押金的退還方式4.租房雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租房方的權(quán)利與義務(wù)4.2房東方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋的使用與維護5.1房屋的使用5.2房屋的維護6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修6.2房屋的保養(yǎng)7.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1房屋的轉(zhuǎn)租7.2房屋的轉(zhuǎn)讓8.房屋的解約與退租8.1房屋的解約8.2房屋的退租9.房屋的賠償與責(zé)任9.1房屋的賠償9.2房屋的責(zé)任10.房屋的保險與安全10.1房屋的保險10.2房屋的安全11.房屋的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決時間12.房屋的附件與補充12.1房屋的附件12.2房屋的補充13.房屋的生效與終止13.1房屋的生效13.2房屋的終止14.房屋的其他條款14.1房屋的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的范圍第二條租房雙方的基本信息2.1租房方的基本信息租客的基本信息如下：姓名：【租客姓名】身份證號碼：【租客身份證號碼】聯(lián)系電話：【租客聯(lián)系電話】2.2房東方的基本信息房東的基本信息如下：姓名：【房東姓名】身份證號碼：【房東身份證號碼】聯(lián)系電話：【房東聯(lián)系電話】第三條租房的基本條款3.1租房的房屋信息3.1.1房屋的地址租賃房屋的地址為：【房屋地址】。3.1.2房屋的面積租賃房屋的建筑面積為：【房屋面積】平方米。3.1.3房屋的戶型租賃房屋的戶型為：【房屋戶型】。3.2租房的租期3.2.1租期的開始時間本租房協(xié)議的租期自【租賃開始日期】起。3.2.2租期的結(jié)束時間本租房協(xié)議的租期至【租賃結(jié)束日期】止。3.3租房的租金3.3.1租金的金額租賃房屋的租金為：【租金金額】元/月。3.3.2租金的支付方式租客支付租金的方式為：【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3.3租金的支付時間租客應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月的租金。3.4租房的押金3.4.1押金的金額租客支付給房東的押金為：【押金金額】元。3.4.2押金的退還方式租賃期滿或合同提前終止后，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給租客。第四條租房雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租房方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1租客有權(quán)按照協(xié)議約定使用和居住在該房屋內(nèi)。4.1.2租客應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金和押金。4.1.3租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定的方式進行維護和保養(yǎng)。4.2房東方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1房東有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金和押金。4.2.2房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2.3房東應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，但租客使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條房屋的使用與維護5.1房屋的使用租客應(yīng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的維護租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，房東應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。若因租客使用不當(dāng)造成的損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2房屋的保養(yǎng)房東應(yīng)定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適居住環(huán)境。第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1房屋的轉(zhuǎn)租租客在租賃期間，未經(jīng)房東書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如租客確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向房東提出申請，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2房屋的轉(zhuǎn)讓租客在租賃期間，不得將租賃房屋及其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如租客擬終止租賃合同，應(yīng)提前向房東書面通知，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第九條房屋的解約與退租9.1房屋的解約在任何一方違反本合同約定的情況下，對方有權(quán)提前終止本合同。終止合同后，租客應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.2房屋的退租租賃期滿或合同提前終止后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并按照本合同約定辦理押金退還手續(xù)。第十條房屋的賠償與責(zé)任10.1房屋的賠償租客在租賃期間，因使用不當(dāng)、保管不善等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2房屋的責(zé)任房東對租客在租賃期間因第三方的侵害、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十一條房屋的保險與安全11.1房屋的保險租客應(yīng)根據(jù)實際情況自行決定是否購買房屋保險。如購買，應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給房東備案。11.2房屋的安全租客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知房東并采取適當(dāng)措施。第十二條房屋的爭議解決12.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議的解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】內(nèi)解決爭議。第十三條房屋的附件與補充13.1房屋的附件本合同附件包括：【附件列表】，均為本合同不可分割的部分。13.2房屋的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條房屋的其他條款14.1房屋的其他條款內(nèi)容本合同其他條款如下：【其他條款列表】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋概況說明書詳細描述租賃房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等情況。附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)書記錄鑰匙交付的時間、地點及雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄表記錄租金支付的時間、金額及支付方式。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細說明押金的金額、支付時間及退還條件。附件五：房屋維修記錄表記錄房屋維修的時間、內(nèi)容及其費用。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如租客需轉(zhuǎn)租，需提交此協(xié)議，經(jīng)房東書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。附件七：租賃期滿退租通知租賃期滿或合同提前終止后，租客應(yīng)提交此通知，辦理退租手續(xù)。附件八：爭議解決協(xié)議雙方簽訂的爭議解決方式及解決時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定支付租金或押金。2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.租客未按時辦理退租手續(xù)。4.房東未按約定提供房屋或設(shè)施。5.房東未按時維修房屋或設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.房東違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說明：若租客未按時支付租金，房東可要求租客支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租客：指本合同約定的租賃房屋的一方，具有使用和居住權(quán)的自然人或法人。2.房東：指本合同約定的出租租賃房屋的一方，擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的自然人或法人。3.租金