2024深圳市南山區(qū)甲乙雙方房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳市南山區(qū)甲乙雙方房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.房屋使用及維護(hù)3.1甲方使用范圍3.2乙方使用范圍3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.4房屋維修申請(qǐng)流程4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付日期10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3房屋交付確認(rèn)書11.維修責(zé)任及期限11.1維修責(zé)任劃分11.2維修期限12.房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租程序13.房屋退租13.1退租條件13.2退租程序14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)（具體地址）1.2房屋面積：建筑面積（平方米）1.3租金金額：人民幣（大寫）（金額），每月。租金支付方式為每月（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為（調(diào)整方式，如固定每年調(diào)整、市場調(diào)整等），調(diào)整時(shí)間為（調(diào)整時(shí)間，如每年1月1日等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3提前解除租賃合同的條件：甲方或乙方提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如3個(gè)月）書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（金額）。3.房屋使用及維護(hù)3.1甲方使用范圍：甲方有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2乙方使用范圍：乙方有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.3房屋維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)和管理工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.4房屋維修申請(qǐng)流程：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的維修程序進(jìn)行維修。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣（大寫）（金額）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在退還押金通知書中載明扣除的金額，并退還剩余押金給乙方。4.3押金退還流程：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后（退還時(shí)間，如10個(gè)工作日）內(nèi)退還押金給乙方。5.合同變更5.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方同意，并遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定。9.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付日期：年月日。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。10.3房屋交付確認(rèn)書：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書，作為合同的一部分。11.維修責(zé)任及期限11.1維修責(zé)任劃分：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。11.2維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的（期限，如10個(gè)工作日）內(nèi)完成維修。12.房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須先得到甲方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)租程序：乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。13.房屋退租13.1退租條件：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如3個(gè)月）書面通知甲方。13.2退租程序：乙方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在退還押金通知書中載明扣除的金額，并退還剩余押金給乙方。14.雙方簽字14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人：（簽名）日期：年月日14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人：（簽名）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的共同要求，履行相關(guān)義務(wù)并提供服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。17.第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)17.1中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。17.2維修服務(wù)：如合同中涉及維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)。17.3保險(xiǎn)服務(wù)：如合同中涉及保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)條款，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障。18.第三方選擇及更換18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方提供服務(wù)。18.2第三方更換：如甲方或乙方對(duì)提供的服務(wù)不滿，有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。19.第三方費(fèi)用及支付19.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的變更及解除20.1變更：如合同中涉及第三方的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方履行服務(wù)義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。21.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方履行服務(wù)義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。21.3第三方與其他各方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或甲乙雙方與第三方之間發(fā)生其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1合同終止：如第三方服務(wù)合同終止，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。24.2終止后的處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付、退還費(fèi)用等。25.第三方介入的附加條款及說明25.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他與第三方相關(guān)的附加條款。25.2說明：本合同中關(guān)于第三方的條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付確認(rèn)書附件2：維修服務(wù)合同附件3：保險(xiǎn)合同附件4：中介服務(wù)合同附件5：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件6：違約金計(jì)算公式附件7：房屋及附屬設(shè)施清單附件8：物業(yè)管理制度附件9：寵物管理協(xié)議附件10：訪客管理制度附件1詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件2詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等。附件3詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式等。附件4詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等。附件5詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、費(fèi)用及支付方式等。附件6詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按每日違約金金額計(jì)算。附件7詳細(xì)要求：房屋及附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。附件8詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等。附件9詳細(xì)要求：寵物管理協(xié)議應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。附件10詳細(xì)要求：訪客管理制度應(yīng)明確訪客的管理辦法，包括訪客的登記、出入管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定支付押金。3.甲方未按照合同約定使用租賃房屋。4.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃房屋。5.甲方未按照合同約定提前解除租賃合同。6.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。7.甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用。8.乙方未按照合同約定使用保險(xiǎn)服務(wù)。9.甲方未按照合同約定提供中介服務(wù)。10.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理制度。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定提前解除租賃合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。8.乙方未按照合同約定使用保險(xiǎn)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.甲方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照合同約定支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方租賃房屋的法律文件。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方按照合同約