二零二五年度度假村返租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度度假村返租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1度假村名稱及位置2.2返租期限2.3返租面積及用途2.4返租費(fèi)用及支付方式3.返租費(fèi)用計(jì)算方式3.1返租費(fèi)用組成3.2返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3返租費(fèi)用支付期限4.度假村經(jīng)營(yíng)管理4.1度假村日常經(jīng)營(yíng)管理4.2度假村設(shè)施維護(hù)4.3度假村安全與衛(wèi)生5.返租方權(quán)利義務(wù)5.1返租方權(quán)利5.2返租方義務(wù)6.投資方權(quán)利義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.2投資方義務(wù)7.返租方收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配期限8.度假村收益分配8.1度假村收益計(jì)算8.2度假村收益分配方式8.3度假村收益分配期限9.違約責(zé)任9.1返租方違約責(zé)任9.2投資方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署代表14.3簽署文件生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（返租方）：[返租方全稱]，地址：[返租方地址]乙方（投資方）：[投資方全稱]，地址：[投資方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[返租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[投資方法定代表人或授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[返租方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系方式]第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1度假村名稱及位置度假村名稱：[度假村名稱]，位置：[度假村地址]2.2返租期限返租期限自[返租開始日期]起至[返租結(jié)束日期]止，共計(jì)[返租年數(shù)]年。2.3返租面積及用途返租面積：[返租面積]，用途：[返租用途]2.4返租費(fèi)用及支付方式返租費(fèi)用：[返租費(fèi)用總額]，支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]第三條返租費(fèi)用計(jì)算方式3.1返租費(fèi)用組成返租費(fèi)用包括但不限于：[列出各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等]3.2返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制返租費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，每年可進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度百分比]。3.3返租費(fèi)用支付期限返租費(fèi)用支付期限為每年的[支付月份]，甲方應(yīng)在每月[支付日前]向乙方支付當(dāng)月返租費(fèi)用。第四條度假村經(jīng)營(yíng)管理4.1度假村日常經(jīng)營(yíng)管理甲方應(yīng)按照度假村的管理規(guī)定，負(fù)責(zé)度假村的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.2度假村設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)度假村設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3度假村安全與衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)度假村的安全與衛(wèi)生管理，確保游客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。第五條返租方權(quán)利義務(wù)5.1返租方權(quán)利5.1.1享有度假村返租期間的合法使用權(quán)利。5.1.2享有度假村收益分配的權(quán)利。5.1.3享有對(duì)度假村設(shè)施和環(huán)境的合理使用的權(quán)利。5.2返租方義務(wù)5.2.1按照協(xié)議約定支付返租費(fèi)用。5.2.2維護(hù)度假村的正常運(yùn)營(yíng)。5.2.3遵守度假村的相關(guān)管理規(guī)定。第六條投資方權(quán)利義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.1.1享有度假村的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。6.1.2享有度假村的投資收益權(quán)。6.1.3享有度假村設(shè)施和環(huán)境的合理使用的權(quán)利。6.2投資方義務(wù)6.2.1按照協(xié)議約定承擔(dān)度假村的管理和維護(hù)責(zé)任。6.2.2保障度假村的合法權(quán)益。6.2.3按時(shí)支付度假村的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。第七條返租方收益分配7.1收益分配比例度假村收益分配比例為：甲方占[比例]，乙方占[比例]。7.2收益分配方式度假村收益按年度進(jìn)行分配，甲方和乙方分別在每年[分配月份]前收到各自應(yīng)得的收益。7.3收益分配期限度假村收益分配期限為每年的[分配月份]，甲方和乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成收益分配。第八條度假村收益分配8.1度假村收益計(jì)算度假村收益按年度計(jì)算，包括但不限于客房收入、餐飲收入、娛樂(lè)收入等，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。8.2度假村收益分配方式度假村收益分配方式為：甲方按照返租面積比例獲得收益，乙方按照投資比例獲得收益。8.3度假村收益分配期限度假村收益分配期限為每年的[分配月份]，甲方和乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成收益分配。第九條違約責(zé)任9.1返租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。9.2投資方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付度假村運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.1.1一方違反合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.1.2不可抗力致使合同無(wú)法履行；1.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.度假村設(shè)施清單；2.返租費(fèi)用計(jì)算明細(xì)；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。14.3簽署文件生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方類型1.中介方：負(fù)責(zé)促成合同簽訂，提供咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)；2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到遵守；3.專業(yè)服務(wù)提供方：提供工程設(shè)計(jì)、施工、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)；4.保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)保障服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行；3.根據(jù)合同約定，第三方自然成為合同當(dāng)事人。第十六條第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.1.2確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利1.2.1獲得合同約定的報(bào)酬；1.2.2根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；1.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.3第三方義務(wù)1.3.1保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容；1.3.2按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件；1.3.3參與合同履行的相關(guān)會(huì)議。第十七條甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙方對(duì)第三方行為的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)；18.2.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方變更19.1第三方變更條件1.9.1第三方原合同已履行完畢或經(jīng)雙方同意解除；1.9.2新第三方具備完成合同履行的能力和條件。19.2第三方變更程序19.2.1甲方或乙方提出更換第三方的申請(qǐng)；19.2.2雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件；19.2.3新第三方應(yīng)按照原合同約定履行合同義務(wù)。第二十條第三方介入的特殊條款20.1第三方介入的特殊條款在合同中，針對(duì)第三方介入的特殊條款包括但不限于：1.第三方資質(zhì)要求；2.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方違約責(zé)任；4.第三方退出機(jī)制。20.2第三方介入的特殊條款效力第三方介入的特殊條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.度假村設(shè)施清單詳細(xì)列出度假村內(nèi)的所有設(shè)施，包括客房、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量和使用情況。2.返租費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出返租費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等，并注明計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方資質(zhì)證明文件包括中介方、監(jiān)理方、專業(yè)服務(wù)提供方等的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)合同包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等信息。6.不可抗力事件證明文件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算公式和支付方式。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議，包括責(zé)任限額的計(jì)算方法和賠償范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1返租方違約：未按時(shí)支付返租費(fèi)用；未按約定維護(hù)度假村設(shè)施；違反度假村管理規(guī)定。1.2投資方違約：未按時(shí)支付度假村運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；未按約定提供度假村經(jīng)營(yíng)管理；違反合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按標(biāo)準(zhǔn)完成工作；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.3違約金的計(jì)算根據(jù)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確定違約金的具體金額。示例說(shuō)明：示例1：返租方未按時(shí)支付返租費(fèi)用違約行為：返租方在[支付日期]前未支付當(dāng)月返租費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：返租方應(yīng)向投資方支付[違約金比例]%的違約金。示例2：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。二零二四年度度假村返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.度假村基本信息2.1度假村名稱及位置2.2度假村類型及設(shè)施2.3度假村面積及結(jié)構(gòu)3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期限變更4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用計(jì)算方法4.2返租費(fèi)用支付時(shí)間4.3返租費(fèi)用支付方式5.返租權(quán)益及義務(wù)5.1度假村產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.2返租期間權(quán)益及義務(wù)5.3返租期滿后的權(quán)益及義務(wù)6.度假村管理6.1度假村運(yùn)營(yíng)管理6.2度假村設(shè)施維護(hù)6.3度假村安全保障7.返租收益分配7.1返租收益計(jì)算方法7.2返租收益分配比例7.3返租收益支付方式8.返租合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：度假村設(shè)施清單13.2附件二：返租費(fèi)用支付計(jì)劃表13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：度假村有限公司法定代表人：乙方：旅游開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在省市區(qū)路號(hào)甲乙雙方共同簽訂。2.度假村基本信息2.1度假村名稱及位置度假村名稱：度假村位置：省市區(qū)路號(hào)2.2度假村類型及設(shè)施類型：綜合度假村設(shè)施：餐飲、住宿、娛樂(lè)、健身、會(huì)議、購(gòu)物等2.3度假村面積及結(jié)構(gòu)面積：共計(jì)平方米結(jié)構(gòu)：客房間，餐廳間，娛樂(lè)設(shè)施處，其他設(shè)施處3.返租期限3.1返租起始日期返租起始日期為2024年1月1日。3.2返租終止日期返租終止日期為2034年1月1日。3.3返租期限變更如需變更返租期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更返租期限。4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用計(jì)算方法返租費(fèi)用按年計(jì)算，每年支付萬(wàn)元。4.2返租費(fèi)用支付時(shí)間返租費(fèi)用每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日前。4.3返租費(fèi)用支付方式返租費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將返租費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。5.返租權(quán)益及義務(wù)5.1度假村產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方擁有度假村的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在返租期間享有度假村的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。5.2返租期間權(quán)益及義務(wù)返租期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及度假村管理制度，確保度假村正常運(yùn)營(yíng)。5.3返租期滿后的權(quán)益及義務(wù)返租期滿后，甲方有權(quán)收回度假村的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，乙方應(yīng)將度假村恢復(fù)原狀，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.度假村管理6.1度假村運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)度假村的運(yùn)營(yíng)管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。6.2度假村設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)度假村設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3度假村安全保障甲方負(fù)責(zé)度假村的安全保障工作，確保游客的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.返租合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付返租費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。8.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成重大損失。8.1.3乙方擅自改變度假村用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。8.2合同終止條件8.2.1返租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2甲方根據(jù)國(guó)家政策需要收回度假村。8.2.3乙方自愿終止合同，并提前一個(gè)月通知甲方。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即停止使用度假村，并配合甲方清理現(xiàn)場(chǎng)。8.3.2甲方有權(quán)收回返租費(fèi)用，扣除乙方已使用期間的相應(yīng)費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1乙方未按約定支付返租費(fèi)用，視為違約。9.1.2乙方違反度假村管理制度，視為違約。9.1.3甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，應(yīng)支付返租費(fèi)用的%作為違約金。9.3違約金及賠償9.3.1違約方應(yīng)支付違約金，并在賠償損失后，合同解除或終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件合同附件包括但不限于：度假村設(shè)施清單、返租費(fèi)用支付計(jì)劃表、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同附件13.1附件一：度假村設(shè)施清單13.2附件二：返租費(fèi)用支付計(jì)劃表13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型1.中介方：提供信息、介紹或促成交易的第三方。2.技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方。3.質(zhì)量檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)度假村設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的第三方。4.保險(xiǎn)代理方：提供保險(xiǎn)服務(wù)，為度假村和游客提供保障的第三方。15.3第三方的介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.協(xié)議約定：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.友好協(xié)商：甲乙雙方與第三方協(xié)商達(dá)成一致，由第三方介入。3.法定介入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方應(yīng)介入合同履行。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.若合同未約定，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方對(duì)游客承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。18.3爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院管轄。2.爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條的規(guī)定。19.第三方介入的變更及解除19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更。19.2解除1.第三方介入的事項(xiàng)，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，可解除第三方介入。2.解除第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：度假村設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括度假村內(nèi)的所有客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施、健身設(shè)施、會(huì)議設(shè)施、購(gòu)物設(shè)施等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細(xì)信息。2.附件二：返租費(fèi)用支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出每年返租費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：度假村管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出度假村的管理制度，包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付返租費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，應(yīng)支付返租費(fèi)用的%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付10萬(wàn)元返租費(fèi)用，但至1月10日仍未支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方違反度假村管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反的具體管理制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方擅自改變度假村用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)度假村設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，若因維護(hù)不到位導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)對(duì)客房進(jìn)行清潔，導(dǎo)致客房衛(wèi)生狀況惡化，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新清潔并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供合格的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致度假村設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方未按約定向甲方提供違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能追究乙方其他違約責(zé)任。全文完。二零二四年度度假村返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.度假村基本情況2.1度假村名稱2.2度假村地址2.3度假村類型2.4度假村面積3.返租期限3.1返租開始日期3.2返租結(jié)束日期3.3返租期限變更條件4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用總額4.2返租費(fèi)用支付方式4.3返租費(fèi)用支付時(shí)間4.4返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.返租保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.返租期間權(quán)益6.1返租期間度假村經(jīng)營(yíng)權(quán)6.2返租期間度假村使用權(quán)6.3返租期間度假村收益權(quán)7.返租期間責(zé)任7.1度假村設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2度假村安全責(zé)任7.3返租方配合責(zé)任8.返租期滿后的處理8.1度假村返還條件8.2返租方收回權(quán)8.3度假村續(xù)租權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1返租方：甲公司1.1.2度假村經(jīng)營(yíng)方：乙度假村1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1返租方法定代表人：1.2.2度假村經(jīng)營(yíng)方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1返租方聯(lián)系電話：02156781.3.2度假村經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：021876543212.度假村基本情況2.1度假村名稱2.1.1度假村全稱：度假村2.2度假村地址2.2.1度假村地址：省市區(qū)路號(hào)2.3度假村類型2.3.1度假村類型：綜合度假村2.4度假村面積2.4.1度假村占地面積：50000平方米3.返租期限3.1返租開始日期3.1.1返租開始日期：2024年1月1日3.2返租結(jié)束日期3.2.1返租結(jié)束日期：2034年12月31日3.3返租期限變更條件3.3.1經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，可對(duì)返租期限進(jìn)行變更。3.3.2變更后的返租期限不得少于原期限的一半。4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用總額4.1.1返租費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.2返租費(fèi)用支付方式4.2.1返租費(fèi)用分年度支付。4.2.2每年支付人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。4.3返租費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每年支付時(shí)間：每年的3月31日前。4.4返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1返租費(fèi)用在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。5.返租保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.2保證金支付方式5.2.1保證金在簽訂協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1協(xié)議期滿且雙方無(wú)違約行為時(shí)，保證金全額退還。6.返租期間權(quán)益6.1返租期間度假村經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1.1返租方享有度假村在返租期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.1.2返租方有權(quán)經(jīng)營(yíng)度假村內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)。6.2返租期間度假村使用權(quán)6.2.1返租方享有度假村在返租期限內(nèi)的使用權(quán)。6.2.2返租方有權(quán)使用度假村的各項(xiàng)設(shè)施。6.3返租期間度假村收益權(quán)6.3.1返租方享有度假村在返租期限內(nèi)的收益權(quán)。6.3.2返租方有權(quán)獲得度假村經(jīng)營(yíng)所得。7.返租期間責(zé)任7.1度假村設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.1度假村經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)度假村設(shè)施的日常維護(hù)。7.1.2度假村經(jīng)營(yíng)方保證度假村設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2度假村安全責(zé)任7.2.1度假村經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)度假村的安全管理工作。7.2.2度假村經(jīng)營(yíng)方確保度假村的安全和游客的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.3返租方配合責(zé)任7.3.1返租方應(yīng)積極配合度假村經(jīng)營(yíng)方的工作。7.3.2返租方在度假村經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和度假村的相關(guān)規(guī)定。8.返租期間度假村權(quán)益保障8.1度假村設(shè)施維護(hù)8.1.1度假村經(jīng)營(yíng)方應(yīng)保證度假村內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等處于良好狀態(tài)，確保返租方使用期間不因設(shè)施問(wèn)題影響經(jīng)營(yíng)。8.1.2度假村經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)度假村設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性和功能性。8.2度假村安全保障8.2.1度假村經(jīng)營(yíng)方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保度假村內(nèi)的公共安全和消防安全。8.2.2度假村經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高返租方員工的安全意識(shí)。8.3度假村營(yíng)銷支持8.3.1度假村經(jīng)營(yíng)方應(yīng)提供必要的營(yíng)銷支持，包括但不限于宣傳資料、廣告投放、市場(chǎng)推廣等。8.3.2度假村經(jīng)營(yíng)方應(yīng)協(xié)助返租方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的營(yíng)銷策略。6525789.返租期間責(zé)任和義務(wù)9.1返租方責(zé)任9.1.1返租方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付返租費(fèi)用。9.1.2返租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和度假村的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。9.2度假村經(jīng)營(yíng)方責(zé)任9.2.1度假村經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)退還返租保證金。9.2.2度假村經(jīng)營(yíng)方應(yīng)保證返租方在返租期間享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。9.3第三方責(zé)任9.3.1返租方和度假村經(jīng)營(yíng)方應(yīng)對(duì)其工作人員、客戶、合作伙伴等第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。65257910.返租期滿后的處理10.1度假村返還條件10.1.1協(xié)議期滿，返租方無(wú)違約行為，度假村經(jīng)營(yíng)方應(yīng)將度假村設(shè)施及相應(yīng)權(quán)益無(wú)保留地返還給返租方。10.2返租方收回權(quán)10.2.1如返租方在協(xié)議期間有違約行為，度假村經(jīng)營(yíng)方有權(quán)收回度假村設(shè)施及相應(yīng)權(quán)益。10.3度假村續(xù)租權(quán)10.3.1協(xié)議期滿前，返租方和度假村經(jīng)營(yíng)方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。65258011.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1返租方未按時(shí)支付返租費(fèi)用；11.1.2度假村經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)退還返租保證金；11.1.3雙方違反協(xié)議約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的百分之二十。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。65258112.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。65258213.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除返租方（甲公司）和度假村經(jīng)營(yíng)方（乙度假村）之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同附件。14.2.2第三方介入的協(xié)議或合同附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2第三方的責(zé)任限于其在合同中的義務(wù)和承諾范圍內(nèi)。14.3.3第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而減輕或免除。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件中約定。14.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：14.5.1.1要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；14.5.1.2在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)；14.5.1.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1