二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)電梯安全使用管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.電梯安全使用管理責任2.1雙方責任2.2安全管理責任2.3應急處理責任3.電梯設施維護與保養(yǎng)3.1維護保養(yǎng)內容3.2維護保養(yǎng)周期3.3維護保養(yǎng)記錄4.電梯日常管理與監(jiān)督4.1日常管理職責4.2監(jiān)督檢查內容4.3違規(guī)處理措施5.電梯安全設施與設備5.1安全設施配置要求5.2設備安裝與更換5.3安全設備檢測6.電梯事故處理與報告6.1事故處理程序6.2事故報告要求6.3事故責任認定7.合同費用與支付7.1維護保養(yǎng)費用7.2超額費用承擔7.3費用支付方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除后的責任10.1電梯設施移交10.2費用結算10.3違約責任11.合同附件11.1電梯設備清單11.2維護保養(yǎng)計劃11.3事故處理預案12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達12.3通知送達時間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：一、合同名稱二、合同雙方1.1甲方（電梯使用方）1.2乙方（電梯維護保養(yǎng)方）二、合同簽訂日期1.1甲方：___________1.2乙方：___________三、合同有效期1.1合同自簽訂之日起生效，有效期為_________年。四、電梯安全使用管理責任2.1雙方責任2.1.1甲方負責電梯的安全使用，確保電梯在運行過程中符合國家相關法律法規(guī)和標準。2.1.2乙方負責電梯的維護保養(yǎng)，確保電梯運行正常，安全可靠。2.2安全管理責任2.2.1甲方應設立專門的安全管理機構，負責電梯的安全管理工作。2.2.2乙方應設立專門的安全管理人員，負責電梯的日常安全檢查和維護保養(yǎng)。2.3應急處理責任2.3.1甲方應制定電梯事故應急預案，并在電梯發(fā)生故障時立即啟動應急預案。2.3.2乙方應配合甲方處理電梯事故，確保事故得到及時、妥善解決。五、電梯設施維護與保養(yǎng)3.1維護保養(yǎng)內容3.1.1乙方負責對甲方所使用的電梯進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.1.2維護保養(yǎng)內容應包括但不限于：電梯外觀清潔、潤滑、緊固、調整、更換易損件等。3.2維護保養(yǎng)周期3.2.1電梯的維護保養(yǎng)周期為_________個月。3.2.2乙方應在合同約定的維護保養(yǎng)周期內完成電梯的維護保養(yǎng)工作。3.3維護保養(yǎng)記錄3.3.1乙方應建立完善的電梯維護保養(yǎng)記錄，包括但不限于：檢查日期、檢查內容、保養(yǎng)項目、更換部件等。3.3.2甲方有權隨時查閱乙方提供的電梯維護保養(yǎng)記錄。六、電梯日常管理與監(jiān)督4.1日常管理職責4.1.1甲方負責電梯的日常管理工作，包括但不限于：電梯使用宣傳、操作培訓、安全檢查等。4.1.2乙方負責協(xié)助甲方進行電梯的日常管理工作。4.2監(jiān)督檢查內容4.2.1甲方應對電梯的安全運行情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于：電梯運行狀態(tài)、安全設施、維護保養(yǎng)記錄等。4.2.2乙方應接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時整改存在的問題。4.3違規(guī)處理措施4.3.1甲方發(fā)現(xiàn)電梯存在違規(guī)使用、操作等情況時，有權要求乙方立即整改。4.3.2乙方未按甲方要求整改的，甲方有權暫停電梯的使用，并追究乙方責任。七、電梯安全設施與設備5.1安全設施配置要求5.1.1電梯應配置符合國家相關法律法規(guī)和標準的安全設施。5.1.2乙方應按照甲方的要求，對電梯的安全設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。5.2設備安裝與更換5.2.1電梯設備的安裝和更換應由乙方負責，并確保設備符合國家相關標準和規(guī)定。5.2.2甲方有權要求乙方更換不符合標準的電梯設備。5.3安全設備檢測5.3.1乙方應按照國家相關標準，對電梯的安全設備進行定期檢測。5.3.2檢測結果應報送甲方備案。第一部分：合同如下：八、合同費用與支付7.1維護保養(yǎng)費用7.1.1甲方應按照乙方提供的維護保養(yǎng)費用清單支付維護保養(yǎng)費用。7.1.2維護保養(yǎng)費用包括但不限于：定期檢查、維護、保養(yǎng)、更換易損件等。7.2超額費用承擔7.2.1因甲方使用不當或特殊情況導致的電梯損壞，超出正常維護保養(yǎng)范圍的費用由甲方承擔。7.3費用支付方式7.3.1甲方應于每次維護保養(yǎng)結束后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票在規(guī)定時間內支付相應費用。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2變更內容應以書面形式確認。8.2合同解除條件8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.3變更與解除程序8.3.1雙方應提前_________天書面通知對方合同變更或解除事宜。8.3.2解除合同后，乙方應立即停止電梯的維護保養(yǎng)工作。九、違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構應具有相關資質和權威性。十、合同解除后的責任10.1電梯設施移交10.1.1合同解除后，乙方應將電梯設施完好無損地移交給甲方。10.2費用結算10.2.1合同解除前，雙方應結清所有費用。10.2.2合同解除后，雙方不再產生費用。10.3違約責任10.3.1合同解除后，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。十一、合同附件11.1電梯設備清單11.1.1本合同附件一為電梯設備清單，包括電梯型號、數(shù)量、安裝位置等。11.2維護保養(yǎng)計劃11.2.1本合同附件二為維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目、預計費用等。11.3事故處理預案11.3.1本合同附件三為事故處理預案，包括事故類型、處理流程、聯(lián)系方式等。十二、合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2通知方式與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3通知送達時間12.3.1通知自發(fā)送之日起生效。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同解除后，合同終止。13.3解除與終止程序13.3.1雙方應提前_________天書面通知對方合同解除或終止事宜。十四、其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、檢測機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。15.2.2第三方對其提供的專業(yè)意見、服務或產品承擔相應的責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)其職責要求甲方和乙方支付相應的費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關系：第三方在提供專業(yè)服務時，應直接向甲方負責，甲方對第三方的服務結果負責。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方在提供專業(yè)服務時，應直接與乙方合作，乙方對第三方的服務過程負責。15.4.3第三方與雙方的關系：第三方在介入本合同時，應尊重雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前_________天向對方提出申請。16.1.2申請內容包括：第三方名稱、職責、服務內容、費用預算等。16.2第三方介入的批準16.2.1對方應在收到申請后_________天內，書面回復是否同意第三方介入。16.2.2如同意，雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內容、行業(yè)標準和雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。17.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.4甲乙雙方在第三方責任限額范圍內，有權向第三方追償。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方在補充協(xié)議中約定。18.2第三方介入的費用應在補充協(xié)議中明確，并在合同履行過程中按約定支付。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件應在補充協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定處理相關事宜。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍需承擔各自在本合同中的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單詳細要求：包括電梯型號、數(shù)量、安裝位置、購買日期、生產廠商、保修期限等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方對電梯設備的認知和責任。2.附件二：維護保養(yǎng)計劃詳細要求：列出每次維護保養(yǎng)的日期、項目、責任人、預計費用等信息。說明：本計劃為合同附件，用于指導乙方進行電梯的維護保養(yǎng)工作。3.附件三：事故處理預案詳細要求：包括事故類型、處理流程、應急聯(lián)系方式、責任人員等信息。說明：本預案為合同附件，用于指導甲乙雙方在發(fā)生電梯事故時的應對措施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、費用、責任限額等內容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。6.附件六：違約責任協(xié)議詳細要求：明確各方的違約行為、違約責任、賠償標準等內容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務。1.2甲乙雙方未按照合同約定支付費用。1.3乙方未按照合同約定提供合格的電梯維護保養(yǎng)服務。1.4甲方未按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。1.5第三方未按照合同約定履行其職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。2.2.1違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失。2.2.2違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。2.2.3違約行為造成第三方損失的，違約方應承擔相應責任。3.示例說明：3.1甲方未按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權停止維護保養(yǎng)工作，并要求甲方支付違約金。3.2乙方未按照合同約定提供合格的維護保養(yǎng)服務，導致電梯故障，乙方應承擔修復費用及相應責任。3.3第三方在介入過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯安全使用管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.電梯設備概況3.1電梯品牌及型號3.2電梯數(shù)量及分布3.3電梯使用年限4.安全管理責任4.1甲方安全責任4.2乙方安全責任5.電梯日常維護保養(yǎng)5.1保養(yǎng)頻率5.2保養(yǎng)內容5.3保養(yǎng)記錄6.電梯定期檢驗6.1檢驗周期6.2檢驗機構6.3檢驗報告7.電梯故障處理7.1故障報告7.2故障排除7.3故障記錄8.電梯應急救援8.1應急預案8.2應急處理程序8.3應急物資9.電梯安全培訓9.1培訓內容9.2培訓對象9.3培訓記錄10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2履行期限10.3監(jiān)督機構11.合同費用11.1費用組成11.2費用支付方式11.3費用調整12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）與乙方（電梯維保公司）在二零二四年度內關于住宅小區(qū)電梯安全使用管理的權利、義務和責任，確保電梯安全、可靠運行。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______住宅小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______電梯維保公司乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______第三條電梯設備概況3.1電梯品牌及型號電梯品牌：______電梯型號：______3.2電梯數(shù)量及分布電梯數(shù)量：______部電梯分布：______棟樓，______層3.3電梯使用年限電梯使用年限：______年第四條安全管理責任4.1甲方安全責任甲方負責電梯的安全使用管理，確保電梯使用安全。4.2乙方安全責任乙方負責電梯的日常維護保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠運行。第五條電梯日常維護保養(yǎng)5.1保養(yǎng)頻率每月至少進行一次全面保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)內容包括但不限于電梯外觀清洗、轎廂清潔、對重清潔、門機潤滑、限速器檢查、安全鉗檢查等。5.3保養(yǎng)記錄乙方應詳細記錄每次保養(yǎng)的時間、內容、結果及責任人。第六條電梯定期檢驗6.1檢驗周期每半年進行一次定期檢驗。6.2檢驗機構由甲方指定的具有相應資質的檢驗機構進行。6.3檢驗報告乙方應在檢驗結束后及時向甲方提供檢驗報告。第七條電梯故障處理7.1故障報告電梯發(fā)生故障時，乙方應在接到報告后30分鐘內趕到現(xiàn)場進行處理。7.2故障排除乙方應盡快排除故障，恢復正常運行。7.3故障記錄乙方應詳細記錄每次故障發(fā)生的時間、原因、處理過程及責任人。第八條電梯應急救援8.1應急預案甲方應制定電梯應急救援預案，內容包括但不限于緊急情況下的救援流程、聯(lián)系方式、救援隊伍組織等。8.2應急處理程序發(fā)生電梯困人等緊急情況時，乙方應根據(jù)甲方預案立即實施救援，并確保被困人員的安全。8.3應急物資乙方應配備必要的應急物資，如急救包、通訊設備、備用電池等，以應對緊急情況。第九條電梯安全培訓9.1培訓內容培訓內容包括電梯安全知識、操作規(guī)程、應急處理措施等。9.2培訓對象培訓對象包括但不限于電梯操作人員、管理人員及甲方相關人員。9.3培訓記錄乙方應記錄每次培訓的時間、內容、參加人員及培訓效果。第十條合同履行與監(jiān)督10.1履行方式乙方應按照合同約定，提供電梯安全使用管理服務。10.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。10.3監(jiān)督機構甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第十一條合同費用11.1費用組成合同費用包括但不限于電梯日常維護保養(yǎng)費、定期檢驗費、應急維修費等。11.2費用支付方式費用支付采用按月預付費方式，甲方每月向乙方支付當月費用。11.3費用調整如遇政策調整或市場波動導致費用變動，雙方應協(xié)商一致后調整費用。第十二條違約責任12.1甲方違約責任若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的_____%。12.2乙方違約責任若乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務或未及時處理故障，應向甲方支付違約金，違約金為______元/次。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構無第十四條合同生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1電梯設備的采購、安裝、改造等事宜；2.1.2電梯安全使用管理的技術評估；2.1.3合同履行過程中的爭議解決；2.1.4合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督管理；2.1.5法律法規(guī)要求的其他第三方介入事項。第三條第三方責任界定3.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，其責任如下：3.1.1第三方應保證其提供的服務或產品符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；3.1.2第三方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量等要求完成工作；3.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同履行受阻或損失，應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1.1根據(jù)第三方介入的具體事項，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額；4.1.2責任限額不得低于第三方介入事項可能造成的直接經(jīng)濟損失；4.1.3責任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方應明確第三方的責任范圍，確保第三方在介入過程中不承擔超出其責任范圍的義務。5.2第三方介入本合同執(zhí)行過程中，其與甲方、乙方之間的關系為服務或委托關系，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。5.3第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方進行溝通或協(xié)調，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的資質、服務內容、費用等事項；6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方信息書面通知對方，并要求第三方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)及合同約定；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，第三方應予以配合。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能按約定履行職責；7.1.2第三方違反合同約定，造成合同履行受阻或損失；7.1.3第三方介入事項已完成或不再需要；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔，或由第三方自行承擔；8.2第三方介入的費用在合同中明確約定，并在合同附件中列明。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.2第三方介入本合同執(zhí)行過程中，如涉及保密事項，甲乙雙方應要求第三方履行保密義務；10.3本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯