二零二五年度個人二手房買賣合同范本：專業(yè)評估報告包含下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同范本：專業(yè)評估報告包含本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.3房屋抵押情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔5.1賣方應繳納的稅費5.2買方應繳納的稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.專業(yè)評估報告7.1評估機構(gòu)選擇7.2評估報告內(nèi)容7.3評估報告獲取方式8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間節(jié)點9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______樓層數(shù)：_______層2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)人：_______3.3房屋抵押情況房屋是否抵押：_______如有抵押，抵押權(quán)人：_______4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格交易價格：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______5.交易稅費承擔5.1賣方應繳納的稅費稅費項目：_______稅費金額：_______元5.2買方應繳納的稅費稅費項目：_______稅費金額：_______元6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間交付時間：_______6.2房屋交付條件交付條件：_______6.3房屋驗收標準驗收標準：_______7.專業(yè)評估報告7.1評估機構(gòu)選擇評估機構(gòu)：_______7.2評估報告內(nèi)容評估報告內(nèi)容：_______7.3評估報告獲取方式評估報告獲取方式：_______8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由_______方承擔。8.3過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)應在_______日前完成。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方故意隱瞞房屋重大瑕疵；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任承擔如一方違約，應向守約方支付_______元的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同被依法解除或終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行期間，如因政策調(diào)整導致稅費變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。12.2其他約定事項二雙方同意，在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導致維修，維修費用由_______方承擔。12.3其他約定事項三雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判協(xié)調(diào)等。2.評估服務(wù)：對房屋價值進行評估，提供專業(yè)評估報告。3.咨詢服務(wù)：就房屋買賣過程中涉及的法律、政策等問題提供咨詢服務(wù)。4.代理服務(wù)：在甲乙雙方授權(quán)下，代為辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。15.4第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責任限額不超過甲乙雙方因該違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容如與事實不符，第三方應承擔相應的法律責任，但不超過甲乙雙方因該錯誤信息所遭受的直接經(jīng)濟損失。16.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取中介費、評估費、咨詢費、代理費等合理費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方義務(wù)1.第三方應保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤信息承擔相應責任。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)。2.第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調(diào)解或裁決責任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入后的合同變更1.如有第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行書面確認，并相應調(diào)整合同內(nèi)容。2.第三方介入后，甲乙雙方應確保合同條款的完整性，并明確第三方的責任和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是房屋買賣的法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：房屋交付清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于確認房屋交付時的物品狀況，是房屋驗收的重要依據(jù)。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供賣方應繳納的稅費繳納憑證，買方應繳納的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；第三方提供虛假信息或服務(wù)；一方故意隱瞞房屋重大瑕疵；一方未按約定承擔稅費。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額一般為合同總價款的_______%；因違約造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償；違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。3.示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元的違約金，并賠償因延遲交付造成的合理費用；若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失；若第三方提供虛假信息導致交易失敗，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本：專業(yè)評估報告包含1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落地址2.3房屋用途與性質(zhì)2.4房屋面積與結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定方式3.2交易價格金額3.3付款方式與時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間與條件4.2房屋驗收標準與程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理5.2登記手續(xù)與費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.履約保證金6.1保證金金額與支付6.2保證金退還條件與程序6.3保證金用途7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.其他約定事項10.1專業(yè)評估報告要求10.2評估報告與使用10.3評估報告費用承擔11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同備案與登記13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費用14.合同解釋與效力14.1合同解釋原則14.2合同效力范圍14.3合同變更與解除效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址。1.2合同訂立日期與地點本合同于2024年__月__日在__市__區(qū)__地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______，房屋用途：_______。2.2房屋坐落地址房屋位于__市__區(qū)__街道__號，具體門牌號為_______。2.3房屋用途與性質(zhì)房屋用途為_______，性質(zhì)為_______。2.4房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確定方式交易價格為雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價格金額交易價格為人民幣_______元整。3.3付款方式與時間節(jié)點乙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_______元，余款于房屋交付前一次性支付。3.4付款憑證乙方支付款項時，應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間與條件甲方應于2024年__月__日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備居住條件。4.2房屋驗收標準與程序乙方應在收到房屋后__日內(nèi)進行驗收，驗收標準應符合合同約定及國家相關(guān)標準。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收合格前提出書面整改要求，甲方應在__日內(nèi)整改完畢。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理甲方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)與費用過戶登記手續(xù)由甲方負責辦理，相關(guān)費用由甲方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方取得房屋所有權(quán)證。第六條履約保證金6.1保證金金額與支付乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_______元。6.2保證金退還條件與程序如雙方履行合同義務(wù)，甲方應在合同履行完畢后__日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金用途保證金用于確保乙方按時支付購房款，以及保證雙方履行合同義務(wù)。第七條違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__市__區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行能力，經(jīng)對方催告后仍未恢復；（4）其他導致合同無法履行的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等事宜。第十條其他約定事項10.1專業(yè)評估報告要求甲方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)提供房屋的專業(yè)評估報告，報告應由中國房地產(chǎn)估價協(xié)會認可的評估機構(gòu)出具。10.2評估報告與使用乙方有權(quán)要求甲方提供評估報告的電子版，并可在合同履行過程中隨時查閱。10.3評估報告費用承擔評估報告費用由甲方承擔。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的身份證明、付款憑證等。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點本合同在__市__區(qū)__地點簽署。12.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。第十三條合同備案與登記13.1合同備案機構(gòu)本合同應在__市__區(qū)__房地產(chǎn)交易中心備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費用合同備案費用由雙方承擔。第十四條合同解釋與效力14.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，合同的條款應相互解釋，互為補充。14.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，自合同生效之日起，對雙方具有法律效力。14.3合同變更與解除效力合同的變更或解除，應按照本合同約定的程序進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（2）提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同標的金額的__%。4.2第三方責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。第五條第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入，并明確第三方介入的事項及范圍；（2）第三方在介入前，應向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；（3）第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責。第六條第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙雙方的代理人，第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生代理關(guān)系。7.2第三方介入本合同履行過程，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。7.3第三方在介入本合同履行過程中，如與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第八條第三方費用承擔8.1第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。8.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的終止10.1如合同履行完畢或合同解除，第三方應立即終止介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的市場價值、成新率等信息。說明：評估報告用于確定房屋的交易價格，保障交易雙方的權(quán)益。3.附件三：交易雙方的身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件用于核實交易雙方的主體資格，確保交易的合法性。4.附件四：付款憑證要求：提供交易雙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)，確保交易的完成。5.附件五：房屋交付確認書要求：交易雙方在房屋交付時簽署的確認書，確認房屋交付完成。說明：交付確認書用于證明房屋已按照約定交付，保障交易雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，用于修改合同條款。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的修改內(nèi)容，確保合同的合法性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同解除協(xié)議，用于解除合同關(guān)系。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的原因、處理方式等，保障雙方的權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式、程序等，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為合同總價的__%。示例：若合同約定甲方應在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未按時交付，則甲方應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為未支付款項的__%。示例：若合同約定乙方應在2024年6月30日前支付首付款，但乙方未按時支付，則乙方應支付甲方違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責任認定：甲方應承擔相應法律責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：乙方惡意毀壞房屋設(shè)施責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方在入住期間惡意損壞房屋設(shè)施，乙方應負責修復或賠償損失。5.違約行為：第三方未能履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本：專業(yè)評估報告包含2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交割時間及條件4.1交割時間4.2交割條件4.3交割手續(xù)5.專業(yè)評估報告的要求5.1評估機構(gòu)的選擇5.2評估報告的內(nèi)容5.3評估報告的5.4評估報告的審核6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費用7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記機構(gòu)7.2登記時間7.3登記費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：評估報告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2不可抗力條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2剩余款項：_______元，于_______日前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2剩余款項支付時間：_______4.房產(chǎn)交割時間及條件4.1交割時間4.1.1房產(chǎn)交割時間：_______4.2交割條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2.2房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制4.3交割手續(xù)4.3.1雙方需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2雙方需配合辦理相關(guān)手續(xù)5.專業(yè)評估報告的要求5.1評估機構(gòu)的選擇5.1.1買方有權(quán)選擇評估機構(gòu)5.1.2評估機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)5.2評估報告的內(nèi)容5.2.1評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容5.2.2評估報告需于_______日前完成5.3評估報告的5.3.1評估報告由買方負責5.3.2地址：_______5.4評估報告的審核5.4.1買方有權(quán)對評估報告進行審核5.4.2如對評估結(jié)果有異議，可申請復評6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1賣方身份證、房產(chǎn)證6.1.2買方身份證、銀行付款憑證6.2過戶流程6.2.1賣方與買方到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)6.2.2辦理過戶手續(xù)所需時間：_______6.3過戶費用6.3.1過戶稅費：_______元6.3.2其他相關(guān)費用：_______元8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1如賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金。8.1.2如買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金。8.1.3如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款，并支付_______元的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。9.2終止合同的條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)名稱：_______11.1.2房產(chǎn)地址：_______11.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米11.1.4房產(chǎn)用途：_______11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證名稱：_______11.2.2付款金額：_______元11.2.3付款時間：_______11.3附件三：評估報告11.3.1評估報告名稱：_______11.3.2評估報告日期：_______11.3.3評估報告金額：_______元12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同文本。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障交易安全、提高交易效率，由買賣雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.2提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.3提供交易過戶手續(xù)辦理服務(wù)；15.2.4提供交易爭議調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1買賣雙方應在合同中明確是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體方式和內(nèi)容。16.2如雙方同意第三方介入，應在本合同中約定第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。16.3買方或賣方有權(quán)選擇第三方介入，但需征得另一方同意。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2對買賣雙方的交易信息保密；17.1.3對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知買賣雙方；17.1.4協(xié)助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。17.2.1要求買賣雙方提供必要的資料和證明；17.2.2對買賣雙方提供的信息進行核實；17.2.3在必要時對買賣雙方進行調(diào)解。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定承擔。18.2若合同未約定費用承擔方式，則由雙方協(xié)商解決。19.第三方責任限額19.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額為本合同交易金額的_______%。19.3第三方責任限額的計算公式如下：19.3.1第三方責任限額=本合同交易金額×第三方責任限額比例20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易主體地位。20.2第三方對買賣雙方的權(quán)利義